リヴァリエC棟ってどうですか？Part4

[匿名さん]

リヴァリエについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市川崎区港町1番15他（B棟）、神奈川県川崎市川崎区港町1番13他（C棟）（地番）
交通：京急大師線 「港町」駅 徒歩2分
京急本線 「京急川崎」駅 徒歩19分
間取：1LDK～3LDK
面積：57.15平米～100.67平米
売主：京浜急行電鉄
売主：大和ハウス工業　東京本店
販売代理：京急不動産
販売代理：日本住宅流通
施工会社：大林組
管理形態：京急サービス

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/569203

【施工会社・管理形態の項目を修正しました 2015/10/14 管理担当】


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[1631: 匿名さん]

木々が多くて見えにくいですが、1604にあるとおりガラス張りですよ。

[1632: マンション検討中さん]

サイトに載っているウォータープロムナードの画像です。実際と違うね。

[1633: 購入経験者さん]

>1632

どこか違う？

[1634: 匿名さん]

>>1632 マンション検討中さん
私も先日、現場を見に行ったのですが写真は多摩川側から撮ったと思われるのですが、1632さんが指摘されているガラスは壁上方のガラス部分だと思います。
床から天井までのガラス部分は残念ながら外から窺うことは出来ない状態でした。

[1635: 匿名さん]

京急側は2階の高さがありすべてガラス張りで、多摩川側は高さがあるため上部だけガラス張り。
多摩川側から見ると1階部分が見えないため、ガラス張りだけに見えるんですね。

いずれにしろまだ工事中みたいですから、見守るしかないのではないでしょうか。

[1636: 匿名さん]

この週末で10戸売れたから残り40戸かな

[1637: 匿名さん]

何か工事を行うようです。

[1638: 入居予定者さん]

引っ越す頃 丁度終わるんだ

[1639: 契約済みさん]

イトーヨーカドー厚木店が閉店になりそうです。鈴木町のイトーヨーカドーは大丈夫か心配です。

[1640: 匿名さん]

1639>

鈴木町にもあたらしいマンションができるそうなので
顧客数が増えれば、閉店もないんじゃないでしょうね。

衣料・雑貨の方の店員さんにお聞きしたらその話は聞いてないとの
ことでした。

ネットスーパーも使えなくなると不便ですので、是非、続行して
欲しいです。

[1641: 住民板ユーザーさん7]

値引きは、10%くらいからですかね？

[1642: マンション検討中さん]

Ａ棟、Ｂ棟、残りの部屋とかはお値引きなどあったのでしょうか？

[1643: 匿名さん]

値引きは完成して、売れ残りがあればじゃない。モデルルーム家具をサービスに着けて。完成すればとっととＭＲ片付けて撤退して新たな販売の準備したいだろうから。

[1644: マンション検討中さん]

http://sp.yomiuri.co.jp/politics/20161021-OYT1T50179.html
為になりました。

[1645: マンション検討中さん]

先日、逮捕された訪問販売をやめさせると持ちかける詐欺の犯人の社長さん、A棟かB棟の居住者だったようですね。
世帯数が多いと色んな方がいますよね。

[1646: マンション検討中さん]

>>1645 マンション検討中さん

詳細お願いします。

[1647: マンション検討中さん]

厚木店はずいぶん前から、短期アルバイトしか募集してなかったので閉店は確実視されてましたよ。港町店はまだ大丈夫そうですよ。

[1648: 1645]

>>1646 マンション検討中さん

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20161020-00000136-mai-soci
住所が港町5と書いてあります。

[1649: マンション検討中さん]

https://www.youtube.com/watch?v=Tw8xd9WcpCc

A棟って見えましたね。

[1650: 匿名さん]

>>1649 マンション検討中さん

あらら…
Riverie Aの文字がはっきりと映ってましたね。

[1653: なりすまし不動産社員]

タワマンの固定資産税、上層階は高くなり低層階はその分下がるとのニュースありましたので、いまの所未契約は、低層階が多かったので、販売の追い風になるかも。ネェ、リヴァリエさん。

[1654: 匿名さん]

治安の悪い街１位なのが分かった気がする。

[1655: 匿名さん]

[No.1651～1652までをスレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[1656: 匿名さん]

>>1655 匿名さん
まあまあ、ネガが湧くほど人気物件ととらえてスルーしましょ

それより週末はC棟の屋上イルミネーションが点灯してましたよ
3棟の中で一番明るく感じます

[1657: 匿名さん]

事件に乗じたネガは確かに良くないですが、ポジの方々の意見もいつも同じ反論、中傷で現実逃避にしか見えないのですが。少しは起きた現実を直視すべきかと思います。

[1658: 匿名さん]

確かに、どのマンションにしても、過去その土地がどのような場所だったのか知るのは大切な気がします。
自分は、小さな事件よりも、過去に起こったその土地の公害病や災害の方が気になりますが。
それにしても、ネガコメさんたちは面白いほどネタが見つかると飛びつきますね。
凄まじい速さですね。もう少しうまくやればいいのに・・・笑

[1659: 匿名さん]

羽田空港周辺の道路から川崎工場の方面に、真夜中でも空が明るくなるくらいの火が煙突からでている異様な光景を目にしたのですが、毎日のことですか？　このマンションから匂いや光は気になりますか？　　工場地帯の近くであるマイナス点を織り込んだ割安価格ではあると認識はしていますが、毎日生活すると考えるとやはり気になります。

[1660: 匿名さん]

すでに最新の浸水想定から外れている稀有な立地ではあるが、上流の堤防強化は地味に嬉しい

[1661: 匿名さん]

確かに。
犯罪者が住んでいるマンション。
そのマンションの目の前に凶悪犯罪。

事実は事実。

[1662: 匿名さん]

フレアアタックですね。
毎日ではありませんが結構頻繁にみられる光景です。

https://ja.wikipedia.org/wiki/%E3%83%95%E3%83%AC%E3%82%A2%E3%82%B9%E3%...

