ブランズシティ品川勝島 パート5

[物件比較中さん [男性]]

ブランズシティ品川勝島についてのパート5です。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続きよろしくお願いします。

公式URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/katsushima/

所在地：東京都品川区勝島一丁目1番54（地番）
交通：京急本線 「鮫洲」駅 徒歩11分 、京急本線 「立会川」駅 徒歩14分
東京モノレール 「大井競馬場前」駅 徒歩8分 、東京臨海高速鉄道りんかい線 「品川シーサイド」駅 徒歩14分
間取：3LDK～4LDK
面積：71.01平米～80.86平米
売主：東急不動産
販売代理：東急リバブル
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/577520/

[1451: 匿名さん]

ここ2ヵ月で売れたの
東急5戸?
大和は1戸だけ?
物件概要1戸しか減ってないよね

[1452: マンション検討中さん]

そこまで細かく物件概要チェックしてないのですが部屋が変わったりとかしてるんじゃないですかね。
３週前にモデルルーム行った際は何組か来訪しておりましたよ。
商談中のお部屋も何部屋かあったりとかでした。

[1453: 匿名さん]

もうすぐ一周年ですね。

[1455: 匿名さん]

http://suumo.jp/journal/2016/06/15/112606/
参考になる動画があります。
動画は新大阪南口ですので、都内にあてはめると大井町の若干北側。
勝島だとさらに50メートル低い高度で通過します。

[1456: 匿名さん]

1455と同じ記事です。
http://toyokeizai.net/articles/-/122874

[1457: 匿名さん]

>>1454 eマンションさん

全体的なバランスとデザイン、それに営業力が原因と思います。

[1458: 匿名さん]

ざっと見たところ20-30くらいだったと思うよ。残り戸数、9割くらいはもう販売済みだったと思う。
管理状態もなかなか良さそうで綺麗でしたよ。

[1462: 匿名さん]

竣工一年で中古扱いになるはずだよね?
値下げすれば売れると思うが、このタイミングで値下げあり?

[1463: 匿名さん]

うーーーん、それはむずかしいんじゃないですかね。　ブランズって値下げはしないイメージがすごく強いですけれど。
これはもう個々の交渉のお話になってくるのかもしれないですし、
そもそもそれを口外することもできないでしょうからなんとも言えないという感じじゃないかな。
ただ値下げするタイミングとすればあってもいいと期待したくなっちゃいますよね。

[1464: 匿名さん]

すみふ ゴクレ 東急の順で値下げしないイメージ。値下げしないのは顧客にとってはすばらしい事ですけどね。

[1465: マンション検討中さん]

ここ、１割くらい値下げすればすぐに完売すると思うんだけどな

[1466: 匿名さん]

あれだけオーベルと戦わなければいけない時期にもマイペースでどうぞお先にって感じだったのですから、叩き売りする気はサラサラないと思います。

それはさておき、シーサイドに巨大マンションが二つもできますね。
これによって街が活性化したら嬉しいのですが。
イオン以外にもあれくらいの規模の施設ができないかな…。

[1467: 匿名さん]

飛行機の新航路っていつから開始されるんですか？

[1468: 匿名さん]

http://realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/detail_corp/b0005684906/
16階が中古ででてるけど、告知事項ありになってるね。
同じくらいの価格の未入居が残ってるのに売れるのかな？

[1469: マンション検討中さん]

>>1468 匿名さん

16階でこの価格なら需要あるんじゃないですか？この部屋で何があったんだろう。。

[1470: 匿名さん]

1年で530万円下がっちゃうんだね。

[1471: 匿名さん]

>>1469 マンション検討中さん
確かに安いですね。まあ、部屋内でご不幸があった程度でも告示事項になるんですかね。しかし、安いな。

[1472: 匿名さん]

怖いですね。何があったのか気になります。

[1473: 匿名さん]

事件とかじゃなくて、病院から帰宅してご不幸が…という場合でも告知事項になるらしいので、
そういうのではないでしょうか。
そもそも事件が起きたとしたら、スレッド内でも話題になっているでしょう。

販売は次の5期2次と、あとは先着順で12戸。
結局は全体の何割くらい販売を控えているのでしょうか。
本当に戸数の多いマンションなので把握しにくいなと思いました。

[1474: 匿名さん]

自殺だそうです。
そのうち大島てるに載るでしょう。

[1475: 匿名さん]

>>1474 匿名さん
それは…キツいですね…

[1476: 匿名さん]

軽率な嘘はやめましょうね

[1477: 匿名さん]

