リヴァリエC棟ってどうですか？Part4

[匿名さん]

リヴァリエについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市川崎区港町1番15他（B棟）、神奈川県川崎市川崎区港町1番13他（C棟）（地番）
交通：京急大師線 「港町」駅 徒歩2分
京急本線 「京急川崎」駅 徒歩19分
間取：1LDK～3LDK
面積：57.15平米～100.67平米
売主：京浜急行電鉄
売主：大和ハウス工業　東京本店
販売代理：京急不動産
販売代理：日本住宅流通
施工会社：大林組
管理形態：京急サービス

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/569203

【施工会社・管理形態の項目を修正しました 2015/10/14 管理担当】


[スムログ 関連記事]
お便り返し　その20・21　複数所有＆迷える子羊【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/4971/

[1367: マンション検討中さん]

うわぁ、マジで1位じゃん。
しかもピンポイントで・・・

[1368: 匿名さん]

色々なサイトに色々な情報があるみたいですね。
http://area-info.jpn.org/CrimPerPopAll.html

個人的な意見ですが、夜に＊＊＊、不良に絡まれやすいのは都内の方が断然多かったですね。

[1369: マンション掲示板さん]

>>1367 マンション検討中さん

日本語が理解できていないか、頭がおかしいかよくわかりませんが、1366の中身を確認したですか？マンションの検討中 さん⁉️

[1370: 匿名さん]

>1368さんのは指定のサイトのデータは2009年,2010年とかなり前のデータですよ。

1366さんみたいに最新のじゃないと意味ないですよ。

[1371: 匿名さん]

実際に危険かどうかより一般的イメージで危険となっていることが問題だと思います。

[1372: 匿名さん]

川崎から都内に引っ越したけど、都内の人の川崎のイメージは予想以上に悪いです。学校の先生ですら川崎の悪いイメージを口にする位ですから。

[1373: 匿名さん]

川崎市はイメージ根付いてるからね
川崎7区大して変わらん

[1374: 匿名さん]

>>1373 匿名さん

いやっ変わるよ。
競馬場周辺は別格。
それにしてもドラッグ売人ってのは気になるな。

[1375: 匿名]

>>1374 匿名さん
川崎に住んでると麻痺してくるのかな。他から見ると変わらないから安心してください。

[1376: 匿名さん]

風俗競馬場工場事件現場がある立地は別格じゃないか!?

[1377: 匿名さん]

川崎市
幸区、中原区、麻生区、川崎区、高津区、宮前区、多摩区、

どれも工場あるし一緒
でも政令指定都市だけど

[1378: 匿名さん]

残念ながら今でも川崎駅ー蒲田駅ラインから見て多摩川下流地域のガラが悪いのは近辺の人達には周知の事ですね。首都圏の危険度ランキング3位は蒲田駅周辺だったし。実際に危険なのは他にあるのだけど、やっぱり良くないイメージが固定化してしまってるんだろうか。

[1379: 匿名さん]

また6周目くらいの 同じやりとり始まりましたね。 人間って飽きないものなのね。
成り行き 同じと思いますが ネガポジ双方共
頑張って下さい。

[1380: 匿名]

いよいよＣ棟が完成間近になってきたけど
Ａ棟の時代から延々と書き込んできたネガ達の奮闘も虚しく
順調に売れ続けていく様子を見るのも、そろそろ見納めですね。

[1381: 匿名さん]

あと、どれくらい残っているかご存知の方いますか？

[1382: 匿名さん]

100戸くらいとかじゃなかった？？

[1383: 匿名さん]

川崎市のイメージに関しては、

川崎市に来た経験が多い人ほどイメージが良く、
来たことがない人はイメージが悪く、
今の川崎市を直接知らない人ほど良くない印象を持っているが、
知っている人は多くの人が概ね良い印象を抱いているという
調査結果が少し前に出ていました。

また世代間でも川崎のイメージに開きがあり、年代別に見ると、
年代が高くなるほど良くないイメージを持ち、
若くなるほど良いイメージが持たれているという調査結果でした。

イメージが悪いと言っている人は、固定観念でたいしてよく分からずに言っている場合が多いと思います。
川崎市民一人一人がもっと自信を持って世間に発信すれば良いのにと、思いますよ。

[1384: マンション検討中さん]

そうですね。古い世代は高度経済成長時代のイメージそのまま　かもね。
工場地帯、公害、空気最悪。魚も住めない多摩川等々。

[1385: マンション掲示板さん]

今日MRにローンの相談をしに行ってきました。残り70戸ぐらいだそうです。

[1386: 匿名さん]

残り70戸か。A、B完売でよく売れたね。

[1387: 匿名さん]

