匿名さん　[更新日時] 2017-05-24 09:48:30

全画像関連スレ RSS

リヴァリエについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市川崎区港町1番15他（B棟）、神奈川県川崎市川崎区港町1番13他（C棟）（地番）
交通：京急大師線「港町」駅徒歩2分
京急本線「京急川崎」駅徒歩19分
間取：1LDK～3LDK
面積：57.15平米～100.67平米
売主：京浜急行電鉄
売主：大和ハウス工業　東京本店
販売代理：京急不動産
販売代理：日本住宅流通
施工会社：大林組
管理形態：京急サービス

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/569203

【施工会社・管理形態の項目を修正しました 2015/10/14 管理担当】

[スムログ関連記事]
お便り返し　その20・21　複数所有＆迷える子羊【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/4971/

[スレ作成日時]2015-10-14 09:31:05

現在の物件

リヴァリエ

所在地：神奈川県川崎市川崎区港町1番15他（B棟）、神奈川県川崎市川崎区港町1番13他（C棟）（地番）

交通：京急大師線「港町」駅徒歩2分（※ウォータープロムナードB棟側より計測）

総戸数： 461戸

スポンサードリンク　広告を掲載

1 2 3 4 5 6 7 8 91011 12 13｜20レス 50レス 100レス 200レス

リヴァリエC棟ってどうですか？Part4

No.1801		by 匿名さん　2016-11-21 19:20:48 削除依頼バーベキュー広場
No.1802		by 匿名さん　2016-11-21 20:22:38 削除依頼リヴァリエD棟（一戸建て）
No.1803		by 匿名さん　2016-11-21 20:30:03 削除依頼ゴルフレンジ・パターコーナーの写真が見当たらないのですが、どんな感じになるのでしょうか？
No.1804		by 通りがかりさん　2016-11-21 20:36:33 削除依頼ファームカフェあとには、収入を得られるものを誘致しないと修繕費用がまたかさみ積立金が赤字になるのではないですか？そこのところは大丈夫なのでしょうか？
No.1805		by 通りがかりB　2016-11-21 21:58:47 削除依頼 >>1804 通りがかりさんあの建物は所有が別系統。潰れたら潰れっぱなしで住民無関係。ですよー
No.1806		by 匿名さん　2016-11-21 22:56:03 削除依頼 >1788さんいよいよあと２７戸なんですかぁ。それにしても早かったですね。Ｂ棟のスピードよりはるかに上ですね。
No.1807		by マンション検討中さん　2016-11-22 01:22:18 削除依頼あべくろコンビのお蔭ですかね。ファームカフェ、コメの備蓄は反故にしないでほしいものです。
No.1808		by 通りがかりさん　2016-11-23 11:30:40 削除依頼内覧会迎えられた皆様おめでとうございます。大体のマンションの問題点はB棟がさらってますから安心して入居の日をお迎え下さい。
No.1809		by 匿名さん　2016-11-23 12:16:51 削除依頼 >>1805 通りがかりBさんいえ、管理費等払って管理組合が運営にかかわってぃますよ。近々どーするか議論されそうですね
No.1810		by 匿名さん　2016-11-23 21:37:28 削除依頼 >>1809 管理費を払うのは管理組合ではなく借りている側です。ファームカフェは京急が借りた区画をファームカフェに貸しているので儲からなくても潰れることはないと聞いた記憶があります。実際、潰れてはいません。管理組合がファームカフェの運営に関わっていることを示唆するような話は聞いたことも理事会議事録に記載されたこともありません。ごく僅かな持ち分の借り主が関わっているという意味でなら間違ってはいないかもしれませんが、誤解を与える表現だと思います。
No.1811		by 通りがかりさん　2016-11-23 21:42:27 削除依頼立派な水盤でした！
No.1812		by マンション検討中さん　2016-11-23 21:44:08 削除依頼 c棟の内覧会に参加した方は第一印象を教えて頂けますでしょうか？
No.1813		by 匿名さん　2016-11-23 22:19:13 削除依頼見るところが多すぎて、上に行ったり地下に潜ったり、オリエンテーリングやってるみたいでした。じっくり見ると1時間以上は掛かると思うのでお気を付け下さい。
No.1814		by 匿名さん　2016-11-23 22:27:03 削除依頼あと、今回は共用部の内覧会となってますが、東角のモデルルームも見学ができるので、特にカラーセレクトをナチュラルにした人は仕上がり具合の参考になると思います。
No.1815		by 匿名さん　2016-11-23 22:36:30 削除依頼多摩川沿いの道路に違法駐車する人がいてびっくりしました。小型車の夫婦二人でした。
No.1816		by 匿名さん　2016-11-23 23:04:28 削除依頼 >>1815 匿名さんしつこくね？住民板にも書いてるよね？そんなこと直接本人に言うか警察に通報して自己解決しろよ。
No.1817		by 名無しさん　2016-11-23 23:15:47 削除依頼ラウンジの多摩川真っ正面な感じの景色が凄かったです。
No.1818		by マンション検討中さん　2016-11-23 23:44:03 削除依頼この水盤、底面が苔むさないように　また透明度をたもつのたいへんそうですね。夏とか　裸で子供がバシャバシャ走りまくりそうですね。　　もちろん注意書きはあるでしょうが。将来的には管理費節約の為　水を張らずにベンチとか置いて憩いの広場になっちゃうかな。ネガ指向ですみません。
No.1819		by 匿名さん　2016-11-24 13:10:55 削除依頼水盤はボーフラの＊＊となって夏には蚊が大量発生とかしないだろうか？
No.1820		by 匿名さん　2016-11-24 15:41:44 削除依頼共用部の内覧はいつまでですか？
