武蔵小杉地区の今後について・・・【90】

[匿名さん]

武蔵小杉地区の今後についての90です。

再開発で進化し続ける武蔵小杉。 これからは北口や西側の再開発が進んでいきます。
ネガレスはスルーして、有意義な情報交換しましょう。

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前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/580833/

[945: 匿名さん]

タワマンから玉川中までの通学路が、場末の薄暗い田舎道って感じで、
特に夕方は油断ならない。
女子中学生が一人で歩いてるのを見るけど、マジ心配になる。
実はおじさんでも怖くなる事がありますよ。

[946: 匿名さん]

玉川中学校なら平間駅から武蔵小杉駅に行くか、自転車で通学してるでしょう。まー！向河原とか平間に住んでいれば徒歩で帰るわなー？

[947: 匿名さん]

特にグリーンフロントの南側は、小杉で一番、雰囲気の暗い場所でしょう。
工場とか塀に沿った道路。
夕方になると静かで人気がなく、住宅も少なくて、
大声出しても誰にも気づかれないような。。。。。。

[948: 匿名さん]

超ミニのスカートに素足じゃ危ないよね。
おじさん達を挑発しているようなもんだしね。

[949: 匿名さん]

いや、中学生はタワマン方面からも玉川中まで徒歩で通ってますよ。
自転車の人はいません。詳細わかりませんが禁止されているのかも。

隣の橘高校の生徒がいるから賑やかだろ、と思うでしょうが、全く違う。
高校生は電車に乗るから線路沿いの道を使う。タワマン方面へ行く人は皆無に近い。

[950: 匿名さん]

そういえば、法政学生も自転車通学していないよね。

[951: 匿名さん]

玉川中への通学路です。遠回りしたくなる。

[952: 匿名さん]

法政二は中高ともに自転車通学ＯＫ。乗っている生徒をよく見かけますよ。少数ですが。

[953: 匿名]

やはりここのスレって地方出身者または地方在住者が多いんですね、自転車通学って川崎市や横浜市でヘルメット中学生はいませんよ。かつてトラックがバンバン通る地域だったので全面禁止だった名残でしょう。
学校にも広い自転車置き場はないです。

[954: 匿名]

>>947グリーンフロントの向こうというより中丸子西町の看板から先ですね。

[955: 匿名]

>>949住友のシティタワーが地番で市ノ坪を選択し東住吉小＆住吉中になったみたいですね。
まあ、タワマンの子は中学から私立なんでしょうけど。
しかし6歳で下沼部小までの駅前、商店街、踏切、4車線道路横断と言うのも何の罰ゲームなんだってぐらいハードな道のりですよね。
目の前にある東住吉小関係者はなんでうちが受け入れるべきと言い出さないんでしょうかね。

[956: 匿名さん]

東住吉・住吉は、シティタワーが選択したのではない。
そんな選択権など、あるわけないだろう。
市がシティタワーに向け一方的に指定したのだ。

> しかし6歳で下沼部小までの駅前、商店街、踏切、4車線道路横断と言うのも
> 何の罰ゲームなんだってぐらいハードな道のりですよね。

ここから急に綱島街道以東に話が変わっていて話がわかりにくい。
マンション⇔向河原駅前は幅広く大変安全。半分遊びながら楽しそうに通ってる。
駅前～小学校は大して遠くない。朝は緑のおばさんも立っている。

> 目の前にある東住吉小関係者はなんでうちが受け入れるべきと言い出さないんでしょうかね。

東住吉小関係者って具体的に誰？
「受け入れるべき」とか、どのような権限に基づいて言い出すと思うの？

[957: 匿名さん]

市ノ坪を選択したから東住になったんじゃないよ。地番とかは全く関係なし。

[958: 匿名さん]

東住吉小＆住吉中になった？？

今更？何年も前から決定済みの事項だが

[959: 匿名さん]

>>951
ホォー！これは夕方は、
怖い道だね。街灯は見当たらないね。

[960: 匿名さん]

>>956
小中学区の境を市のHPで頭に入れてから、もいっぺん出直してきた方が良い。小学校で、東住吉小と住吉小の境界線が、住吉小敷地に隣接している。最初は驚いた。なぜこんなにイビツなのか。小学校は簡単には増設できないから。タワマンおっ建てるのとはわけが違うんだ。

[961: 匿名さん]

田舎の中学生は、ヘルメットかぶらないと違反になるんだよ。
ダサいから嫌がる学生は多かったよ。

[962: 匿名さん]

下沼部の小学校は一部建て替えするみたいだね。
きっとタワマンの住民が増えているので教室を増やすかもね。

[963: 匿名さん]