>>1383 匿名さん
川崎に住んでたころ南武線川崎駅の階段で我先に階段を上ろうと押し合う人々は民度低過ぎでした。都内に引っ越してから同様の混雑でもそんなことありません。

[1388: 匿名さん]

＞＞1387
山手線の駅も川崎駅も仕事で最近よく使いますが変わりませんよ。

一つ言えるのは現在、川崎駅は乗降客数の割に階段のキャパシティーが不足しているというのはあって、
だからこそ北側に大規模なコンコースと改札を新規に整備しています。
完成すれば川崎駅の混雑もかなり緩和され快適度が格段に上がるので楽しみですね。

[1389: 匿名さん]

>>1386 匿名さん


月10戸で竣工頃に完売か。

[1390: 名無しさん]

>>1388 匿名さん

小杉の朝も酷い。

[1391: 匿名さん]

1388さんへ
押し合いは通勤時間の階段ですよ。女性にワザと密着したり、強引に押したりなど、毎日目にしていてイライラでしたよ。　都内でもっと混雑する路線も乗るけど駅のキャパとかじゃなくて人ですよ。

[1392: 匿名さん]

私も川崎駅も山手線の駅も利用してますが、マナーの悪さは変わりません。
川崎はガラが悪いという先入観でしょう。

[1393: 匿名さん]

ギャンブル、風俗、犯罪 は今も変わらずです。
川崎国と言われる所以である。

[1394: 匿名さん]

ここは半径一キロ圏内に競馬場・風俗街・事件現場・ラブホ街・工場と国内有数の特異性の高い立地です。

同じ川崎市のくくりで川崎市内の他の地域と比べるのは無理があるし、本当の検討者とは思えません。

[1395: 匿名さん]

全く問題ありません。


1300戸売れてます。

そのへんのマンション、タワーマンション
何棟分売っていることか
需要があり人気がある証拠ですね

[1396: 匿名さん]

》1393、1394さん
何度も繰り返されてる一般論ですかね。
たぶん、この周辺で生活したことのない人の意見ですかね。
競馬場⇨あるとそんなに危険ですか？生活に不都合ですか？
風俗、ラブホ⇨港町から離れてますが、生活するときそんなに影響あるんですか？
事件⇨事件が起こっていない地域探すの大変ですね。
工場⇨何か具体的に問題起こってるんですか？

》1392
実際にこの周辺を観察しにくることをお勧めします。人それぞれ感じ方も違うと思いますし。

[1397: 通りすがり]

>>1390 名無しさん

小杉の朝のJRは酷いけど、小杉は東横線も目黒線もありますから便利ですよ。一緒にしないでね。

[1398: 匿名さん]

でもなんか 50歩100歩だなあ。
住人が何処に日頃通うかで便利か否か
が決まると思うんだけど。
まー兎に角ここは色々有るけど 結構破格でしょ。 気にしない人や妥協できる人が買えば良い。そういう人だけででも 完売しちゃいますからね。

[1399: 匿名さん]

>>1393 匿名さん
川崎国って言ったのは例の事件の犯人でしょ。
他に誰か言ってますか。貴方も同レベル？

[1400: 匿名さん]

１３９９
ぐぐると、いくらでも出てきますが？

[1401: 匿名さん]

>>1397 通りすがりさん

小杉も川崎市だから同じ街
そんな変わらないよ

[1402: ご近所さん]

ほんとそう思う
通勤が京急の人はリヴァリエ最高、渋谷に頻繁に用がある人は小杉、会社が横須賀線圏なら新川崎、て住み分けだよね。
川崎は小杉には１つしか無いシネコンが３つもあるし、ブランドデパートが無いってだけで庶民の大人が住む分には小東京的で便利でおすすめ。

[1403: 匿名さん]

小杉のシネコンてどこですか。

[1404: 匿名さん]

>>1400 匿名さん
そうなんですね。
犯人と同レベル又は感化された人達が
結構いるという事でしょうか。
やや嘆かわしいですね。

[1405: 匿名さん]

川崎にはミューザもあるし
アゼリア地下街もある

ルフロンにはヨドバシと丸井があり、

駅ビルアトレがあれば
超巨大商業施設ラゾーナがある

ハッキリと
小杉とは方向性が違いますよね。

[1406: 匿名さん]

>>1403

きっと市民ミュージアムの映像ホールのことですよ。
コンプレックスじゃないけど。。。

[1407: 匿名さん]

小杉と川崎駅を比較すると住宅地としては圧倒的に前者が上。
川崎駅の歓楽的な雰囲気を見て選択肢から外す人も多く存在する。
ここは川崎駅から少し離れた支線駅。
川崎駅よりも利便性が落ちるうえに、多数の人が許容できないレベルの嫌悪施設等が複数あるので、大多数の人は住める場所とは考えない。
価格の安さに惹かれ、マイナスを気にしないもしくは我慢できるごく一部の人が検討するのでしょう。

