リヴァリエC棟ってどうですか？Part4

[匿名さん]

リヴァリエについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市川崎区港町1番15他（B棟）、神奈川県川崎市川崎区港町1番13他（C棟）（地番）
交通：京急大師線 「港町」駅 徒歩2分
京急本線 「京急川崎」駅 徒歩19分
間取：1LDK～3LDK
面積：57.15平米～100.67平米
売主：京浜急行電鉄
売主：大和ハウス工業　東京本店
販売代理：京急不動産
販売代理：日本住宅流通
施工会社：大林組
管理形態：京急サービス

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/569203

【施工会社・管理形態の項目を修正しました 2015/10/14 管理担当】


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お便り返し　その20・21　複数所有＆迷える子羊【マンションマニア】
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[51: 匿名さん]

トリプルタワーのうちダブルタワーが売り切れ
人気がない訳でもなさそう
1000戸は確実に売れてるみたいだし

[52: 匿名さん]

Ｃ棟もあと半分くらいみたいですね。
やっぱりオリンピック景気なのかな。
それにしてもマンションってここに限らず、着々と売れるもんなんですね。

[53: 購入検討中さん]

競馬場、工場、風俗街は元々あったものですし、良くも悪くも川崎の今のにぎわいを作った一要素だから、苦手なら検討しなければいいだけですね。
ただ、このマンションに行くのに風俗街は通らないと思いますが。

[54: 匿名さん]

ファミリー向けのタワーマンションみたいです
家族で賑わっていたり子供達が遊んでいたり敷地内が広いからのどかだなぁと思いました。
保育園やお医者さんが敷地内にあるから便利だと思いました。

[55: 匿名さん]

こういうところを買う中国人て、どんな人なのか気になります。

[56: 匿名さん]

タワーマンションは外国人に人気ですよ！
特に都内、湾岸等
資産価値があるからね

逆に普通のマンションに外国人の購入層が少ないのはタワーとの資産価値の差があるようですね

[57: 匿名さん]

都内、湾岸のタワマン買ってる中国人の人達は投資目的の富裕層。ここ買ってる人達は地元で生活してるジモティ。同じ状況ではないね(W)。

[58: 匿名さん]

39です。
私のレス以降の書き込みの数に、ビックリしております。検討者多いんですね。

ちなみに私が行ったのはプラウドタワーでして、シティタワーではありません。
モデルルームに行ったわけではなく、知人宅を訪ねただけでして。。

タワマンはかんがえたことなかったのですが、結構いいものだなと。武蔵小杉は高くて買えないので他にないかと思ったら、ここを知った次第です。

[59: 匿名さん]

ムサコのプラウドタワーは行きました。
リヴァリエの後でしたが。
プラウドは、とっとと売り捌きたい感情が現れておりました。
ムサコのアクセスは魅力ではありましたが、タワー同士リヴァリエと比べて立地の違いで価格差が大きい事
清水建設と大林組の違い
管理・修繕費・駐車場料金の違い
同じ内廊下でプラウドは梨みたいなモニュメントがありました。
等々様々でしたが社運をかけたプロジェクトであるDFS制振構造が良かった。
特にムサコの利便性を求める必要性を感じられなかった。
残念ながら結局プラウドは買いませんでしたね。

[60: 匿名さん]

>>59
行くのは誰でも行けます、買わなかったのではなく買えなかったのでしょう。自分を納得させようとする気持ちは充分に理解出来ましたww。

[61: 匿名さん]

残念です。違います。
プラウドムサコは買えなかったのではなく買う魅力に欠けていたから買わなかったのです。
リヴァリエの方が魅力的でしたww。

[63: 匿名さん]

＞＞61
ムサコプラウドに比べれば半値！！
リヴァリエ2戸買って賃貸に出せるので、お得感満載ですね！！

[65: 購入検討中]

リヴァリエの方が魅力的に感じるのは自由だけど、わざわざ他マンションを引き合いに出して掲示板にドヤ顔で書いてるのが痛いですね。残念な方です。

[66: 匿名さん]

大丈夫！イモ臭いのは武蔵小杉も一緒です
気にせず頑張って下さい

[67: 匿名さん]

検討する上で、他不動産と比較検討することは公平で様々な角度から検討する事ができます
意見交換する場として建設的な視野で不動産を見れるのでは？

[68: 匿名さん]

>64
ブーメランですね(笑)
武蔵小杉さんは買えない白金などに
ドヤ顔でケチつけてます

[69: 匿名さん]

>>68
その論理で言えば、ここはヒエラルキーの最下層でどや顔でケチつけてくるところもなくて良かったですね。

[70: 匿名さん]

おそらく、ヒエラルキーとか興味ない、賢い方も購入してると思いますよ。武蔵小杉や都内から移住してる方もいますし。

[71: 物件比較中さん [ 50代]]

しつこい業者連中は本当にウザい

[72: 購入検討中さん [男性]]

武蔵小杉っていまやバブル真っ最中なんで、白金とさほど変わらないのでは？

リヴァリエはバブルではない価格設定ですね。
良心的ですわ

[73: 匿名さん]

何言ってんだ？バブルは都心が一番激しいだろ
追いつくどころか広がってるよ

[74: 匿名さん]

Ｃ棟もあと半分くらいですか。
早いもんですね。

[75: 購入検討中さん [男性 30代]]

マンションの物件の検討版なのに、意見者の言葉尻に反応した悪口オンリーの方たちは何が目的なのかな？
ここは検討者以外の人が多いのかな？

[76: 購入検討中さん [男性]]

武蔵小杉はバブルです

[77: 匿名さん]

