ブランズシティ品川勝島 パート5

[物件比較中さん [男性]]

ブランズシティ品川勝島についてのパート5です。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続きよろしくお願いします。

公式URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/katsushima/

所在地：東京都品川区勝島一丁目1番54（地番）
交通：京急本線 「鮫洲」駅 徒歩11分 、京急本線 「立会川」駅 徒歩14分
東京モノレール 「大井競馬場前」駅 徒歩8分 、東京臨海高速鉄道りんかい線 「品川シーサイド」駅 徒歩14分
間取：3LDK～4LDK
面積：71.01平米～80.86平米
売主：東急不動産
販売代理：東急リバブル
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/577520/

[1341: 匿名さん]

いろいろ配慮して管理費が高くなったりした結果が販売不振みたいですね、ここの板を昔から見てみると。
で、オーベルが完売したら販売ペース上がるみたいな話でしたけど、全然ですね。
建設地に辿り着くまでに遠くて心が折れちゃうんでしょうね皆さん。

[1342: 購入検討中さん]

そういうわけでもないと思いますよ。管理費云々といういうか比較的高価格の部屋が残ってるだけなので
単にグロスを上げすぎたということでしょう

[1343: 匿名さん]

そういうことなのですか。

もともとデベ的にもそこまで早く売ろうとは思っていなさそうな気がします。
値下げしなさそうなカンジがする。
どういう感じでこの先は行くのでしょうか。
建物的にはしっかりしていそうだけれど。

[1344: 匿名さん]

実際、値引きしてますよ。
値引きしないと売れないってことは苦しいんですよ。
スミフやゴールドクレストみたいな奇特な売り方をする会社じゃないんだから、この物件は失敗プロジェクト。

[1345: 購入検討中さん]

え？値引きは渋いですし実質無かったですよ。売り急ぐ感じもないし、自信の現れでしょうかね。

[1346: 匿名さん]

現地モデルルームも人が絶えず訪れてますよ。
コンスタントに売れているようですし、物は良いのでデベも焦らずじっくり売ってますしね。

[1347: 匿名さん]

二百何十万の諸費用引く話を何も言わなくてもしてきましたが、それって渋いんですかね。
絶えずモデルルームに人が来てるのが分かる人って、限られてると思いますが…
苦しそうですね。

[1348: 匿名さん]

>>1347
完成して1年近く経ってるから、1割くらい引いてくれるはずですよ。

[1349: 匿名さん]

そんな話はありませんでしたね。

[1351: 匿名さん]

見た目かなり良いですね。共用部のデザインがとても素敵、もう少しグリーンが成長すればもっといい感じになりそうです。

[1352: 匿名さん]

そうだね。グリーンが育つ頃には、中古車販売店みたいな看板とのぼりを立てなくてもいいようになるよ。低価格な4LDKは貴重だから、割引しなくても、いつかは売れるよ。

[1353: 匿名さん]

建物自体は良さそうですからね。私もとても好印象に感じました。

[1354: 匿名さん]

ノボリじゃなくて、こっち側にもっと横断幕を付ければいいのに。

[1355: 購入検討中さん]

通路側の裏がなんてどうでもいいんだよね。マンションで目立つのは正面だから。
ここの正面エントランスはほんと素敵ですよね

[1358: 匿名さん]

あと1年くらいで完売ですから、頑張ってください。
帰るの面倒なら泊まっていいですよ。

[1360: 匿名さん]

>>1354
品川シーサイドや鮫洲から来ると、この光景が正面になるんだよね。