ブランズシティ品川勝島 パート5

[物件比較中さん [男性]]

ブランズシティ品川勝島についてのパート5です。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続きよろしくお願いします。

公式URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/katsushima/

所在地：東京都品川区勝島一丁目1番54（地番）
交通：京急本線 「鮫洲」駅 徒歩11分 、京急本線 「立会川」駅 徒歩14分
東京モノレール 「大井競馬場前」駅 徒歩8分 、東京臨海高速鉄道りんかい線 「品川シーサイド」駅 徒歩14分
間取：3LDK～4LDK
面積：71.01平米～80.86平米
売主：東急不動産
販売代理：東急リバブル
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/577520/

[1141: 購入検討中さん]

もう売れてしまってないけど圧倒的に数が少ない90㎡以上だとリセール有利らしいですからね。
ここの90越え住戸は良かったですね。

[1142: 匿名さん]

>>1141
Nは角部屋で眺望もいいからね。

[1143: 匿名さん]

すみふの他の物件の前でティッシュ配るようなあからさまな営業は好きになれないな。まあ、東急はもっとやる気出せばとは思うが。

[1144: 匿名さん]

争いってシャドーボクシングの事を言うの？
まオーベルが今月で完売して、ここの次期が終われば東急も残り戸数と相談してそろそろ手仕舞の算段を始めるのでしょう。
4LDK希望の方には狙い目なのかもですね。

[1145: 匿名さん]

ここの限らずリセール時に一番競合するのがとにかく数が多い７０平米前後の３Lらしいので
広めの部屋主体にしたブランズはその点であんまり競合しなさそうではありますね。
９０平米オーバーの住戸はほんとに数が少なく中古でもあんまりない、私もNタイプなら欲しかったですね。

[1146: 匿名さん]

うれたNより、今残っているLHにどれだけ価値があるか？
Nは角部屋だけど、LHは角部屋じゃないし。

[1147: 購入検討中さん]

物件自体のモノは良さそうだし、あとは間取りは好みでしょうから何とも言えませんね。
悪くない間取りだと思いますがね。

[1157: 匿名さん]

>>1154
優遇受けれて売れるならば良いけれど、そうでなかったのは立ち位置が正反対だった近隣二物件の売れ方を見ればわかるよ。

勿論それが良いと思う層がいると言うのも理解しているけれど少数派だったのは見ての通り。
夏になると販売3年目になるけれど東急にしては異例の長期販売になっているのでは？

[1160: 匿名さん]

>>1158
隣は夏から売り出して今月には終了。
広い部屋から売れていきました。
販売期間8ヵ月完売と20ヵ月以上は少しの差とは言わないでしょう。