旭化成建材 横浜都筑区 傾斜マンション問題 （三井不動産、三井住友建設、旭化成建材）

[匿名さん]

三井不動産グループが2006年に販売を始めた横浜市都筑区の大型マンションで、
施工会社の三井住友建設側が基礎工事の際に地盤調査を一部で実施せず、
虚偽データに基づいて工事をしていたことが13日分かった。

複数の杭（くい）が強固な地盤に届いておらず、建物が傾く事態となっている。
国土交通省は両社に因果関係を含めた調査を指示するとともに、
横浜市と建築基準法違反の疑いで調査に乗り出す。

ソース：http://www.nikkei.com/article/DGKKZO92784100U5A011C1CR8000/


パークシティLaLa横浜の情報交換しましょう【６】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/584850/
三井不動産レジデンシャルですが・・・
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78364/
旭化成建材の評判は？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/584508/
三井住友建設の評判
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47633/
旭化成建材データ偽装問題 経緯とその後のニュース時系列まとめ
http://www.sutekicookan.com/%E6%97%AD%E5%8C%96%E6%88%90%E5%BB%BA%E6%9D...

【スレッドタイトル、関連スレッドURLを変更しました 2015.10.20 管理人】

[1: 匿名さん]

全ての杭の地盤を調査するのは必須なのでしょうか？

何処の物件もサンプル調査で、全ての杭について調べていないなんて事はないですかね。

[2: 匿名さん]

>虚偽データに基づいて工事をしていた

日本版フォルクスワーゲン事件だ！

皆の衆、訴訟だ訴訟だ！

[3: 匿名さん]

真面目な話、施工中の全ての物件でボーリングからチェックのやり直しをすべきだ。

どんだけぼったくってんだ三井さんよ。

超高給取りなのに設計施工管理もできない社員揃いかよ。

[4: 匿名さん]

ひどい話ですね。

[5: 匿名さん]

こういう事件って、全額補償されるものなの？

[6: 匿名さん]

ジャッキアップして傾き直して補強して終わりにしたいのが本音だろう。

[7: 匿名さん]

いままでも施工不良で建て直しはあっただろうけど
大手でここまで大規模はそうないだろ。

[8: 匿名さん]

なぜ具体的なマンション名を表示しないのですか。
パークシティLaLa横浜

[9: 匿名さん]

説明会では、補修して元に戻せば大丈夫と言っているらしいから、全額補償とかは難しいだろうね

[10: 匿名]

うちも横浜市内でデペは、ここ。施工も三井住友建設。
うちのマンションも大丈夫か？って心配です。。。

[11: 匿名さん]

補修なのかな？建替えなのかな？

建て替えだったら、最強のマンションになるんじゃない？

今のうちに売り急いでいる人から安価に買って、
建替え後に売り抜けるか、安心して永住するかできる？

[12: 名無しさん [ 50代]]

１年前に発覚した傾斜マンション

[横浜]パークスクエア三ツ沢公園マンション応急工事へ協議
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/537401/

パークスクエア三ツ沢公園(中古)
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8289/

参考サイト
横浜の杭未達マンション、チェック体制機能せず
http://natulogy.com/topics/7950/

横浜は、偽装／不正の宝庫やぁ

[13: 匿名さん]

たまたま隣の棟と手すりの高さが違ったから気が付いたけど
1棟だけだったら気が付かなかっただろうなあ

ココを建設した業者ってドコなんだろ？

[14: 匿名さん]

>補修して元に戻せば大丈夫

まあ、いったんネットに流れた情報は消せないから
住むには大丈夫ですよって言われても納得なんてできんだろう

取り返しつかないものは取り返しつかないから
制裁的な損害賠償を認めるべきだ

[15: 匿名さん]

>13

三ツ沢で不具合が発覚したのも同じく棟と棟の間で手すりがずれていたから。個々の住民が気がついて指摘したのが三ツ沢の件が報道されたのと同じ去年だから、ここも同じかもってことだっだのかも。

[16: 匿名さん]

>9

今日の新聞報道では、補修では沈んだ分を元に戻すのは難しいってあった。といって、建て替えだとその間、他に引っ越さなきゃならない。解体と建設で数年。どっちの選択をするにしても住民に影響はある。

[17: 匿名さん]

本日の現地の状況。

それぞれのエントランスにデベ社員と思える背広を着た人と警備員を複数人配置。外にはカメラを持ったマスコミと思える人たちが数十人。

デベは緊急の問題はないと説明しているらしいけど、住民は不安だろうな。

[18: 匿名さん]

そのデベ社員は何をしているの？

傾きが加速した時に躯体を支えるため待機しているのか

[19: 匿名さん]

杭が届いていないなんて、タワーならどうなるんだろね。
三井住友建設が造った所は信用できないから、中古も避けなきゃね。
ホームページに施工したマンションでてるけど、購入者としたら資産価値が落ちるからやめて欲しいよな。

