リヴァリエC棟ってどうですか？Part4

[匿名さん]

リヴァリエについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市川崎区港町1番15他（B棟）、神奈川県川崎市川崎区港町1番13他（C棟）（地番）
交通：京急大師線 「港町」駅 徒歩2分
京急本線 「京急川崎」駅 徒歩19分
間取：1LDK～3LDK
面積：57.15平米～100.67平米
売主：京浜急行電鉄
売主：大和ハウス工業　東京本店
販売代理：京急不動産
販売代理：日本住宅流通
施工会社：大林組
管理形態：京急サービス

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/569203

【施工会社・管理形態の項目を修正しました 2015/10/14 管理担当】


[スムログ 関連記事]
お便り返し　その20・21　複数所有＆迷える子羊【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/4971/

[792: 匿名さん]

[NO.791と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、及び、情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[793: 匿名さん]

販売は順調みたいですよ


竣工までまだまだ時間あるからゆっくりと販売しているのかな
さすがに1400戸だと大変な利益だよね

[794: 匿名さん]

京急の駅ビル Wingが近くオープンになります。
さいか屋の地下にあったポンパドールが入ってます。
これでおいしいパンがやっと食べられます。一年間
長かったです。あとはパンケーキのお店とか軽食が
多いのかな？

二年もたたないうちに北口と西口の連結通路が
オープンしてラゾーナにもいきやすくなるし、
ますます便利になります。

[795: 土地勘無しさん [女性 30代]]

Ｂ棟も残っているんですか？
広告の開始が２０１０年12月になっていますが、6年間も販売しているですか？
中学生が殺害されたのはこの辺りですか？

不思議や疑問に関しご教授いただけますと助かります。

[796: 匿名さん]

ラゾーナとの連絡通路は、あと2年ですか？
便利になりますね。
お店もできるみたいだし楽しみです。

[797: 契約済みさん [女性 30代]]

795さん

A棟は2013年3月に入居開始
B棟は1015年3月に入居開始
C棟は2017年3月に入居予定
AB棟は入居開始前に完売してます。
C棟も2017年1月頃完売を目指して売っているとリヴァリエの営業さんが言っていました。

中学生が殺害されたのは2015年2月なのでB棟入居直前です。場所はC棟を正面からみて右後ろ辺りです。
悲しい事件ですがC棟が出来れば人通りも出来ますし、川崎のこれからの治安向上を信じて契約しました。

[798: 契約済みさん]

ちょうど多摩川の文字があるところがリヴァリエです。遺体発見現場がC棟の横です。

[799: 匿名さん]

1400住戸の販売だとどの位の利益になるのですか？販売価格の20パーセントくらい？

[800: 匿名さん]

>>797
事件現場が近いのはあまり良いモノではありませんが、ここの「リヴァリエC棟」と何ら関係がある訳でも無いから、気にすることもないでしょ。
でも事件のことについてはいろんな噂が立っているんではないでしょうか。

[801: 匿名]

冬の日没後に、多摩川河川敷の遊歩道(味の素工場辺り)を歩いたことがありますが、街灯がほとんどなくて真っ暗で人通りも時々自転車に乗った人とすれ違う感じで、怖くて途中で引き返して来ました((((゜д゜;))))
女性の方は、明るい日中はお散歩もいいですが、夜暗くなってからは歩かない方がいいと思います!!

[802: 申込予定さん]

まー なかなか 冬の夕暮れに散歩自体をする人は少ないと思いますが
気を付けた方が良いでしょうね。 人通りの少ない所は多摩川辺に限らず。

[803: 申込予定さん]

>>790
川崎市立病院周辺で物件を探すことをお勧めします。

[804: 匿名さん]

>>803

川崎市立病院周辺の〇〇スの免震マンションは高くて
中古でも買い手がつかない状態です。
駅から歩いて15分もかかるのにね。

そんな物件を購入するのは病院通いが多い人ぐらいでしょ。

[805: 匿名]

昨日、コストコに行く途中、マーケットスクエア川崎イーストに行ってきました。
低価格で安く良いですね。
お隣の競馬場も無料開放しており、真ん中の芝生に入り、のびのびできました。

