旭化成建材 横浜都筑区 傾斜マンション問題 （三井不動産、三井住友建設、旭化成建材）

[匿名さん]

三井不動産グループが2006年に販売を始めた横浜市都筑区の大型マンションで、
施工会社の三井住友建設側が基礎工事の際に地盤調査を一部で実施せず、
虚偽データに基づいて工事をしていたことが13日分かった。

複数の杭（くい）が強固な地盤に届いておらず、建物が傾く事態となっている。
国土交通省は両社に因果関係を含めた調査を指示するとともに、
横浜市と建築基準法違反の疑いで調査に乗り出す。

ソース：http://www.nikkei.com/article/DGKKZO92784100U5A011C1CR8000/


パークシティLaLa横浜の情報交換しましょう【６】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/584850/
三井不動産レジデンシャルですが・・・
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78364/
旭化成建材の評判は？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/584508/
三井住友建設の評判
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47633/
旭化成建材データ偽装問題 経緯とその後のニュース時系列まとめ
http://www.sutekicookan.com/%E6%97%AD%E5%8C%96%E6%88%90%E5%BB%BA%E6%9D...

【スレッドタイトル、関連スレッドURLを変更しました 2015.10.20 管理人】

[695: 匿名 [男性 60代]]

三井不動産レジデンシャルに全く責任はなかった




マンション傾斜の発端は三井住友建設のミス…短いくい発注

　横浜市都筑区のマンション傾斜問題で、施工主の三井住友建設が、くいの未到達が判明した場所の強固な地盤「支持層」が実際には深さ１６メートル付近にあるのに、設計段階で２メートル浅い約１４メートルと見込んでくいを発注していたことが２４日、同社への取材で分かった。

　広報担当者は「横浜は地盤の起伏があり、支持層の把握が難しい。現場では急に深くなっている場所があったと思われる。想定が外れたのはうちの責任」とくいの長さ不足は設計した同社のミスと認めた。くいの未到達は見込み違いがきっかけになったといえ、三井住友建設には詳しい説明が求められそうだ。

　孫請けとして、その後くい打ちを施工した旭化成の子会社「旭化成建材」は、くいを入れるための穴を掘削して支持層に届かないと分かれば三井住友建設に伝え長さを満たす別のくいの発注を依頼する必要があった。製造には数週間かかるという。三井住友建設によると、追加発注はなく設計通りのくいが使われた。

　未到達くいの工事は工期終盤に集中していたことが既に分かっており、旭化成は、旭化成建材の現場責任者によるくいの深さに関するデータ改ざんとの関連を調べている。工期が迫っていたことが深度不足の背景にあったかどうかについては「今後の調査で明らかにしたい」とした。

　旭化成や元請けの建設会社は、この日も旭化成建材が過去約１０年間にくい打ち工事を請け負った３０４０件の管理者への連絡などに追われた。旭化成はあす２６日までに建設会社への通知作業を終えたいとしているが、建設会社の数も多く難航しそうだ。

　また、横浜市のマンションを販売した三井不動産レジデンシャルは２４日までに、販売した都内のマンションの入居者に「貴マンションの杭（くい）施工業者について」と題したプリントを配布した。「施工会社へ照会した結果、くいの施工について旭化成建材株式会社は関与していないことを確認いたしました」などと通知。

　住民は「三井というブランドで購入したのに、こういうことになり戸惑っていたが、ひと安心しました。ただ、追って連絡が来るということなのでそれを待ちたい」と話していた。

[696: 匿名]

三井レジは施工業者を三井住友建設じゃなくてもいいのですか？

[697: 匿名]

>>696前々から業績も芳しくなくあまり評判もよろしくなく、強度不足施工の前科もあったようなゼネコンですが同族の看板を掲げている以上は仕事を一定数は回さざるを得なかったのでは？

[698: 周辺住民さん]

　大手は冷酷で無慈悲。　あくまでも会社の収益率しか頭に無い。
大地震が来たら、傾くどころか、半壊する、コンクリート壁に亀裂が入る
等々の事態は、覚悟したほうがよい、あたらし目の分譲マンションは多数あるのではないか？。
特に傾斜地・起伏が多い場所・湾岸エリア等々。
　こんかいの事件は、氷山の一角に過ぎないでしょう。
　施工現場は、監督・下請け会社・作業員等々も言われた事をやるだけ。。
工期が迫り遅れが出れば、中間で省略する作業は結構あるだろうね
役所にわからないようにやるだけでしょう。
　

