ブランズシティ品川勝島 パート5

[物件比較中さん [男性]]

ブランズシティ品川勝島についてのパート5です。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続きよろしくお願いします。

公式URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/katsushima/

所在地：東京都品川区勝島一丁目1番54（地番）
交通：京急本線 「鮫洲」駅 徒歩11分 、京急本線 「立会川」駅 徒歩14分
東京モノレール 「大井競馬場前」駅 徒歩8分 、東京臨海高速鉄道りんかい線 「品川シーサイド」駅 徒歩14分
間取：3LDK～4LDK
面積：71.01平米～80.86平米
売主：東急不動産
販売代理：東急リバブル
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/577520/

[1501: 匿名さん]

それもデマ？

[1502: 匿名さん]

>>1501 匿名さん
それは本当です。不動産屋に電話して聞きました。

[1503: マンション検討中さん]

戦時中の話持ち出したら、広島や長崎は人が住みない県となる。バカバカしい。

[1504: 匿名さん]

>>1503 マンション検討中さん
戦時中の話なんてありえないですよね。住民の方々からしたら部屋で自殺なんて認めたくないんですよ。

[1505: 匿名さん]

戦時中に何が？
勝島の埋め立て竣工は1949年
爆発事故は1964年
ブランズ竣工はちょうど1年前
時代が合いませんよ

[1506: 匿名さん]

なんとなく首吊りより睡眠薬の方が聞こえがいいですよね。病死とあまり変わりませんし。

[1507: 匿名さん]

品川勝島倉庫爆発事故は52年前の今日です。
https://ja.m.wikipedia.org/wiki/%E5%93%81%E5%B7%9D%E5%8B%9D%E5%B3%B6%E...

[1508: 匿名さん]

>>1502
事実を証明できない限りデマと言われてもしょうがない。

[1509: 匿名さん]

>>1508 匿名さん
デマと言われるのは心外ですね。あなたしか言ってませんが。不動産屋に電話してすぐ聞いてもいないのに教えてくれますよ。あなたも本当は知ってるでしょう。残念でしたね、失敗しましたね。売れ残りの上に事故物件。心中お察しします。

[1510: 匿名さん]

>>1509
私しか言ってないという発言でデマと分かりました。

[1511: 匿名さん]

>>1510 匿名さん
住民の方はデマにしたいとは思いますよ。それ以外の方はデマだとは思わないでしょうね。検討者は電話して確認するでしょうから。馬鹿らしい誤魔化しとか戦時中の話とか痛々しいだけですよ。あなたは残念なから住民の立場ですが購入者の立場ならそういう情報は知りたいと思うでしょ？保身ばかり考えないように。住民の方が白々しい嘘ばかりつくマンションっていうのも価値を下げますよ。

[1512: 匿名さん]

↑この人はスルーしましょう。

[1513: 匿名さん]

>>1512 匿名さん
どうぞどうぞ有意義な情報交換を。あなたがスルーできなかったせいでこんなになってしまったんですけどね。残念でしたね。

[1514: 匿名さん]

最終期なのにすっかり静かになりましたね。

[1515: 匿名さん]

ラストスパートですね。この辺ですとオーベルはダントツの人気でしたがシティテラス品川イースト
なんかよりはブランズシティの方が人気あった感じですかね。

[1516: 匿名さん]

あとどれくらい残ってるんですかね？

[1517: 匿名さん]

>>1516 匿名さん

東急13戸
ダイワ4戸

中古は16階の告知事項あり1戸

[1518: マンション掲示板さん]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[1519: 匿名さん]

>>1518
あなた大崎複合再開発にも同じ事書き込んでますね。

[1520: 匿名さん]

最終期に3戸販売するというアナウンスが出ています。
それプラス先着順というのが今の販売状況。
先着順が12戸です。
残り15戸で完売するということでよろしいのでしょうか。

あともう少し…となると、何かいいことあるのだろうか！？
となりますと、
お値下げとかオプションサービスとかあるのかなぁ。
どうなんでしょうか。

[1521: 匿名さん]

