リヴァリエC棟ってどうですか？Part4

[匿名さん]

リヴァリエについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市川崎区港町1番15他（B棟）、神奈川県川崎市川崎区港町1番13他（C棟）（地番）
交通：京急大師線 「港町」駅 徒歩2分
京急本線 「京急川崎」駅 徒歩19分
間取：1LDK～3LDK
面積：57.15平米～100.67平米
売主：京浜急行電鉄
売主：大和ハウス工業　東京本店
販売代理：京急不動産
販売代理：日本住宅流通
施工会社：大林組
管理形態：京急サービス

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/569203

【施工会社・管理形態の項目を修正しました 2015/10/14 管理担当】


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[1853: 匿名さん]

>>1834

美術館発言は無理がある。ｗ
ここタワーなのに全然高級感無いよ。

[1854: 匿名さん]

先日C棟内のモデルルームを見ましたが広さが80だったので70程度の部屋だとどの位狭くなるのでしょうね。見学したのは1030号室でした。お値段も5450万円でお高くさすが東角ですね。

[1855: 匿名さん]

東角は良いですよ！
その解放感と眺望で最高！

[1856: マンション検討中さん]

物件概要のところに入居予定時期平成29年4月上旬って書いてるですが、実際3月10日から入居できるよね？

[1857: 匿名さん]

>>1854 匿名さん

3人家族までしか無理な間取りだな。

[1858: 通りがかりさん]

>>1854 匿名さん
A棟だと角じゃ無いけど最上階プレミアムフロア買えた値段ですね、、、

[1859: 匿名さん]

今建築費用は高い為、A棟とは比べられない

[1860: 匿名さん]

>>1855 匿名さん

東角は北角同様に、永続的な多摩川の眺望を手に入れられるのが
最高ですね。
そもそも土手の上なので低層階でも十分な眺めでしょう。
いいですね。
冬〜春は、朝陽がたっぷり射し込んで温かいでしょうね。
但し、夏の朝陽は防ぐ策を講じないと、大変でしょう。
Ｂ棟と向き合わないのも、北角よりいいですね。

[1861: 匿名さん]

あと21戸

[1862: 匿名さん]

竣工前に完売かも
ですね。

[1863: 匿名さん]

↑
逆だと思う。
他と比較しても十分すぎるほど安くタワーで駅前、
デベも販売元もしっかりしているので即完売といかなくても早々に完売してもおかしくない。
のにね。売れ残っている。

[1864: 匿名さん]

>>1854

すっごい複雑な間取りですね。
すみにくそう。

[1865: 匿名さん]

もう少しでなくなっちゃうんですね。

[1866: 匿名さん]

一般的なデペに比べ広告費にお金をかけていないから京急沿線以外知らない方が多いでしょうね

[1867: 匿名さん]

A棟やB棟に比べて
かなり販売加速しましたね。

[1868: なりすまし不動産社員]

売れ残っているのは、低層に集中してるけど多摩川は、2階の客室からも見えるよ。固定資産税もお得になるんでしょ。

[1869: 匿名さん]

>>1810 匿名さん

いや、全体管理費で払ってるよ各棟住人が、そんなことも知らないでのですか

[1870: マンション検討中さん]

約1500世帯分を数年に渡って売るなんて
滅多にないでしょうから 売りスピードの他との
比較はあまり意味がないですね。でもゴールが見えて一安心なのでは？売る方は。スミフみたいにのんびり 構えてられないでしょうからね。
管理費用途の情報が周知されてなく 錯綜しているのは ちょっと 驚きます。どれが正解なのでしょうか。

[1871: 匿名さん]

過去レス見るとB棟1年目で管理計画崩壊してるらしいね。

[1872: 匿名さん]

>>1869
清掃費などの支出は当然そうでしょうね。
気にされていたのは収入を誰が負担しているかだと思いますが。

[1873: 匿名さん]

>>1871
B棟は知りませんが、A棟は努力していることもあり黒字です。

[1874: 匿名さん]

それが普通です。

[1875: 匿名さん]

>>1874
そうなのですが、リヴァリエは内廊下で共用施設がそこそこ充実していて土地が広いのに、管理費は近年の武蔵小杉や新川崎のタワーマンションと比べると70平米で3000～5000円近く安いんですよね。

[1876: 匿名さん]

今日18時頃C棟にチラホラ灯りが灯っていました。うちはまだですが内覧会やってるんでしょうね。待ち遠しいですが指摘事項が多くないか心配でもあります。

[1877: 匿名さん]

>>1876 匿名さん
水曜日と土日は内覧会やってないと思ったのですが。

[1878: 匿名さん]

売主のチェックや修繕でしょう。

[1879: 通りがかり]

段々過疎スレだね。
ありがとうさようなら。

[1880: 匿名]

>>1879 通りがかりさん

過疎スレと言えば、鈴木町の物件は、去年完成した方が
大量の売れ残り、新築中は全く売れず
スレも寂しい様子。
割高な価格設定で苦戦している模様。

[1881: マンション検討中さん]

隣の川崎ＵＢＥなくなってほしいですが。。あそこのコンクリート運搬車留置所が殺風景すぎる。。

[1882: 匿名さん]

リヴァリエもゆ～び～い～で出来ています。

[1883: テツ＆トム]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[1884: 匿名]

>>1883

昭和初期の話をいってますか？
それであれば、イエスかもしれませんね。

常識的に考えたらわかるでしょ。

[1885: 匿名]

>>1883 テツ＆トムさん

ここのスレと多摩区の話と何か関係ありましたっけ。

[1886: 匿名さん]

川崎国? 死語だよそれ。

[1887: 匿名さん]

1883 バ◯ですか

[1888: 匿名さん]

少年の事件、横浜の子だよね。

[1889: マンション検討中さん]

あと何戸残ってるですか？

[1890: 匿名さん]

あと14戸

[1891: 匿名さん]

残り少なくなって販売が加速してる。
早くしないとなくなっちゃうよ。

[1892: 匿名さん]

12月末で1桁になるだな

[1893: 匿名さん]

すごい売れ行きです！モデルルーム跡をリヴァリエＤ棟にすべき

[1894: 匿名さん]

プールのはいったスポーツジムに
をつくってほしいです。

[1895: 匿名さん]

上記訂正です。

MRのはいった建物は京急関係に
撤退していただき、管理会社も
やめていただき、セントラル
スポーツ・クラブ経営の
プールのはいったスポーツジム
をつくってほしいです。

[1896: 匿名さん]

この前、共用部の内覧会に行って来ました。
個人的にはC棟のゴルフ練習場と(特に)音楽ルーム要らねー!
ちょっとニーズが偏りすぎと思いました。

[1897: 匿名さん]

＞＞1896
しかもエレベーターなし超不便だよ

[1898: マンション検討中さん]

エレベーターが小さいみたいでどうやって家具を部屋まで持っていけるでしょうか?
ちょっと気になりました。

[1899: 匿名さん]

ゴルフ練習場見たい、使いたい、レッスン受けたい
音楽ルームで大声だしてストレス発散したい

[1900: 通りがかり]

>>1899 匿名さん
正解です。

[1901: 通りがかり]

>>1898 マンション検討中さん
引越しの時は１戸ずつなんですがアートさんがきっちりしきりますから大丈夫ですよ。非常用にのったことはありますか？でかいです

[1902: マンション掲示板さん]

>>1899 匿名さん
ゴルフ人にとっては、とっても決め手になりました。徒歩15分で打ちっぱなしはあるし、アクアライン越えたらゴルフ場だらけ♪
またと無い立地です！
しかもB棟には身体鍛える場所もあるしね！