ルネリバーズタワー東大島（（仮称）ルネ東大島）ってどうですか？

[匿名さん]

ルネリバーズタワー東大島（（仮称）ルネ東大島）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区東砂3丁目259番1他（地番）
交通：都営新宿線 「東大島」駅 徒歩16分
間取：2LDK～3LDK
面積：60.04平米～75.87平米
売主：総合地所


施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：総合ハウジングサービス株式会社

【タイトルを公式物件名に変更しました。2010.12.24 管理人】

[1: 購入検討中さん]

あれ？こないだ破綻したとこはどこだっけ。
日本綜合地所の方？

[2: 匿名]

こちらは全く別の会社。

[3: 匿名]

駅遠のタワマンとはこれまた。。

[4: 匿名さん]

駅から遠すぎる

[5: 物件比較中さん]

>一室二層のマルチリビングライフ
ってなんでしょうか。

[6: 匿名さん]

厳しすぎる。
HPでは一応２路線使えるみたいなことが書いてあるけど、
東大島で徒歩16分なら南砂町は20分以上かかるんじゃないか。
まあそれなりの価格で出してくるだろうけど。

[8: 購入検討中さん]

最近、長周期地震について色々と書き込みされていますね。
地震を心配してタワーマンションを購入しない方々って、購入した後もし地震がきてマンションが被害を受けたら？
とか思いながら生活してるんですか？
それとも巨大地震が起こればその後は100年は巨大地震が来ないだろうって購入するのかな？
そんなに心配してると外出や旅行とかも大変だろうなぁって。
とてもじゃないけど東海道新幹線とか飛行機なんて乗れませんよね？
歴史の中で巨大隕石も数多く地球に衝突しているわけですがその辺りは心配になりませんか？

一番の疑問は、なぜ地震を恐れているのにタワーマンションのスレッドを見てそして書き込むのか？
その思考回路が一番理解できません…

ちなみにお住まいはどの辺り(東京都じゃありませんよね？)でどんなタイプ(一戸建て？マンション？)でしょうか？

まともな日常生活を送られてるんでしょうか。

[9: 近所をよく知る人]

モデルルームが出来ましたね。

[10: 匿名さん]

こんな城東の駅遠い場所、高層建築建てて土地の高度利用をする価値なんて無いでしょ。
こんなところにマンションって。しかもタワマンなの？おめでたいですね。センス無さ杉。
東大島特産の団地でも建てればいいのに。
ここを検討する人は、近隣の団地に住んでる層でしょう。
坪単価140くらいなら売れるかもしれんけど、アウトレット確定じゃないの。

[11: 匿名さん]

友人がモデルルームに行ってきたそうですが、まだ未確定ではあるものの価格が駅徒歩16分とは思えないほど高かったということです・・・。
一番安い2Lで4000万～だそう・・・。
売れるのでしょうか？？？

[12: カボス]

モデルルーム行ってきた人から聞いたが、
あまりにも　高すぎ
６０m2台のBタイプなんて￥４５００万だって・・・
ありえない。
地権者がおさえてて、Aタイプなんて１戸しかない
ありさま。
この値段なら、絶対買いません。

近隣の昨年の新築物件、同じ６０m2（○ザーク大島）なんて、￥３０００万切るのに・・・

東大島徒歩16分　南砂町徒歩２２分だよ・・・

[13: 匿名さん]

この辺で2階建て一戸建て車庫付きを建ててお釣りがきそうな値段ですね。
１０００万くらいは引かなければ誰も買わないでしょう。
頭悪いんじゃないでしょうか。

[14: 匿名さん]

城東。
駅遠。
不人気エリア。
地権者。
新新価格。
タワー。

ダメマンの典型ですね。

[15: 匿名さん]

所詮デベがデベだから仕方ないけど、呆れてものも言えませんね。

[16: 匿名さん]