No.1821		by 匿名さん　2016-11-24 16:35:36 削除依頼 >>1820 匿名さん確か27日の午前中までの受付だったはずです。
No.1822		by 通りがかりさん　2016-11-24 17:59:49 削除依頼 >>1818 マンション検討中さんチャイナとかは普通に沐浴しちゃうから予め注意だよね。マジ話で。蚊はある程度仕方ない。都内でも噴水のあるマンションは大抵何年かするとお水とめちゃうね
No.1823		by 匿名さん　2016-11-24 17:59:59 削除依頼 >>1820 匿名さん契約者だけですからご存じないのならムリなのでは？
No.1824		by マンション比較中さん　2016-11-24 20:37:29 削除依頼 >>1822 通りがかりさん噴水と違って器具メンテも要らず電気を使わないからその分だけでも長く続くかな。其れも含んでデザインしたのなら偉い！
No.1825		by 通りがかりさん　2016-11-24 20:44:45 削除依頼 >>1823 匿名さん B棟ロビー電子掲示板に詳細ありますのでご覧下さい。
No.1826		by 匿名さん　2016-11-24 21:45:22 削除依頼 >1816 ガラ悪いなぁ。
No.1827		by マンション検討中さん　2016-11-25 00:40:10 削除依頼 >>1819 匿名さんこの水は循環濾過させているのでは。でないとすぐ濁ります。濾過させていれば水が流れるので蚊は発生しないのと思います。そう祈りましょう。
No.1828		by 匿名さん　2016-11-25 10:30:13 削除依頼この間の5:59分地震はゆらりと揺れたな
No.1829		by Ｂ棟住人　2016-11-25 12:29:18 削除依頼中～高層階ですが２２日の地震では、油圧ダンパーが効いている音（ギュギュ）がしていましたが、揺れは非常に小さいと感じました。長周期震動の様子でタンパー作動音とゆったりした動きが長かったです。不安定な鉢植えや机上のＬＣＤモニターなどもほとんど揺れません。２４日の地震はダンパーのシリンダが作動する前のコトコトという音が聞こえていましたが、まったく揺れませんでした。心柱に突っ張ってるな　って感じが音でわかりました。
No.1830		by 匿名さん　2016-11-25 15:46:31 削除依頼せっかくあんな大きな水溜まり作るなら、サウナ露天風呂付き大浴場つくってくれればよかったのに
No.1831		by 匿名さん　2016-11-25 17:04:17 削除依頼 >>1811 通りがかりさん共用部の内覧会って撮影禁止じゃありませんでしたっけ？
No.1832		by 通りがかりさん　2016-11-25 17:16:25 削除依頼 >>1831 匿名さん内覧会じゃ無いですよ！今朝は美しかったです。
No.1833		by 匿名さん　2016-11-25 17:32:25 削除依頼内覧会の時にウォータープロムナードを少し歩けるんですけど、この水盤の反対側、つまり多摩川側の側溝にも水があるようなデザインになってて、落ちたら濡れるのかと思って驚きました。
No.1834		by 通りがかりさん　2016-11-25 17:46:34 削除依頼 >>1833 匿名さんそれは知りませんでした！みなさん楽しみですね！なんかちょっとした美術館みたいですよね
No.1835		by マンション検討中さん　2016-11-25 18:29:42 削除依頼ホントですね。なんか川崎区の雰囲気とちがいますね。　少し。どうせなら　サウナ露店付き黒湯温泉大浴場がいいですね。ありえませんね。
No.1836		by 匿名さん　2016-11-25 23:22:07 削除依頼多摩川ビューのスパ施設が近くにあるといいなと思いますが、現状でもスパ施設へのアクセスは割と恵まれていますね。川崎駅から送迎バスで、ラクスパ鶴見、スパ・リブール、ユーランド鶴見。京急線で横浜方面に行くと、INSPA横浜、SPA EAS、スカイスパ、万葉倶楽部。東京方面なら、天然温泉平和島、おふろの王様。自転車等で、おふろの国、志楽の湯、ヌーランドさがみ湯、川崎ビッグ。少し遠出すれば、喜楽里、湯けむりの庄、ほかいろいろと。
No.1837		by マンション比較中さん　2016-11-26 06:54:56 削除依頼 >>1836 匿名さんエンスーですね。それにしても日本人って風呂好きですよね。話題がそれて失礼。
No.1838		by 匿名さん　2016-11-26 13:14:52 削除依頼内覧会の感想です。まず、ゲストルームは想像以上に素晴らしかったです。特に品のいい旅館の部屋のような和室は、自身でも泊まりたくなりました。見れないと思っていたモデルルームが見れたこともポイントが高かったです。 10階の角部屋でしたが、参考になる部分は多かったです。ウォータープロムナードは、皆さんが写真にもあげている通り、美しいものですね。今は緑が少なくなる時期ですので、入居のころは新緑でいっぱいになっていることを期待します。 C棟のエントランスは、メインエントランスがB棟なのもあり、非常にコンパクトな作りでした。まさに住居専用の空間といった感じですね。建物自体は素晴らしいと思いましたが、スタッフの応対等には少し疑問が。各エリアに立っているスタッフが、知識不足だったりC棟の共用トイレにゴミの入った大きなビニール袋が放置されていて、ドアの開け閉めを妨げていました。。あと、内装の施工業者(提携会社ではないです)が近辺をうろついていて、内覧参加者に声をかけているのでお気を付けください。
No.1839		by 検討板ユーザーさん　2016-11-26 15:06:22 削除依頼私も今日、内覧会に行ってきました。 12Fのラウンジからの景色はとても素晴らしかったです。入居したら、是非利用したいと思いました。ウォータープロムナードは、日差しがあったせいで、とても暑かったです。ところで10Fの東角部屋のお風呂には板の蓋がついていましたが、デフォルトでは巻いて置いておくタイプのものが付いてくるんでしたっけ？どなたかご存知の方、教えて下さい。
No.1840		by 匿名さん　2016-11-26 16:07:33 削除依頼 >>1839 検討板ユーザーさん今時、巻くタイプなんてあるんでしたっけ？モデルルームと同じで板状です。因みにあのモデルルームのお風呂って通常住戸なんで1418だと思ったら1620だったんですね。どおりで広く感じたわけだ。。