これからの開発も鑑み、リヴァリエいいなと思いました。

ただ、やはりあの事件現場に近いというのは複雑な心境になります。
関係ないと分かっていても、通る度にお花が飾られており、毎回悲しい気持ちになりそうです。

[806: 入居済み住民さん]

>>805

私のお部屋からは現場はみれないのですが、やはり、見えるお部屋の方は
気にしています。
特に、献花やお線香をたむける方が回忌のときにいます。
それはご遺族からも、市からも止められています。
が、やめない方がいらっしゃいます。

これかも、そういった方はいますから、ほぼ、10年ぐらいは同じ光景が
みられるとおもいます。

私だったら、購入しません。

[807: 申込予定さん]

北東向きの住戸で 特に低層の部屋、バルコニーからの視界に入るのでしょうか。
でも 考え方次第でしょう。 確かに大変可哀想な事件ですが 御供養したいと言う
人が今でも後を絶たないと言うのは 外国では まず考えられず,犯罪はあるものの情が
とても厚い国の証左でもあり 決してその光景が悪いものとは思えないと 考えます。
それでも いやななら 買わなければいい事ですが。

[808: 入居済み住民さん]

>>807

低層の北東だったら、やぶにかくれてみれないかもしれませんね。
B棟の12階のスカイラウンジからは見れないです。

検討中の段階で気にするようなら、やめといたほうが
いいと思います。私は事件の起きる前に申し込んでいましたので
回避はできなかったです。もし、わかっていたれ購入はしなかったでしょう。

意地悪な人に、あの事件現場の近くのマンションねといわれるのも
悔しいですからね。実際に小馬鹿にしたような知人もいます。

まぁ、心が狭い人なんだとおもって軽蔑しますが、世間のほとんど
が同じ反応をします。

ここは河原端なので、住所的にもあまり、昔から良い場所ではない
ということは川崎に古くから住んでいる知人から聞きました。

古い人は港町の住所を気にするかもしれないし、実際そういう
反応をされました。

[809: 入居済み住民さん]

808です。

現場を気にする方は南西、北西を買われるといいと思います。

こちらのマンションは駅周辺の新開発やJR北口から西口への
2年後の通路などますます、便利になります、

事件は消えないけれど、それを上回る資産性があると思います。

マンション自体はなにもとががないですし、小田栄のマンションでは
事故で住民が落下して、なくなったり、新川崎の低層マンションでは
何年か前に中学生が自殺したんです。それでも、中古マンションの
価値はさがっていないので、一時の感情にまどわされることなく
よく考えてから購入してください。

わたしも15年ぐらいあとにリセールするつもりです。不動産会社から
は今の値段でいけるといわれましたし、下がっても低層マンションみたいに
極端な値下がりはないと踏んでます。

いい判断だったと良識のある知人からいわれます。上記の嫌味をいった知人はねたみも
あると思うので、気にしません。

とはいえ、今は積極的に、リヴァリエに住んでいるとはいわないようにしています。

[810: 匿名さん]

まったく話変わりますが、ゴルファーにとってはこの上ない物件ですね！
マンション内にゴルフレンジ付き
多摩川の練習場まで徒歩10分かからない
シューズインにゴルフバッグを収納可
アクアラインで千葉方面のコースへ楽々アクセス

[811: 契約済みさん]

本当にそうですね。私も転居を機に木更津あたりのコースのメンバーに
なろうかと思います。同じコースのメンバーが３棟のなかにいれば一緒に
ラウンドなど出来て面白いと思います。リッチゴルファーでなくても十分楽しめますね
ここなら。

[812: 購入検討中さん]

メリット
利便性
再開発
商業施設
ゴルフ？

デメリット
風化しない事件
港町の黒歴史
川崎アドレス

これらを天秤にかけて考えればいいってことね

[813: ええ [男性 40代]]

>806
典型的な臭いものには蓋をしろ理論ということでよいでしょうか。
他人事と考えて嫌なことから目をそらしても、、みんなで子育ての重要性を再認識すべき。

[814: 匿名]

