武蔵小杉地区の今後について・・・【90】

[匿名さん]

武蔵小杉地区の今後についての90です。

再開発で進化し続ける武蔵小杉。 これからは北口や西側の再開発が進んでいきます。
ネガレスはスルーして、有意義な情報交換しましょう。

武蔵小杉ライフ：
http://www.musashikosugilife.com/

武蔵小杉ブログ ：
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/580833/

[407: 匿名さん]

>>404 川崎駅周辺住民もたいしてかわらないYO !

[408: 匿名さん]

川崎のアゼリアは失敗したね！
スーパーが２件入っているけど、全然客がいないし、高いし以前のアゼリアの方が、良かったのにさ、飲食店もないしあれじゃ客が逃げて行くわー！ラゾーナもファション店もガラカラで地下の食料品売り場も、スィーツ菓子屋だらけ、あれじゃ客が逃げて行くわー！

[409: 匿名さん]

武蔵小杉で買い物していた方が疲れないし、買いやすいのでセカセカしなくてもすむよ。人も品がないね〜と！
あれじゃ品がある人は逃げていくわー！

[410: 匿名さん]

高齢者の方には住みにくい街だね。川崎って。

[411: 匿名]

川崎の人が嫌いなネタをどうぞ
↓
武蔵小杉＞＞＞＞＞川崎

[412: 匿名さん]

>>404
あんた、わざわざ調べてるんだ。(笑)

[413: 匿名さん]

タワーマンション使った節税、国税庁「チェック厳しく」

　タワーマンションを使った相続税の節税をめぐり、国税庁が行きすぎた節税策がないかチェックを厳しくするよう全国の国税局に指示したことがわかった。「著しく不適当」なケースは個別に評価し直す、という通達の規定があり、全てのタワーマンションの相続について適用するかどうか検討する考えだ。(朝日新聞デジタル)

[414: 匿名さん]

>>413
検討する考えだとさ。
検討は開始していた認識だが。

[415: 匿名さん]

>>413
何をどうすれば行き過ぎた節税になるというのだろうか？ひとたび震災が来れば高層階相場は暴落するし高齢者の階段昇降は困難を極めるというのに。

[416: 匿名さん]

あれ？タワマンは灯油のストーブは禁止なの？
今、灯油の1.8ℓ1.500円切っているのにねー！
エアコンだと電気代がかなり掛かるよね。

[417: 匿名さん]

海老名からは圏央道で東名も中央道も関越道、東北道まで自由自在。

[418: 匿名さん]

綱島街道、府中街道、中原街道どれも狭くて渋滞

[419: 匿名さん]

>>415
>ひとたび震災が来れば…
震災を待っているのか？
さらに節税対策してる人々が災害時に階段の昇降をし続けるとでも思っているのか？(笑)

[420: 匿名さん]

相続税ならこのあいだ払ったけど。
この手の節税法自体昔からあったし当時も意識していたし。。
親に買ってもらったタワマン5000万が評価額2000万。
今売ると7000万前後か。
マンションナビ見たら8000万超。
これはやっぱ盛りすぎだよなあ。。

[421: 匿名さん]

今の路線価を軸とした相続税評価方法はタワマンなんてなかった時代にできたもの。
あまりにも乖離が大きくなっているので遅かれ早かれ将来的にはいずれ評価方法の見直しが入る可能性はある。

[422: 匿名さん]

>>418
交通利便性は鉄道だけです。車を主体とするなら別の場所があります。

[423: 匿名さん]

>>422
ん？別な場所ってどこよ？

[425: 匿名さん]

>>424
で、君はどこに住んでるの?

[426: 匿名さん]

>>422
トラック野郎でしょうか?

