リヴァリエC棟ってどうですか？Part4

[匿名さん]

リヴァリエについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市川崎区港町1番15他（B棟）、神奈川県川崎市川崎区港町1番13他（C棟）（地番）
交通：京急大師線 「港町」駅 徒歩2分
京急本線 「京急川崎」駅 徒歩19分
間取：1LDK～3LDK
面積：57.15平米～100.67平米
売主：京浜急行電鉄
売主：大和ハウス工業　東京本店
販売代理：京急不動産
販売代理：日本住宅流通
施工会社：大林組
管理形態：京急サービス

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/569203

【施工会社・管理形態の項目を修正しました 2015/10/14 管理担当】


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お便り返し　その20・21　複数所有＆迷える子羊【マンションマニア】
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[635: 入居済み住民さん]

たかびしゃ と こうきゅうしゃ......。
漢字一字で 日本語は難しいですね。

[636: マンション住民さん]

競馬場ってそんなに、いやですか？最近までよくしらなかったので
昔の暗いイメージしかなかったんですが、ポニーにはのれるは、レディス・
ルームやシニア・ルームはあるで、結構、いきやすいとは聞いてます。


これから、ショッピング・センターもできるので、競馬にもいってみたいと思ってます。
ポジティヴに考えましょう！！！

そして、風俗ですが、いわゆる昔からの堀之内ですね。今は、閑古鳥が
ないていて活気がないのではないかな？根っからの川崎住民で東京人から
聞くまで、堀之内って何だか知りませんでした。東京人が川崎住民を
愚弄するときによく言ってましたね。それも田舎出身の東京人が。(笑)

工場は今は、テレビでも特集ありました。煤煙は水蒸気にかわって
しろくもくもく見えるだけです。川崎の工場の夜景がきれいなのは有名です。

住めば、都ですよ。

[637: 匿名さん]

競馬場がどんな人間を集めてるか考えてみろよ。
土日の昼間の京急とか正直乗りたくねえ。

[639: ご近所さん]

>>636
一度、川崎競馬場に行くといいですよ。
府中や中山と違って本物のギャンブル場ですよ。

>住めば、都ですよ。
人によっては本当に都です。

>堀之内って何だか知りませんでした。
本当に？ 川崎でも中原区以北の方ですか。

[640: 匿名さん]

競馬場は開催はもちろん場外発売もあり、ほぼ毎日フル稼働してます。
一度ご覧下さい。名物はタンメンですよ。
中央競馬の客層との違いを肌で感じられると思います。

[641: ご近所さん]

>>638
川崎区は昼夜間人口比率が高いのでそのデータの信頼性は低いです。
ただ川崎区の治安があまり良くない事は否定しません。

[642: 匿名さん]

競馬場のショッピングモールが来週オープンするみたいですね。
川崎のアゼリアオープンが来月とか。

ところで京急川崎の駅ビルはいつオープンするのでしょうか？
どんなお店が入るのかな？

[643: ご近所さん]

ここのスレは、いつも盛り上がってますよね。私の所も同じ川崎区を名乗ってるのに、ネガレスもなくて閑古鳥状態です。なぜですか？やっぱり地域のランドマークとなるマンションは違うんでしょうかね。売れ行きに比例してる気がします。羨ましいです。

[644: 匿名さん]

川崎市は川崎市
アドレスは中原区でも宮前区でも川崎市ですよ

[645: 匿名さん]

>>643
ランドマークw

[646: 入居済み住民さん]

ドングリの背比べですね。他県から見れば笑われます。自慢、批判の類は視野がどんどん狭くなるので気をつけないと 一人よがりと？ 競馬場比較も同じ。トーシロから見れば大差ない。それにしても 競馬やる人ってそんなに 危険ですか？触れば切れる感じ？

[648: 匿名さん]

西の雄が兵庫県、大阪各地に持ってるように、ここには東の雄の城下町ですよ。あまりおとしめるような事は言わないように。

[649: 入居済み住民さん]

久しぶりにここの掲示板を見に来ましたが、
ネガは相変わらずくっついていますね。
見に来た理由は隣のコンクリート工場の土地が売却益され、またマンションが立つ話を聞きましたので、どなたかご存知の方にお聞きしたい次第です。
ちなみに入居してそろそろ一年が経ちますが、ご参考まで感触を書いておきます。
耐震性:地震を強く感じたことがない。
断熱性:内は南東向きですので、夏は暑く感じた記憶がない。冬は寝るときだけエアコンを付けています。朝から日差しがたっぷり入っているので、ポカポカ。そうして毎朝日の出が見えるのは本当に気分がいい。断熱性は本当に素晴らしいと思っています。
スペック:お風呂だけは古いゴムタイプですが、他は悪くありません。
競馬場の方にあまり行っていませんが、先週通ったら商業施設は大きくできていて、前の雑草はいつの間にか片付けられ、景観は綺麗になっていましたので、びっくりしました。18日のオープンを楽しみにしています。国道も整備中らしく、これからも警官の改善が期待できるでしょう。

[650: 購入検討中さん]

マンションになるとしたら朗報ですね。あの山は前から気になってたので。
A、B棟のゴム栓はもう自虐ネタと化してますね。

[651: 申込予定さん]

C棟はプッシュ排水栓で浴槽も段差があるタイプになってましたね。他にもIHコンロが最新の物に変わってました。

[652: 検討中の奥さま]

最新のIHコンロ、プレミアム階だけではないのですね。
北東面、景色はよいと思いますが　冬場は厳しいでしょうか。
コンクリート工場とはいまのMR,ギャラリーがあるほうですか。
もし高層が立つと西側の日照、景観が影響されますか。

[653: 検討中の奥さま]