なんでこんな不便な場所なのに非常に狭小で悪い間取り、しかもバカ高いんでしょうか。
これ仮に東大島の駅直結でハイグレードマンションだったとしても高すぎる値段ですよ。
駅遠いからＤＩＮＫＳは見向きもしない場所なのにＤＩＮＫＳ向け、というかファミリーに不向きの間取り
（70m2台で東向き中心）で建ててしかもバカ高くて誰が買うんですかね。

これが90m2、100m2中心で坪単価もそれなりなら、まだ広さを売りにできて
ファミリー向けとして検討する人いたかもしれませんけどね。
高い、駅から遠い、間取りが悪い（南向きが少なく狭い）以外、特徴無いじゃないですか。
1000万引きくらいじゃ立地も間取りも悪いから一戸も売れないと思いますよ。
今の値段から1500万引けば検討する人も出てくるかなあ、くらいだと思います。

[17: 匿名さん]

ＨＰに設備構造について何も書いてないところを見ると、
コストダウン低仕様マンションなんだろう。長谷工だし。
床暖房も間取り図に表記がないところ見ると多分無さそうだね。
絶対に買っちゃ駄目なマンションだな。
買う人も居ないだろうけど。

[18: 物件比較中さん]

強気の価格設定？

いや、単なる勘違いとしか思えない。

その強気の姿勢がイメージダウン。

近隣の一戸建てが、この値段なら充分買えるよ。

価格の正式発表はまだ、らしいが、

調査にしても、高く設定しすぎ、

場所をわきまえたほうがいいよ。

[19: 匿名さん]

こんな駅遠い僻地の準工で坪単価250とは。
船堀1分のプラウドより高いじゃないか。
ありえなーい。

[20: 匿名さん]

大島５分のプラウドが６月から販売らしいですね。
船堀以下の価格だと思いますし、
ここより1000万近く安いのではないでしょうか。

[21: 匿名]

正式価格は決まったのでしょうか？

[22: 匿名さん]

多分正式価格なんて無いんじゃない？
客の顔見ながら、高く売れそうな客には高く、そうでない人には安く提示する。
ずっと価格未定のままでいくでしょ。

まあ高い金出せるような人はプラウドでも買えばいいわけだから、
ここは高く売れっこないけどね。

[23: 21です。]

22さん

なるほど。そうゆう売り方もあるんですね(*_*)

確かに、同じ様な値段なら駅近のプラウドですよね！！
ありがとうございましたm(_ _)m

[24: 匿名]

販売予定価格3600万〜5200万だそうです。

[25: 匿名さん]

高い。明らかに高い。
だから「・・てはいけないタワーマンション」に
真っ先に載せられてしまうんだよ。

[26: マンション住民さん]

今時珍しい直床タワー。
この立地といい、凄いな・・・。

[27: 匿名さん]

総合地所と長谷工、マンションのリビングにロフト [4月26日/日経産業新聞]

総合地所と長谷工コーポレーションはマンションのリビングの一部分を上下に分離した空間「ロフティエ」を開発した。下部を収納スペース、上部を部屋として使えるため、空間を有効活用できる。総合地所が５月中旬に発売する東京都江東区のマンション「ルネリバーズタワー東大島」の一部住戸に導入する。
「ロフティエ」はロフトの高さが1.5～1.6メートル、収納部の高さは約１メートル。ロフト部の面積は階段部分を除き約6.4平方メートル。床や天井とロフト部分とを切り離して一般的な床の場合と同等の遮音性を保った。リビング、台所との仕切りが低く狭さを感じにくい。

[28: 匿名さん]

あーこれ、以前アンケートが来てた。

新開発！てアピールしてた。

[29: 匿名さん]

マンションなのに高低差があるってのはユニバーサルデザインの時代に逆行してますね。
まぁこれはこれで便利かもしれませんが、いかんせん立地と価格がKY過ぎますね。
支持層が55-62mって深いのはやっぱり軟弱地盤ですね。
坪単価１５０以下でお願いしたいですね。

