ルネリバーズタワー東大島（（仮称）ルネ東大島）ってどうですか？

[匿名さん]

ルネリバーズタワー東大島（（仮称）ルネ東大島）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区東砂3丁目259番1他（地番）
交通：都営新宿線 「東大島」駅 徒歩16分
間取：2LDK～3LDK
面積：60.04平米～75.87平米
売主：総合地所


施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：総合ハウジングサービス株式会社

【タイトルを公式物件名に変更しました。2010.12.24 管理人】

[22: 匿名さん]

多分正式価格なんて無いんじゃない？
客の顔見ながら、高く売れそうな客には高く、そうでない人には安く提示する。
ずっと価格未定のままでいくでしょ。

まあ高い金出せるような人はプラウドでも買えばいいわけだから、
ここは高く売れっこないけどね。

[23: 21です。]

22さん

なるほど。そうゆう売り方もあるんですね(*_*)

確かに、同じ様な値段なら駅近のプラウドですよね！！
ありがとうございましたm(_ _)m

[24: 匿名]

販売予定価格3600万〜5200万だそうです。

[25: 匿名さん]

高い。明らかに高い。
だから「・・てはいけないタワーマンション」に
真っ先に載せられてしまうんだよ。

[26: マンション住民さん]

今時珍しい直床タワー。
この立地といい、凄いな・・・。

[27: 匿名さん]

総合地所と長谷工、マンションのリビングにロフト [4月26日/日経産業新聞]

総合地所と長谷工コーポレーションはマンションのリビングの一部分を上下に分離した空間「ロフティエ」を開発した。下部を収納スペース、上部を部屋として使えるため、空間を有効活用できる。総合地所が５月中旬に発売する東京都江東区のマンション「ルネリバーズタワー東大島」の一部住戸に導入する。
「ロフティエ」はロフトの高さが1.5～1.6メートル、収納部の高さは約１メートル。ロフト部の面積は階段部分を除き約6.4平方メートル。床や天井とロフト部分とを切り離して一般的な床の場合と同等の遮音性を保った。リビング、台所との仕切りが低く狭さを感じにくい。

[28: 匿名さん]

あーこれ、以前アンケートが来てた。

新開発！てアピールしてた。

[29: 匿名さん]

マンションなのに高低差があるってのはユニバーサルデザインの時代に逆行してますね。
まぁこれはこれで便利かもしれませんが、いかんせん立地と価格がKY過ぎますね。
支持層が55-62mって深いのはやっぱり軟弱地盤ですね。
坪単価１５０以下でお願いしたいですね。

[30: 匿名さん]

好きな値段を提示させておけばいいじゃないですか。
ただ、誰も買わないだけですから。

それにしても、
「ルネ」＋「長谷工」…最低のコラボレーションでこの価格設定とは
気がふれたとしか思えないですね(苦笑)

[31: 匿名さん]

買ってはいけないタワーマンション

東京都心編　20物件

↑読みたいけど買いたくない

[32: 匿名さん]

東大島駅の出口のところに広告出てるね。
誰一人買わないと思うけどさ。

[33: 匿名さん]

さらしあげ

[34: ご近所さん]

ホントにいたる所に広告貼ってて気になってました。
でも何故こんな場所にタワマン？

[35: 匿名さん]

頭が悪いからでしょう。他の理由が見出だせない。

[36: 匿名]

ホントだ。ギリギリタワーなんですね。
気がつきませんでした。
一応タワーだからタワー価格にしてるつもりなんでしょうが、まぁア○な売り主ですね。

[37: 匿名さん]

さらし

[38: 近所をよく知る人]

最近うちのポストに、この物件の販促のバイト募集のチラシが入ってました。
業務に「ブログや掲示板へのカキコミ」ってあったけど、ここにカキコミするんでしょうか？
面白そうだったから問い合わせしたのに全然返事が来ないから応募してませんが。
実際に物件を探している自分としては、ここを前向きには考えられないので
ポジティブなカキコミはかなり不自然な気がします。

[39: 匿名さん]

ここ買うなら、東大島のゴクレ、瑞江のウィルローズ、あるいは篠崎のゴクレの方がいいと思う。
もちろん、東大島プラウドや一之江プレミストでもいい。

[40: 匿名さん]

新宿線で探してる友人には、ここだけは勧められない。

[41: 匿名]

ロフティエって最悪だな。
あんな低い物置なんて使えないでしょ。
むしろ子供がかくれんぼとかして問題になりそうだ。

[42: 匿名さん]

ロフティエ、腰痛めそう・・・

[43: セーラ]

セーラ小松川から自転車ぎこぎこして、見て来ました。
しょぼいタワーですね。20年前に建ったセーラ10号棟やコーシャタワーに負けている。

本当に買おうと思っている人に忠告。　河の景色が楽しみたいなら出来るだけ上の階を
買いましょう。

そう言えば鳥瞰図なんで引っ込めたのだろ。「オーラ？？」の大きさが過大なので
だれか文句を言ったのかな。　なぜかセーラとコーシャタワーが綺麗に描いてある。

[44: ビギナーさん]