No.1841		by なりすまし不動産社員　2016-11-26 16:36:16 削除依頼セキュリティ慣れる迄ややこしいですね。酔っぱらって帰って来たりした時不安、年取ってボケぎみになったら即施設にくらがえしなければ。
No.1842		by 匿名さん　2016-11-26 17:46:27 削除依頼 >>1833 匿名さんウォータープロムナードの通路ですが水は流れないそうです。自分もそう思って質問したところ上にある水が出てきそうな穴は空調だそうです。足元の水が流れそうな側溝も別に水が流れる訳じゃないそうです。また外の溜池は水の循環はしているそうですが特に噴水が吹き出る訳ではないそうです。
No.1843		by 匿名さん　2016-11-26 18:08:46 削除依頼内覧会行きましたが、ゲストルーム(洋室)のあの全面ガラス張りはちょっと嫌でした。友人を招待するつもりですが目のやり場に困りそうです。
No.1844		by 匿名さん　2016-11-26 18:17:19 削除依頼ウォータープロムナード通路の側溝は水が流れるのでうっかり足が入ったら濡れると思っていましたがただの側溝だったのですね。
No.1845		by 匿名さん　2016-11-26 18:21:34 削除依頼すでに朝日新聞の勧誘が始まってるみたいです。
No.1846		by 匿名さん　2016-11-26 18:23:58 削除依頼残住戸ですがもう残り少なくなってきたようですね。
No.1847		by 匿名さん　2016-11-27 21:34:36 削除依頼あと何戸ぐらいですか？
No.1848		by 契約済みさん　2016-11-28 02:19:05 削除依頼 11月26日現在、商談中6戸、フリー24戸計30戸 3階～13階の間ダネ。5000万円以上出せるなら東角は、82平米以上眺望申し分なし、スカイラウンジも12階だから10階前後でも眺望は、相当いいよ。北東は低層でもいいと思うよ
No.1849		by 名無しさん　2016-11-28 02:31:00 削除依頼そうだね。東角は、最高。買って損は無いと思う…おカネ意外は。
No.1850		by 匿名さん　2016-11-29 01:46:00 削除依頼ギャラリーに置いてあるリヴァリエ模型って販売が終わったらどうなるんですかね？特にシアタールームの立派な方、壊すくらいなら管理組合で引き取ってエントランスに置けないんですかね〜？
No.1851		by 通りがかりさん　2016-11-29 19:39:45 削除依頼コロンビアの展示やめて、、、リヴァリエの模型置きますか。でも模型を維持するのも凄くお金かかりますよ。
No.1852		by 匿名さん　2016-11-29 22:06:41 削除依頼 >>1851 通りがかりさんコロムビアの展示は、港町地区計画で建築基準を緩和する条件として設置してるので、アレはアレで必要みたいですね。ミニゴジラに破壊されないように、全面をクリアパネルで囲えばな〜とか勝手に思いました。
No.1853		by 匿名さん　2016-11-30 01:19:06 削除依頼 >>1834 美術館発言は無理がある。ｗここタワーなのに全然高級感無いよ。
No.1854		by 匿名さん　2016-11-30 01:41:50 削除依頼先日C棟内のモデルルームを見ましたが広さが80だったので70程度の部屋だとどの位狭くなるのでしょうね。見学したのは1030号室でした。お値段も5450万円でお高くさすが東角ですね。
No.1855		by 匿名さん　2016-11-30 07:12:36 削除依頼東角は良いですよ！その解放感と眺望で最高！
No.1856		by マンション検討中さん　2016-11-30 11:10:36 削除依頼物件概要のところに入居予定時期平成29年4月上旬って書いてるですが、実際3月10日から入居できるよね？
No.1857		by 匿名さん　2016-11-30 12:00:58 削除依頼 >>1854 匿名さん 3人家族までしか無理な間取りだな。
No.1858		by 通りがかりさん　2016-11-30 14:40:51 削除依頼 >>1854 匿名さん A棟だと角じゃ無いけど最上階プレミアムフロア買えた値段ですね、、、
No.1859		by 匿名さん　2016-11-30 15:13:04 削除依頼今建築費用は高い為、A棟とは比べられない
No.1860		by 匿名さん　2016-12-01 14:53:41 削除依頼 >>1855 匿名さん東角は北角同様に、永続的な多摩川の眺望を手に入れられるのが最高ですね。そもそも土手の上なので低層階でも十分な眺めでしょう。いいですね。冬〜春は、朝陽がたっぷり射し込んで温かいでしょうね。但し、夏の朝陽は防ぐ策を講じないと、大変でしょう。Ｂ棟と向き合わないのも、北角よりいいですね。
No.1861		by 匿名さん　2016-12-02 01:40:18 削除依頼あと21戸
No.1862		by 匿名さん　2016-12-02 20:04:01 削除依頼竣工前に完売かもですね。
No.1863		by 匿名さん　2016-12-03 11:29:43 削除依頼 ↑ 逆だと思う。他と比較しても十分すぎるほど安くタワーで駅前、デベも販売元もしっかりしているので即完売といかなくても早々に完売してもおかしくない。のにね。売れ残っている。
No.1864		by 匿名さん　2016-12-03 11:34:49 削除依頼 >>1854 すっごい複雑な間取りですね。すみにくそう。
No.1865		by 匿名さん　2016-12-03 12:05:55 削除依頼もう少しでなくなっちゃうんですね。
No.1866		by 匿名さん　2016-12-03 12:56:00 削除依頼一般的なデペに比べ広告費にお金をかけていないから京急沿線以外知らない方が多いでしょうね
No.1867		by 匿名さん　2016-12-03 15:23:21 削除依頼 A棟やB棟に比べてかなり販売加速しましたね。
No.1868		by なりすまし不動産社員　2016-12-03 17:56:29 削除依頼売れ残っているのは、低層に集中してるけど多摩川は、2階の客室からも見えるよ。固定資産税もお得になるんでしょ。
