旭化成建材 横浜都筑区 傾斜マンション問題 （三井不動産、三井住友建設、旭化成建材）

[匿名さん]

三井不動産グループが2006年に販売を始めた横浜市都筑区の大型マンションで、
施工会社の三井住友建設側が基礎工事の際に地盤調査を一部で実施せず、
虚偽データに基づいて工事をしていたことが13日分かった。

複数の杭（くい）が強固な地盤に届いておらず、建物が傾く事態となっている。
国土交通省は両社に因果関係を含めた調査を指示するとともに、
横浜市と建築基準法違反の疑いで調査に乗り出す。

ソース：http://www.nikkei.com/article/DGKKZO92784100U5A011C1CR8000/


パークシティLaLa横浜の情報交換しましょう【６】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/584850/
三井不動産レジデンシャルですが・・・
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78364/
旭化成建材の評判は？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/584508/
三井住友建設の評判
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47633/
旭化成建材データ偽装問題 経緯とその後のニュース時系列まとめ
http://www.sutekicookan.com/%E6%97%AD%E5%8C%96%E6%88%90%E5%BB%BA%E6%9D...

【スレッドタイトル、関連スレッドURLを変更しました 2015.10.20 管理人】

[451: 匿名さん]

過去に不具合を起こした三井物件のゼネコンって、特定ってわけではないから三井側に何か原因があると考えるのが妥当でしょ。無理なコストダウン、工期の要求とか。

[452: 匿名さん]

>>440
私も同感です。
旭化成建材も悪いけれど、そうなるに至った元請け下請け間の悪しき慣習もあるのではないかと思うんですよね。

[453: 匿名さん]

と、なるとここで登場するのは長谷工になるわけです。
タララララッタラッタラー

[454: 匿名さん]

ってか、長谷工ってできの悪さで有名。三井と長谷工、究極の選択。というか埼玉の三井が売主、長谷工が施工の物件、そりゃまあひどかったみたい。

[455: 匿名さん]

450
三井を擁護するつもりはないが、六会なんかどこも影響受けただろ。ネットの根拠が乏しい情報をそのまま持ってくるから間違った情報が広まることになる。

[456: 匿名さん [男性 30代]]

三井に住んでるけど、杭打ち業者の報告きたよ。販売したマンションの全てで調べて連絡してるみたい。うちは旭化成関連ではなかったけど、杭打ちのデータは精査して報告するとのこと。他のデベはどうなの？

[457: 匿名さん]

旭化成も公共の建物・病院・学校の名前を発表すべきだろう。
集合住宅、戸建て、百貨店は資産価値に関わるからいいけど。
もし自分の所のマンションがあのお方が担当して頂いた物件なら、早めに売っちまうか。
どうせ問題が発覚しても、補償出来ないだろう。
いくら旭化成が医薬品も扱う巨大企業といっても無理でしょ。

[458: 匿名さん]

三井だから起きた問題ってわけではなさそうだから、やっぱり体力のあるデベを選ぶのが無難だなと思ったよ。全棟建て替えの申し出は立派でした。旭化成が払えなければ三井レジが払うのだろうから。中小デベの下請け（孫請け）がやらかしたら、補償できずに住民は泣き寝入りだったのでは。

[459: 匿名さん]

同意。

[460: 匿名さん]

建て替えが難しいのが分かっていて、建て替えの提案とは、恐れいりました。

[461: 匿名さん]

マスコミ沙汰になってから突然の
全棟建て替え提案の大風呂敷だもんな。
それまでは住民がいくら言ってもけんもほろろだったくせに。
どこが立派なのか。

[462: 匿名さん]

>>461
それこそどのデベも一緒でしょ。三ツ沢はどうだった？

[463: 匿名さん]

三ツ沢は耐震性に問題があったから、ほぼ強制的に建て替え。

[464: 匿名さん]

>現場責任者からヒアリングした感想として、堺常務執行役員は「物言いや振る舞いから、性格はルーズ、事務処理が苦手そうだとの印象を受けた」と述べた（読売新聞朝刊から）

はい、＊＊確定
こんなのにデータとらせりゃ、どうなるかわかりますね、皆さん

[465: 匿名さん]