小中の校区地図
http://www.city.kawasaki.jp/880/cmsfiles/contents/0000060/60016/gian14...
これの３ページ目です。

東住吉小が今井小へ激しく食い込んでる。
シティタワーが市ノ坪が何とか・・そんなの可愛く見えてくる。

[964: 匿名さん]

シティータワーの連中がスレで市ノ坪はダサいとディスっていたぜ！
市ノ坪になってざまあみろだな！

[965: 匿名さん]

ふーん！2031年後かー！四年後なら小杉駅北口にタワマン三棟出来て、日医にタワマン一棟出来て、新しい小学校と保育園と介護施設ができるのだよ。

[966: 匿名]

>>964
パーク三兄弟 新丸子東
シティハウス 下沼部
リエト＆コスタ 中丸子
で、中丸子か市ノ坪の2択で市ノ坪。

中原区は新しい地番を考えてくれ！

[967: 匿名]

>>963平成25年のデータですか。
かつては今井小校区への子育て世代の集中が根っ子にあったみたいですね。
小学校新設で学区の線引きが見直される時は全体的に引き直されるからけっこう大きく修正される可能性があるよ。

[968: 匿名さん]

ざまあみろ？
中丸子の方が良いとでも？同類だと思うけど。

周辺で響きを比べると

今井南町＞新丸子東＞市ノ坪＝中丸子＞下沼部

かなぁ

[969: 匿名]

>>968
小杉御殿町、小杉陣屋町、小杉町、丸子山王町みたいなのが良いでつ。

[970: 匿名さん]

等々力
木月祇園町

[971: 匿名]

>>970
んーイマイチでちゅ

[972: 匿名さん]

>>964
由紀さおりは、市ノ坪出身なのだ！
市ノ坪を馬鹿にしたら、ラーラーラーラン愛し合う♪の歌を聴くんじャ無い。

[974: 匿名さん]

>>969
小杉御殿町なんて、モスかコンビニしか無いじゃん！
中原市役所に近いだけじゃん。

[975: 匿名]

>>974
実態がどんなでも響きが良い。
タワマンエリアに似つかわしいアドレスだと思います。

[976: 匿名さん]

おはようございます、
通勤ラッシュでも、頑張って会社に行こう。

[977: 匿名]

>>940武蔵小杉の読み方は、、、

タケゾー コスギ！
TAKEZO KOSUGI 格好いい。
タケオキクチっぽくTKですな。

ケインコスギの親戚かもね。

[978: 匿名]

>>977
IYはヨーカドー武蔵小杉店とグランツリーで自社プライベートブランド展開して見たらいいんじゃね？

[979: 匿名さん]

おすぎってパクリばっかりだね

[980: 小杉武蔵]

>>979ありがとよ

[981: 溝口武蔵]

>>979オリジナル感ならうちらの方が

[982: 小山武蔵]

>>979中原武蔵ではなくあえての登場

[983: 島田シカ]

わかりにくかったか

[984: 匿名さん]

埋没感がハンパないから
おすぎ駅でブランド展開した方が良くないですか？

[985: 匿名さん]

>>984 川崎駅もオサキとかにして、サキさんスギさんとかいいね！

[986: 匿名さん]

なんだよ。東横線のガード下に出来る店は、ラーメン横丁では無いじゃん、嘘つきめが！まったく！
『エスニックビストロdai』『アジアンビストロ』『カフェ&ダイニング・パグリフワハウス』「和と立ち食い寿司』『ブラツスリー・ムー』『 焼き肉屋』だよ。アジアとかエスニック嫌いなんだけどなー？

[987: 匿名さん]

>>986

私はバーニーズしかないと思ってました。

[988: 匿名さん]

>>986あの場所にラーメン横丁ができるのは危険極まりないと思っていたので一安心です。
何やらよくわからないラインナップですが和と立ち食い寿しの店やってるのがイタリアンのナチュラですしね。実験的なラインナップですね。

[989: 匿名さん]

>>987バニーガールズバーの方が似つかわしいし需要あるだろうね。

[990: 匿名さん]

まったく！あれだけ大騒ぎしてラーメン横丁が出来ると言っていた人達は、武蔵小杉の住民では無かったこと。
騙されてきたんだよ。
スクエア１階に、何回もお店変わったとこは、今度は紅茶専門店だよ。
もう、すぐにピーンときたけど後2が月後には、また違う店になるだろうよ。
何回も言ってきているのに分からないねー！
石原軍団御用達の北海道の十勝のおはぎとお焼きの店にどうしてしないのか？不思議ですよ。

[991: 匿名さん]