No.1869		by 匿名さん　2016-12-03 19:34:31 削除依頼 >>1810 匿名さんいや、全体管理費で払ってるよ各棟住人が、そんなことも知らないでのですか
No.1870		by マンション検討中さん　2016-12-03 22:01:55 削除依頼約1500世帯分を数年に渡って売るなんて滅多にないでしょうから売りスピードの他との比較はあまり意味がないですね。でもゴールが見えて一安心なのでは？売る方は。スミフみたいにのんびり構えてられないでしょうからね。管理費用途の情報が周知されてなく錯綜しているのはちょっと驚きます。どれが正解なのでしょうか。
No.1871		by 匿名さん　2016-12-03 22:10:24 削除依頼過去レス見るとB棟1年目で管理計画崩壊してるらしいね。
No.1872		by 匿名さん　2016-12-04 09:29:26 削除依頼 >>1869 清掃費などの支出は当然そうでしょうね。気にされていたのは収入を誰が負担しているかだと思いますが。
No.1873		by 匿名さん　2016-12-04 09:43:45 削除依頼 >>1871 B棟は知りませんが、A棟は努力していることもあり黒字です。
No.1874		by 匿名さん　2016-12-04 10:09:54 削除依頼それが普通です。
No.1875		by 匿名さん　2016-12-04 13:09:44 削除依頼 >>1874 そうなのですが、リヴァリエは内廊下で共用施設がそこそこ充実していて土地が広いのに、管理費は近年の武蔵小杉や新川崎のタワーマンションと比べると70平米で3000～5000円近く安いんですよね。
No.1876		by 匿名さん　2016-12-04 19:52:27 削除依頼今日18時頃C棟にチラホラ灯りが灯っていました。うちはまだですが内覧会やってるんでしょうね。待ち遠しいですが指摘事項が多くないか心配でもあります。
No.1877		by 匿名さん　2016-12-04 21:53:38 削除依頼 >>1876 匿名さん水曜日と土日は内覧会やってないと思ったのですが。
No.1878		by 匿名さん　2016-12-04 22:33:38 削除依頼売主のチェックや修繕でしょう。
No.1879		by 通りがかり　2016-12-05 20:21:05 削除依頼段々過疎スレだね。ありがとうさようなら。
No.1880		by 匿名　2016-12-06 08:10:16 削除依頼 >>1879 通りがかりさん過疎スレと言えば、鈴木町の物件は、去年完成した方が大量の売れ残り、新築中は全く売れずスレも寂しい様子。割高な価格設定で苦戦している模様。
No.1881		by マンション検討中さん　2016-12-07 14:11:23 削除依頼隣の川崎ＵＢＥなくなってほしいですが。。あそこのコンクリート運搬車留置所が殺風景すぎる。。
No.1882		by 匿名さん　2016-12-07 19:06:37 削除依頼リヴァリエもゆ～び～い～で出来ています。
No.1883		by テツ＆トム　2016-12-07 20:28:10 削除依頼 [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
No.1884		by 匿名　2016-12-08 00:18:12 削除依頼 >>1883 昭和初期の話をいってますか？それであれば、イエスかもしれませんね。常識的に考えたらわかるでしょ。
No.1885		by 匿名　2016-12-08 00:30:09 削除依頼 >>1883 テツ＆トムさんここのスレと多摩区の話と何か関係ありましたっけ。
No.1886		by 匿名さん　2016-12-08 07:33:54 削除依頼川崎国? 死語だよそれ。
No.1887		by 匿名さん　2016-12-08 07:36:22 削除依頼 1883 バ◯ですか
No.1888		by 匿名さん　2016-12-08 07:49:17 削除依頼少年の事件、横浜の子だよね。
No.1889		by マンション検討中さん　2016-12-08 14:31:05 削除依頼あと何戸残ってるですか？
No.1890		by 匿名さん　2016-12-08 18:37:05 削除依頼あと14戸
No.1891		by 匿名さん　2016-12-08 23:43:31 削除依頼残り少なくなって販売が加速してる。早くしないとなくなっちゃうよ。
No.1892		by 匿名さん　2016-12-09 08:23:31 削除依頼 12月末で1桁になるだな
No.1893		by 匿名さん　2016-12-09 08:30:42 削除依頼すごい売れ行きです！モデルルーム跡をリヴァリエＤ棟にすべき
No.1894		by 匿名さん　2016-12-09 13:09:42 削除依頼プールのはいったスポーツジムにをつくってほしいです。
No.1895		by 匿名さん　2016-12-09 13:12:40 削除依頼上記訂正です。 MRのはいった建物は京急関係に撤退していただき、管理会社もやめていただき、セントラルスポーツ・クラブ経営のプールのはいったスポーツジムをつくってほしいです。
No.1896		by 匿名さん　2016-12-09 17:35:13 削除依頼この前、共用部の内覧会に行って来ました。個人的にはC棟のゴルフ練習場と(特に)音楽ルーム要らねー! ちょっとニーズが偏りすぎと思いました。
No.1897		by 匿名さん　2016-12-09 17:42:50 削除依頼＞＞1896 しかもエレベーターなし超不便だよ
No.1898		by マンション検討中さん　2016-12-09 19:45:45 削除依頼エレベーターが小さいみたいでどうやって家具を部屋まで持っていけるでしょうか? ちょっと気になりました。
No.1899		by 匿名さん　2016-12-09 20:23:58 削除依頼ゴルフ練習場見たい、使いたい、レッスン受けたい音楽ルームで大声だしてストレス発散したい
No.1900		by 通りがかり　2016-12-09 22:18:17 削除依頼 >>1899 匿名さん正解です。
