プレサンスKOBEアモーレってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：http://www.pressance.co.jp/urban/urban_detail202.html
売主：株式会社プレサンスコーポレーション　http://www.pressance.co.jp/
施工会社：
管理会社：

名称　プレサンスKOBEアモーレ
所在地　兵庫県神戸市中央区橘通
交通
神戸高速鉄道東西線「高速神戸」駅徒歩3分、
神戸市営地下鉄西神・山手線「大倉山」駅徒歩6分、
JR東海道本線（神戸線）「神戸」駅徒歩7分、
神戸高速鉄道東西線「新開地」駅徒歩7分
間取り　1K・1DK・1LDK
総戸数　108戸
住居専有面積　21.42㎡～39.63㎡
バルコニー面積　5.13㎡～9.45㎡
構造・規模　鉄筋コンクリート地上11階建
竣工予定　平成28年1月下旬
入居予定　平成28年1月下旬

【マンションコミュニティ】
プレサンスの検索 - マンションコミュニティ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%97%E3%83%AC%E3%82%B5%E3%8...

プレサンスコーポレーションってどんな会社
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/90392/

株式会社プレサンス住販て　どうでしょうか？ - マンションコミュニティ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47976/

株式会社プレサンスコミュニティってどうですか？ - マンションコミュニティ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/221457/

プレサンス投資用・収益用マンションのオーナー友の会・情報交換掲示板 - マンションコミュニティ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/181569/

エイジングコートについての口コミ掲示板 - マンションコミュニティ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%A8%E3%82%A4%E3%82%B8%E3%8...

【中古売買】
収益物件検索結果｜国内最大の不動産投資サイト楽待（らくまち）
http://www.rakumachi.jp/syuuekibukken/area/prefecture/dimAll/?pref=&gr...

不動産投資の収益物件　 プレサンス　【健美家】 不動産投資の収益物件
http://www.kenbiya.com/list/kw=%E3%83%97%E3%83%AC%E3%82%B5%E3%83%B3%E3...

【SUUMO】 「プレサンス」関連で探す中古マンション購入情報
http://suumo.jp/jj/bukken/ichiran/JJ010FJ001/?ar=060&bs=011&fw...

Yahoo!不動産（キーワード：プレサンス） - Yahoo!不動産（マンション・一戸建て・土地）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/mansion/search/06/?query=%E3%83%97%...

【企業口コミ掲示板】
3254 (プレサンスコーポレーション) - Yahoo!掲示板
http://messages.yahoo.co.jp/bbs?action=e&board=3254

みん就(みんなの就職活動日記) - 就活・新卒採用のクチコミサイト
http://www.nikki.ne.jp/bbs/79956/

転職会議　-　プレサンスコーポレーションの転職・求人のクチコミ
http://jobtalk.jp/company/859_about.html

[1: 匿名さん]

何路線が利用できるのと間取りの広さを考えると単身者用か投資物件かと思いました。
外観デザインはプレサンス独特の感じですね。
エントランスと。
住む人の層を考えると利便性はこれくらいでもいいのでしょうね。
HPでおオーナーズマンションのPRがありますし。

[2: 匿名さん]

中古出ていないですよね？

[3: 匿名さん]

ここのマンションはやはり投資物件として購入されている方が多いですね。
賃貸物件として多数、掲載されています。
凄い数ですね。
空き室が多そう。
賃料は5万円台から9万円台。
かなりバラつきがあります。

[4: 匿名さん]

駅から近いので賃貸物件として借り手もつきやすそうです。
分譲マンションの賃貸なら室内設備もしっかりと造られているのでお得感があります。
5万円なら借りてもいいですね。

[5: 匿名さん]

こんな物件を投資で買うなんてバカ。 プレサンスダサいし。

[6: 匿名さん]

最寄駅がJR神戸駅って…
何でこんなとこに建てちゃったの？
1月完成なのにまだ賃貸募集してるし

空室12件あり プレサンスKOBEアモーレ
http://sumaity.com/chintai/hyogo_bldg/bldg_2958034/

名称については、つい最近の長友佑都選手の平愛梨へのアモーレ発言が流行語大賞になるかもって話だから先見の明があったのかもね（笑）

[7: 匿名さん]

