ブランズシティ品川勝島 パート5

[物件比較中さん [男性]]

ブランズシティ品川勝島についてのパート5です。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続きよろしくお願いします。

公式URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/katsushima/

所在地：東京都品川区勝島一丁目1番54（地番）
交通：京急本線 「鮫洲」駅 徒歩11分 、京急本線 「立会川」駅 徒歩14分
東京モノレール 「大井競馬場前」駅 徒歩8分 、東京臨海高速鉄道りんかい線 「品川シーサイド」駅 徒歩14分
間取：3LDK～4LDK
面積：71.01平米～80.86平米
売主：東急不動産
販売代理：東急リバブル
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/577520/

[1162: 匿名さん]

価格重視のひとは安い低層に飛び付いたけど、高い部屋だけ残ってるからね。環境配慮は優先度低いから、高い部屋が残るのは仕方ない。まあ、半年後には完売するよ。

[1166: 匿名さん]

消費者は環境には食い付かないよ。環境問題なんかマニアしか感心ないよ。価格、 広さ、間取り、日当たり、眺望、駅近の方が先だよ。エコはオマケで付いていたらラッキーくらいには思うけど。低層でも日当たりがいいから安い低層が先に売れたんだよ。

[1167: 購入検討中さん]

環境だけじゃないんだよね。長い目でみればランニングコストもかなり安くなる。

[1168: 匿名さん]

ずーっと2人で言い合って楽しいの？
なんで買うかなんて人それぞれなんだし、勝手に議論すんなよ。

[1172: 匿名さん]

購入動機のアンケートとかでわかるものだよ。

[1173: 匿名さん]

ここはコンシェルジュ付きって点が良さそうですよね。

[1174: 購入検討中さん]

>>1166

ということはだよ。オーベルと同じで価格重視で広い部屋作らなければとっくに完売してたわけだよね
だったらブランズの欠点はその間取りの構成の失敗だけと言えますよね

[1175: 匿名さん]

そうですね。プランニングさえ間違わなければ今頃は完売してたかもしれませんね。
東京都の環境性能表示では★の数も多く物件自体はデザインも含め良い造りのようですから...

[1176: 匿名さん]

近隣2件は販売が上手い。駅近眺望や価格の武器に環境性能ではかなわない。

[1177: 購入検討中さん]

そうね。眺望だけがウリのマンションよりは全然いいですが、販売というか、プランニングで問題があった点は否めないですね。
造りが良いだけに残念ではありますね。

[1178: 匿名さん]

オーベルはともかくシティテラスは割高過ぎますしね。考え方次第ですがお布施で高いお金払うなら
価格と中身が伴ったブランズやオーベルが良い気もしますね。主観ですが見た目もこちらの方が高級感ありますしね。

[1179: 匿名さん]

>>1178

勝島と天王洲を比べたがるけど、地価が違うからね
評価基準が違うよ。

ブランシエラ勝島とWCTを比べるようなもの。無意味なことに気がつかないかな。
因みに、駅近人気だったブランシエラ勝島の中古価格は、それでも180〜高くて223。
https://www.ieshil.com/buildings/88271/

WCTは340超えてるよね。

230でもプランニングを誤ったといっているのはそもそもの地価に比べ価値がないということでは。買いたければ買えば。

[1180: 購入検討中さん]

買い物不便で割高なシティテラスに興味なし。