No.1901		by 通りがかり　2016-12-09 22:27:46 削除依頼 >>1898 マンション検討中さん引越しの時は１戸ずつなんですがアートさんがきっちりしきりますから大丈夫ですよ。非常用にのったことはありますか？でかいです
No.1902		by マンション掲示板さん　2016-12-09 22:28:46 削除依頼 >>1899 匿名さんゴルフ人にとっては、とっても決め手になりました。徒歩15分で打ちっぱなしはあるし、アクアライン越えたらゴルフ場だらけ♪ またと無い立地です！しかもB棟には身体鍛える場所もあるしね！
No.1903		by 匿名さん　2016-12-10 06:49:03 削除依頼 >>1901 通りがかりさん一番大きい17人乗りのエレベーターでしょうか？非常用ではなく常に使えますよ。
No.1904		by マンション検討中さん　2016-12-10 11:22:09 削除依頼 Www。非常用エレベーターじゃなくても小さいのエレベーターは日常なら十分ではないでしょう? A棟とb棟と同じで不満聞いたことない
No.1905		by 匿名さん　2016-12-10 15:32:43 削除依頼 >>1897 匿名さんありますよ？図面見てますか？
No.1906		by マンション検討中さん　2016-12-10 19:21:35 削除依頼ゴルフしない、音楽興味ない人には不要な施設でも元から計画にあるんだから文句は言えない。此れを機会に挑戦するのも手だよ。
No.1907		by 匿名さん　2016-12-10 19:58:58 削除依頼あと１４戸ってことは竣工前に完売ですね。ご苦労様でした。
No.1908		by 名無しさん　2016-12-10 20:20:59 削除依頼週2回位レッスンプロよんで有料ゴルフ教室やればいいのに。打席2つじゃあ商売にならないかな。
No.1909		by 通りがかり　2016-12-11 00:43:50 削除依頼 >>1908 名無しさんプライベートで呼ぶでオーケーかと。キッチンスタジオもかなり立派ですよね。こちらもイントラ呼んだら楽しいかも。
No.1910		by 匿名さん　2016-12-11 07:22:59 削除依頼 C棟の共用施設は他のマンションではなかなかないものですね。趣味があっていれば最高。
No.1911		by 匿名　2016-12-12 06:42:58 削除依頼港町でおすすめの外食は何処ですか？
No.1912		by 匿名さん　2016-12-12 06:56:53 削除依頼 MRに行くともらえた川崎本に色々と書いてありましたね。川崎駅周辺には色々ありますが鈴木町、大師間にいくつかありそうです。港町周辺にはファミリー向けしかない感じ。
No.1913		by 匿名　2016-12-12 13:03:07 削除依頼周辺に比べると、ランクの低い店ばかり。タワーなのに残念。
No.1914		by 匿名さん　2016-12-12 18:25:46 削除依頼タワマンというか現代風高層団地だからねー　しょうがないよ。
No.1915		by 匿名さん　2016-12-12 18:53:54 削除依頼 B棟の住民です。多摩川沿いをランニング中に見た夕暮れ時の富士山。実際は写真より遥かに素敵で感動的ですよ。
No.1916		by 匿名さん　2016-12-12 19:53:19 削除依頼すたみな太郎がお似合いってこと？
No.1917		by 匿名さん　2016-12-12 20:33:05 削除依頼マーケットスクエアのお店は所得低めのファミリーをメインターゲットにしていて、すたみな太郎が大人気というところなのですが、周辺住民としては、スーパーの安さが助かります。同じものが安く買えるということで、車や自転車で少し離れたところから来る人も多いです。ニトリも近くにあればわりと役にたちます。それ以外の日常的なものは川崎駅周辺でほぼ足りるので、近所にある必要もないと思います。
No.1918		by マンション検討中さん　2016-12-12 20:58:27 削除依頼今日休み？レストランで子供多かった。
No.1919		by マンション検討中さん　2016-12-14 19:22:44 削除依頼内覧会ですがみんなさんのマンションは大丈夫でしょうか? うちのマンションは傷多かったです。
No.1920		by 匿名さん　2016-12-14 19:29:56 削除依頼傷ってどんなですか。うちはなかったです。見落としたかな？
No.1921		by 匿名さん　2016-12-14 19:34:43 削除依頼 >>1919 そんなこと聞いても同じ人が見ないと比較はできないと思いますよ。僅かなキズでも気にして完璧を求める人もいれば、あまり気にしない人もいます。キズを見つけられるかどうかにもかなりの個人差があります。
No.1922		by 匿名さん　2016-12-14 22:05:09 削除依頼 >>1919 マンション検討中さんどの場所にどの様な傷が有ったか知りたいです。
No.1923		by 匿名さん　2016-12-15 00:21:11 削除依頼 >>1922 匿名さん 1919さんでは無いですが壁にオレンジ(黄色)っぽい点が何ヶ所かありました。おそらく壁紙などの接着剤です。これは専用クリーナーで落としてもらわないと落ちないです。他には壁紙に5cm程の擦れがありめくれていました。床は木目の角が割れてかけていたり等です。30ヶ所以上はありました。
No.1924		by 匿名さん　2016-12-15 07:41:42 削除依頼 >>1923 どこのマンションですか？
No.1925		by マンション検討中さん　2016-12-15 08:05:38 削除依頼 >>1923 匿名さんそれって客を受け入れる側が何も事前にチェックして無いって事でしょ。天下の大林よ。有り得ないな。盛って無い？
No.1926		by 匿名さん　2016-12-15 12:44:05 削除依頼 >>1924 匿名さん何処の掲示板を見ているのですか？
No.1927		by 匿名さん　2016-12-15 19:42:49 削除依頼あと９戸
No.1928		by 匿名さん　2016-12-15 20:16:34 削除依頼 1919さんは、うちのマンションはこうだけど、みなさんのマンションは大丈夫ですかと聞いている。 1923さんは、1919さんじゃないけどこうでしたと書いている。他所のマンションの話に見えてもおかしくないと思うのだが。