コンクリート工場、線路を渡った南東側ですね。
それほど遠くないので階数が気になります。

[654: 物件比較中さん]

あそこは港町地区計画外の場所になるので、通常の川崎市の高度制限を受けますね。第4種高度地区なで、最高でも20mになります。鈴木町のスミフと同じ直床、詰め込み長谷工仕様で最大7階建ってところです。
因みに建ぺい率60%、容積率は200%です。

[656: 申込予定さん]

ガセでなければ関係者の方がこのような情報を書き込むのは大いに結構。
大して離れていないのにかたや28階でこちらは7階なのですね。
ということは　南東でも10階以上ならそう気になりませんかね。

[657: 匿名さん]

7階詰め込み仕様に対抗して、ここはワンフロアー詰め込み仕様なんだな。

[658: 物件比較中さん [男性 20代]]

川崎宇部コンクリート工場本当にマンションになるんですか？

[659: 申込予定さん]

情報が続かないし、ガセでしょ

[660: 物件比較中さん [男性 30代]]

26階はプレミアムフロアですか？サッシと天井が10cm高くなると聞いてるですが、他になんかメリットあるですか？

[661: 購入検討中さん]

>>660
通常フロアです。他は通常階と全く一緒です。それだけですが、100mmの違いは結構あると思います。上の階がプレミアムってなんか嫌ですけどね。

[662: 匿名さん]

検討板なのに住民がよく書き込んでるね。
中立的な意見でメリットデメリットをきちんと伝えてくれるのならそれもよいが
６４９のようにいいことばかりしか書かないので何の役にも立たないムダレス。
６４９は誰も聞いていないのにわざわざ来た理由まで書いて美辞麗句並べて本当なにしたいの？

[663: 匿名さん]

649はコンクリート工場のこと聞きに来たんだよね。
住民が知らないのに検討している連中がわかるわけないだろうと突っ込みたくなるが、
それ以前に目的以上に参考までに。。。で始まる文章が殆どを占める。
結局はコンクリは方便でここはいいですよってアピールしたいだけなんだろう。
営業だろうな。

[664: 匿名さん]

他のスレもそうですが、検討板に住民が多数登場するマンションはあまり良いイメージがないですね。

[665: 購入検討中さん]

他の検討板に住民が出てくる場合は、大半が竣工売れ残り物件の住民だから。

[666: 契約済みさん [男性 50代]]

住民さんも参加して頂き、リアルな情報もあったら教えて頂きたい。参考にするか否かは自分で判断しますので。

[667: 匿名さん]

>>664
例えば何処のスレですか？

[668: 匿名さん]

いよいよ競馬場の商業施設オープンしましたが
どんな感じですか

[669: 入居済み住民さん [男性 30代]]

>>668

とても微妙です。
入ってすぐに、ゲームセンターと宝くじ売り場ですし。。。
外国人や底辺を対象の施設という感じです。
実際、すたみな太郎に並んでいた人たちは・・・

ただ、あおばはとても広くて品揃えが充実していたので、
日常の買い物は、今後、ヨーカドーやＯＫは利用する必要はないかなあと思いました。

[670: 匿名さん]

>668
そのネタくどい。

[671: 匿名さん]

>>670
くどい、って昨日オープンしたから純粋に聞いただけなんだが
自分は競馬場も行くしあそこら辺の元々の雰囲気を考えたら
ネガティブな話ばっかりじゃないと思うけど

[673: 匿名さん]

はまれぽに、マーケットスクエアのレポート載ってますね。
段ボール遊園地なんてあるんですね。子供を遊ばせるのによさそう。

[676: 物件比較中さん]

マーケットスクエアの左側の空地なんか立つ予定ありますか？

[677: 匿名さん]

マーケットスクエア
徒歩4分
悪くない

[678: 購入検討中さん]

>>676
あそこが港町駅の移設先の予定地ですよね。なので休止に伴い、ず〜っとあのままになると思います。駐車場とか、前にあった牡蠣のお店とか暫定的な施設は建つかもしれませんが。

[679: 匿名さん]

ここって内廊下ですか？

[680: 契約済みさん [男性 50代]]

>>679
内廊下ですよ。MF行けばＢ棟数部屋案内してもらえました。ホテルチックな感じですね

[681: 匿名さん]

商業施設内のあおば
レジが最新式で並ばず買えました。早い。店内が広く明るい。地域一番を掲げるだけあって安い。近くにいた主婦も安いよねという言葉を発していた。
鮮度は時間かけて調査しなければ分からないが、それなりに良さそうな評判。

最寄りのスーパーなら主婦層に人気だろう。OKストアとイトーヨーカドーに劣らず良いスーパーではないか。

[682: 購入検討中さん]

>>681
やっぱり電子マネーは使えないんですよね？さすがにクレジットカードは大丈夫なんだと思いますが、営業時間の短さとそこが気になってます。

[683: マンション住民さん]

>>682

青葉は現金だけです。結構、使いますが、物の品質が
ヨーカドーの青物、果物よりずっと良くてお値段も
少しですが、安いです。いちごが値段の割には
美味しかったので、うれしかったです。（とちおとめ）

結果、ヨーカドーで買うよりも千円以上お得でした。


ニトリもリーゾナブルな値段ながら、食器など
上品なものがたくさんあります。また、一人むけの
小さな家電がこれも安くてたくさんあります。

レストランは中華、回転ずしともにおいしかったと
聞いてます。今は、ならばないとはいれません。

土日はこれからも混むことを覚悟してください。

[684: 匿名さん]

実際に住むとなると周辺の環境、ということはとても重要なポイントだと感じます。
このあたりで余計なストレスを感じるのは望ましくないです。
やはり実際に周囲は確認しておくことが間違いないでしょう。