リヴァリエC棟ってどうですか？Part4

[匿名さん]

リヴァリエについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市川崎区港町1番15他（B棟）、神奈川県川崎市川崎区港町1番13他（C棟）（地番）
交通：京急大師線 「港町」駅 徒歩2分
京急本線 「京急川崎」駅 徒歩19分
間取：1LDK～3LDK
面積：57.15平米～100.67平米
売主：京浜急行電鉄
売主：大和ハウス工業　東京本店
販売代理：京急不動産
販売代理：日本住宅流通
施工会社：大林組
管理形態：京急サービス

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/569203

【施工会社・管理形態の項目を修正しました 2015/10/14 管理担当】


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[1713: マンション検討中さん]

立ち入り禁止の看板無視で入ってる人いたら
注意するのでなく この看板 取っちゃいましょうか と聞いたら どんな反応するかな.

[1714: マンション比較中さん]

ここは独特だね。
他のマンションではあまり見ない感じだね。

[1715: マンション検討中さん]

>>1713 マンション検討中さん
Can you read Japanese ? と
聞くのはどう。 Noなら 説明してあげましょう
日本人だったら 中国の方かと思いました と
お詫びしましょう。

[1716: マンション検討中さん]

>>1714 マンション比較中さん
どこが？ 団地的マンションはどこも同じじゃない？ と言うか50歩100歩。

[1717: 匿名さん]

検討板に内部ネタを書いてるのはあまり見ないということだろ

[1718: マンション検討中さん]

モデルルーム跡はどうなるですか？新しいマンション建て替え？

[1719: 匿名さん]

>>1718
モデルルーム跡についてはまだ何も決まっていないようですよ。
取り壊さず賃貸オフィスとして利用する可能性もあると聞きました。

[1720: 匿名さん]

>>1719 匿名さん
賃貸オフィスです！それは斬新な着想ですね〜。非常に賢いエコな試みだと思います！

[1721: マンション検討中さん]

最新価格表です。南角と東角残ってますね。。

[1722: 評判気になるさん]

東角ってなんで残ってるんですかね？？
高いから？

南角も低層は残ってますね。
角部屋は人気なのかと思ってました。

[1723: 匿名さん]

>>1722 評判気になるさん
おそらくデベの販売戦略だと思います。
長期間の販売を余儀なくされる大規模物件は、特にタワーだとどうしても方角や階数で人気の間取りとそうじゃない間取りに差が出てくるらしいです。
で、これを避けるために期分けの販売があるわけですが、販売当初は人気の傾向を見るために全体的に万遍なく販売して、その後はあまり売れなそうな間取りを中心に投入。最後に簡単に売れる見込みのある角部屋を出して一気に裁く。という流れらしいです。C棟の場合だと、方角だけで言うとB棟とお見合いになる西側が比較的売りにくいのかなぁと予想します。

ただ人気の角部屋ばかりとは言え、低層階ばかりだとアレなんで、西側だけどプレミアの高層階住戸と比較させるんでしょうね。

[1724: 匿名さん]

川沿い堤防強化工事で、テトラポット撤去されて綺麗になるんでしょうか
それとも一時的にテトラポット撤去？

[1725: 匿名さん]

>>1724 匿名さん

目的からして無くなるどころかむしろ増えるのでは？

[1726: マンション検討中さん]

西角が結局一番早く完売するのが予想外ですね

[1727: マンション検討中さん]

>1726

角部屋選びポイントはやはり景色かな？！
しかも西角の各部屋に窓が付いてるのが大変ありがたい

[1728: 匿名さん]

ここできてから人身事故多いな

[1729: 匿名さん]

＞1727
西角って景色いいなんですか？

[1730: 匿名さん]

違うアプローチで地下化が再燃しそうですね

[1731: 評判気になるさん]

ここの売り方は、期に分けて部分的に販売ではなく、頭から全部屋から好きなところを選択できる形だったはずなので、単純に売れ残ってるものと思います。

不思議ですね～。。

[1732: 契約済みさん]

西角高層階を契約しました。理由は他の角部屋と比べて圧倒的に安い価格と多摩川が見えるからです。

[1733: 匿名さん]

西角は南の日差しも入るのでB棟とのお見合いがなければ完璧ですが、むしろお見合いのおかげで価格が下がって早めに完売した様です。

[1734: 契約済みさん]

リヴァリエは今話題の高層階の固定資産税の値上がりはないですよね。部屋の広さや向きによっては低層階の方が高層階よりかなり高いですもんね。

http://sennich.hatenablog.com/entry/2016/10/25/132038

[1735: 匿名さん]

そんなの何処も同じじゃん

[1736: マンション検討中さん]

>1729

景色は南よりいいでしょう？！花火も見れるし、日差しも入ります。

[1737: マンション検討中さん]

花火も年一回だけどね。値段と強烈な西日、といってもB棟で緩和される？、お見合い、との
バランスが納得（妥協）できるひとが多かったという事でしょうか。

[1738: 匿名さん]

多摩川花火大会と調布の花火大会も見えます

[1739: マンション検討中さん]

調布は初耳でした。どんな感じに（大きさで）見られるのでしょうか。まさかDL並ではないでしょうね～。

[1740: 匿名さん]

調布の花火大会はモデルルームから偶々見ましたが、距離があるのでDL並みでしたよ。
遠くの花火大会は線香花火のように小さいです。
多摩川の花火大会にしても打ち上げ場所の近くに場所取りして見たほうが迫力がありますよ。

[1741: 匿名さん]

調布は多摩川花火大会のちょっと先ですよ
多摩川花火の少し小さいくらい
TDLより全然近いので

[1742: 名無しさん]