>>70
同じ川崎の小杉や川向こうの東京から来る人は当然いるに決まってるでしょ。遠く中国から移住して来てる人達だってここには数多く居るのだから。

[78: 匿名さん]

首都圏で安いタワマンを買おうと思ったら
ここは必ず候補に入るでしょう

自慢できることかどうかは知らんけど

[79: 匿名さん]

1100戸くらい販売できたかな？
残り 200戸くらいか

[80: 匿名さん [男性 30代]]

>>79
B棟の時販売開始半年で150戸くらいしか売れてなかったから、多分まだあと300は残ってるでしょ
正確な数値が知りたい

[81: 匿名さん [男性 30代]]

B棟の中古の一番小さい部屋が、新築時より500万円上がって売ってますね。

[82: 匿名さん]

月２９万で貸したいとの晒し部屋もあった。
新築時より５００万円上げて売りたい部屋があってもおかしくない。

[83: 契約済みさん]

>>80

正確な数字は９月上旬、Ｃ棟461戸中144戸契約済み。月平均約30戸の契約。
ちなみにＡ棟とＢ棟は既に販売済。

[84: 匿名さん]

販売は順調みたいですよ

[85: 匿名さん]

オトナ女子というドラマに川崎競馬撮影してましたね

商業施設出来るからでしょうか

こちらのマンションで他にも撮影あったみたいですね

[86: 匿名さん]

>>84

中国人に多くを販促してるらしいです。
B棟にC棟の公共施設を集団で引率されて
見に来てるのをみました。

A棟　一割、　B棟二割
ｃ棟はおそらく三割以上になると思います。
ひょっとして五割かも。

タワマンなので、中国人は買いたがるらしい。
日本人はますます、敬遠して購入しなくなると
思います。

京急は売れればいいという姿勢をあらためてほしい。

[87: 購入検討中さん]

でも　中国からきて買うわけではないでしょう。
投資や別荘で買うのでない限り。ここはあまりそういうのには向かないので
そのつもりで集団で見にきていれば買わないと思いますよ。
そう簡単に永住権はとれないとも思います。

どこか日本に住んでて買い替えの人はいるかも
そういう人なら　日本人ともうまくやれるのを
期待するしかないですね。

[88: 物件比較中さん [ 50代]]

>>86

きみは本当にしつこいな。適度なことを言うじゃよ。

[89: 匿名さん]

>>87

それが期待できなくてB棟で公共設備を荒してます。
また、騒音がひどくて10回、ポスティングしても
なおらないらしい。管理人泣かせです。

ご本人たちは日本で在住してても、本土から子守に
ご両親を呼び寄せていたりするらしい。なぜなら
大陸では共産主義なので、資産は国の物で、本人
たちの物にはならない。だから、米国や日本で
家を買うらしいです。永住権なくても現金だったら
外国人でも買えますよ。

そして、京急のMRにいったら中国人ばかりだったらしいです。

リヴァリエが、日本人にとって、買いのマンションだったら
完売してますよね。

[90: 匿名さん]

完売とは引き渡し1年半前に全戸売れる事ですか？

ずいぶん焦るのですね。

まあまあ、
トリプルタワーマンションが竣工するまでゆっくり待ちなよ。

[91: 匿名さん]

～らしい。とどこからの情報なのか知らないが、自分で確かめたほうがいいよ。　らしい君！

[92: 匿名さん]

>>91
B棟にかんしては警察官、あとのことはB棟の居住者から。
ちなみに京急には聞いても否定してないということ。

[93: 匿名さん]

>>90
都内のタワマンで高額でも
売り出し日に即日完売で
倍率60倍ぐらいの
例をみると、ここの
マンションはタワマンといっても
普通のマンションなみということ
でしょうね。

[94: 匿名さん]

価格は普通のマンションなみだが
将来の管理費・修繕費はそうはいかんぞよ

[95: 匿名さん]

倍率60倍ってどこのことですか？
教えてください。

[96: 匿名さん]

売れ行きや京急の売り方は普通のマンション並みかな

ある不動産屋によっては即日完売にこだわる
あるいは早急に売らなければならない
そういった内部事情があるのかもしれませんね


京急はタワーマンション3つを売っているわけです。
住友不動産に似た販売ペースかもしれませんね。

1400戸弱ものプロジェクトを3棟に分け、
2棟竣工時にはほぼ売り切れの状況なのは順調ではないでしょうかね
まだ選べる住戸があるのは検討時間があって良いと思います。

[97: 購入検討中さん]

Ｂ棟の居住者がモデルルームに行くかな？ 結局それも間接情報なのでは。
C棟5割はいくら何でも煽りすぎじゃないか。

[98: 検討中の奥さま]

普通他人に住んいるマンション状況を警察の所に調べにいきますか？それで同じ内容の投稿を何回も繰り返し、目的なんでしょう？

[99: 入居済み住民さん]

以前、旭化成建材がリヴァリエの杭うちをしていたか
どうか、疑問を呈されていた方がいましたが、
このたび、この会社が杭打ちをしてないことが
売り主からの回答でありました。とりあえず
一安心です。

>>98
他人というよりは自分の住んでいるマンションに今、
一般的な戸別調査がはいっているから聞きました。
(匿名にしておいたのは住民が書いてはいけないとおも
ったので、　すみません。）
検討版に書くべきことではないかもしれないですけど
これは本当です。前は私も楽観してましたけど、
見渡すと、あちこちで中国人をおみかけします。

皆さんがあとで、こんなはずではなかったと思わないと
いいのですが。

[100: 匿名さん]

↑狭い目線の人間！
可哀想人間！
無人島に移住お勧めに！