アモーレ、流行語になってしまったらマンション名が恥ずかしい気がする。

>名称については、つい最近の長友佑都選手の平愛梨へのアモーレ発言
そうかなー。どうかなー。流行語大賞になったら覚えてもらいやすいメリットはあるかも。

JR神戸駅、知らない人は便利そうと思うけど、坂道あり、駅前はホテルくらい？の場所。新幹線に乗るならいいのか、毎日JRならいいのかと思ったりするけれど、6さんが「何でこんなとこに」感は否定できない。

[8: 匿名さん]

たまたまネットで見つけたのですが、賃貸の方は某賃貸サイトを通して成約となるともれなくお祝い金3万円のプレゼントで、これは業界最大級のお祝い金額だそうです。
しかもキャンペーンの期間延長されているようで、これって物件の人気があまりよくないという事ですかね…賃貸の人気と分譲の人気は比例したりします？

[9: 匿名さん]

アモーレってイタリア語でしたっけ？どんな意味でしたっけ。
確か情熱的な意味合いだったように思いますがこのマンション名をつけたコンセプトは何だったのでしょう。

今サイトを見てみましたが相変わらず空室が12件のまま残っているようです。
このまま残り続けたらどうなるのでしょう？
賃料を下げる事も考えられます？

[10: 名無しさん]

>>9
神戸市もプレサンスのマンション増えたよなー
兵庫地場不動産No1を自負してる和田興産も戦々恐々としてんじゃないか（笑

どっちにしてもこのマンションはもう完売してるから家賃下げるとか下げないとかは個々の1室オーナーが決めることでしょ
それにしても兵庫で投資マンション買うなら三宮しかないと思うが何でこんな郊外駅に建てたんだろ？
こんなとこで不動産投資するとか無知としか思えないな

[11: 匿名さん]

アモーレ＝愛、ですね。
Amoreと書きます。愛、恋、恋愛、愛する人だそうです。動詞じゃなくて名詞？

Ti Amoは、愛してるの意味と書いてありました。amoの方が名詞かと思っていましたが・・・。どうやら違うのかな。

これ参考になります。イタリア人に愛をささやく機会に使えそうです。覚えておくと役立つかも。

https://www.spintheearth.net/italian_love_phrase/

[12: 匿名さん]

3年ぶりです。
5階が売りに出てます。
築4年半だとまだ家賃は高いみたいですね。

区分マンションプレサンスKOBEアモーレ
販売価格 1595万円
表面利回り 4.93%
想定年間収入 78.7万円(6.6万円/月)
所在地 兵庫県神戸市中央区橘通４丁目
沿線交通
神戸高速鉄道東西線 高速神戸駅 徒歩3分
東急東横線 大倉山駅 徒歩7分
JR西日本 東海道本線 神戸駅 徒歩9分
専有面積 21.42㎡
築年月 2016年01月 （築5年）
所在階 5階／11階建て
建物構造 RC造
取引態様 専任媒介
更新日 2020/06/07
https://www.rakumachi.jp/syuuekibukken/kansai/hyogo/dim2001/1966759/sh...

[13: 匿名さん]

7階も売りに出てます。
総戸数108戸あるけどこの4年6ヶ月間で何件の中古売買があったのかな？

区分マンションプレサンスKOBEアモーレ
販売価格 1550万円
表面利回り 5.12%
想定年間収入 79.5万円(6.6万円/月)
所在地 兵庫県神戸市中央区橘通４丁目
沿線交通
神戸高速鉄道東西線 高速神戸駅 徒歩3分
神戸高速鉄道東西線 新開地駅 徒歩9分
JR西日本 東海道本線 神戸駅 徒歩9分
専有面積 21.89㎡
築年月 2016年01月 （築5年）
所在階 7階／11階建て
建物構造 RC造
取引態様 専任媒介
更新日 2020/06/07
https://www.rakumachi.jp/syuuekibukken/kansai/hyogo/dim2001/1884609/sh...