[30: 匿名さん]

好きな値段を提示させておけばいいじゃないですか。
ただ、誰も買わないだけですから。

それにしても、
「ルネ」＋「長谷工」…最低のコラボレーションでこの価格設定とは
気がふれたとしか思えないですね(苦笑)

[31: 匿名さん]

買ってはいけないタワーマンション

東京都心編　20物件

↑読みたいけど買いたくない

[32: 匿名さん]

東大島駅の出口のところに広告出てるね。
誰一人買わないと思うけどさ。

[33: 匿名さん]

さらしあげ

[34: ご近所さん]

ホントにいたる所に広告貼ってて気になってました。
でも何故こんな場所にタワマン？

[35: 匿名さん]

頭が悪いからでしょう。他の理由が見出だせない。

[36: 匿名]

ホントだ。ギリギリタワーなんですね。
気がつきませんでした。
一応タワーだからタワー価格にしてるつもりなんでしょうが、まぁア○な売り主ですね。

[37: 匿名さん]

さらし

[38: 近所をよく知る人]

最近うちのポストに、この物件の販促のバイト募集のチラシが入ってました。
業務に「ブログや掲示板へのカキコミ」ってあったけど、ここにカキコミするんでしょうか？
面白そうだったから問い合わせしたのに全然返事が来ないから応募してませんが。
実際に物件を探している自分としては、ここを前向きには考えられないので
ポジティブなカキコミはかなり不自然な気がします。

[39: 匿名さん]

ここ買うなら、東大島のゴクレ、瑞江のウィルローズ、あるいは篠崎のゴクレの方がいいと思う。
もちろん、東大島プラウドや一之江プレミストでもいい。

[40: 匿名さん]

新宿線で探してる友人には、ここだけは勧められない。

[41: 匿名]

ロフティエって最悪だな。
あんな低い物置なんて使えないでしょ。
むしろ子供がかくれんぼとかして問題になりそうだ。

[42: 匿名さん]

ロフティエ、腰痛めそう・・・

[43: セーラ]

セーラ小松川から自転車ぎこぎこして、見て来ました。
しょぼいタワーですね。20年前に建ったセーラ10号棟やコーシャタワーに負けている。

本当に買おうと思っている人に忠告。　河の景色が楽しみたいなら出来るだけ上の階を
買いましょう。

そう言えば鳥瞰図なんで引っ込めたのだろ。「オーラ？？」の大きさが過大なので
だれか文句を言ったのかな。　なぜかセーラとコーシャタワーが綺麗に描いてある。

[44: ビギナーさん]

散々な言われようですね！
こちらの方に住む可能性があるものですが検討しているかたはいませんか？

[45: 匿名]

ロフティエは最悪。絶対流行らないよ。

[46: 匿名さん]

今、東大島で新築マンションなら、プラウド一択かと思います。

[47: 匿名]

ｺｺを買う方はいるのでしょうかねぇ…駅前じゃないﾀﾜﾏﾝって。
完全にﾌﾟﾗﾝﾐｽですね。

[48: 匿名]

こんな場末の駅でしかも駅から遠くて、タワマンって、
長谷工の上層部は何を考えて仕事してるのかね。
誰か止めろよって感じだな。

[49: 匿名さん]

むしろ潰れて欲しい。
その方が、ここみたいな貧乏臭いマンションが減る。

[50: 匿名さん]

・・・っていうか、長谷工潰れろ以前に、もっと大手と呼ばれるデペ、がんばれよって感じ。
なんだかんだ言ったって、長谷工の非常識は近い将来の常識になってる気がするし、
なにせ大手と言われるところの勢いが最近めっきり感じられない。
非常につまらない。
大手と呼ばれるところが長谷工に施工を頼むような時代だからね。

このマンションも近い将来の常識になるんじゃないの？

そういう意味では長谷工、俺はある程度評価だけどね。