[1408: 匿名さん]

>川崎駅の歓楽的な雰囲気を見て選択肢から外す人も多く存在する。

俺はその雰囲気が好きだけど。
選択肢から外す人が多く存在するの？
それってただのイメージで言っているだけでしょう？そうじゃないのなら根拠示してよ。

[1409: 匿名さん]

ごく一部の方が検討して
1300戸売れてるなら相当な検討者がいたのですね
東横線最大級イーストとウエスト合わせても、ここより少ない

[1410: マンション掲示板さん]

>>1407 匿名さん
覗きに来る貴方がいるこそ、ここは人気がある証拠ですよ。

[1411: 匿名さん]

バッシングも擁護もいつものことですね。

しかしそれにしても、これだけ悪辣に川崎を叩くさまを見ていると、
マンション購入検討者とはとても思えないですね。

少しでも購入する気持ちがあれば、
質問する必要はあっても、単に川崎を叩く必要はないんです。

あなたたちは、どういう立場の人なんですか？

[1412: 匿名さん]

川崎区のマンションを買わせたくない
こういう立場の人たちでしょう

商売敵は親の敵より憎い
と言いますから

[1413: マンション検討中さん]

ここのネガは、よっぽど営業として使えないのか
上司に言われて、妨害活動に明け暮れる毎日なのでしょう。

これが仕事とはいえ、もう少し遣り甲斐の有る仕事を
上司も考えてあげないと、こんな仕事長続きしないと思うんです。

命令する側にとっては、使い捨てカイロ位にしか思ってないのかな？
マンション業界って花が有る様に思いましたが、実際は違うのでしょうね。

[1414: 匿名さん]

ネガコメントのレベル低いですね。
ただの、ネットに載ってる古〜い情報をあたかも自分の意見として言ってるようにしか見えない。

マンション検討する上で、ネガコメントは非常に大切かと思いますが、もっと根拠があり、しっかり数値で示されたネガコメントはありませんかね？？

[1415: マンション検討中さん]

そーですね。
購入検討もしてない人が、態々ネガだけしに来ることは普通に考えたら何で？って思いますよね。

どうしても購入させたくない何らかの事情があるんでしょう。。

[1416: 匿名さん]

ここの購入者は土地勘ない人が多いのかな？

[1417: 匿名さん]

1300戸売れてるけど販売年数考えたら大したことない事に気づいた。
この間取りと街のイメージ考えたらよく売れたほうかな？

[1418: 匿名さん]

そうでしょ。でもA棟スレとか見ても後悔の話はあまりなく満足意見多いので 行けてるんじゃないかな。販売年数長くても ちゃんと順調に売れてるから問題ないでしょう。鈴木町の某マンションなんか売れ残っていても隣の販売始めちゃうし。あーあ って思いますね。大師河原も大変そうだしね〜。

[1419: 匿名さん]

人のところはどうでもいいから
早いとこ、残り７０戸を売りつくせ

[1420: マンション検討中さん]

物件肺葉を見ると販売戸数35とあるのですが
残りは35なんでしょうか？

[1421: 匿名さん]

＞でもA棟スレとか見ても後悔の話はあまりなく満足意見多いので 行けてるんじゃないかな
実際そうでも外部からみた治安の悪い街1位というイメージは消えないだろうから残念だね。
それにしても新築で管理、修繕に不安要素てんこ盛りなマンションはめずらしいな。

[1422: 匿名さん]

>>1419 匿名さん
焦らない、焦らない。

[1423: 匿名さん]

70戸は切ったみたいですね。
B棟よりもスピード速くなっているのかな。
競馬場のショッピングモール化と京急川崎駅ビルもあるでしょう。
後はＪＲ川崎北口か。

[1424: 購入経験者さん]

居住者です。このマンション生活の楽しみ方の１つを紹介します。
リヴァリエ前の多摩川沿いは格好のウォーキング、ジョギング、サイクリングコースです。
マンション前から川沿いを下って大師橋を渡って対岸にでたあと
六郷橋まで上ってマンションに戻るとちょうど１周６キロ位のコースになっています。
ほとんど平坦なうえ、車も走らないので景色を楽しみながら家族でジョギングを楽しんでいます。
川沿いの心地よい風に吹かれながら景色を楽しむのは贅沢な気分になれますよ。
最近はポケモンＧＯをやりながら子どもと散歩したりしてます。
１周回るとレアなものも含めて２０～３０匹のポケモンをゲットできて子どもも喜んでいます。
暗いイメージにつながる話題が書き込まれがちですので、ご参考になれば。

[1425: 住民板ユーザーさん1]