テレビでやってたけど偽装は、現場管理者一人でできることではなく、現場管理者に杭打ちオペレーターが支持されてやったと報道されている。なんでオペレータも調べないんだろう。

[466: 匿名さん]

杭打ちはヤンキーのなんとか連合とかが、最下層で請け負ってるのか？

[467: 匿名さん]

担当者は相当ルーズな感じと言った人は親会社から送り込まれてる人？
もしそうなら旭化成全体を軽蔑します。

[468: 匿名さん]

すみません、会見したのは親会社だったのですね。
子会社の悲哀ですね。

[469: 匿名さん]

>「物言いや振る舞いから、性格はルーズ、事務処理が苦手そうだとの印象を受けた」

これは感想を述べてるだけなので、表現の自由の範囲です。

[470: 匿名さん]

とくダネ見てたら、インタビューした人が「不正は普通」て…。
こういう人は、家とかマンションとか買うのかな。

[471: 匿名さん]

実際作業をするのはそのマンションを買えないような所得の低い人間が多い。こんなことは言いたくないけど、妬みとかでいい加減な仕事になってしまうのかね。
現場監督が余程しっかり監視していないとこういうのはなくならないような気がする。

[472: 匿名]

旭化成建材･部長の会見を聞いていると現場代理人に全て責任を押し付けようとしているね。
組織全体に問題があるのに

[473: 匿名さん]

問題の彼は非正規雇用だったの？
もしそうなら、旭化成ダメでしょ

[474: 匿名]

そりぁ、土台を作る作業員なんてそのマンションを買えないような最下層だけど
ピラミッド積み上げた奴隷だって精巧な図面と指揮官のもとで働いてるんだから
バカ一人（オペレーター含む二人）で傾くような物を作らすほうが問題
もちろんその二人が一番悪いのは言うまでもないが
もっとちゃんと見張っとけ

[475: ご近所さん]

こうゆう問題や事故が発生した時は、大抵元請けのゼネコンがまっさきに叩かれるのに、今回はすぐに末端の杭施工業者の名前が発表されたけど、三井不動産、三井住友建設のグループ企業だから元請けはあまり叩かないのかな？
どんな理由にしろ、元請けと監理者に一番の責任があると思うんだけど。。。
この件については何か納得いかないなー。
この規模のマンションだと、住宅性能評価も取ってるはずだけど、評価機関の責任は何もないのかな？
高いお金を取って評価してるのにね。
ごまかしがあったとしたら、やった本人たちが悪いのは間違いないんでしょうが、旭化成ばっかり悪者になってるようで何か腑に落ちないなーーー。

[476: 匿名さん]

>>473
当時は別会社の出向社員で、今は旭化成建材の契約社員とか
何でこんな重要なポスト任せるのか疑問

[477: 匿名さん]

>>475
杭打ち不足の未報告、データ改ざん、シャブコンなければ
三井住友建設が一番の責任になっただろうね

[479: 匿名さん]

戸建だと

建売屋（＝三井不動産）
工務店のオヤジ（＝三井住友建設）
現場の人足（＝旭化成建材の下請けの非正規）

こういう構図ですよね。

いやーまずった、やっちまった
というとき、現場の人足に全部おっつけちまおうというのは無理ありすぎ

[480: 匿名]

よーく契約書読んでみ！現場の事故手抜き施工不良経年劣化は下請けの責任！三井住友建設も社長責任じゃなく現場代理人責任！法律も元請が逃げれる様に、なってるし契約の金払いや追加工事や他業者の施工不良やミスの追加工事も払いが悪い！現場代理人は事務所居るだけ！何処も一緒！要要の基礎やコンクリート打位現場立つとけ！

[481: 匿名さん]

日立の責任はどうなる？

[482: 匿名さん]

旭化成担当者

年上の作業員に遠慮して、きちんと指示しなかったとのこと
でも杭打ちは支持層まで到達してると思ってるって
旭化成上司談、ルーズな感じを受けた

[483: 匿名さん]

世間のマンション住人の関心は、旭化成建材物件かどうかだけでなくて、他でも山ほどやってる業界あるあるなんじゃないの?だと思うんだけど、今の流れは担当者一人をトカゲのシッポにして問題を極小化するゴマカシに感じる。
三井不動産
三井不動産&旭化成建材
三井不動産&旭化成建材&現場担当者
と&をつなげることで数を少なく見せていこうとしてるんじゃないかと。次は&杭打ち機とか&計測機とか果ては&天気とか言い出してできるものなら横浜物件1件だけでした、となるまでアンド条件絞り出したいんだろうな。

[484: 匿名]

>>433
上下関係があるので、何でもできる。
て、言うか、仕事で発注や受け入したことない?
確認するの当たり前。

[485: 匿名]

>>456
なぜ、受け入れ時に精査しないのか、今からするって???