813さんと同じく、子育て環境気になります。

小中とかどうなんでしょう？
やはり私立に入れるのでしょうか。

[815: 入居済み住民さん]

＞814
うちは主人も東大で両親も東大なので開成です。

[816: 入居済み住民さん]

>>813

子育て環境が気になる人がなぜタワマンにこだわるのか
不思議です。

もっと、広い低層マンションでのびのび育てればいいんじゃないでしょうか？
子育て気にする方はここは不向きだと思います。キッズルームも狭くるしいし
気の毒だなと思います。

ここは、安くて、利便性があるのだけで、商業施設は後からついてきましからね。

まぁ、子育て環境は悪いけど、ディンクスや単身者、シニア向けだとおもいますね

[817: 匿名さん]

＞816
ここ7000万前後のマンションですよ。

[818: 匿名]

>>815さん

誰もアンタのご主人様やご両親様の学歴なんか聞いてないし、東大だろうと高校中退や中卒だろうと興味ないから(笑)
まぁ、だれかに自慢したくてしようがないのだろうけどね(^^;)

[819: 入居予定さん]

騒音、日照、悪臭等の実害でなく揚げられるデメリットの多くは感じ方の問題で人それぞれ。
一方　殆どのメリットは実益ですね。リバーサイド、羽田至近というのも魅力です。
風俗、ギャンブルは　デメリットと感じる人は多いと思いますが
逆にとる人も少なくないと考えます。　ちなみに私は後者です。

[820: 匿名さん]

ウォータープロムナード出来たら販売加速しちゃうんだろうなぁ…

[822: 匿名さん]

子どもがいないか、もう大きければ無問題。
交通の便はいいし、眺望もいいし、安いし
非常にお買い得

[823: 匿名さん]

たくさんの子連れが多いファミリータワーマンションに見える
高級車も、それなりに見かけるしミドルアッパー層が多いのでしょうか

[824: 匿名さん [女性]]

子供がいなくても、女性としてはすぐ近くに有名な風俗街があるというだけで不快ですね。安くて便利でも、安心して快適に暮らせないのでは代償が大きいです。

[826: 匿名さん]

世帯数の割に子連れが少なくない？

[827: 匿名さん]

間取りがファミリーむけではないからかな？

[828: 匿名さん]

シニアの方からファミリーまで幅広く人気みたいです
郊外の住宅地から駅前のタワーマンションに引っ越してくるシニアの方が便利で暮らしやすいという理由からみたいです

[830: 匿名さん]

子育て世代が欲しいと思わせる打ち出し方はさすがですね

[831: 匿名さん]

タワーマンションでこの価格はもうでないてしょうね
施工はスーパーゼネコン大林組
立地は駅まで徒歩2分
ターミナル川崎駅まで一駅

[833: 匿名さん]

羽田連絡橋
http://www.kanaloco.jp/sp/article/165886

[834: 匿名さん]

>931
まあ確かに
一世代前の設計のタワーマンションだから
柱は多く、梁も太い。
またここほどイメージの悪い立地は無い。
もうこんなタワーマンションは出ないかもしれない。

ただそんなことは問題ないと思う人には超お買い得

[835: 匿名さん]

クレーン撤去です。

[836: 匿名さん]

震度7

柱や梁は太い方が安心します。
さらにDFS制振構造は東京スカイツリーとほぼ同じ構造だから日本一高い建物と同等なのは安心できます。
さらに駅から2分かからない立地は十分すぎるほど便利です。

[837: 物件比較中さん [男性 30代]]

このマンションのメリットがデメリットより上 よって結論は買い 以上。

[840: 匿名さん]

感違いしてる人がいるけど、リヴァリエの耐震性能にケチを付けてる訳じゃないですよ。DFSはおっしゃる通り優れものです。
ただし、最近のタワーマンションはより居住性をよくするため、免震構造を取り入れ、柱の数を減らし梁を細くしています。
でなかったら、DFSプラス免震なんていうタワーマンションができる訳がない。

[841: 匿名さん]

DFSプラス免震の物件て、どこに存在する？
海外ですか？