[427: 匿名さん]

>>424
まー！偉そうに言うね。
武蔵小杉を悪く言う人は許せないよ。

[428: 匿名]

>>422どこだろう？和田町のスミフあたりかな？仏向町だから横浜新道と保土ヶ谷バイパスが交差するあたりだね。
でもマイカー通勤が認められてる会社って限られてるよね？

[429: 匿名さん]

>>422 港区と川崎駅にお持ちの方ですか。

[430: 匿名さん]

ファミリーで近距離移動する場合は車だね。箱根、軽井沢、日光、那須へドライブ。冬はスキー。。。

[431: 匿名さん]

>>430
ウチも、そうだよ。
日光や伊豆やスキー場に行く時は車は必要でしよう。二台持ちだから税金が掛かるけどね。軽自動車は怖いから買わないよ。JAFも親の代から40年近く入っているから、遠方で事故があっても安心だからね。
車所有の人は当然JAFに入っているでしょう？

[432: 匿名さん]

レンタカーまで借りて遠方には行きたくないね。
武蔵小杉タワマン住民は、車所有している人は多いと思うよ。

[433: 匿名さん]

武蔵小杉の再開発が金賞にあたる国土交通大臣賞を受賞！
http://www.jutaku-s.com/news/id/0000021716
プラウドタワーのことすねー

[435: 匿名さん]

>>433
凄いね！ブラウドタワーってどの辺かな？小杉北口じゃ無いよね？
東口だよね？

[436: 匿名さん]

テレビや雑誌でも人気エリアとして頻繁に取り上げている【武蔵小杉】。
気になっていた人も多いのではないでしょうか。
そんな武蔵小杉に2014年に登場するのが【プラウドタワー武蔵小杉】です。
駅か徒歩4分という便利な場所は、お店や学校、病院、そして公共施設が充実していて住みやすいエリアではないでしょうか。
駅ビルや駅の東側は再開発されていますので、新しいスポット『武蔵小杉東急スクエア』もありますし、開業して56年経つスーパー『大野屋』もあるなど、新しいものを取り入れながら、地元住民から愛されている
スポットと共存している街並みを感じることができまた。

実は、プラウドタワー武蔵小杉が建設される駅の西側は今までは開発が行われていなかった場所。
それだけに、少し歩くだけで自然や歴史を感じることもできます。
地上45階建て大型タワーマンションを、一足先にチエックしてきました。

これを見ると、マダララテとグランツリーが出来てなかったとわかるよね。

[437: 匿名さん]

>>422
交通利便性が鉄道だけというのはその通り。
都市計画無く無節操に工場と戸建てに囲まれた地区に
再開発で団地を造り、後から道路を拡張しているのだから
やれることに限界がある。

[438: 匿名さん]

>>431
ブレーキとアクセル間違えるなよ。

[439: 匿名さん]

>>437　今日もパトロールおつかれさま！

[440: 匿名さん]

武蔵小杉って川崎市なんでしょ？

[441: 匿名さん]

公害と犯罪のイメージから抜け出せない川崎市南部と中部。北部と西部は、都内や横浜化。

[442: 匿名]

>>433
プラウドタワーというより再開発組合理事長の腕がよかったんだと思いますよさすがベテランの不動産屋です。お隣の区役所からつながって清水建設でやったから統一感も出てるしね。築浅だった富士通の関係施設だけ取り残してさっさと着手した。

他は苦労続きでかわいそうですよ、大野屋さんが中心にやった南部再開発はパチンコ屋問題が将来まで負の遺産として残っちゃったし、三角タワーのところはイトーヨーカ堂が入ってるビルのオーナーだった東京機械製作所に振り回された挙句今だに立ち退きが滞ってる。

[443: 匿名さん]

マンションコミュニティには野村を上げるようなレスがあると
高確率で下げるレスがある
例えばプラウド日吉みたいなね

これが三井がやったとなるとさすが三井！みたいなレスばかりなのにさ(笑)

[444: 匿名さん]

>>442
ホォー！それは初耳だね。

[445: 匿名さん]

>>440
ハァ？武蔵小杉は川崎市だよ、だからなに？

[448: 匿名さん]

ペットボトルや皿が降った事件は、その後、どうなった？続いて起きたマンション傾斜問題でしばらくは、閑散としたかと思えば、上記のような愉快犯がスレを荒らしまくる。まったく武蔵小杉は災難だね。

[451: 匿名さん]

>>449
武蔵小杉のグランツリーの各店舗もクリスマスグッズで飾り付けして
ハロウィンが、終わったらもうクリスマスのだものね！

[452: 匿名さん]

>>448
そのネタ出すと「川崎はヒトが…」って言われるだけだよ。

[453: 匿名さん]

川崎は人が何だよ？

[455: 匿名さん]

