武蔵小杉地区の今後について・・・【90】

[匿名さん]

武蔵小杉地区の今後についての90です。

再開発で進化し続ける武蔵小杉。 これからは北口や西側の再開発が進んでいきます。
ネガレスはスルーして、有意義な情報交換しましょう。

武蔵小杉ライフ：
http://www.musashikosugilife.com/

武蔵小杉ブログ ：
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/580833/

[1: 匿名さん]

さー！【武蔵小杉の今後について】90です。
皆さん、武蔵小杉がとても好きな人達が集まって100近いスレになってきました。
これからも、このすれを皆さんで頑張って、小杉の本当の良さを全国の
人達に知ってもらおうょ


さー行くよ！
レッゴーー‼️

[2: 匿名さん]

ジジイ早く死んでくれないかなー。

[3: 匿名さん]

武蔵小杉のスレもコメの積み上りが遅くなったね。
住みたい街ランキング９位も、都県別で見たら東京都民は全く住みたくないみたいだし、神奈川県民憧れの街として神奈川県下でトップ得票でそのまま９位なんだから、そろそろ需要も刈り取り終わりなのだろうか。
都民が越して来てもいいと思う街になる頃には、タワマン開発が全部終わってるだろうし。
リセール力ある武蔵小杉となることを夢見てみたいと思う。

[4: 匿名さん]

■ 日本経済新聞より

「元々、厳しいとは思っていたが……」。
大手アパレルの役員は「読みが甘かった」とため息をつく。

昨年１１月、川崎市に開業したセブン＆アイ・ホールディングスの商業施設
「グランツリー武蔵小杉」に出した婦人服店の売り上げが、目標を下回り続けている。
武蔵小杉は最近「住みたい街」上位に顔を出す注目エリア。高層マンションの開発が進み人口も増加中だ。
デベロッパーは各テナントに世帯年収１０００万円、感度が高い３０代の女性たちが集まると説明してきた。
ファッション関連のテナントも想定顧客を見据えた品ぞろえで臨んだ。ところが最初の書き入れ時である
１２月第１～第２週には、ファストファッションやゴルフウエアなど予算未達の店が続出。
ほぞをかんだのは冒頭の役員だけではない。
各テナントの分析は、若年住民が増加中とはいえ「多くは世帯年収の７倍近いマンションを
購入したばかりで生活に余裕がない」。
高感度の女性が多いといわれたが
「普段着で店の前を通り過ぎる人が目立つ」。施設はにぎわっているものの、肝心の購買意欲は想定を大きく下回る。
武蔵小杉のような、若年人口が増える注目エリアでも売り手は顧客の消費スタイルをつかみあぐねている。
これでは市場攻略の方程式など描きようがない。
「この街は成長途上」。時間の経過とともに状況は改善するかもしれないが、近くにあり、
商圏の広いショッピングセンター（ＳＣ）「ラゾーナ川崎」のにぎわいを見ると悠長に構えてもいられない。

[5: 匿名さん]

>>3
老人向けのサービスや施設が充実すれば、２０年後の都の介護難民が押し寄せるようになるよ。

[6: 匿名さん]

グランツリーはみなとみらいのランドマークやクイーンズスクエア、MARK ISなんかを目指したのかな

どえらい勘違いしちゃったよなぁ

あの人の少なさと売り上げの低さみてると近いうち廃墟ビルになってしまいそうな、、

そうなるとマンション価値も下落するのかな

はぁ、、憂鬱だ

[7: 匿名さん]

マンションの価値の下落は住んでいる人の購買力の低さよりも
似たようなタワマン住戸の供給過剰が原因になると思う。

それと街にゆとりがないことね。
電線もなくて舗装もきちんとしているけど、
毎日味気ないなと思いながら歩いてます。
街に趣や個性が無いのは将来の街の魅力という点で致命傷になるかも。
人も街も最後は個性やブランドだと思うので。

[8: 匿名さん]

>6 >7
思考力が病んでませんか?
こんな便利街に住んでいながら。
他の街での生活経験が薄いのでしょうね。(笑)

[9: 匿名さん]

確かに、小杉東口に街灯が少ないし、交番も無いのはおかしいと思うよ。

[10: 匿名さん]

グランツリーの欠点は目玉がないこと
どこでも買えるようなショップばかりで購買意欲がわかないよ

西武そごうとかハッキリ言っていらない

西武そごう　⇒　バーニーズＮＹに変更　５０代以上はこれで十分

そしてロンハーマン、ハリウッドランチマーケットなどぶち込んで
余裕ある３０代４０代を鷲掴みに

原宿系ファストファッション店も何店かいれて１０代２０代を呼び込む

屋上の遊び場を無くしてゴールドジム

原宿餃子をフードコートへ持って行き、ハングリータイガーとかを拡張する
その他有名スーツ店の確保など飲食店のテコ入れ

[11: 匿名さん]

訂正　スーツ　⇒　スイーツ

[12: 匿名さん]

マンション下落予想の発表会がはじまったね。
下落もしてないし、するかどうかわからないのに、下落予想しても無意味。
5年前も武蔵小杉は供給過剰で下落すると不動産専門家が週刊誌でコメントしてた。

[13: 匿名さん]

>>7
趣や個性がある街とは？

[14: 匿名さん]

>>10
バーニーズNYが武蔵小杉出店を拒否してるから無理

[15: 匿名さん]

＞街に趣や個性が無いのは将来の街の魅力という点で致命傷になるかも。
＞人も街も最後は個性やブランドだと思うので。

街の魅力なんて
長い年月を掛けて積み上げていくもんですよ。

武蔵小杉の場合は
一回リセットした広大な更地に
極少数の人間が街の趣や個性をポンッと決めて作ってしまったのだから味気ないと感じるのは無理も無い。
街並みが理路整然としていて違和感を感じるのでは？

[16: 匿名さん]

>>6 川崎駅からいつもありがとうございます！

[17: 匿名さん]

>>10 バーニーズや蔦屋家電はさいか屋跡地の方がふさわしいと思う。

[18: 匿名さん]

武蔵小杉に住んで行こう！いつまでも武蔵小杉に住んで行こう。
なりによりも愛を持って、住んで行こう！

[19: 匿名さん]

>>10
屋上の遊び場は、必要に決まっているじゃん！
君は、まだ独身者かな？

[20: 匿名さん]

>>14
バニーズNYなんていらないよ！
田舎のイオンにでも入れば良いよ。