いよいよ数日後に共用部の内覧ですね。来月は、部屋の内覧。プロの内覧業者にチェックお願いする方は、何割位いるのかな。迷い中です

[1743: 通りがかり]

>>1742 名無しさん頼んだ方がいいですよ

[1744: マンション検討中さん]

港みらいの花火はもっと小さいのでしょうか。
南東の部屋からみえるかな？

[1745: 匿名さん]

隅田川花火大会もビルの隙間から少し見えたりしますが、花火大会はやっぱり近くで見たいです。

遠くまで景色が見えるというのは良いです。
こちらから見えるということは、逆にあちらからも見えますので、展望台や高いビルに行ったときにリヴァリエを探してみても面白いと思います。

[1746: 通りがかり]

>>1745 匿名さん
羽田から離陸時にもリヴァリエみえますよね。

[1747: マンション検討中さん]

どこ行きの便だと見えますか。
欧州方面行きは厳しいです。

[1748: マンション検討中さん]

不謹慎ですが 操縦過って突っ込まないで
欲しいですね。

[1749: 通りがかり]

>>1747 マンション検討中さん
つかう滑走路や風向きにもよりますがACDではよくみえます。離陸時の上昇中にリヴァリエがみえるとへーって感じです。因みに私は国内線は出発1時間ちょい前に空港に出かけてます。新幹線に乗るような感覚で飛行機が使える、、、この点便利でした。

[1750: マンション検討中さん]

ご丁寧な説明有難うございます。
座る窓位置にもよるのでしょうね。
今度気をつけてみます。

[1751: 匿名さん]

港みらいの花火は、残念ながら今夏を最後に当分の間休止となりました。港みらい地区の開発が進み、観覧会場が十分確保できなくなったそうです。

[1752: マンション検討中さん]

そうなんですね。残念。
あそこらへんの タワマン住人も
がっかりでしょうね。

[1753: 契約済みさん]

昨日の入居説明会に参加された方はお疲れ様でした。
思った以上にご年配の方が多くて驚きました。外国人は大勢いましたが予想通りですね。うちは子供が小さいので下の階に音に神経質なお年寄りが来ないか心配で仕方ありません。もちろん防音マットなどで対応しますが、廊下も全部は難しいので。こればっかりは運ですね。

[1754: 匿名さん]

昨日の入居説明会に行って参りました。
そこで少し気になったのですが、小さいお子さんが数人野放し状態で遊んでいました。
あのような場で子供の面倒が見れない親御さんがいると思うとマンションではどうなるのか幾分心配になります。

[1755: 匿名]

>>1754 匿名さん

子供がいない人の発言かな？

[1756: マンション比較中さん]

そうですね 子供のハシャギに対する免疫力だね。私も子育て時代は
相当あったが 手を離れて暫く経つと 相当 落ちてる。 年配の人が多く来てて驚いた？ はて 見た目何才くらいが年配になるのかなぁ。40才位？
子育て世代から、外人、年寄り、元気な子供、 多様性があって大いに結構。楽しくなりそうです。前向きに。

[1757: 匿名さん]

自分も入居者説明会に参加したものです。
火災保険って京急のにそのまま入るのと、ネットとかであいみつとるのとどっちがいいですかね。
手続きが少し面倒な分、お安くなればよいのですが。

[1758: 匿名さん]

日曜日の説明会参加致しました。
小さなお子さんはいらっしゃいましたが、皆ロビーで親御さんがついている方ばかりだったと思います。
ホールで騒ぐのも困りますし、寧ろ皆さんしっかりと面倒みられてましたので、子どもたちが無邪気に遊ぶ姿は微笑ましく思えましたよ。

[1759: 匿名さん]

>>1755 匿名さん
そうですが、それが何か？
あなた以降の書き込みに元気があって良いとかハシャギとか書いてありますが、それって程度の問題ですよね？
そのように思われていらっしゃる方が実際に住まわれる部屋の上や隣でドンドンやられたらどうなんでしょうか？

私は壇上を正面に見て左後方にいましたが階段えををやっと登り降り出来るように成った子がいて何度か京急の女性社員さん？に追いかけられてるのを見ましたよ。けっして皆ロビーにいたわけでは無いですね。

[1760: マンション掲示板さん]

>>1759 匿名さん
日曜の説明会に参加した者です。
私も後ろの方にいたので、確かにお子さんが歩いているのを見ましたが、この掲示板でわざわざ槍玉にあげるような内容でしょうか?
お子さんが奇声を上げたりして説明会の進行に支障が出るようなことがありましたか?
あなたのいう程度ってお子さんが歩いていただけじゃないですか。
そこまでナーバスになられるのであればマンションのような共同住宅を選ばれず戸建にされては如何ですか?
契約前からある程度リスクとして分かっている話でしょ。

[1761: 匿名さん]

階段覚えたてはむしろそれをやめさせると
カンシャク起こして大騒ぎになるよね。

子育ては想像以上に大変です。
互いに配慮しつつ、ある程度は寛容に。

それが出来れば良いですね。

[1762: 匿名さん]

うちも子供を静かにさせようと抱っこしたら奇声をあげたので困りました。ポロポロこぼれないお菓子で機嫌を取ろうと準備していましたが会場内禁止で本当に困りました。2人でしばらくは聞いていましたが前の列の60代くらいの夫婦に何度も睨まれて仕方なく1人は子供を連れて外に出ました。大事な説明なのでできれば2人で聞きたかったです。
1753の方も言っていますが、睨まれたご夫婦が下の階だと神経質そうで心配です。