川崎だからとか言われてるうちは、肩肘張らずに済むから助かるわ。

[457: 匿名さん]

>>453介護施設の事件だね。簡易宿街の火事とか川崎国とか、工場地帯の火災とかさいか屋閉店とか大変な１年だったね。

[458: 匿名さん]

おはようございます。
今日も通勤ラッシュに負けず。頑張れよ。

[461: 匿名さん]

東急線ガード下の飲食店はなかなか良さそうですね。
道を挟んだ反対区画の再開発はどうするつもりなのかな？
古い建物も多く、まとめてリニューアルできると良いのでしょうけどね。

[462: 匿名さん]

>>461
東急線ガード下の飲食店はいつ頃オープンするのかな？

[463: 匿名さん]

>463
ガード下の店は何ができても所詮はパチンコ屋や風俗店前という立地の時点で何も期待できない。
そもそも駅ビルにパチンコ屋や景品交換所が入っている時点で街全体のブランド価値は無いのですが。
パチンコ屋の御前で街のイベントをしたりして本当に滑稽ですよね。

[464: 匿名]

>>463都内は景品の等価交換が廃止になったね、実質的なパチプロの排除だよ。
しばらくはこっちにパチプロが遠征してくるのかなあ、まいったね。

[465: 匿名さん]

>464
今でも朝から行列なのだから体感的には変わらないんじゃないですか？
あいつら何の仕事してるのか…

[466: 匿名]

東急スクエアのあのパチンコ屋に関してはもう少し賢い経営者ならあの場所は売るなり貸すなりすれば良いと思うものなのだが。

[467: 匿名さん]

でた！ 「もう少し○○だったら」！！！！

466は何も知らない素人。
パチ屋より旨い商売、あるわけないやんか

[468: 匿名]

パチンコ屋に明日はない。パチプロに持っていかれる分を素人からかすめ取るするジリ貧ギャンブルだよ。

[469: 匿名さん]

466の都合で世の中が動いているわけではない

[470: 匿名さん]

バチ屋に直結の立地って
他を探しても中々見つかりません。

好きな人には最高の立地ですよ^ ^

[471: 匿名さん]

かすめ取り過ぎでしょ。明日が有り過ぎ

[472: 匿名さん]

466先生、ほんとに売るか貸す方が儲かりまっか？
理由はなんだ？
根拠があって書いているんだろうな？？

[473: 匿名さん]

＞＞４６６は早く答えろよ

[474: 匿名さん]

466はこのスレに住み着くcosugiニートなんで勘弁してやってください（笑）

[475: 匿名]

>>473だからさ、パチなんて等価交換すらできなくなってるような斜陽産業で人件費かけてあのチンピラみたいな連中を雇い続けても無駄の塊だからね。
連中が年取ってから路頭に迷わせるとまた小杉の風紀が悪くなる。さっさと店たたんで大手ショップを誘致すれば確実に安定収益が確保できますよ。

[476: 匿名]

ゴミはまとめてゴミ箱にポイすりゃいいんだ。

[477: 匿名]

パチ屋のここまでの現状と今後の展望。
暴対法で用心棒を排除→パチプロがやりたい放題→釘を閉めて素人から回収→客足減少→等価交換廃止→単なるゲーセン化で従業員大量解雇。

[478: 匿名さん]

今はまだ儲かってる。儲からなくなってから売るべき。もっと値上がりする。今は売り時ではない。

＞さっさと店たたんで大手ショップを誘致すれば確実に安定収益が確保できますよ。

確実に、か・・・

素人が

[479: 匿名さん]

パチ屋は無くならないよ。ずっとあのまま。

[480: 匿名さん]

「客足減少」してから事を起こしてもいいんだよ。売値が上がってるんだから。

それに、売るとかいう最終手段は万が一客足が減少したらの話だ。今は全然減少していない。気配すらない。このまま２０年、３０年はパチ屋の繁栄は続く。帰宅の時に軽く寄って一打ち。あの利便性に勝るものはない。

[481: 匿名さん]

パチ屋のあの区画は周囲と融合して馴染んでいる。小杉の風景の一つにきれいに収まっている。

[482: 匿名さん]

パチンコ、絶対に無くならない

[483: 匿名さん]

パチンコ天国

[484: 匿名さん]

