ルネリバーズタワー東大島（（仮称）ルネ東大島）ってどうですか？

[匿名さん]

ルネリバーズタワー東大島（（仮称）ルネ東大島）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区東砂3丁目259番1他（地番）
交通：都営新宿線 「東大島」駅 徒歩16分
間取：2LDK～3LDK
面積：60.04平米～75.87平米
売主：総合地所


施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：総合ハウジングサービス株式会社

【タイトルを公式物件名に変更しました。2010.12.24 管理人】

[No.101 by 匿名 2010-12-17 22:27:12]

ここを検討って？？

もっとマシなのが、ここよりは駅近いところに
他に有りそうですが。

[No.102 by 匿名さん 2010-12-17 22:29:15]

価格を総合的に見るとなかなか無いんだよ。

[No.103 by 匿名 2010-12-17 23:48:19]

確かに、こんなところでマンション購入なんてと思う方もいるかもしれません。人それぞれの価値観も違いますよね。
我が家はそこそこ自然あり、適度に空港や東京駅が近く職場にも一時間かからずに通える場所としては、ありかと思い決めました。

前がバス通りで気にはなりましたが、夜は静かで安眠出来ます。バス停も近く通勤時には結構バスが来ますから通勤は思ったより便利です。
ただ残業が多いときは帰りのバスが少ないのは残念ですけどね。

部屋に朝日を浴び、ゆったりと流れる荒川を眺めて1日を迎え、仕事帰りには玄関から東京タワーとスカイツリーを眺め、ほのぼの出来ることはわずかな楽しみですが、私は気に入っています。

[No.104 by 匿名 2010-12-21 18:23:54]

ここを買いましたか…
おめでとうございます。
他はどこを検討しましたか？
良ければ参考にしたいのですが。

[No.105 by 匿名さん 2010-12-22 22:09:17]

ここは比較する所が
パッと思い浮かばないね。

良い意味でも
悪い意味でも。

高層階の眺望に
どれだけ価値観を
見出せるかによるね。

[No.106 by 匿名 2010-12-26 11:06:45]

やはり同じエリアの駅遠い亀レジやソラネットの中古あたりが比較対象ですかねえ。

私なら亀レジ選ぶかな。

[No.107 by 匿名さん 2010-12-27 22:11:18]

資産価値を考慮すると
徒歩１０分以上の表記物件は
正直、厳しいのが現実。

ここの高層階の眺望が
それを上回るのか否かは
個人によりけりだと思う。

ここの比較対象として東大島から
徒歩１０分以内表記のソラネットが
入るのは理解出来るが
なんで亀レジが出てくる訳？
最寄駅が平井と東大島では
路線が違うから比較対象には
なりにくいと思う。

違う物件の掲示板で
変なアピールは辞めて欲しい。

[No.108 by 匿名さん 2010-12-27 22:28:06]

１０分以上と言う枠で考えるには
１６分という数字は大きいですね。遠過ぎです。

[No.109 by 匿名さん 2010-12-28 00:59:13]

人気エリアなら駅少し遠くてもアレなんですけどね。
都営新宿線東部はどちらかといえば不人気エリアでしょうね。

[No.110 by 匿名さん 2010-12-28 11:14:48]

どちらかと言えば、というより明らかに不人気路線ですよ。

[No.111 by 匿名 2010-12-28 12:46:12]

人気路線でも23区での駅遠物件は中古売りにくいよ。
駅遠（10分以上）でも、ここみたいにバス停が近くなら有りかも。
っていうか10分以上も歩くのはキツイのでバス使うね。

[No.112 by 匿名さん 2010-12-28 13:16:14]

西大島駅付近によく出てくる物件みたいに
駅に近くて尚且つバス便も多い方が便利。

[No.113 by 匿名 2010-12-28 15:54:56]

この辺りはバスが便利だから駅から遠い物件のバス停近く（30秒くらい？）は必須条件だね。
アクラスが駅から遠い物件でも売れる物件の良い見本だと思う。

[No.115 by 匿名 2010-12-28 19:53:51]

許容範囲じゃありません。
仕様も低いし。

[No.116 by 匿名 2010-12-30 22:28:03]

バス停が近かろうが遠かろうが、
最寄駅が都営新宿線のくせに凄く遠い時点で論外。

総武線沿線とちんけな都営新宿線沿線は同レベルで比較すべきではない。

[No.117 by 匿名さん 2010-12-30 23:51:16]

１１６は不動産解ってないな～

路線価が資産価値に結びつくのは
駅から徒歩９分以内までが限度だよ。

どんな人気路線でも不人気路線でも
徒歩１０分以上（バス便を考慮しなければならない立地）だと
どんぐりの背比べ扱いになってしまう訳。

徒歩１０分以上は正直厳しいけど
その中でもバス停が近いか否かは
重要なポイントになるよ。

特に２３区のバス便は便利だからね。

[No.118 by 匿名さん 2011-01-01 21:56:43]