[699: 周辺住民さん]

大手だから安心だなんて、とんでもない話です。

[700: 匿名さん]

大手だから安心というのは
親切で買い手の身になってくれるというような意味ではなく

裁判で補償金よこせ！とやるときに倒産してたりしなくて、勝訴すれば補償金を払う体力があるということです。

[701: 匿名さん]

>>700
その通りだと思います。それが大手の安心です。それがわからない人がいるみたいで。

[702: 匿名さん]

>>698
利益を追求するのは企業として当たり前の姿勢。それが不正につながると言うのなら、中小デベでも同じでしょ。

[703: 匿名]

マジ傾くまで利益追求って三井不動産亡者。

[704: 匿名]

三井とか住友とか三菱だと傾くまで利益追求できるけど、中小でそれやったら即死です。

[705: 匿名]

>>704
ここも、熊谷組の三ツ沢も2棟、3棟ならぶ大規模だからつなぎ目でズレてるのがわかっちゃった。
と言うか大規模でも小規模でも経費カットでボーリング調査回数を減らしたら支持層を外す可能性が高まるね。
敷地が広域な分だけハズレエリアが増えるとかいう幼稚な話ならもうそのゼネコンは大規模物件扱う資格なしだと思うけどそういうレベルの話なのかな？
ならば大手が危険なのではなく板状の大規模物件が危険という話しかな？

[706: 匿名さん]

横浜以外の最近の三井物件に住んでいます。

今回直接被害はなかったのですが、現在売却を検討しており、風評被害のせいでいい値段がつきそうにありません。。

このケースでも三井は補償してくれるんですよね？

[707: 匿名さん]

>>706

ここで質問ではなく三井に確認してみては？

[708: 匿名さん]

>>706
傾いていない限り、補償しないというのが普通。

[709: 匿名さん]

>支持層に届かないと分かれば三井住友建設に伝え長さを満たす別のくいの発注を依頼する必要があった。
>三井住友建設によると、追加発注はなく設計通りのくいが使われた。

これ、追加発注するはいいが、追加費用をも杭業者に別途支払うか？
設計ミスによって追加が発生した場合、普通ミスした方が全額負担だろ。

きちんと払ってくれるのなら業者がそれを怠る理由は何もないはず。

それと工期。
厳しい工期を設定しておいて、遅れが出た時の違約金は誰が払うの？
計画だけしてあとは丸投げ。こっちの看板に泥塗ることなく責任はそっちで取れ。
これで正直に仕事やれってのが無理だろ。


工期の問題、費用の問題、自分たちのミスを下請けに責任を被せようとする体質な。
旭化成に全責任をおっ被せようとしているのが見え見え。

悪いのはこいつらなんだ、と、三井は住民と同じ被害者だと言いたいか。
何が「旭化成建材は関与していないことを確認いたしました」だ。 ほんと笑わせるわ。

[710: 匿名さん]

＞風評被害のせいで

ご自身のマンションに何の問題も無いにもかかわらずご自身のマンションに”風評”を立てられてご自身のマンションの価格が下がったなら、その”風評”を立てたり拡散した人や組織などを相手取って損害賠償請求をすれば良いと思いますよ。

[711: 匿名さん]

>>701
もしものことがないデベが好ましい。

[712: 匿名]

>>709
車屋みたいなつもりでいるんじゃない。
造ったメーカーの責任だから、俺たちディーラー責任なしみたいな。

[713: 匿名]

>>709
大企業なんてそんなもんだろ。下請け孫請と下にいくほど色んな意味で叩かれる。嫌ならやるなで終わり。悪しき構造だ。

[714: 匿名さん]

>>709
旭化成建材のトップが記者会見で担当者がルーズな感じとか言ってたけどトップの管理がルーズだから問題が発生したのに印象が悪かった責任逃れがミエミエです。

[715: 匿名さん]

>>714
記者会見しただけ誠実かと

[716: 匿名]

ルーズ発言
旭化成建材の堺正光取締役常務執行役員

この人の発言の方が取締役としてルーズだな。
杭工事の性質として、起伏の多い支持層を持つ地域での作業における対策と企業としてのチェックが出来ていなかったんだろ。
基本を知らない堺正光取締役常務執行役員、横浜市の杭工事担当に降格！

[717: 匿名さん]

>>711
そんなデベがあるなら教えてください。

[718: ﾏﾝｼｮﾝ投資家さん [男性 40代]]