先着順で残り7戸みたいですね。

[1522: 匿名]

シーサイドタワーの売り出し価格が気になるな

最近、飛行機がすごくうるさくて悩んでる

[1525: 匿名さん]

[No.5123～本レスまで住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[1526: 住民板ユーザーさん]

上の書き込み、明らかなデマの嫌がらせ。
飛行機の音なんて全然してません。少なくともうるさいと思うレベルでは。
嘘つきは消えてください。

[1527: 匿名さん]

オーベルのほうがここより１００戸も戸数が多く、竣工するのも来年なのにとっくに完売
ここが売れ残っている理由を教えてください

[1528: 匿名さん]

>>1527 匿名さん
オーバルより高かったから。以上です。

[1529: 匿名さん]

じゃあどっちががミスプライシングしたんですね
オーベルが安く出しすぎたかそれともブランズが高すぎたか

[1530: 匿名さん]

単純にグロス価格の差が出たのでしょう。坪単価どちらも同等レベルですからね。
残り数戸でネガも出尽くした感もありますし、大した話題もないですね。
お疲れ様です

[1531: 匿名さん]

なるほど
こっちのほうが面積が広い部屋が多いってことですか
じゃあミスプライシングじゃなくてプランニングのミスってことですか

[1532: 匿名さん]

そういうことですね。ただ結果的には狭小70平米のブームに埋没しないので良かったと思いますよ。全戸同じような広さ間取りの物件が天王州の方にありましたが、そのような物件の方が競合していざという時に苦しいと思います。

[1533: 匿名さん]

大島てるに上がってしまいましたね。

[1534: 匿名さん]

どうでもいいんじゃない。残り僅かですし。
気にしたら都内には住めないですね。

[1535: 匿名さん]

睡眠薬で自殺なら病死と大して変わりませんしね。

[1536: 匿名さん]

死体が流れ着いた天王州のシティテラスだっけ？
そういうこともあるし気にしたらきりが無いですしね

[1537: 匿名さん]

>>1536 匿名さん
残念ながら天王洲とは違うでしょ。他物件の話を持ち出すとまた荒れるよ。

あと5戸ですね。

[1538: 匿名さん]

大島てるとかいうサイト、気に食わんけど、法的に問題はないのかね？

[1539: 匿名さん]

>>1537

場所こそ違えど一緒だよ。気にしたら住めない、人なんてそこかしこで亡くなってるしね。

[1540: 匿名さん]

>>1539 匿名さん
まあ、これから買う人のための情報ですよね。私は絶対無理。

[1541: 入居予定さん]

天王洲の書き込みあるけど、どちらも環境悪い立地同士ですが、勝島と比べたらかわいそう。

[1542: 匿名さん]

自殺があったとか言うなよ。証拠もないのいに
嫌がらせかよ。

[1543: 匿名さん]

>>1542 匿名さん
文句あるなら自殺した方の遺族か、その部屋の中古販売会社か、大島てるにでも言いなさいな。

[1544: 匿名さん]

どうぞ

[1545: 匿名さん]

原因にもよるよね。老衰や病死みたいのなら気にならんけど。シティテラスのように殺されて死体が流れ着いたとかは嫌だな
まあそういうことも含め考え方次第ですね。自分がその部屋に住むとかだとまた違うのかもしれないけど

[1546: 匿名さん]

>>1545 匿名さん

原因も書いてあるがな

[1547: 通りがかりさん]

病死も含めれば人なんていたるとこで死んでるよ。
ただそれを知って気にするかしないか。
さすがにその部屋のその場所で首吊りとかは、、
だけどね。

[1548: 匿名さん]

そういうことだね。気にしたらきりが無い

[1549: 通りがかりさん]

なぜ今頃、大島てるにあげられたのですかね。前にちょこっとのってすぐ消えたときがあったような。

[1550: マンション掲示板さん]

>>1544 匿名さん
だめだこりゃ

[1551: 匿名さん]

よく死因まで分かりますね。不動産屋に聞いたのでしょうか。

[1552: 匿名さん]