>>463
どこに風俗があるのですか？
どこの町でもパチンコ屋の近くに飲食店はありますよ。
あなたが過剰に煽ってるだけ。
武蔵小杉を馬鹿にしたいという意志が全面に出てる時点で人としてアウト(笑)

[485: 匿名さん]

カジノが具体化すればパチ業界はお国が潰しにかかると推測。
現に規制は徐々に厳しくなってます。
ギャンブル気質のお客をカジノへ向かわせないといけませんからね。

[486: 匿名さん]

>>467
君こそ素人。
パチンコホール業なんて今や斜陽産業。
儲かるのはメーカーのみの縮図。

[487: 匿名さん]

じゃあ小杉プラザはどうなの？
総論でなく、個別店舗で見たときにどうよ

小杉プラザは無くならない。究極の駅近。

[488: 匿名さん]

まあ、１軒のパチンコで武蔵小杉をネガる川崎駅の人の気持ちも分からないではないけど、川崎駅周辺なんてもっと大変じゃないか。
そんな事より閉店したさいか屋とか、ダンジョンみたいな雰囲気になってるけど川崎駅は大丈夫なのか、同じ川崎市民として心配だよ。

[489: 匿名]

>>488
いや、ことあのパチンコ屋に関しては小杉住民の方がサッサと何処かへ行って欲しいと思ってるよ。あんなところにいつまでもあんな三流店に居座られてもね。

[490: 匿名]

>>487
駅に近かろううが遠かろうがパチプロに利益を持ってかれないように釘を閉めて泣くのは一般人。客足は遠のくしかない。

[491: 匿名]

>>485だね、マイナンバーの次は遊技業組合にメスだね。これ以上、脱税とジャパンマネーの流出に目をつむる必要はないと大真面目に思う。

[492: 匿名]

>>484
風俗は光と影みたいなもので繁栄と表裏一体。綺麗な街にはできないんだけど武蔵小杉は結構ぐちゃぐちゃしてるから隙間が多いよね。

[493: 匿名]

>>478儲からなくなってからじゃ二束三文だろうが。再開発エリアは居抜きで遊技業というわけにはいかないから改装代を出せるうちに売らなきゃ塩漬けになる。早く従業員を切って身軽にしとけ。

[494: 匿名さん]

>>487
いずれなくなるよ。たぶん。

[495: 匿名さん]

新川崎でタワマンの修繕やってるけど、やぐらを組めないのでゴンドラなんだね。

[496: 匿名さん]

>>488

お前凄いなｗ
わざわざさいか屋の前で写真撮ってきたのかよｗ

[497: 匿名さん]

>>496 は？？

[498: 匿名さん]

>>496
さいか屋で買い物をしたことないと思うけど？
なぜ、そんなに川崎住民はさいか屋にこだわるのかね。
アゼリアも、以前の方が川崎らしく庶民的なお店が多かったのに
今、なに？あれじゃ人が逃げていくわ！

[499: 匿名さん]

パチ屋、今日も並んでましたが！！！
隆盛は止まらない。
釘調整だけで客の定着率を制御できる。原価が掛からない。

[500: 匿名さん]

>>499
川崎のパチンコ屋か？
武蔵小杉のパチンコ屋は並んないよ。
貴方さー！小杉のスレなんだから川崎のパチンコ屋のことなんか知らないよ。

[501: 匿名さん]

川崎ラーゾナでよく見かける若いキャバクラか風速の女性か？
50-60代の親父と手をつないで歩いているのを見ると、ゾッとするよ。

[502: 匿名さん]

武蔵小杉いたって清く家族愛の街なので、キャバ嬢や風速の女性とオヤジさんの気持ち悪い人はいないよ。

[503: 匿名さん]

本日１１／７、８：５０ごろだったと思うが、小杉プラザの前、戸外エスカレータ乗り口から地下駐輪場入口まで、ぐるりと並んでいたよ。意外に殺気立ってない。皆さん凄くリラックスしている。

[504: 匿名さん]

プラザ2F
パチスロ地獄少女
ストーリーが凄すぎる

[505: 匿名さん]

パチンコと川崎駅で盛り上がるスレ武蔵小杉。
結局、同じ穴のムジナ。

[506: 匿名さん]

川崎国武蔵小杉村にはパチンコがよく似合う!!