[486: 匿名]

>>476
おそらく、受注金額からすると、社員じゃ赤字なんだろう。
重要なのは元請けの監督。

[487: 匿名さん]

と言って、元請けによるチェックを徹底するからマンションの価格が上がります．．．というのも困るけど。

[488: 匿名さん]

何が性善説に基づいている？
こんな事は想定していなかった？
はぁ？

ちょっと皆さんの書き込みをみて、きれてみました。気持ちよかったです、すいません。

[489: 匿名さん]

＞＞４８７
マンション販売では何十万から時には数百万の値引きをするくせに、工事費は押える。沢山値引きできるならまともに売ったらいくら儲けてるんだと思いますね。
だから、工事業者は厳しい金額と工期でつくるはめになるんでしょうね。
もっと、発注側も適正な工事価格、工期で発注するべきですね。
請負契約では発注側も請負側も同等でなくてはならないのに、圧倒的に発注側から無言の圧力が掛ってるんでしょうね。

[490: 匿名さん]

今回のケース、報じられてる通り三井不動産は全く悪くなくむしろ被害者ですよ

悪いのは1個人であり、この人の悪事不正は「社員が痴漢で捕まりました」と同レベルで、完全に個人的な事情に帰結します

どんな業種の会社でも納期はあるし、それに伴うストレスもありますが、そこでストレスに飲まれ不正を行うか否かは、繰り返しになりますが個人的な資質に拠るでしょう

住民側は個人を責めてもお金は取れませんから、できるだけ責任能力の高い、キャパのあるところを責めたいのでしょうが、これ裁判になったら住民側は相当不利になりますよ

[491: 匿名さん]

>着工から竣工まで、各工程で施工会社の自主検査・監理者検査の後、QE自らが検査・検証を実施。構造・設備などについての重要品質項目（KQI）のチェックを行います。またTQPMが適正に実行されているかどうかを関係者で監査する「プロジェクト監査」を実施。TQPMの適正な運用と継続的な改善を行っています。

三井不動産はこう言ってるのだが。
「備考：ただし、杭打ち作業の工程は除きます」
が抜けてるの？

[492: 匿名さん]

メディアは三井不動産に同情的ですね
どちらかというと住民サイドが叩かれ始めてます。世間の非難が一斉に住民サイドに向けられる前に妥協すべきでしょう。

[493: 匿名さん]

>492

えっ？

[494: 匿名さん]

批判は住民側には向かないよ。回し者ですか？

[495: 匿名さん]

確かにネットでは住人のほうが叩かれてますね。強欲わがままでゆすり同然の行為をしてるとの意見が大半です。

買値買い取りと引越費用負担のみで良いのでさっさと合意したい。。辛いです。。

[496: 匿名さん]

切り貼りとかをしてデーターを改ざんしたの、なんだか前にあったよね。科学の方で。三井さんと住民の方には、ほとほと同情致します。

[497: 匿名さん]

先週のTBSの番組では、下請けだけの問題ではなく、施工会社と売主の責任も重大とコメンテーターがちゃんと言及してた。

[498: 匿名さん]

住民が感情的になると、マスコミは面白がって取り上げる。
怒りに任せて、無謀な発言をしてしまうかもしれない。
気持ちはよくわかるし、ウロウロするマスコミにイラつく気持ちも分かります。
それでも、住民は冷静でいた方が良いと思います。
とても辛いし、怒りは収まらないと思うけど、三井と共に前向きな気持ちで前進することが、住民の傷も浅く済むのではないかと、思います。
これから新たな人生にするためにも、早期解決がいいのでは、と思います。
住民の方々の心労も懸念されます。
業界全体の姿勢を見守っています。

[499: 匿名さん]

>>497
そのコメンテーターはもうどのマスコミも使わないだろうなあ～

[500: 匿名さん]

