ワコーレ明石ブライトコーストってどうですか？

[サラリーマンさん [男性 30代]]

ワコーレ明石ブライトコーストについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.bright-coast.com/index.html

所在：兵庫県明石市西新町３丁目9番10、9番11（登記簿）
所在地：兵庫県明石市西新町3丁目7番　以下未定（住居表示実施地区）
交通：山陽電鉄本線「西新町」駅より徒歩3分　
　　　JR山陽本線（神戸線）「明石」駅より徒歩15分
間取：2LDK + F ・ 3LDK
面積：60.17㎡ ～ 71.25㎡
売主：和田興産株式会社
施工会社：株式会社ノバック
管理会社：株式会社日本ネットワークサービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[3: 匿名さん]

マンションの前に海と川、すぐ北側には線路二本と、環境が環境なだけあって価格帯は安いところから出てますね。成約特典100万も大きいです。新幹線の通る線路沿いってやはり音は凄いんでしょうか。このマンションの位置でも影響ありますか？
明石駅周辺を開発してるみたいですが何が建つんでしょうか。

[4: 匿名さん]

津波が来たら一発で流されそうですね。
それ以外は特に問題ないと感じました。
明石は友達が旅行して一度は定住したいエリアだと言っていました。
私も同感です。
魚好きには、たまりませんね。

[5: 匿名さん]

海の近くはメリットデメリットがありますね。
確かに新鮮な魚が食べれるという点では魚好きにはうれしいですし食育にもいいなと思います。
水害は心配ですが、マンションですから中層階以降ならそこまで心配はいらないのかな

[6: 匿名さん]

津波なら中高層でも飲み込まれるので同じですね。
冠水のような水害は別ですが。

http://u0u0.net/qepM

ハザードマップを見るとやはり水害はなくはないですね。

[7: 匿名さん]

駅まで徒歩15分、自転車で6分、商業施設までは一番近いプチマルシェまで6分、大きいスーパーまでは14分と微妙です。
居住面積も最大71㎡と、家族で住むには中途半端な広さではないでしょうか。
家族よりもDINKSをターゲットにしたマンションですか？

[8: 匿名さん]

西新町駅からは徒歩3分なのでライフスタイルによりますけど、どうしようほどの利便性の悪さでもないのでは。
70㎡ですと3人暮らしがボーダーでしょうか。
住戸数が少ないわりには、管理費が安いですね。

[9: 匿名さん]

明石公園というのはすごい広い公園なのですね。一駅先にあるので電車で行けそうかな
自転車なら５分程度でしょうか。大きい公園があるのは子供がいる身としてはうれしいなと感じます
管理費に関してですが月額が低い場合将来的に値上がりする場合もありますから、
余裕をもって見といたほうがよさそうですね

[10: 匿名さん]

水回りのお手入れのしやすさがとても感じられました。
掃除がしやすいほうがずっと清潔でキープしていけるのが良いと思います。
買いやすい価格帯も嬉しいです。

[11: 匿名さん]

明石駅からは新快速に乗れるので、三ノ宮までも近いですね。駅徒歩3分で、ホームページのCG図のように明石海峡大橋を見れるならいいだろうな。

間取りを見ましたが、売れた住戸がわかりませんね。まだ販売している部屋が多いかなと思いました。

2LDKかと思ったら、2LDK＋F（フリールーム）で洋室としても使えそうな広さです。海を見ながら暮らすのもいいかなと思ったりして。別荘用に買う人もいらっしゃいますか？

[12: 匿名さん]

・山電が徒歩３分と近いが、周りは古い商店街でコンビニなどはない。
・JRは徒歩１５分と遠い。但し、自転車なら６分。
・最上階付近でないと周りの建物があるので眺望は望めそうにない。
・ハザードマップ的に浸水の可能性あり。
・広さ的にはDINKS向け？ファミリー向けには微妙な広さ。
買いやすい価格帯なので、割り切って住むならありかな。

[13: 匿名さん]

確かにコンビニは近辺にあったほうが生活しやすいです
スーパーも無さそうですね
商店街がありますから問題はないと思いますが、店が閉まるのが早いという点では働いて帰宅時に買い物できる場所があるとよかったかな

[14: 匿名さん]