ルネリバーズ東大島いまだに数多く売れ残っているみたいですね。あの立地であの高価格ですもんね。うなずけます。

[No.119 by 匿名さん 2011-01-05 16:01:52]

もう少しバス便の数が多ければ良いのにね。

[No.120 by 匿名さん 2011-01-05 16:21:51]

徒歩１６分とハッキリ言わないで、
１０分以上としか書き込めないとは。

[No.122 by 匿名 2011-01-06 07:53:17]

全然違う。
16分東大島←ちんけ
と
総武線や東西線で16分は天地の差。
逆にバス停が近いとか遠いとかは関係無い。それこそドングリ。

[No.123 by 匿名さん 2011-01-06 10:18:40]

四捨五入ってのがあるからね。
１６分では２０分に近い、ってイメージになる。

[No.124 by 匿名 2011-01-06 12:56:13]

徒歩10分以上のくくりの中で天地の差はつかないよ。
不動産業界では徒歩9分表示と10分表示では天地の差になるけどね。

[No.125 by 匿名 2011-01-06 19:59:06]

必　死ですね。
徒歩9分マンションにでも住んでるんですか？

新宿線東部はちんけなので9分も16分も50歩100歩ですよ。

ちんけ路線の駅遠になんて住みたくもない。

[No.126 by 匿名 2011-01-06 21:26:32]

駅遠って時点で路線とか関係なく厳しいだろ。
この辺ではアクラスみたいにシャトルバスがあって通勤に便利だとか、東京スイートみたいにアリオがあるとかがないと厳しいね。
ここの売りは眺望ですね。

[No.127 by 匿名 2011-01-07 08:39:17]

千葉ニュータウン並みの値段にしなければ無理。７５平米で2200万くらい。

[No.128 by 匿名さん 2011-01-09 03:20:08]

船堀や篠崎のゴクレの方が、まだいい。

[No.130 by 匿名 2011-01-15 11:24:44]

亀レジは、値下げ後は駅遠い以外、大きな難点無かったでしょ。

全然レベル違いますよ。

駅遠く、仕様低く、地権者強く、住環境イマイチで、デベが3流。

比較するのは失礼でしょう。

[No.131 by 匿名さん 2011-01-18 22:40:48]

客観的にみたら
差がないというか
同じくくりだよ。

どっちが上とか下とか
どうでも良いのでは・・・

[No.133 by 匿名さん 2011-02-05 19:46:33]

価格改定しても無理なのでは？
そもそも辺鄙なところになんちゃってタワマン作る思考がおかしい。

14階建てくらいの団地仕様シャトルバス付き安価マンションならそこそこ売れたでしょ。

[No.134 by 匿名 2011-02-05 20:31:07]

半分くらいは売れたか？

[No.135 by 匿名さん 2011-02-08 19:48:50]

錦糸町7分の三井が買えそうな値段。
ありえんわな。
２０００万引きくらいじゃないと売れるわけない。

[No.136 by 匿名 2011-02-08 20:21:34]

なぁんでこんなﾏﾝｼｮﾝを作っちゃったんでしょうねぇ(笑)

[No.137 by 匿名さん 2011-02-08 20:44:00]

錦糸町7分の三井って、分譲がなかなか完売できなかった、
馬券売場の近くのタワーのことか？

[No.138 by 購入検討中さん 2011-02-20 10:57:54]

まだ販売しているのでしょうか？

既に入居去れている方がいらしたら、住み心地などお聞かせいただけないでしょうか。

[No.139 by 購入検討中さん 2011-02-20 10:58:34]

↑誤字がありました。失礼しました。

既に入居されている方がいらしたら、住み心地などお聞かせいただけないでしょうか。

[No.140 by 匿名さん 2011-02-21 22:19:16]

山形県には、田んぼの中にもタワマンあるからな。
ここはそこよりはマシだと思うが。

[No.141 by 匿名 2011-02-21 22:32:59]

例えが大げさ！(笑)

[No.142 by 購入者 2011-02-23 13:06:11]

買いました。
確かに駅からは遠いですが自転車があればそれほど不便は感じていません。
タワーが目立つためそちらばかり取り沙汰されますが、タワーの裏(西側)に低層住戸があり、そちらを購入したのですが、番所橋通りの車の音もほとんど聞こえませんし、南向きの広い開口がありますので日当たりも良く、気に入っています。
タワーの屋上は日中であれば住民なら管理人さんに言えばいつでも出入りでき、景色が見たいときは屋上に上がっています。
買い物は歩いて2～3分という地理ではありませんが、これも自転車があれば、もともとこの辺りは商店街や大型スーパーがありますのであまり不便を感じません。
転売を考えたときの資産価値は低いのかもしれませんが、住んでみると意外と快適でした。

[No.143 by 購入検討中さん 2011-03-09 16:29:10]

>>142
レポありがとうございます。
自転車がないと生活できない様がよくわかりました。

[No.144 by 匿名さん 2011-03-10 19:54:58]