ん？なになに、『マイナンバー制度』の中止・凍結
『マイナンバー制度』は国が国民を徹底管理する意図があります。
漏れいなどの事故も膨大なものが予想され、既に制度を悪用した詐欺が
起こっています。『マイナンバー制度」の中止・凍結を求めました。
もう、無理でしょう！

[992: 中丸子の人 [ 70代]]

あー！いやだよ。アジアンとかエスニックなんて、年寄りは向かないよ。
私ゃね、グランツリーの活の回転寿しが好きなんだよ。洋物は嫌いなんだよ。

[993: 匿名さん]

まさか？

[994: 匿名さん]

>>991
子供か。
漏洩ね。ろうえい。

[995: 匿名さん]

９９４こそ子供
まんまと釣られとる
変なやつを相手にしちゃダメ

[996: 匿名さん]

小杉の最後の難所
って知ってますか？

グラツリ・シティタワーの綱島街道交差点から、新駅へ向かう道路。
この道路の北側がいつも大変なことになっている。
徒歩通行者＋自転車＋バイク＋車
特に朝の時間帯。

徒歩通行者が、何故かほぼ全員、北側を通るんだよなあ。法政の生徒も多い。

でも、誰も悪くない。悪いのは、改善計画なしってこと！

[997: 匿名さん]

演劇部じゃあるまいし、子供のなんかでないよ。

[998: 匿名さん]

ラーメン横丁っていうデマ流してた奴は何だったの？(笑)
なかなか良いラインナップの飲食店が並んだと思う。
高架下も結構広く感じるもんだなあ。

[999: 匿名さん]

北側は路側帯無し。そこへ大量の歩行者が車道にはみ出しながら団子で移動。自転車もバイクもひっきりなし。車と接触しそうに通ってる。いつか大事故が起こる。

[1000: 匿名さん]

>>996
行政に訴えなよ。

[1001: 匿名]

エスニックの看板、見るからにまずそうだね。

[1002: 匿名さん]

>>1001
何でも不味く感じる舌ってあるらしいよ。
まだ食べてもいないうちから。

[1003: 匿名さん]

行政と言えども場所開けて路側帯作れ と命令する権限は持たないでしょう。
あさくま
ジーンズメイト
なんかスポーツジム
だっけ、あそこの持ち主は。
そいつらにしても法律守って営業してるわけで、何か言われて場所開ける義務はない。

場所開けるために>>1000金を出してくれるんなら話は別かもね。

[1004: 匿名さん]

>>1003
だから、行政が買い上げりゃ良いんだよ。

[1005: 匿名]

>>1003
路側帯なんぞどうでもいいからグランツリー渋滞解消のために道幅拡大して右折レーンを作ってくれ。
迂回コースに指定しておきながら右折レーン作らないってどんな行政指導なんだ？

[1006: 匿名]

再開発エリアの残された課題は
①寄せ集めでわかりにくい地番の統一化
②歩道の整備
③グランツリー迂回路の週末渋滞解消
④まだできていないが多分まずくてそこそこ高い東急線路下飲食店の改善

こんなもんですかね？

ってとこですかね。

[1007: 匿名]

>>1006あと東急スクエア名物のタワマンパチンコ屋移転か。

[1008: 匿名さん]

>>999

タワマンの収益で立派な道路を作ってくれますから
それまでの辛抱だと思いますよ。

[1009: 匿名]

>>1008
場所がちがう。

[1010: 匿名さん]

超遠い南武線からスカ線乗り換え通路かな。

[1011: 匿名]

>>1010
川崎市もJR東日本も本気で抜けてるのかもしれないのだが、
小田急や京王から南武線経由、あるいは東横線や新しくできる海老名湘南台直行線から武蔵小杉で横須賀線に乗換え品川へ向かうという想定をまったくせずにどんどん便利にしてるんだよね。

[1012: 匿名さん]

>>1004
行政は余計な金を一切出さない。
但し事故が起これば別。安全でない事が証明されたから。

[1013: 匿名さん]

>>1012
出た!お役所理論。

[1014: 匿名さん]

>>1010
武蔵小杉住民は乗り換え必要ないからね。

[1015: 匿名さん]

>>1006
地番な統一化も歩道の整備も不要じゃないか？課題認識は人それぞれだな。

[1016: 匿名さん]

>>1014
うそ〜！北口利用者はみんなそうじゃん。
ムサコ防衛隊はサギ師か？

[1017: 匿名さん]

>>1007
東急スクエアのパチンコ屋は、必要なんですよ。
まー！昔の武蔵小杉南口を知っている人は、そう思うはずですよ。

[1018: 匿名さん]