No.1929		by 匿名　2016-12-15 20:39:13 削除依頼 [個人を批判する投稿のため、削除しました。管理担当]
No.1930		by マンション検討中さん　2016-12-15 22:19:56 削除依頼うちも先日の専有部内覧時、それなりに直してもらう箇所はありました。私自身は傷やフローリング、壁の剥がれ等あまり見つけられませんでしたが、ホームインスペクターを同伴で依頼していたので、ビシバシ指摘して頂きました。問題の箇所を付箋で50箇所くらい貼っていました。やはりプロはすごいですね。ちょっとした傷や汚れは特に気になりませんが、各部屋の壁や天井、床の水平がきちんと出ているかや、給排水、ベランダのシーリングなどかなり細かいところまでチェックしていました。入居してしばらく生活していれば必然的に傷や汚れはついていきますが、最初くらい気持ち良く入居したいものですね。
No.1931		by マンション検討中さん　2016-12-16 05:46:19 削除依頼ホームインスペクターさんには幾ら位お支払いするのでしょうか。
No.1932		by マンション検討中さん　2016-12-16 13:43:48 削除依頼私の場合は9万円税抜でした。
No.1933		by 匿名さん　2016-12-16 16:01:06 削除依頼９万。。。ぼったくられているんじゃない？
No.1934		by 匿名さん　2016-12-16 16:21:58 削除依頼税込みで１０万近くなるね。床壁の水平とか。。。そんなんする必要ある？いらんチェックいっぱいして金ふんだくられてる。１０万の価値あったのな？１０万分の家電買ったほうがいいとおもうが。。。まあ金あるんなら別にいいか。
No.1935		by 匿名さん　2016-12-16 17:35:07 削除依頼 9万円でも意味のある結果ならよかったんじゃないの？具体的にどんな検査結果がでたのかな？これらからの人のためにも教えてほしいね。
No.1936		by 匿名さん　2016-12-16 17:47:25 削除依頼傷だけいっぱいみつかったりして。。。イミネー
No.1937		by マンション検討中さん　2016-12-16 18:35:48 削除依頼見つかる可能性の高い瑕疵とその為のコストが小生にはアンバランスかな。確かにお金のある人はいいけど。　下記　参考まで。9万円は高め見たいです。 ameblo.jp/y-kameda27/entry-11451380202.html
No.1938		by 匿名さん　2016-12-16 19:21:18 削除依頼キズは入居後に指摘してもはじめからついていたのか後からついたのかわからないから基本対象外になるので、キズを指摘してもらうのも必要だとは思う。それで頑張って完璧にしても入居直後の家電や家具の設置時に傷つけられちゃうことがよくあるんだけどね。
No.1939		by 匿名さん　2016-12-16 19:32:17 削除依頼家族総出で内覧チェックできるならそれでもいいと思います。ただ、時間のない人、人手のない方はインスペクターを頼むのもいいと思います。 B棟の場合、大林さんにすべて内覧チェックをおまかせする方もいたぐらいですので。私の場合は5万円でした。（再チェックに同行しなければ、3万円ですみました。）一級建築士の方が玄関のドアの閉まり具合などからクローゼットの上部まで隅々までチェックしてくださいました。再チェックも含めて50箇所ぐらいでした。（大きなキズはなかったですね。）一年アフターもほとんど指摘箇所はなしでした。安心料というところでしょうか？蛇足ですが、インスペクターが横浜のみなとみらいのマンションなどではもっと、ひどい傷などがあったとおっしゃていたので、ここのマンションは大丈夫だと思います。
No.1940		by マンション検討中さん　2016-12-17 08:22:10 削除依頼お嬢様的に一人で住む以外は早晩家は細い傷だらけが普通でしょ。準構造問題は後クレームも対応可なら気にせず (数万円はらわづ)行くだけ行くべし！
No.1941		by 匿名さん　2016-12-18 09:21:16 削除依頼早くも賃貸に出てますね。 http://www.athome.co.jp/smp/chintai/1060357923/?BKLISTID=038LIP&BU...
No.1942		by 匿名さん　2016-12-18 12:54:52 削除依頼 >>1941 匿名さん 18万安くない？
No.1943		by 匿名さん　2016-12-18 13:26:49 削除依頼管理費名目で1万とるけどね何で1万なんだろう
No.1944		by マンション検討中さん　2016-12-18 13:54:56 削除依頼人が付かなきゃ意味ないでしょ
No.1945		by 匿名さん　2016-12-18 18:06:28 削除依頼ここなら計 19万円は安くないでしょ。妥当かな。そこまで払えるなら買う人の方が多いと思う。
No.1946		by 匿名さん　2016-12-18 19:44:00 削除依頼港町駅はマンションPER的には首都圏5位と良いからね。 http://toyokeizai.net/articles/amp/72255?page=2
No.1947		by 匿名さん　2016-12-18 22:20:47 削除依頼あと９戸と言うことは年明け早々には完売か。。。
No.1948		by 匿名さん　2016-12-18 22:36:39 削除依頼 9戸に対し商談中は何件かな？
No.1949		by 匿名さん　2016-12-18 23:03:55 削除依頼 A棟は二年間も借り手つかない部屋あったし、高すぎ。
No.1950		by 匿名さん　2016-12-18 23:10:19 削除依頼商談中入れてあと20戸ぐらいですよ
No.1951		by 匿名さん　2016-12-18 23:43:55 削除依頼 >>1949 30万の部屋ね。2年はなかったと思うが。 19万ならB棟の実績と新築プレミアム考えたらそんなもんでしょ。
No.1952		by 通りがかりさん　2016-12-19 07:31:14 削除依頼 30万ってプレミアム住戸の何平米ですか？それでも借り手がつくとは凄い！