住民が強欲わがままでゆすり同然の行為をしてる

こういうイメージを植えつけたいだろうね
賠償する側としては

陰で汚い手を使ってくるかもしれんよ
住民さんは気をつけて

[501: 匿名さん]

今回の件で三井のイメージ戦略の狡猾さがわかる。全棟に問題がないのに全棟建て替え提案して評判を上げる。でもそれって、問題のない棟の住民から反対が出てきて建て替え決議が通らないってのを見越してのこと。でも、三井は提案したけど、住民が受けいれなかったってストーリでしょ。

[502: 匿名さん]

>499

明後日に番組に出るかでわかる。あの番組って、某解説者を批判したコメンテーターを降板させたことで有名。

[503: 匿名さん]

デベ、元請けゼネコンが、被害者な分けないだろう。
本来、末端下請けがミスしても、二重三重にチェック出来るような仕組みになっているはずだ。
ただ、しないだけ。
チェックリストさえ整っていないと思うよ。
ISOとは、かけ離れた世界。

[504: 匿名さん]

全棟に問題なくても住みたいですか？きちんと建て直して貰えてラッキーでしょう。冷静に。三井と手を組むのが一番。長い物には巻かれろ。冷静に冷静に。

[505: 匿名さん]

問題のない（とされている）棟の住民にとって、建て替えだと数年間は仮住まいというデメリットのほうがメリットよりも大きいと判断したら反対するよ。ここはららぽーと隣接が売りだったでしょ。同じ条件の仮住まいは見つからない。

[506: 匿名さん]

被害にあってラッキーなんて心無い書き込み、どんな立場かばればれ。ひどい会社だこと。

[507: 匿名さん]

>>501
全棟に問題がない？
データ改ざんしてたのに？
調査待ちでしょ。

[508: 匿名さん]

ルーズで事務処理が苦手そうって
個人的なこと役員にテレビで発表されて気の毒になった

[509: 匿名さん]

ららぽーと隣接と話題になった物件の資産価値を考えるとどうかな？どっちが重いか考えます。どっちでしょう？

[510: 匿名さん]

>508

あれって、たぶん個人の資質で問題が起きたって責任を押し付けようとした発言なんだろうけど、その判断が正しいのであれば、そういう人ってわからずに使ってた会社の責任の方がが重いと思うんだけど。

あのコメントだけとっても危機管理能力がないってのがわかる。

[511: 匿名さん]

契約社員なのだから、これはちょっとということなら、期間満了をもってお引取り願えば済むこと。
その前に辞めさせたいが難しいとなれば、大して長い期間でもないので捨扶持をあたえて無害な仕事で飼い殺せばよい。

「侮辱」になりそうな発言は、我が社は管理能力がありませんと言うのと同じでしょう。

[512: 不動産業者 [男性 50代]]

三井不動産と三井住友建設が謝罪に出ずあくまでも下請の旭化生建材に謝罪ばかりさせてることは通常理念からすると有り得ない、メディアももっと売主・元請ゼネコンを責めるべきです。

[513: 匿名さん]

三井不動産、三井住友建設ともにそれどころじゃないと思う。
２７日に補償案提示だそうだ。

これが前例になっちまうだろうし、まだほかにも出てこないとも限らんし。

今、水面下の調整でてんやわんやだろう。

[514: マンション住民さん]

なんだかんだ皆さんおっしゃっていますが、マンションの事なら長谷工なんですよ。

[515: 匿名さん]

>>510
私も何となく不自然な感じに聞こえましたね。
もし仮に話が事実ならよっぽど管理能力がないのかなと思います。

ちなみに全然話は変わりますが。
こちらの物件の住民板も拝見しましたが 、仮に建てかえになった場合他の施工会社に頼みたいようなことを書かれている方もいらっしゃいました。

難しいかもしれませんが、その方のお気持ちすごくよくわかる気がしましたね。
こちらに書き込みすみません。
住民板には私は書き込める立場にはないので。

[516: 匿名さん]

>515

住民の気持ちはわかるけど、たぶんそれは無理。売主と買主の契約に瑕疵担保責任があるように、工事請負契約にも瑕疵担保責任がある。なので売主は瑕疵担保責任に基づき直せとしか言えない。直せないのならば建て替え。