[20: 匿名さん]

>17

警備員とセットだからマスコミの人たちが敷地内に入り込まないように見張りじゃないかな。

[21: 匿名さん]

結論：マンションは買っちゃダメ。借りるのが一番。不具合が見つかったら簡単に引っ越せるから。

[22: 匿名さん]

住民はラッキーだよ
三井相手に言いたい放題さ
大手だったことを心底喜ぶべきだろう

[23: 匿名さん]

パークスクエアはその後どうなったのですか

[24: 匿名さん]

>22

姉歯事件を教訓に瑕疵担保責任履行法ができてるから、こういう時に相手が大手だからってメリットはない。

[25: 匿名さん]

http://www.nikkei.com/article/DGXMZO78144980Y4A001C1000000/
あった　これだ
最低元本は戻るね

[26: 匿名]

他の施工済のマンションでも偽造データで、欠陥マンションないですかね？
偽造データの物件を全て開示する事はできないんですかね。
うちも、三井不動産で三井住友建設施工。

[27: 匿名さん]

>>25
でも時間かかりそうですね。
本当に補償されるのかな？

[28: 匿名さん]

>>26
全部調査入るんでは？

[29: 匿名さん]

寝て起きたら旭化成の問題になってた。@NHK

さすが三井の力。

[30: 匿名さん]

>28

地所が南青山の物件で施工ミスが発覚した後、他の物件の契約者に問題ありませんて連絡してたんだけど、少し経ったら新子安で同じような問題が発覚。問題ありませんといわれても鵜呑みにできない。

[31: 匿名さん]

>29

下請けの起こしたことでも一切の責任は売り主にあるんだけどね。責任転嫁がお得意。

[32: 匿名]

>>10
下品過ぎるルー大柴もどき　てめえは大阪市内ショボい阪急不動産だろうが！ボケッ。

[33: 購入検討中さん [男性 20代]]

やっぱり、床にビー玉置くと、傾いている方向に転がっていくんですか？

[34: 匿名さん]

きのうストップ安だった三井住友建設の株が急反発！！
買った人は儲けたろうな。。
やっぱ株の世界は多面的に見ないと。。

[35: 匿名さん]

旭化成は子会社がくい打ちしたマンションについて、
過去データを全て調査する方針。対象は全国千棟単位に。

http://www.47news.jp/smp/FN/201510/FN2015101501000836.html

だんだん大事になってきたね。

[36: 匿名]

↑てめえは自分のショボ過ぎるマンションの心配しろよ！IP偽造の超小心者のお前が偉そうに批判するんじゃねぇ。

[37: 匿名さん]

>対象は全国千棟単位に。

結果
出るわ出るわ
となったらどうするの？

全車リコールなんて比較にもならん損失でしょう。

[38: 匿名]

100万円くらいで、購入できたら、多少傾いていても大丈夫です。

[39: 匿名さん]

中国のマンションみたいだなｗｗ

[40: 匿名さん]

このマンションさ、入居直後からボーリング工事が何度も入ってたらしいよ。
ようはその段階で三井不動産が気がついてたはず。
それなのに住民に説明ないとか酷すぎないか。

それで買取保証もしないとか大手不動産会社のやることか？？
もう絶対三井不動産は許さない。徹底的に潰す。

[41: 名無し]

>>38
何度くらいの傾きまで耐えられそうですか？

・建物の傾きによる健康障害
http://news-sv.aij.or.jp/shien/s2/ekijouka/health/

[42: 匿名さん]

＞＞40

らしい、はず、みたいな伝聞推量じゃなくて確たる情報が欲しいなぁ。

実際に入居後のボーリング工事は行われていたのか、その意図は何だったのか、それは三井不動産も知っていたのか、などなど。

瑕疵がある事実を知っていながら、それを7年以上放置し、住民に伝えることなく隠していたのであれば大変なことだよ。

企業としてのモラルが欠如してる。不動産会社を名乗る資格もない。

しかし現時点で大事なのは事実がどうだったのか、なので、そこらへんはLALAの住民の方々や調査機関に徹底して調査して欲しいですな。

言い方は悪いですが、良き前例となり膿をだしきって欲しいです。

[43: 匿名]

健康に影響が出てくるんですね。
一旦、販売元が買い取り、格安で賃貸マンションにするとか。
家賃収入で、建て替えが可能になってきたら、建て替えるとか、
三井さんどうでしょう？

[44: 匿名さん]

横浜・都筑区のマンション傾斜：旭化成子会社が偽装　地盤データ
2015年10月15日 03時49分
http://mainichi.jp/shimen/news/20151015ddm041040144000c.html

