ロジュマン雲雀丘ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 30代]]

ロジュマン雲雀丘について語りましょう。

公式URL：http://logements-style1971.com/m/hibari23/index.html

所在地：兵庫県宝塚市雲雀丘二丁目53番(地番)
交通：阪急宝塚線「雲雀丘花屋敷」駅徒歩1分
総戸数：23戸
間取り：3LDK・4LDK
住居専有面積：74.58㎡～96.14㎡
施工会社：株式会社昭和工務店
管理会社：MIDファシリティマネジメント株式会社
売主：MID都市開発株式会社

[1: 周辺住民さん [男性]]

ここだったら、能勢口周辺の中古を買った方がいい。価格次第ですが…

[2: ご近所です [女性 40代]]

販売までまだありますが、価格が気になります。

[3: 購入経験者さん [男性 20代]]

私は仁川住まいですが、雲雀丘花屋敷駅に近い立地は魅力的ですね。ただ、どうしてもデベロッパーさんはメジャー7 のほうが安心かな～とみています。価格も楽しみですね!!

[4: 匿名さん]

価格ですよね、結局。
おいくら万円くらいしてきてしまうのでしょうか。
場所が場所だけに、結構しちゃいますかね。
価格ってわかるようになるのはいつくらいなんですか？
まだ販売まですごく時間はあるみたいなのですけれど。
説明会とか始まったら？

[5: 購入検討中さん]

ヤフー不動産で見たら、オール電化となってました。本当なら真剣に考えてただけにかなり残念です。冬場のガスファンヒーターは手放せないので‥オール電化のマンションに住んだことがないので何とも言えませんが。
それから、一階部分が北側の道路より下になるのでしょうか‥？
坂に建てるマンションだからしょうがないのでしょうか。

[6: 匿名さん]

不人気なオール電化採用は最悪ですね。
MIDが関電の不動産会社だから、親会社のごり押しでしょうか。

[7: 匿名さん]

周辺は結構高低差があるんでしょうか。
北側の道路より下というレスが気になりました…。
デザインが公開されましたけどこれからでは良く分かりませんね。
地下部分はなさそうな感じですが。
Cプラン、面積は広いんですけどデッドスペースが大きいような気がして残念。
他の間取りはどうでしょうかね。

[8: 匿名さん]

雲雀ヶ丘という環境に駅前で徒歩１分！建築費が高騰している分、高くなりそうな覚悟はしていますが、坪単価どの程度になると予測されますか？

[9: 物件比較中さん [男性 30代]]

２００万円！？

[10: 匿名さん]

場所は良さそうですし今だとその位はするのかもしれませんが宝塚でも160位で売れ残っていますしどうでしょうか
200前後出すのであれば選択肢も多いので悩みますね。

[11: 物件比較中さん]

雲雀丘という場所もさることながら駅前1分って素敵すぎますっ♪　場所柄、建物や設備自体も少し高級志向に振ってもらえれば尚良しって感じで楽しみです。

[12: 匿名さん]

公式ホームページには設備仕様が出ておりませんが、オール電化なんですか！？
じわじわと電気料金が値上げされているのでデメリットにしか感じられませんが、電力小売り全面自由化によりお得になったりするのでしょうか。
戸建と集合住宅ではまた契約内容が異なったりするのでしょうし、詳細が知りたいところです。

[13: 匿名さん]

間取り図を見ると平米数の割に部屋が狭く感じるのですが、皆さんはどう思います？

[14: 匿名さん]

間取り図は2タイプしか見られないのですね。その2タイプについていうと、それほど狭い感じはしませんでした。
洋室もほとんど6畳以上あって、キッチンも4.1畳と広く、収納もそれなりにあって、リビングダイニングも十分なスペースがあると思います。
平米数があっても5畳とか4.5畳の部屋がある場合もあるので、良い方なのではと思います。

[15: 匿名さん]

キッチンが広めなのがいいですね
１Fの専用庭付きは専用庭が細長ですから使いにくそうな印象
もうすこし広い専用庭だとよかったかな

確実なのかわかりませんが、オール電化だとしたら、残念です

[16: 匿名さん]

キッチンの調理器具はIHで、浴室暖房乾燥機も電気式、
お風呂の追い焚きもエコキュートを使用するとしたら
電気ということになりますか。
皆さんがおっしゃるように、どこにもオール電化の案内は
無いのでわかりづらいですが、どうやらそんな感じがします。
床暖房はあるのでしょうか？それも電気だとすると
暖まるまでに時間がかかるのでは。

[17: 匿名さん]

ここは床暖房は無い物件ですよ。

[18: ビギナーさん [男性 50代]]

坪単価250万円近いのですが、値段がネックですよね？
値段について皆さんどう思われます？
ここ数年して建築単価が下がってくるとの話もありますが。

[19: 匿名]

安いんじゃない。

[20: 匿名さん]

今は第一期が終わり、第2期という状況のようです。
どれ位の戸数を出してくるのでしょう
そもそも第一期は何戸出たのでしょうか。
駅まで近いですし、静かに売れていっているということなのかなぁと感じました。