中古を扱っている不動産会社に電話してみれば？自殺の方法まで教えてくれるよ。

[1478: ご近所さん]

そういえば以前、このマンションで飛び降りがあったと噂がありましたね。
その時は、結局何も無かった事になっていましたが…
やっぱりあったのですかね…

[1479: 匿名さん]

過去の件も含め結局デマだったってことですかね？

[1480: 通りがかりさん]

毎日このマンション周辺を歩いていましたが、人だかりとか転落事故があったような跡は見受けられませんでした。
仮にそのようなことがあれば複数人が目撃している事でしょう。
マンション住民も通行人もそのような情報を得られていないのなら、大きな事故はなかったということです。

[1481: 匿名さん]

デマをわざわざ告知事項に載せて売りにくくする業者なんていませんよ。室内での自殺です。

[1482: 匿名さん]

大島てるにも載ってないし興味があっても聞くほどでもない。詳細は不明なままですね。

[1483: 匿名さん]

まあ、どんな事情があるにせよ知り合いでもない同じマンションの住人からしたら迷惑以外のなにものでものでもないでしょう。集合住宅の1番大きいリスクかもしれませんね。

[1484: 匿名さん]

実際迷惑被った人がいるのかすら分からないというね...

[1485: 匿名さん]

まあ、告知事項がある以上は自殺、他殺、事故死が妥当でしょう。ここの掲示板で自殺と言ってる方もそんな悪質な嘘つけないでしょう。そしてそれよりマシな理由なら住人の方が本当の理由を書き込むと思います。

[1486: 匿名さん]

誰一人詳細は書いてませんし、結局事実は不明なままですな。

[1487: 匿名さん]

>>1486 匿名さん
まあ、気持ちは分かりますけどね。時間が解決してくれますよ。

[1488: 匿名さん]

住民スレでウソ書き込んでる人もいるからね

[1489: 匿名さん]

>>1487
私の気持ちですか？何か勘違いされているのかもしれませんが私は購入者でもなければ住人でもないですよ。
最近シティテラス含め事件ネタで賑わってるので思わず敏感に反応してしまいましたが、
別に物件自体にさほど興味もないですし、それが元で売れ残ろうがさして困りません。（今も結構売れ残ってるのかな）
ただの興味本位でしたので、その部分だけ言っておきます。

[1490: 匿名さん]

>>1489 匿名さん
それは失礼。詳細書かれてる方もいるのに必死に何もなかった事にしたそうだったので。告知事項はどんな内容だとお考えですか⁈

[1491: 匿名さん]

死体が流れ着いたシティテラス品川と告知事項ありのブランズ勝島という感じですかね。
告知事項は内容にもよるけど客観的に見ればどっちもどっちじゃないですかね。
まあ大規模なら割とそういう事件はあったりするものかもしれませんが。

[1492: 匿名さん]

睡眠薬を使った自殺だと聞きました。
まだ買って間も無いのに何があったんでしょうね。
理由がマンションを買ったことでないのを祈ります。

[1493: 匿名さん]

告知事項は元々戦時中の爆発事故の件でしょ？

[1494: 匿名さん]

載ってもないこと載ってるとかいいだすし
マンションスレって信用できないのが住み着いてるよね

[1495: 匿名さん]

戦時中のことを言い出したら、日本のいたるところ事故物件になりますよ(笑)
何百万人という人間が生身で焼き殺されたり撃ち殺されたり潰されて死んだりしてますからね。

事故物件はほんの短期間でも誰かが住めば告知義務はなくなりますしね。

[1496: 匿名さん]

部屋で睡眠薬の自殺が告知事項ですよ。起こったものはしょうがないじゃないですか。

[1497: マンション検討中さん]

>>1493 匿名さん

これはひどい。笑

[1498: 匿名さん]

戦時中の爆発事故とは？
その事故がマンション建設地と何か関連性があるのですか？
大勢の方が亡くなっている場所であれば、ここだけに限らずのように思います。

久々に物件概要を見れば駐輪場の台数が変更になっていますが、かなり大幅に
増設となりましたね。
もしかしてこのような掲示板の声も反映されていたりするのでしょうか。

[1499: 匿名さん]

>>1498 匿名さん

この掲示板ではなく、契約者等の意見で自転車の需要が多かったので、柔軟に対応して増設になっていますよ。

[1500: 匿名さん]

>>1498 匿名さん
戦時中爆発の件は誤りで、こちらのマンションの中古物件の告知事項が部屋での睡眠薬による自殺だっていう話です。