そういうことあっても戸数は減ってますから
特段気にするようなことでもないのでしょう。
シティテラスに死体が流れ着いたのはニュースでみて
衝撃買いでしたけどね。ここはそういうのでもないですしね

[1553: 通りがかりさん]

>>1552 匿名さん
ここはマンション内で起きたことで大島てるにも乗る事件でした。
向こうを落としても事実はかえられません。
いうだけ自分たちを傷つけるだけなんでやめませんか？

[1554: 通りがかりさん]

多摩川にある川崎のタワーマンションのように社会的反響が大きい事件だと全体的にかなりのマイナスになりますが、今回の自殺といったら失礼ですが、このような件はいたるとこでありますので全く気にしない方なら問題なしですね！

[1555: 匿名さん]

事件でもないけど、別にどっちも事実だから
いいんじゃないの？シティテラス品川イーストの側に遺体が
流れ着いたのもここの自殺も事実だし、気にするしないは
人それぞれだ。
そういうこと含めて検討材料でしょう。
どちらの物件も火消しに走りたい気持ちも分かりますがね。

[1556: 匿名さん]

どうしても事件があったことにしたい人いるけどどっからきてるの？
この事故物件サイトも検索したらいい加減な嘘も混じってるみたいだし
しつこい人が吹聴したんじゃないのって思ってしまうわ

[1557: 匿名さん]

どうやらユーザー投稿だったら嘘の場合もあるようだし
事実確認取れたら削除もできるっぽいですね
いい加減外部から粘着しに来るのはやめてほしいです

[1558: 口コミ知りたいさん]

>>1552 匿名さん
西日は如何ですか？
こちらは、気にいる間取りが終わってしまって
シティテラスの天王洲と大森西を比較検討してます。

[1559: 匿名さん]

16階中古が告知事項つきで売りに出たのは事実ですから、何かしかで死人が出ているのは確実ですよね。

[1560: 匿名さん]

この近隣だけでみてもブランシエラで転落事故、八潮団地でも転落事故、浜川荘で転落事故死、自殺、鮫洲試験場前のマンションでも転落事故、と事故物件だらけですからここだけ鬼の首取ったように大騒ぎするほどの事じゃない様に思います。問題の中古も既に買い手がついてますし、該当住戸以外でも気にされる方はどなたか亡くなられる度に引っ越すんでしょうか？マンションなんてそんなもんです。

[1561: 匿名さん]

ブランシエラは転落事故でしたね

[1562: 匿名さん]

告知事項は中古物件じゃなくてもここ買うときに説明あるよ
昔の爆発事故の話だけど

[1563: 匿名さん]

あま、気になる人は東急に聞けばいい。
ちゃんとした売主なら、正確な情報を把握して検討者に教えてくれるはず。

[1564: 匿名さん]

>>1555 匿名さん

シティテラスの事件はニュースでも大々的に報道されてましたね。

[1565: 匿名さん]

>>1564
事故かなにかあったのでしょうか。事件性が高い物件ならキケンな気がしますけど、病死なら仕方ないかな。孤独死も増えていますよね。

価格がホームページに書いてありませんけど、聞けば教えてくれるでしょうか。あまり高すぎるなら手が出ないですね。

品川周辺、飛行機も見えるんじゃないかなと期待しています。川も多いし、公園も探してみたいと思います。

[1566: 匿名さん]

もうあと2戸ほどで完売ということです。
あと2戸といえども、それが結構むずかしいということがあるのかなぁ。
年内に完売できればいいですね。

４LDKがまだあるようです。
ここだとそこまで部屋数がなくっても、というような感じなのかしら。
4人家族だったら３DLKでも十分です。
値下げなどは安易にしないのだろうなぁ。

[1567: 匿名さん]

いよいよ最後の一戸みたいですね

[1568: 匿名さん]

申込完売になったね。
時間がかかったね。

[1569: 匿名さん]

勝島という土地柄、グロスが高い部屋は受けなかったが、市況の高騰を受ける前の妥当な坪単価の価格設定でしたね

[1570: 匿名さん]

完売おめでとう！