三井不動産グループが販売した横浜市都筑区の大型マンションで施工不良がありマンションが傾いている問題で、施工業者の三井住友建設からくいを支持層へ打ち込む
工事を請け負った旭化成建材（東京都千代田区）が１４日夜、毎日新聞の取材に対し、基礎工事の際に行った地盤調査のデータを偽装していたと認めた。
現場の施工状況などを記録する「施工報告書」に、転用、加筆したデータを記載していたといい、同社広報担当者は「建物の補強、改修にかかる費用を全額補償する」と謝罪した。
データを偽装した原因については「調査中」とし、１４日付で親会社の旭化成に設置した検証委員会で究明を進める。また、旭化成建材が請け負った同様の工事について同種の問題がないかについても確認するという。
事業主の三井不動産レジデンシャルの調査では、傾いた棟にある５２本中２８本のくいを調べた結果、６本が地盤の強固な「支持層」に到達しておらず、２本は長さ不足と判明している。
【水戸健一】

◇「価値下がる」住民怒り

「なぜ早く知らせなかった」「資産価値が下がるのでは」。施工不良が発覚した横浜市都筑区の大型マンション。多くの住民は施工不良の事実を知らず、突然の説明に、怒りと不安を募らせている。
「知っていたら絶対に買わなかった」。昨年１２月に契約、入居した３２歳の主婦は憤る。今月１０日の住民説明会で、昨年１１月には管理組合が三井不動産レジデンシャル
に連絡し、既に同社が現地確認していたことを知らされたからだ。主婦は、入居時からボーリング調査の通知が頻繁に投げ込まれていたことを不思議に思っていたという。
主婦は夫と子供の４人家族。住居は傾いた棟ではないが、「今後の調査で施工不良が見つかるのではないか」「不良がなくても風評被害は避けられない」と不安ばかりがよぎる。だが、
主婦によると、三井側は住民説明会で「是正工事を行えば風評被害はないものと考えられ、資産価値への影響はゼロ。慰謝料にも該当しない」と話したという。
ローンは３０年。「何千万も大損をするのではと思うと夜も眠れない」。主婦は一昨年に生まれた次女をあやしながら肩を落とした。


>>917つづき

一方、ある住民男性は昨年９月に、マンションの棟と棟をつなぐ廊下の手すりにずれを見つけ、同社に連絡したが、「東日本大震災の影響で問題はない」と回答。男性が今年、管理組合の理事会
を通じて施工記録を要求すると、支持層にくいが届いていないとの報告があったという。９日の住民説明会に出席した男性は「具体的な補償の話が出ず、不安感が大きい」と話した。
傾いた棟の１階に６年前から住む男性（８１）は「１カ月ほど前に玄関のドアがきしんで開きにくくなり、異変に気づいた。住民説明会では『解決に１～２年かかる』と言われ、その間に資産価値が下がってしまうかも」と表情を曇らせた。
住民説明会の案内文には「施工不良」の文言などがなかった。このため、深刻なものではないと考えて参加せず、１４日の報道で事態を知った住民も少なくないという。
【高橋隆輔、国本愛】

http://mainichi.jp/shimen/news/20151015ddm041040144000c.html

施工不良マンション：旭化成建材、データ偽装を認める
2015年10月15日 00時33分
http://mainichi.jp/select/news/20151015k0000m040161000c.html

マンションを施工した三井住友建設からくいを支持層へ打ち込む工事を請け負った旭化成建材（東京都千代田区）が１４日夜、毎日新聞の取材に対し、基礎工事の際に行った地盤調査のデータを偽装していた
と認めた。現場の施工状況などを記録する「施工報告書」に、転用、加筆したデータを記載していたといい、同社広報担当者は「建物の補強、改修にかかる費用を全額補償する」と謝罪した。
データを偽装した原因については「調査中」とし、１４日付で親会社の旭化成に設置した検証委員会で究明を進める。また、旭化成建材が請け負った同様の工事について同種の問題がないかについても確認するという。
【水戸健一】

[45: 匿名]

我家はそんなに心配しておりません。
いずれも、日本を代表する企業だし保証がしっかりとしていますよ。

[46: 匿名さん]

三井側は住民説明会で「是正工事を行えば風評被害はないものと考えられ、資産価値への影響はゼロ。慰謝料にも該当しない」と話したという。

補修で終わりがメインシナリオかな

[47: 匿名さん]

ちなみに、建築確認の検査会社はどこですか？

[48: 匿名さん]

三井は過去の事例から契約書どおりの対応しかしない。

瑕疵担保責任については瑕疵を直せばおしまい。以上。

ただ、是正工事だと沈んだ分は回復できないって記事にあったから、その分は損害賠償もありうる。でも、沈んだままだと資産価値も沈んだまま。

[49: 匿名さん]

>>29
NHKは旭化成としか言わないね～
三井住友ってキーワードは一切出ない

NHKと三井住友ってなんか関係あるんだっけ？

[50: 匿名さん]

日立ハイテクも乱入した模様(夕方、日経による)
株価に注目！
http://mw.nikkei.com/tb/#!/article/DGXLASFL15HN7_V11C15A0000000/