他の会社に建て直させるから、費用だけよこせってのはできない。三井が一切の費用を負担して、他の施工会社に依頼するってのはあり。それをやったらそれこそ神対応。

[517: 匿名さん]

最大の原因は、下請け工事会社の高齢化。
旭化成の現場監督等は３０歳代。
　５，６０歳代の施工会社の親方連中や作業員に
強いことがいえなかったし、言えばどつかれたり
したからなのではないか？
　そんな事は、この日本でたくさん起こっている。
年寄り親方・作業員は、ちゃんと仕事してくだい
と頼んでも、まずダメですから。
　カネだけふんだくることしか頭に無い。

[518: 匿名]

>>512
三井不動産はメディアにとってビッグスポンサーですから遠慮してますね
旭化成もスポンサーですが三井の根回しが効いてるにでしょう

[519: 匿名さん]

旭化成だけの問題？
東京スカイツリーは傾かないでほしいな。
ドバイのビルはどうなんだろう？海辺の砂地に日本ではありえないような突貫工事で建ててた。

[520: 匿名さん]

>>518
まあスポンサー頼りの民放は仕方無いにしても
受信料で運営しているNHKには頑張って欲しい物ですが・・・

[521: 匿名さん]

>>518
まあスポンサー頼りの民放は仕方無いにしても
受信料で運営しているN_H_Kには頑張って欲しい物ですが・・・

[522: jpホーム]

私は高松建設の関係会社のjpホームで家を建てました。建築確認通知書を見ると旭化成建材が杭打ちしてました。同じような方はいますか？

[523: 匿名さん]

ちょっと傾くくらい戸建てなら当たり前すぎて話題にもならないですが
どうして今回は話題になってるの？
あと親会社の役員のルーズ発言はすごかった。私はバカです、と全国で宣言したのかと。

[524: 匿名さん]

傾いてるのは現象の一つでしかなく、杭が支持層に達していないのが問題。建築基準法に違反してる疑いもある。

[525: 匿名さん]

今回大きく取り上げられたのは、偽装が原因だからでしょ。杭が支持層に到達していない
のは去年すみふの三ツ沢で発覚してる。あっちは耐震性に問題がったのに、これほど取り
上げられなかった。偽装がすり抜けたのだから他にもあるかもしれない。姉歯事件の時も
姉歯物件以外で出てきた。

[526: 匿名さん]

杭が支持層に達していない　で検索したら今回の件のとっくの前からいろんな事例があったりしてるみたいだけど
どうして今回だけ大きな話題になってるの？

[527: 匿名さん]

偽装だから、ですか。納得です。

[528: 匿名さん]

そもそも彼が契約社員とやらなのは小泉構造改革の犠牲者なんだからな。
昭和時代みたいにきちんと正社員にして一生きちんと教育する覚悟が会社にあったら
彼はこうはなってない。

[529: 匿名さん]

>>527
偽装じゃなかったら何だったのか？
今まで同様の杭の問題はうやむやになっているけど、オペレーターは作業中に気づくはず、現場の監督者がキチンとチェックして真っ当な報告書類出して、ゼネコンが確認していたら、問題はおきないはず
ある意味、旭化成は正直に事実を明らかにして、今のように叩かれてるけど、他が単なるミスですまされているのは何故なのか
旭化成をスケープゴードにして、問題の本質をごまかそうとしている大きな力を感じる
旭化成じゃなければ安心と思わせて終わらせるストーリーができているのでは
国交省も含めて

[530: 匿名さん]

素朴な疑問ですが、現場の監督の人は何をしていたのでしょう？契約社員に一任？監督の人もまさか契約社員だった？まさかね〜。

[531: 匿名さん]

Wikipediaで勉強したところによると、損害賠償でも、瑕疵担保と債務不履行では理由が異なる。瑕疵担保責任は無過失でも発生するが、故意や過失が原因であれば債務不履行責任が発生する。さらに、使用人による故意や過失は、信義則上、使用者のそれとみなされる。つまり、旭化成建材は作業員の不正が原因で損害賠償しなければならない。合掌。

[532: 匿名さん]

事情はどうあれ不正を行ったやつが一番悪い。建築業界の構造的問題というのも解決が必要なんだろうが、システムをどう改善したところで、内部者に意図的に不正をされたらチェックできない。

