ルネリバーズタワー東大島（（仮称）ルネ東大島）ってどうですか？

[匿名さん]

ルネリバーズタワー東大島（（仮称）ルネ東大島）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区東砂3丁目259番1他（地番）
交通：都営新宿線 「東大島」駅 徒歩16分
間取：2LDK～3LDK
面積：60.04平米～75.87平米
売主：総合地所


施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：総合ハウジングサービス株式会社

【タイトルを公式物件名に変更しました。2010.12.24 管理人】

[81: 匿名さん]

立地が悪いのに出だしの値付けが
ぼったくり価格だともう誰も検討しませんね。
設備仕様も低いし。
見に行ったっていう書き込みがここで
散見されるのが驚きなくらいです。

最初から坪単価150くらいにするべきでしたね。
それくらいなら売れたかも。

[82: 匿名さん]

> 見に行ったっていう書き込みがここで散見されるのが驚きなくらいです。

　ここでダメさ加減がでていたので
　ダメな物件ってどうなんだろう、一度は体験しなくちゃと思って見に行った。

　良い経験ができたよ。

[83: 匿名さん]

半分ぐらい電気ついてました。

[84: 匿名]

そうですか…。
その割には未だに第1期(19戸/20戸)が好評分譲中です(笑)

[85: 匿名]

このままじゃヤバイよ！

このままだと亀レジに匹敵する
ハズレ傑作に認定されますね！

[86: 匿名さん]

亀レジ買った人は幸せですよ。

あの価格であの立地仕様ですから。
広い間取りの部屋が多いですしね。
住みやすいと思います。
駅は遠いけど、ここほど遠くはないし、生活不便じゃないし、住環境は優れている。
今中古に出しても、購入価格くらいでは売れますよ。

ここは狭い立地で東向きで駅遠で仕様が非常に低く地権者の持分も多い
などデメリットだらけなのに価格が高い。

[87: 匿名さん]

亀レジと比較すると、ルネは殿堂入り。

[88: 匿名]

要するに、どっちが上なの？

[90: 匿名]

お前こそが最高に勘違いしてるだろ。
掲示板ごときで不覚にも声出して笑ってしまったわ。

[91: 匿名]

こんなところと比較なんて亀レジの人可哀相。

亀レジの難点は駅からちょっと遠めなところだけでしょ。

ルネの難点は、
駅が超遠いのと
東向きでバス通り沿いという悪い住環境と
床暖房とか無い低仕様と
狭めな間取りと
ルネというブランドと
地権者強いのと
ぼったくりな価格設定と。

まだ何か有りましたっけ？

[92: 匿名さん]

ルネは、ダメタワーの殿堂入り。
亀レジは、ノミネート。

[93: 匿名さん]

アクラスでも「亀レジ」、ザ・ミッドランドアベニューでも「亀レジ」、
ここでも「亀レジ」・・・・・。

「亀レジ」は　ヒト昔前の野球でいう巨人だな。

アンチが多く、アンチ巨人も相手チームを応援するために
巨人戦をテレビを見る・・・よって高視聴率・・・・。


「亀レジ」の話題になると掲示板がにぎわう！

「亀レジ」の話題がででないようになったら、江東区の
　マンション業界が下火になったということだな・・・・ということで・・・。

[94: 匿名さん]

おかしい解釈だね

江東区のマンションの話題は
湾岸部がメインでしょ
（江東区の掲示板の書き込み数を見れば一目瞭然）

但し、アリオ北砂が出来た事で
ギリギリ西大島が許される範囲でしょ

亀レジとかは亀戸の奥地と
平井だけの限られた世界の会話でしょ

ここで亀レジの話題が出るのは
駅から遠過ぎるというデメリットが類似してるから
比較対象として出てるだけでしょ

ミッドランドとかアクラスとかは
個人的に興味がないからノーコメント

わざわざ違うマンションの掲示板で
亀レジの売り込みなんて辞めてくれ
正直、目障りです

[95: 匿名]

亀レジはとっくに完売でしょ？
売り出しが３年も前のマンションなんだもの。

あと西大島なんかより、亀戸の方が遥かにメジャーですよ。

ただ、亀レジはアドレスは江東区亀戸ですが、
実質は江戸川区平井のマンションかと。
亀戸駅から遠いし、平井駅の方がまだ近いし。

[96: 匿名さん]

ここの掲示板は「悪口」や「揚げ足取り」だらけだな・・・。

ルネ東大島のネタが尽きてきたから
亀レジまででてきて収集がつかなくなっている。

ルネ東大島はホームページにもある通り、展望がすばらしい。

江東区の花火大会だけではなく、ディズニーランドの花火も毎日見えるのではないでしょうか。

展望だけでマンションを選ぶかたにはもってこいです・・・しょせん荒川と下町の展望ですが・・・・。

低層階の魅力は、まったくもって見つかりません・・・・・。

[97: 匿名さん]

荒川の展望だけのために何千万も出す人は居ません。

[98: 匿名さん]

ニコタマと似たようなものじゃない？

[99: 購入検討中？]

価格改定されてから売れ行きは調子いいのかな？
最寄り駅は“都営新宿線「東大島駅」徒歩16分”しか書いてないけど
東西線の南砂町駅も同じくらいかかるって思った方がいいよね。
にしてはまんざら近いわけでもないし検討するにはちょっと迷うなあ(・_・;)

[100: 匿名さん]

南砂町までは、もっとかかりますよ～
25分ぐらいみたほうがいいです・・・。

[101: 匿名]