行ってきた。

ちょうど川が見える側の手前の敷地が汚い自転車置き場になってて
マンション側曰く

「江東区管理の自転車置き場なので将来的に高い建物が建つ可能性はありません！（キリッ」

らしいんだけど同じくらいのタワマン建ったら笑えるね。

[No.145 by ご近所さん 2011-03-11 10:07:50]

バスは使えるよ。本数もあるし。
低層棟はいいけど、タワマン建つとこじゃないよね(笑)

[No.146 by 匿名 2011-03-17 18:55:19]

このマンションは免震構造ですか？

[No.147 by 匿名さん 2011-03-19 20:25:45]

江東区管理の土地だから高い建物が建たない？
民間に売られてしまえば分からないわよねぇ…。

[No.148 by 匿名さん 2011-03-20 14:05:35]

＞１４７
今だって江東区「管理」であって所有かどうかわからないよ。
買う人はＭＲの言うことを鵜呑みにしないで向かいの土地の登記簿謄本を自分で取ったほうがいい。

[No.149 by 匿名 2011-03-22 22:09:29]

それ以前の物件だろｗ

[No.150 by 匿名 2011-04-25 20:00:37]

あげ

[No.151 by 匿名さん 2011-05-02 12:36:47]

ここの現状を知りたい。
何戸残ってるの？
一生懸命販売しているけど、完売目標時期は設定されているの？

[No.152 by 匿名さん 2011-05-03 19:39:44]

賢い子供が育つ家・・・って。プップッ（笑）
手当たり次第の強引な企画ですね。

[No.153 by 匿名 2011-05-06 07:24:06]

3000切るかな？

[No.154 by 購入検討中さん 2011-05-16 20:57:28]

そろそろ買い時か？

[No.155 by 匿名 2011-05-16 22:47:58]

先週は、サンストリートの前で、チラシくばりしてなかった。
どうした。完売かｗ

[No.156 by 匿名 2011-05-16 22:47:58]

まだまだ〜っ！

[No.157 by 匿名さん 2011-05-17 19:15:54]

確かに立地は悪いけど江東区内でこの価格は
魅力的

[No.158 by 匿名 2011-06-10 10:15:26]

昨日ＤＭが届いていて、一番安いのは、2880万円とかでした。
元々4000万後半で売っていたものも、3980万くらいで、
810万円ダウン！！みたいに出してましたね。

逆に安くなりすぎて、不安に感じた部分もあります。。。

[No.159 by 匿名さん 2011-06-11 09:33:01]

何ここ！？激安じゃん！

[No.160 by 匿名さん 2011-06-12 07:56:41]

ここはいつまでたっても完売しないね

[No.161 by ご近所さん 2011-06-14 15:34:50]

中古で売りに出されてるけど、
アウトレット？

[No.162 by 匿名 2011-07-20 18:47:11]

まだまだ高いよ…
一番広い部屋で3000万切らないと話にもならない。

[No.163 by 匿名さん 2011-08-15 12:37:26]

テラス東陽町タワーが、下げているぞ！
こっちも、がんがん行け～！！！

負けるな～！！！！！！

[No.164 by ご近所さん 2011-08-22 17:25:29]

東京スカイアリーナとか変な冠つけられて、
マンションも大変よのう・・・

[No.165 by 匿名 2011-08-29 11:26:43]

駅まで２０分、都心まで40分かかるここを「東京」とは呼んで欲しくないね。

[No.166 by 匿名さん 2011-08-30 23:00:16]

住んでるけど、なかなか良い物件だよ！駅からは遠いし、買い物不便だけどね・・。
ゆったり感を感じるには良い。

[No.167 by 匿名 2011-11-10 22:08:44]

一年たっても70米で3590万は高くないですか？
値引きできないかなぁ～？

[No.169 by 匿名さん 2011-12-19 16:37:43]

西葛西駅徒歩16分だと、「ま、いっか」ってなるけど、東大島駅徒歩16分だと、「www」にしかならんよ。
と、西葛西在住の意見でした。

[No.170 by 入居済み住民さん 2012-02-12 11:43:39]

住み心地は最高ですが、施工が大変気になります。雑すぎる。直接長谷工にクレームつけたいくらいです。
新築で買ってるのにショックです。
住民の方で気になる方はいらっしゃいませんか？
うちだけなのかなぁ・・・

[No.171 by 匿名さん 2012-02-12 16:35:45]

どこがどう雑なの？

[No.172 by 匿名さん 2012-02-14 22:19:09]

東大島って、駅の改札着いてから電車乗るまでが長過ぎる。30分くらい前に出ないと目的の電車に乗れなそう。

[No.173 by 匿名さん 2012-02-15 19:27:58]

東西線でいいじゃん。

[No.174 by 匿名さん 2012-05-04 13:16:57]

完成後にここまでネタのないマンションも珍しい・・・

[No.175 by 匿名 2012-06-09 21:00:12]

まだ、最上階残ってるの？実際、何戸残ってるのやら…

[No.176 by 匿名さん 2012-07-20 16:37:56]

ついに完売。