上記に書かれているように完全燃焼させて黒煙化防ぐため行われる作業ですので何も問題はありません。私は近くに住んでいますが、匂いが気になったことはありません。しかし何ともすごい光景なので初めて見た人は驚くかも知れません。

[1663: 契約済みさん]

リヴァリエの住所について質問です。火曜水曜は営業がお休みなので教えてください。
川崎市川崎区港町5丁目まではわかりますが、その後A棟が1、B棟が2、C棟が3で正しいでしょうか？
通常5丁目◯番地◯号◯号室となりますが、リヴァリエA棟の場合港町5-1-◯号室と短くなるのでしょうか？
わかる方よろしくお願いしますm(_ _)m

[1664: 匿名さん]

>>1663 契約済みさん
残念。始めから転けてますね。港町の住居表示に丁目はありません。5は番です。西はMG、東は味の素の境界までの駅の北側一帯が全て5番です。で、A棟が-1，B棟が-2，駅前保育園が-4，MGが-5なのでC棟は-3-部屋番号になると思われます。て、契約書にもちゃんと書いてますけど？

[1665: 匿名さん]

今まで住んだマンションの住所に号室はつきませんでした。
5番x-xxxx号の形が普通なのでは？

[1666: 契約済みさん]

1664、1665さん
ご回答ありがとうございます！
ではC棟は港町5番地3-(部屋番号)となるのですね！
ありがとうございました。

[1667: 匿名さん]

>>1666 契約済みさん

細かい指摘ですが、ここで言う住所は住居表示のことになりますので「番地」ではなく「番」です。なので港町5番3-xxxx号ですかね。号がどこに付くのが正しいのか、そもそも必要なのかは自信はありませんが。 因みにxxxxはC棟になると下二桁がだいぶ数字が大きくなってますが、これってA棟から通し番号になってて、各棟の各階で部屋番号が被ることがないように考慮されてる気がしてます。なので、もちろん正しい住所ではありませんが最悪は港町5-xxxxだけでも、郵便物はちゃんと届くかもしれませんね。

[1668: C棟購入者]

A棟とは別ですね。
BCはインターホンが共有なので、同じ番号にできなかっただけと思います。

[1669: 通りがかり]

夜は林の木々が風で揺れ、まるで高原に住まいを構えているかの様な音の誘い。オーナーを優しく、迎えてくれます。

[1670: 匿名さん]

いよいよ最終期ですね
あと残り36戸

[1671: 契約済みさん]

>>1667さん
>>1668 さん

部屋番号がどうして２０番代からなのか不思議でしたが理由を教えていただきありがとうございました。

[1672: マンション比較中さん]

引き渡し迄に完売でしょうね。
鈴木町、タワマン予定がポシャったので
待っていた人が なだれ込んだのかな？

[1673: 匿名さん]

>>1672 マンション比較中さん
そんな情報ありましたっけ？

[1674: マンション比較中さん]

もともとはタワマン構想があったと営業の人から聞きました。
高さはより空港に近いので 低めでしょうけど。
結局 15階止まりでしたね。

[1675: 匿名さん]

それにしても榊氏の昔のコメント結構 ケチョンケチョンでしたけど
他よりマシ度が高まったのか 売れ筋になってますね。米国大統領選挙戦
みたいなものでしょうか。

[1676: 匿名さん]

>>1675
物件評価は好意的だったかと思いますが、榊氏は売れた数と残った数を逆に誤認して書いていました。
同じ時期にモデルルームに行って価格表をもらって数えたので間違ってるなと思ってました。

[1677: 名無しさん]

C棟を囲む柵が無くなってました。
外構もほぼ終わりに近づいてるみたいですね。
これから日々、寒くなるので植栽の華やかさは感じられないでしょうけど来春の入居が楽しみです。

[1678: 入居予定者]

住宅ローン何にするか迷います。返済年数や銀行によってかなりパターンが違うので、どれにしようかな？これだけ低金利で10年控除があるから、銀行によっては、固定も当初固定もかなり安いし、当初固定は、期間過ぎた後一括返済できるならかなり安心でお得な銀行あるし

[1679: 匿名さん]

あと３０戸くらいみたいです。
快調だったＢ棟よりもさらに早いですね。
３棟だったので長かったこの掲示板も半年もすれば閉鎖かと思うと
ちょっとさみしいな。

[1680: 契約者]

これからフロアコーティングを検討しようと思ってますが皆様どうされていますか？
オプション会より安い業者さんがあると聞いたのですが。。。