東京建物

[719: 匿名さん]

>>718
東京建物のマンションに入居した際、外壁が丈夫すぎてエアコン取り付け業者のドリルが壊れた。
丈夫な造りのいいマンションですよと、業者に半泣き顔で言われたｗ
東京建物は評判いいね。

[720: 匿名さん]

別の現場責任者の証言

http://www.fnn-news.com/news/headlines/articles/CONN00306663.html
元現場責任者は「(不正は)わたし自身もやっておりますし、
何十人も同じことをやるのは当たり前ですね」と話した。
証言したのは、20年以上、くい打ちに携わった元現場責任者。

「何十人も同じことをやっている」！！
らしいじゃないか。
何だか寒くなってきた。

[721: 匿名さん]

首都直下型地震が頭に過ぎったわ！
何だか寒くなってきた。

[722: 匿名さん]

このマンションなんて地震で傾いた騒ぎしてるけど、中小マンションなんてどうすりゃいいのさ。管理会社にはシカトは普通、一年目で亀裂入り水漏れ数件あたりまえ。
16年過ぎてるのに補修もないしね。

[723: 匿名さん]

>>722
１６年経ってたらデベではなく組合でやるのでは？

[724: 匿名]

>>723
すっとぼけられたまま16年経っちゃったってことですよ。
うちはキッチンのはじっこだけ二重床の支柱が一本倒れてるっぽくて床が撓むんですけどデベは絶対に非は認めず補修は自腹でやってくれ業者は安く紹介すると言い張ってます。
フローリングってつながってるから全面張替えしないとおかしいでしょ。結局泣き寝入りと言うかそのまま家具おいてごまかしてますけど売るときばれないように頑張らなければ。

[725: 匿名さん]

売るときばれないように頑張らなければって。。。

あんたもデベとどっこいどっこいだよ

[726: 匿名さん]

補償内容の骨子を聞いて嫉妬で吐き気がするので、この話題は検討板以外の目につかないところでやってくれんか？

[727: 匿名さん]

三井は襟を正すだろうとは思っていたが、ここまであからさまなアピールをするとは思わんかった。
広告宣伝費と同じだろ、くらいの考えで、この費用は他の物件価格に転嫁されるのではないか。

[728: 匿名さん]

「転出を希望する住民には新築分譲想定価格で買い取る方針」

うむ、９年間ただで住んでいたと同じか。
うまうまですな。

[729: 匿名さん]

補償内容に嫉妬だの、9年間ただで住んでいたのと同じだの何だか心無い非常識なことを書き込む方々がいらっしゃるのですね。

やめた方がいいですよ。
貴方が同じ目に遇われたら、おそらく今の住民の方々と同じ不安や辛い思いをされるでしょう。

私は当マンションの居住者ではなく、三井物件の検討者ですがまだ第1期の登録まで時間がありますし、今回の件の状況もハッキリしないのでしばらく様子を見ようと思っています。

[730: 住民でない人さん [女性 50代]]

>>720
国土交通省ガイドラインの傾斜の健康被害をご存知ですか？経験者です。子供やお年寄りは重症化です、住民の方々に知らせてあげたい。皆様も自分の家が傾斜してないか確認必要です。1mで6mm傾斜で健康被害確定です。確認必要！

[731: 住民でない人さん [女性 50代]]

>>724
傾斜しているのですか？であれば方法はあります。

[732: 匿名さん]

広宣費をゼネ、下請けに払わせるんだから藤林もお気楽極楽モード突入だよな。三井ですから！

[733: 匿名さん]

都会暮らしに憧れて上京なんてせず、おとなしく故郷で畑を耕していれば、中途半端な街で不良物件つかまされずに済んだのに。

[734: 匿名]

>>730
エビデンスレベルは？

[735: 匿名]

>>730
個人差があるとは思いますがそのレベルでは多分健康被害はでませんね。
一辺が8mほどの家四隅の一番高い所と低い所で9Cm〜12cm傾いた多数お宅は1年間住んでいましたが何ともありませんでした。
15cmを越えるお宅はテーブル、ベッドなどに低い所に下駄を噛ませ水平にして住んでいましたよ。
25cmを越えてくると家の中で酔う状態でさすが住むのは無理でした。

[736: 匿名さん]

北海道発注工事で？ってニュースになってるな？

[744: 匿名さん]

芋づる式ですなぁ
こりゃ旭化成に限らず他会社もやってるな