No.1953		by 匿名さん　2016-12-19 07:34:42 削除依頼そのまま借り手がついたのかどうかはわからないよ
No.1954		by 契約済みさん　2016-12-19 14:51:16 削除依頼引っ越し希望日の抽選会参加した方どうでしたか？自分は行けなかったのですが優先順位が気になります。
No.1955		by 匿名さん　2016-12-19 18:23:14 削除依頼 >>1954 契約済みさん何階を契約しましたか？
No.1956		by 契約済みさん　2016-12-19 22:01:18 削除依頼自分は23階です。あくまで優先順位なのですが300番以降は4月確定だと心配になります。
No.1957		by マンション検討中さん　2016-12-20 05:11:28 削除依頼とうとう榊先生言っちゃいましたね。タワマンの構造的雨漏問題。それもここが売り切れ近くになって。もっと早く言ってれば販売ペースが落ちたかも。25年は持って貰いたいものです。
No.1958		by 匿名さん　2016-12-20 07:50:08 削除依頼 40階以上といった高さになると...ってやつね
No.1959		by 匿名さん　2016-12-20 08:32:49 削除依頼 >1958 「タワーではない普通のマンションなら、築１０年以内に雨漏りすると、鉄筋コンクリート部分の施工に問題があるので、欠陥建築に近い。ところが、タワマンの場合は、施工がキッチリとなされていても地震の強さや頻度によって雨漏りが起こりやすいと考えられる。また、４０階以上といった高さになると、日々風で微妙に揺れている。」 http://news.livedoor.com/article/detail/12436785/ それは揺れのことですね。雨漏りは40階以上もそれ以下もいわゆるタワーマンションであれば起こりやすいようです。火消しに必死なのはわかりますが正確に引用しましょうね。
No.1960		by 匿名さん　2016-12-20 09:34:35 削除依頼 >>1959 匿名さん貴方の方が必死感が出てますけど
No.1961		by 匿名さん　2016-12-20 15:46:40 削除依頼 >1951 いや１８万くらいの部屋
No.1962		by 匿名さん　2016-12-20 18:47:09 削除依頼でも榊先生　別最新本で東京神奈川の買いのタワマンBEST6の中にここ入れてる。買ったらいいのかどっちー？って感じですね。この本買った人いたら内容教えてください。せこくてすみませんが。
No.1963		by 匿名さん　2016-12-20 21:54:36 削除依頼今日、内覧行って来ました。意外と瑕疵は少なかったです。トータル10ヶ所位で、部屋内ドア取っ手部分の角が多かったです。
No.1964		by 匿名さん　2016-12-20 23:06:36 削除依頼 >>1956 契約済みさん 2321〜2330号室(上から順に) 124 245 374 11 282 377 3 457 425 46 2331〜2338号室 364 268 74 57 53 1 271 400 以上です。23階は2336号室が①番引いてますね。あくまで優先順位です。一応ボイスレコーダーに録音していたので聞き直しました。メモを取ってる方も何人かいましたね。
No.1965		by 匿名さん　2016-12-20 23:34:05 削除依頼 >>1964 匿名さん記録されてるんですね！？全部の階をご存じなのでしょうか？便乗してしまい申し訳ないのですが、25階もお分かりでしたら教えていただきたいです。。
No.1966		by 匿名さん　2016-12-21 09:56:04 削除依頼 >>1965 匿名さん 2521〜2530号室(上から順に) 260 328 336 355 113 387 143 78 35 418 2531〜2538号室 114 33 5 206 306 193 417 304 抽選は公平でしたが印象としては前半(低層階)にかなり400番台が呼ばれていたので後半(高層階)の方が良かったと思いました。 3月中は240戸程しか引っ越せないので賃貸で家賃が余計にかかる人は3月の引っ越し代が高くても早く引っ越ししたいでしょうね。ヤマト運輸の方が、5月以降の引っ越し希望の人などもいるので例え400番を引いても50番程前に繰り上がる可能性があると言っていました。抽選は希望しない部屋も含めて全戸行っています。
No.1967		by 匿名さん　2016-12-21 10:05:31 削除依頼 >>1966 匿名さん便乗で恐縮ですが、16階もご存知でしたら教えていただけますと幸いです。
No.1968		by 匿名さん　2016-12-21 10:49:19 削除依頼 >>1967 匿名さん 1621〜1630号室 60 144 100 431 154 149 276 17 67 171 1631〜1638号室 323 214 223 390 429 241 449 40
No.1969		by 匿名さん　2016-12-21 12:32:01 削除依頼 >>1966 匿名さん 3桁多いですね、、正式な通知を待ちますがこの結果を見てだいぶイメージがついてきました。ありがとうございます！
No.1970		by マンコミュファンさん　2016-12-21 12:43:47 削除依頼 >>1968 匿名さん便乗でご恐縮ですが、11階もご存知でしたら教えていただけますでしょうか。
No.1971		by 匿名さん　2016-12-21 14:53:07 削除依頼 >>1970 マンコミュファンさん 1121〜1130号室 456 224 205 349 7 199 112 115 437 132 1131〜1138号室 85 322 373 99 138 305 145 50
No.1972		by 匿名さん　2016-12-21 20:36:24 削除依頼 22階も抽選結果教えていただきたいです！
No.1973		by 匿名さん　2016-12-21 21:22:48 削除依頼 >>1972 匿名さん 2221〜2230号室 254 36 13 333 89 267 73 45 247 272 2231〜2238号室 173 424 59 248 448 287 392 183