下請けの立場はつらいのだろうが、つらくない仕事なんてない。この作業員が元請や売主の立場だったら、もっと大きな問題を起こしていたかもしれない。

[533: 匿名さん]

>>532
不正をしたのが旭化成、もしくは旭化成建材の例の人だけってことにされようとしているのが気持ち悪い
実際に作業をしたのは旭化成建材の更に下請けで他の会社の仕事もしているはず

住友不動産の三ツ沢とか横浜のどこかの区役所の杭は何処が請け負って、原因が何かは表に出ていないが、それらもミスだけで不正がないと断定できるのか？
皆が真っ当に仕事をしていたら、同じような問題が何件もおきるのはおかしい

旭化成建材の3000件を調べるなら、住友不動産の三ツ沢の杭の業者の案件は調べなくても安心なのか？

問題の本質、真相を明らかにしたら業界全体が大変なことになるから、何か大きな力が世間を煽って旭化成だけに眼を向けさせて終わらせようとしているのでは

[534: 匿名さん]

テレビに出た元現場責任者が、偽装なんて簡単ですよ、ほれこんな風にと実演して見せたが。
鮮やかな慣れた手つきだった。
怪しい。

[535: 匿名さん]

横浜だけじゃなく、三井住友建設の手抜き工事が報道されてたね。
今も裁判中で住民は疲弊していると。

偽装した下請けも悪いけど、
チェックのない体制でモノを売る分譲主にも問題がある。
買う側は信じて買うしかないわけだし。
風化させてはいけない問題。

三井不動産は今回の対応が他社のお手本になるようにしっかりやってほしいね。

[536: 匿名さん]

その現場責任者 はマスコミの見出しだけだと
「旭化成建材の責任者」
実際は「旭化成建材の責任者(他社の責任者もやっている)」

彼の言っていることが現実なら、旭化成建材の3000件でパフォーマンスしている国交省が本気で国民の安心安全を守ろうとしているのか疑問

三井不動産か三井住友建設の案件ランダムに100件でも調べるべき

旭化成建材以外の中小まで調べると大混乱になるのがめに見えているから、親会社がしっかりしていて、比較的マシだと想像される旭化成だけに焦点をあてている

マスコミも本気でこの問題に切り込んだら、死人が出るくらいの話だとわかっているのでしょう
切り込むとしたら共産党くらいか

住友不動産の件の現場作業員は、因果関係はわかりませんが、亡くなってきて真相は不明ということで決着しているとの報道あり

[537: 匿名さん]

おおっ、きのうのＴＢＳや文春などにまたもや住宅評論家、鬼才榊淳司先生が登場！
連日、各夕刊紙、各週刊誌、各放送局に引っ張りだこですねー

ネットで話題のの沿線革命も連載されてるサイトでは気になるこんなお言葉も。。。
『都心の優良物件も大暴落！マンション神話を崩壊させる…は本当だった』2015.10.20
＞住宅ジャーナリストの榊淳司氏が言う。
「中国人住民がマンションの一室を友人にホテル代わりに貸し出し、そこで夜な夜な宴会騒ぎが行われる。ベランダから小便をしたり、共用施設のプールで大騒ぎしたりという例も聞きます。もちろんこうしたマンションの価値は下がってしまう。
しかも、中国人が『爆買い』したマンションが続々と完成するのはまさにこれから。タワーマンションが集中する湾岸エリアは、これから本格的にチャイナタウン化していく可能性がある」
http://gendai.ismedia.jp/articles/-/45882

＊現代マンション業界に警鐘を鳴らす榊先生の今後の活躍に注目しましょう。

[538: 匿名さん]

↑スレに関係ない投稿すんなや

[539: 匿名さん]