浸水の可能性あり？ですかー。
6さんがあげて下さったハザードマップを確認しましたが、
マンションの建設地は1.0～2.0メートル未満の浸水予想でした。
まぁ川も近いですし、その辺も織り込み済みで納得するしか
ないのかもしれません。

[15: 匿名さん]

価格はそういうのが反映してますよね…。
浸水の危険性を考えると屋内平面駐車場というのが良いのか悪いのか微妙ですが。
60.17㎡の部屋が広さの割に使いやすそうでした。
ワイドスパンのバルコニーだと部屋が広く見えますね。

[16: 匿名さん]

新鮮な魚介類の店が並ぶ商店街が近いのは魅力的だなと思いました。
駅も近く、大きな公園にも徒歩で行ける。
海の見える生活にも憧れます。
何階以上だと海が見えるのでしょうか？
川はどうですか？
綺麗なのかどうか。
河口近くで臭いなどはしないのか気になったりもします。
部屋は採光が良さそうで、明るいだろうなと思います。

[17: 匿名さん]

>>新鮮な魚介類の店が並ぶ商店街が近い
いいですね！魚介類のお店、お刺身、焼き魚、煮魚、何でもOKですね。年齢を重ねるにつれて魚がおいしくかんじられるようになってきましたから、商店街に行きたいと思います。

川はどうなんでしょうね？ニオイは気になったことはありません。

車で橋の近くの国道を通ることが頻繁にありますが、匂うとは感じたことはありませんでした。

明るいでしょうね。このあたりは淡路島も近いのでスーパーに淡路島たまねぎが並んでいたり、野菜も新鮮でよかったイメージです。

[18: 匿名さん]

水害は怖いし、JR沿線の方が資産価値高い
他に近くにもたくさん建てられてるようですし、敢えてここで２８００万ではちょっと。

[19: 匿名さん]

川がにおうことって殆ど無いんじゃないでしょうか？？？流れがある水ならば特に。
あまり動きがない場合にはそういうこともあるけれど。

水害、ですか。治水対策など調べておかないとならないですね。
大丈夫そうというのはあるけれども、それでも大きな買い物なんですから、
きっちり納得するまで調べて行かないとならないものなんですし。

行政の方のホームページなどで調べることができるのかな？

[20: 匿名さん]

水害は、天災なので、どこにいても何かの影響は免れないでしょう。
ただ、川が臭うのは、やはり川の近くだと心配です。
臭いだけでなく、虫の心配もあります。
そう考えると、川に近いマイホームは避けたほうが良いのかなとは思います。

[21: 匿名さん]

何があったか知らんがいきなり中古でてる
この辺りは資産価値低いから新築から２０％くらいは下げないと厳しいだろうなー


https://realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/detail_corp/b0007898243/
ワコーレ明石ブライトコースト 8階
価格 3,680万円
間取り 3LDK
専有面積 70.31m2（壁芯）
（バルコニー面積 14.98m2）
所在階/建物階 8階/地上9階建地下0階
主要採光面 南西
所在地 兵庫県明石市西新町3丁目　[周辺地図]
交通 山陽電鉄本線 「西新町」駅 徒歩3分
山陽本線（JR西日本） 「明石」駅 徒歩15分 　[その他交通]
築年月 2017年2月(築1年未満)

その他物件概要:管理費・修繕積立金（平成34年1月分まで）は売主が支払済みのため買主は平成34年1月分までの支払い義務はございません

[22: 匿名さん]

6階売りに出てる
西新町駅は資産価値はあかんな

https://www.homes.co.jp/mansion/b-1223550011761/
中古マンションワコーレ明石ブライトコースト　中古マンション 6階/-
価格2,980万円
管理費等7,940円
修繕積立金3,610円
交通
山陽電鉄本線 西新町駅 徒歩4分
ＪＲ山陽本線 明石駅 徒歩16分
所在地
兵庫県明石市西新町3丁目
築年月（築年数）2017年2月 ( 築3年 )
主要採光面南東
専有面積60.17m2 (壁心)
バルコニー面積13.04m2
間取り2LDK ( リビングダイニングキッチン 17.5帖 洋室 6帖 洋室 5.2帖 )
所在階 / 階数 6階 / 9階建
ポイント
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