乗り換えは不便ですねー。
小杉名物になってるし、何もない所に
作ったとは思えないわ。

[1019: 匿名さん]

小杉の100キン店無くならないで！

[1020: 匿名さん]

>>1018
これでも10年以上前から再開発計画があったんですよ。
何も無かった武蔵小杉を、ようここまで変えたと思っているのは旧住民の人達ですよ。資産価値がどんどん上がっていくメリットは、高齢者になって介護施設に入る時に、高額で家が売れるとか、子供達がお金にこまらないことです。
デメリットは固定資産税が上がることですね。バブルの時代は50坪の土地が１億以上で買い取ると言われたましたが、また今後はそのような時が来るように思いますよ。

[1021: 匿名さん]

川崎駅の人がどんなにここでネガっても川崎駅とは差がついてしまったし…

[1022: 匿名さん]

>>1018
乗り換えが不便
=武蔵小杉駅近に住むことの価値を押し上げてるとも言える。

[1023: 匿名さん]

>>1021
おすぎをイジってるだけだから。

[1024: 匿名さん]

>>1023 おサキがおスギをいじってるんですね！

[1025: 匿名]

>>1017
昔からよく知っているがそうは思わない。しょうもないパチンコ中毒者しかそうは思わないだろ。みんなが君のように暇さえあればパチンコをやっていたという考え方自体が独善的。

[1026: 匿名]

>>1023>>1024その一人芝居、底なしにつまらない。

[1027: 匿名さん]

武蔵小杉の中古マンションの価格が下がり始めたみたいですね。
とうとうババ抜きがスタートしたようです。
20年後には何でこんな殺風景なタワマン街がこんな値段だったのかと
豊洲と一緒に言われてそう。

[1028: 匿名]

>>1022意味がよくわからないけど。
南武線と横須賀線のホームはもっと近づけようと思えば近づけられたような気がするな。

[1029: 匿名]

>>1019川信の仮店舗が府中街道沿いに建ちはじめましたね。元マルエツのはいずれ建物ごとなくなるでしょ。

[1030: 匿名]

>>1020
路線価がいくらであっても成約価格は時価だから戸建の土地は立地次第です。あなたの土地が本当に50坪で1億で買い手がいたのなら売れる土地なんでしょうけど。

晩酌しながら親父がそんな世迷言を喋っていただけなら話半分ですよ。

[1031: 匿名さん]

三菱地所のタワマンも進行してるようですねー
先日、タワーに付随する老人福祉センターが無償譲渡される覚書が発表されました。
http://www.city.kawasaki.jp/templates/press/cmsfiles/contents/0000072/...

[1032: 匿名さん]

>>1029
えっ！100キン店も無くなることか？

[1033: 匿名さん]

>>1026
この人は、きっとオタクでニートだな？
すぐに分かるよ。30~40代の未婚者だな？
武蔵小杉住民では無いはずだよ。
川崎の人だろう。

[1034: 匿名さん]

もうそろそろ、【武蔵小杉の今後について】も閉鎖になりますね。
【武蔵小杉の今後について】91になりますね。
皆様、色々な意見が飛び交ってここまで何とかきました。
また、マンション管理会社の人達に、一言、ご苦労様でした。

[1035: 匿名さん]

元々、便所の落書き的なスレだったのに
最近は、更に酷さを増してるので91では少しでもまともな話が出ますように。

[1036: 匿名さん]

>>1022

住民じゃない奴が適当な事いうなよ。
駅の改札通過するだけでも大行列なのに何言ってんだ！

[1037: 匿名さん]

>>1027
どうやって下がり始めたって分かるの？

[1038: 匿名さん]

>>1037武蔵小杉を落とし込む言い方をしているだけで、本人はタワマン住民でもないし、買えないマンションに嫉妬しているだけだよ。

[1039: 匿名さん]

さー！この辺でお開きにしましょう。

[1040: 匿名さん]

次スレです。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587421/

[1041: 匿名さん]

もう次のスレに書き込みしてあるよ。あの例の言葉だよ。
さー！皆んな頑張っていくよー！とね。

[1042: 匿名さん]

>>1039
さー、皆さん最後にお手を拝借します。
よぉー！パン、パン、パパン、パン、ありがとうございました。

[1043: 匿名さん]

>>1036
と、日頃この時間帯に電車を使わないニート君が申しております。

[1044: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用いただきありがとうございます。
次のスレッドが作成されておりますので、本スレッドは閉鎖いたしました。

以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587421/

ブックマークなどされている場合は、
大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。

引き続き、皆様との情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。
今後とも、宜しくお願いいたします。