散々な言われようですね！
こちらの方に住む可能性があるものですが検討しているかたはいませんか？

[45: 匿名]

ロフティエは最悪。絶対流行らないよ。

[46: 匿名さん]

今、東大島で新築マンションなら、プラウド一択かと思います。

[47: 匿名]

ｺｺを買う方はいるのでしょうかねぇ…駅前じゃないﾀﾜﾏﾝって。
完全にﾌﾟﾗﾝﾐｽですね。

[48: 匿名]

こんな場末の駅でしかも駅から遠くて、タワマンって、
長谷工の上層部は何を考えて仕事してるのかね。
誰か止めろよって感じだな。

[49: 匿名さん]

むしろ潰れて欲しい。
その方が、ここみたいな貧乏臭いマンションが減る。

[50: 匿名さん]

・・・っていうか、長谷工潰れろ以前に、もっと大手と呼ばれるデペ、がんばれよって感じ。
なんだかんだ言ったって、長谷工の非常識は近い将来の常識になってる気がするし、
なにせ大手と言われるところの勢いが最近めっきり感じられない。
非常につまらない。
大手と呼ばれるところが長谷工に施工を頼むような時代だからね。

このマンションも近い将来の常識になるんじゃないの？

そういう意味では長谷工、俺はある程度評価だけどね。

[51: 匿名]

長谷工ってことはタワマンなのに直床ってこと？

[52: 匿名]

未だに第一期15戸販売中とゆうことは、全く売れてないんですね。
やっぱり…とゆう感じですか。
地権者の方も不安でしょうね。
お気持ち察します。

[53: 物件比較中さん]

これだけ、東京都内の売れ行きが戻ってきたって言われてる状況なのに
この状態は相当やばい？

[54: 匿名さん]

売れ行きが戻ってきたってニュースとかでは言ってますけど、本当なんですかね？？
ちょっと疑問なところです。
それにしてもココの売れ行きって・・・
何か原因はあるんですかね？

[55: 匿名]

原因ありすぎでしょ。
ルネ
価格
立地

東砂でこの価格じゃパークハウスでも買わないな。ましてやルネじゃ(笑)

[56: 匿名さん]

何で駅遠い東向きで70平米台の狭い３ＬＤＫ中心で地権者が強くて
デベも３流なのに駅近プラウドより高いんだよｗ
アウトレットにして全戸2000万くらい引いた値段でやり直した方がいい。

[57: 匿名さん]

建てるの中止にしたら？その方がいいんじゃないの？

[58: 近所をよく知る人]

ほぼ毎週チラシが入ってきます・・・
今回はクルージングだそうで・・お金かけてますねぇ。
それでも売れないなんてかわいそうに。
５６さんのおっしゃるとおり、２０００万ぐらい下げないと売れなそうです・・・・。

[59: 匿名]

もうすぐ完成ですね。
でも入居が始まったら、びっくりするでしょ…あまりの空室の多さに！
空き部屋の掃除とか大変そうだな〜。

[60: 匿名]

いい加減、第1期15戸は終わったか〜？
地権者は震えてるぞ。

[61: ご近所さん]

いよいよ価格をさげましたね。
折込チラシが入っていました。

[62: ご近所さん]

まだ高いですね・・・

[63: 近所をよく知る人]

まだまだ下げないと売れないよ。

[64: 匿名]

環境いいから買いたいが、まだまだ下がりますよね。

[65: 匿名]

そうだっ…老人ホームにしよう！
都営住宅から一杯お客さんくるし。

[66: 匿名さん]

バス通り沿いじゃん。
環境いいとは思えないなあ。
駅が遠くて利便性が低いだけで、環境がいいわけじゃない。

[67: 物件比較中さん]

バス便マンションで、これは高すぎる。
１６分とは思えないほどの距離感を感じました。
眺望は良さそうなので、価格も改定され一瞬良いかなぁと思いましたが
やっぱり見送りします。

[68: 匿名さん]

近く通りかかったけど、３階の角部屋しか洗濯物干してなかった。
上層階までは見えなかったけど。

[69: 検討中]

予想以上にかなり良い眺望でしたよ。
価格を支払わないと手に入らないものもあるのかなと思います。

駅前マンションも便利かとは思いますが賃貸と比較するのはちょっと違う気が…

[70: 匿名さん]

むしろ賃貸と比較すべきマンションでしょう。
立地が悪いので、転売や賃貸に出すことは考えない方がいい。
それでいて床暖房も2重床も無い大衆賃貸並みの仕様。
だとすると、賃貸と異なるのは、
容易に引越し出来ないのと、修繕積立金や固定資産税を払うっていうデメリットな部分くらいでは？

頭金無しローン+管理費+修繕積立金+固定資産税が賃貸より余程安くないと話にもなりませんね。

[71: 匿名]

ここ大量に賃貸に出されてるね。
売り主がだしてるのかな？