おお、リンク先にすごいことが書いてある！

>東京・世田谷区の人気住宅エリアに建つ8階建てマンションに住む、岡田拓也氏(仮名、53歳)はそんな一人である。
約5000万円で購入した2LDKの部屋を売りに出そうとしたところ、「1000万円台でないと厳しい」と仲介業者から突きつけられたことから、悲劇が幕を開けた。
駅からは徒歩5分圏内で交通至便。相場感覚では4000万円前後で売れると思っていた矢先、「地震でエレベータホールの壁に亀裂が入った。当然、修理が行われると思っていたら、そんな様子もない。どうしてかと調べてみたら、とんでもないことが起こっていた」。
普段は隣人との交流もなく、ほかのマンション住民たちのことは気にかけたこともなかったが、改めて確かめると、居住者は70代前後の高齢者ばかりになっていた。
マンションは壁の塗装や水道管の劣化など老朽化が始まっており、管理組合の理事会では管理費の増額も検討されていたが、「どうせ死ぬまであと十数年住むだけ」、「別に生活するのに問題ではない」と一蹴されていた。亀裂についても「構造上は問題なし」と判断、管理費増額を懸念した高齢の住人たちが修理に反対したのが実情だった。
「年金生活者だからという理由で、管理費を滞納している住民も出始めていた」(岡田氏)

「年金生活者だからという理由で、管理費を滞納」するんだ。

[540: 匿名さん]

↑管理人さん、仕事です

[541: 匿名]

>>490
これ、釣りだね。

[542: 匿名さん]

杭打ちの前の地盤調査にもミスがあっと報道されているから、発注した杭は長さが足りなかった。短い杭を打ち込んだわけだから支持層に達ししないのは当然。本来であれば、支持層に達する長さの杭を再発注してやり直しなんだけど、そうすると工期遅れことになるからデータを偽装してそのまま進めたって普通に考えられるんだけど。

支持層に達する長さの杭であれば、支持層まで打ち込まないと頭が飛び出ることになる。

現場担当者だけの判断って説明無理があるんだけどな。

[543: 匿名さん]

短い杭を渡されて、支持層まで達していなかったのだから杭打ちの現場担当者の責任ではない。現場担当者が偽装する理由はないよね。

[544: 匿名さん]

>540
ここは築１０年に近い。
解決が長引くと
いろんな問題が群がり出てくるということです。

[545: 匿名さん]

>>543
それが下請けの宿命
真面目に報告しても、追加費用はもらえず工期延長の責任まで追求される

暗黙の了解で下請けが黙る
という構図は、ここだけの問題ではなく、もっといえば建築業界だけでなく日本の産業界全体の問題

[546: 匿名さん]

>>543これって、仮に打った杭が届かなくてさあどうしようとなれば、次に考えられる対処方は抜かずに継ぎ足すってことじゃん。
基礎が浅いところで継ぎ足しになるぐらいなら何十メートルか刺さってる方がまだ丈夫って考え方になるなあ。
一番の問題人物は地盤調査した人なのではないだろうか？
仮に事前の調査だけでは限界があるというのであればそのような非現実的な行程を組んだ元請けの現場監督者やそもそも土地を仕入れいくらぐらいで売ろうかなと企画したデベも同罪だよね？

[547: 匿名さん]

>545

それやったら下請法に引っかかる。もしそういう実態なら発注者側に問題がある。旭化成建材に責任をひっかぶせて自分たちは被害者ですって論理も崩れる。

[548: 匿名さん]

>546

テレビでは、この場合は杭を再発注して１か月遅れるって報道してた。杭が継ぎ足せる構造になっているかはよく知らない。

地盤調査に一番の問題があるってのはその通りだと思う。

[549: 匿名さん]

三井不動産＋三井建設（現三井住友建設）だとこんなこともやらかしているな。

パークコート御殿山の雨漏り
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7857/res/1-2000/

しかもパンフレットにはこんな記述があるという。

＞耐震等級と耐風等級はいずれも2級。コンクリは30Nの100年コンクリート。
＞パンフを見る限りかなりのグレードなんですけどねー。

高級億ションといえども三井不動産＋三井建設だとこのように不具合多発。
三井不動産＋三井住友建設の組み合わせに問題ありなんじゃないのか？
三井不動産が技術力もない三井住友建設に優先的に仕事を回しているんだろうな。
この２社の組み合わせのマンションは避けた方がいいかもな。

[550: 匿名さん]

>549

御殿山が出てきて思い出したけど、その板には被害住民は補修の間、高級賃貸マンションに移って悠々自適なんて書き込みがあった。ここの板にも、被害住民はラッキーなんて書き込みあったよね。これでこの手の書き込みを誰がやってるかは確定。

ひどい会社だこと。