ここを検討って？？

もっとマシなのが、ここよりは駅近いところに
他に有りそうですが。

[102: 匿名さん]

価格を総合的に見るとなかなか無いんだよ。

[103: 匿名]

確かに、こんなところでマンション購入なんてと思う方もいるかもしれません。人それぞれの価値観も違いますよね。
我が家はそこそこ自然あり、適度に空港や東京駅が近く職場にも一時間かからずに通える場所としては、ありかと思い決めました。

前がバス通りで気にはなりましたが、夜は静かで安眠出来ます。バス停も近く通勤時には結構バスが来ますから通勤は思ったより便利です。
ただ残業が多いときは帰りのバスが少ないのは残念ですけどね。

部屋に朝日を浴び、ゆったりと流れる荒川を眺めて1日を迎え、仕事帰りには玄関から東京タワーとスカイツリーを眺め、ほのぼの出来ることはわずかな楽しみですが、私は気に入っています。

[104: 匿名]

ここを買いましたか…
おめでとうございます。
他はどこを検討しましたか？
良ければ参考にしたいのですが。

[105: 匿名さん]

ここは比較する所が
パッと思い浮かばないね。

良い意味でも
悪い意味でも。

高層階の眺望に
どれだけ価値観を
見出せるかによるね。

[106: 匿名]

やはり同じエリアの駅遠い亀レジやソラネットの中古あたりが比較対象ですかねえ。

私なら亀レジ選ぶかな。

[107: 匿名さん]

資産価値を考慮すると
徒歩１０分以上の表記物件は
正直、厳しいのが現実。

ここの高層階の眺望が
それを上回るのか否かは
個人によりけりだと思う。

ここの比較対象として東大島から
徒歩１０分以内表記のソラネットが
入るのは理解出来るが
なんで亀レジが出てくる訳？
最寄駅が平井と東大島では
路線が違うから比較対象には
なりにくいと思う。

違う物件の掲示板で
変なアピールは辞めて欲しい。

[108: 匿名さん]

１０分以上と言う枠で考えるには
１６分という数字は大きいですね。遠過ぎです。

[109: 匿名さん]

人気エリアなら駅少し遠くてもアレなんですけどね。
都営新宿線東部はどちらかといえば不人気エリアでしょうね。

[110: 匿名さん]

どちらかと言えば、というより明らかに不人気路線ですよ。

[111: 匿名]

人気路線でも23区での駅遠物件は中古売りにくいよ。
駅遠（10分以上）でも、ここみたいにバス停が近くなら有りかも。
っていうか10分以上も歩くのはキツイのでバス使うね。

[112: 匿名さん]

西大島駅付近によく出てくる物件みたいに
駅に近くて尚且つバス便も多い方が便利。

[113: 匿名]

この辺りはバスが便利だから駅から遠い物件のバス停近く（30秒くらい？）は必須条件だね。
アクラスが駅から遠い物件でも売れる物件の良い見本だと思う。

[115: 匿名]

許容範囲じゃありません。
仕様も低いし。

[116: 匿名]

バス停が近かろうが遠かろうが、
最寄駅が都営新宿線のくせに凄く遠い時点で論外。

総武線沿線とちんけな都営新宿線沿線は同レベルで比較すべきではない。

[117: 匿名さん]

１１６は不動産解ってないな～

路線価が資産価値に結びつくのは
駅から徒歩９分以内までが限度だよ。

どんな人気路線でも不人気路線でも
徒歩１０分以上（バス便を考慮しなければならない立地）だと
どんぐりの背比べ扱いになってしまう訳。

徒歩１０分以上は正直厳しいけど
その中でもバス停が近いか否かは
重要なポイントになるよ。

特に２３区のバス便は便利だからね。

[118: 匿名さん]

ルネリバーズ東大島いまだに数多く売れ残っているみたいですね。あの立地であの高価格ですもんね。うなずけます。

[119: 匿名さん]

もう少しバス便の数が多ければ良いのにね。

[120: 匿名さん]

徒歩１６分とハッキリ言わないで、
１０分以上としか書き込めないとは。

[122: 匿名]

全然違う。
16分東大島←ちんけ
と
総武線や東西線で16分は天地の差。
逆にバス停が近いとか遠いとかは関係無い。それこそドングリ。

[123: 匿名さん]

四捨五入ってのがあるからね。
１６分では２０分に近い、ってイメージになる。

[124: 匿名]

徒歩10分以上のくくりの中で天地の差はつかないよ。
不動産業界では徒歩9分表示と10分表示では天地の差になるけどね。

[125: 匿名]

必　死ですね。
徒歩9分マンションにでも住んでるんですか？

新宿線東部はちんけなので9分も16分も50歩100歩ですよ。

ちんけ路線の駅遠になんて住みたくもない。

[126: 匿名]

駅遠って時点で路線とか関係なく厳しいだろ。
この辺ではアクラスみたいにシャトルバスがあって通勤に便利だとか、東京スイートみたいにアリオがあるとかがないと厳しいね。
ここの売りは眺望ですね。

[127: 匿名]

千葉ニュータウン並みの値段にしなければ無理。７５平米で2200万くらい。

[128: 匿名さん]

船堀や篠崎のゴクレの方が、まだいい。

[130: 匿名]

亀レジは、値下げ後は駅遠い以外、大きな難点無かったでしょ。

全然レベル違いますよ。

駅遠く、仕様低く、地権者強く、住環境イマイチで、デベが3流。

比較するのは失礼でしょう。