No.1974		by マンコミュファンさん　2016-12-21 21:46:33 削除依頼 >>1971 匿名さんどうもありがとうございます！
No.1975		by 匿名さん　2016-12-21 22:04:59 削除依頼お手数ですが24階も教えていただけると嬉しいです
No.1976		by 匿名さん　2016-12-21 22:35:57 削除依頼住民板でやれよ。 [一部テキストを削除いたしました　管理人]
No.1977		by 口コミ知りたいさん　2016-12-21 22:40:00 削除依頼外国の方が２割もいて、修繕積立費激安で今後値上げ出来るのかな？
No.1979		by 匿名さん　2016-12-21 23:14:18 削除依頼 >>1975 匿名さん 2421〜2430号室 141 126 461 81 25 409 6 168 118 454 2431〜2438号室 237 402 68 231 370 87 234 51 なんだかもう全部価格表みたいにエクセルで出した方が良さそうですがパソコンが壊れて出来ません。
No.1980		by 匿名さん　2016-12-21 23:22:56 削除依頼 11、22、23、24、25階の抽選結果を見て。自分はこの⬆︎間の階ですが、上下左右に挨拶に行く参考になりました。3/11〜順番に希望を出したうちの方が番号が早いので一番に引っ越しになりそうです。
No.1981		by 匿名さん　2016-12-22 00:21:00 削除依頼大変恐縮ですが、19階も教えて頂けないでしょうか。宜しくお願い致します！
No.1982		by 匿名さん　2016-12-22 00:25:57 削除依頼 [No.1979と本レス、プライバシーを侵害する情報および削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]
No.1983		by マンション検討中さん　2016-12-22 00:31:51 削除依頼 >>1978 別にいい理由がわからん？スレが見辛くなるし、検討と関係ないので… あなたは購入者？
No.1984		by 匿名　2016-12-22 01:25:09 削除依頼 >>1982 匿名さんクジで最後を引いたからって、引っ越し自体が最後になるわけでは無いですからねぇ。
No.1985		by 匿名さん　2016-12-22 06:05:47 削除依頼 >>1979 匿名さんありがとうございます！
No.1986		by マンコミュファンさん　2016-12-22 06:26:30 削除依頼 >>1979 匿名さんこちらも便乗して大変申し訳ありませんが、9階もご存知でしたら教えていただきたいです。。
No.1987		by 名無し　2016-12-22 09:57:16 削除依頼ここは検討板なんですが、なんで契約者の話で盛り上がっているのでしょうか？契約者板でやってもらえませんかね？
No.1988		by 匿名さん　2016-12-22 10:27:02 削除依頼 >>1987 名無しさん契約者版が【リヴァリエ A棟】になっているからでは？
No.1989		by 匿名さん　2016-12-22 11:11:30 削除依頼本当に検討段階なら掲示板見てる前にとっととマンションギャラリー行かないと間に合わんレベル
No.1990		by 匿名さん　2016-12-22 15:35:49 削除依頼 >>1973 匿名さんありがとうございました！
No.1991		by X 　2016-12-22 16:03:34 削除依頼 >>1986 マンコミュファンさん >>1979 匿名さん大変申し訳ありませんが、21階もご存知でしたら教えていただきたいです、よろしくお願いいたします。
No.1992		by 匿名さん　2016-12-22 16:24:02 削除依頼 >>1981 匿名さん 1921〜1930号室 159 426 107 202 77 410 190 240 220 382 1931〜1938号室 258 152 181 343 226 366 439 369
No.1993		by 匿名さん　2016-12-22 16:27:32 削除依頼 >>1986 マンコミュファンさん 921〜930号室 404 18 279 399 140 445 147 174 39 379 931〜938号室 396 451 307 19 361 320 334 111
No.1994		by 匿名さん　2016-12-22 16:30:36 削除依頼 >>1991 X さん 2121〜2130号室 156 106 397 9 252 64 83 75 356 175 2131〜2138号室 319 119 208 350 380 375 69 43
No.1995		by 匿名さん　2016-12-22 20:06:51 削除依頼 >>1994 匿名さんすみません。27階も教えていただけますでしょうか。宜しくお願いします。
No.1996		by 匿名さん　2016-12-22 22:25:30 削除依頼 >>1992 匿名さんお忙しい中ご返信頂き、ありがとうございましま！
No.1997		by マンコミュファンさん　2016-12-22 22:31:41 削除依頼 >>1993 匿名さんお忙しいところご丁寧にありがとうございました！！
No.1998		by 匿名さん　2016-12-23 02:46:33 削除依頼またも便乗で大変申し訳ございません。 15 階もお手すきの時にお願い致します！
No.1999		by 匿名さん　2016-12-23 15:33:47 削除依頼 >>1995 匿名さん 2721〜2730号室 415 76 329 142 310 82 368 438 62 239 2731〜2738号室 185 435 222 86 96 56 257 227
No.2000		by 匿名さん　2016-12-23 15:38:09 削除依頼 >>1998 匿名さん 1521〜1530号室 440 264 303 93 236 275 330 363 219 104 1531〜1538号室 97 434 101 430 20 200 381 289
by 管理担当こちらは閉鎖されました。