多摩川沿いの道は治安大丈夫ですか?
夕方以降は危険だとかたまに変な人がいるとか情報あれば教えてください

[1426: 匿名さん]

危険情報を聞いたことはありませんが、街灯も少ないし、暗くなってから出歩く人はあまり見ないですね。

[1427: 匿名さん]

カフェイイですよね。
ママ達と赤ちゃんが安心して食事して
寛げるスペースがあるので、
いつも賑わっていますね。
野菜中心で価格も安いし、
この辺のマンションにはなかなか無い飲食店で重宝だと思います。

[1428: 匿名さん]

>>1424 購入経験者さん

コイキング取り放題ですね。

[1429: マンション検討中さん]

マーケットスクエア川崎の隣の空地は何建つする予定ですか？

[1430: 匿名]

>>1429 マンション検討中さん

駅です

[1431: マンション検討中さん]

>>1430 駅って事実上移転しないじゃない？

[1432: 匿名]

>>1431 マンション検討中さん
結果的にどうなろうと、現在も計画は存在してるので

[1433: マンション検討中さん]

駅は、今の場所のままがいいな。新駅ができるとカタログ上徒歩時間が増えるし、川崎駅の間に遠回りして一駅増えるから、リヴァリエにとってはデメリット

[1434: マンション検討中さん]

20-30年の間には実現しない話だとはおもうよ。

[1435: 匿名さん]

>>1425
深夜の競馬場周辺をリポーターが決死の取材をした貴重な記録がありますよー
《〜たった一晩ではあるが、ヤバい街であるとは感じた》
http://hamarepo.com/story.php?story_id=5267

夜の堀之内の実態やホームレスの動向から多摩川河川敷そしてリヴァリエ周辺まで。
さらにはリポーター自身も警察に拘束！

[1436: マンション検討中さん]

治安が悪いのは、イメージだけで、何て事はない安心したよ。住民30人が何も無いと言っているし。中学校前後の子供がいる方は、地元の生徒には注意した方がいいと思うけど通学できる中高一貫が安心

[1437: 購入経験者さん]

確かに　川崎区の治安がいいといえないですが、悪いも全然感じた事がないです。
購入前も川崎の治安に対して悪いイメージがありますが、引っ越ししてから一年間、よく夜8時以降リヴァリエ周辺で散歩してますし、こどもと川の辺で遊んでます。都内の新宿とか池袋周辺より断然ここの方が環境がいいし、落ち着きます。
ここの管理組合は満足度100％ではないですが、毎日朝きちんと掃除してますし、毎日夜巡回して安全をチェックしてます。外国人なので、変な日本語があったら　許してください。

[1438: マンション検討中さん]

来年が楽しみだ。ここは、アクアラインも近く毎週の千葉のゴルフ場通いも便利。引っ越したらギャンブルは苦手だが競馬場で馬の走る姿見に行くかな。多摩川で飛行機みながら釣りもしたい、せっかくだから風俗も試すかな。正月は川崎大師迄散歩がてら初詣、多摩川歩いて渡れば屋根無しのゴルフ練習場もあるし。とりあえずなるべくその地域の文化には一度はふれてみたい

[1439: 匿名さん]

徒歩圏内に温泉銭湯も2か所ありますね。楽しみです。
木更津ゴルフクラブなら40分で行けちゃいます。
それと年一ですが対岸の花火もいいですね。
公私ともに海外に出る事が多いので空港が近いのも
ほんと助かります。子供も巣立ったのでここを根城に
色々できそう。今からワクワクしてます。
治安悪いイメージ？全然関係ないもんねーって感じですね。正直。

[1440: 匿名さん]

>>1439

徒歩圏内の温泉銭湯ってどこなんですか？
教えてください。いいなぁ。

[1441: 特命]

[当掲示板の趣旨に反する不適切な発言であると判断し、削除しました。管理担当]

[1442: 匿名さん]

>徒歩圏内の温泉銭湯

正確な場所をレスして下さい
間違えて変な高い銭湯に入っちまったら大変です

[1443: 匿名さん]

中島湯のことでしょうね。徒歩でいけなくもないですが徒歩１０分は微妙なところです。

[1444: 匿名]

それこそMGの建て替え後がスーパー銭湯になれば良いんですけどね〜
もしくは港町駅の移転予定地に暫定的に

[1445: 匿名さん]

徒歩圏内と言っても川を渡る方向と競馬場の
向こうに20分位でしょうか。此れからは夕涼みがてら行くのもおつでは。どちらかは源泉掛け流し、入浴料も安いですよ。詳しくはググってみて下さい。銭湯協会の者ではありません。それにしても隣の大田区は黒湯が豊富の様で 結構その手がありますね。其れ巡りも楽しそうです。

[1446: 匿名さん]

MG跡地は管理会社の拠点だからね、どうなることやら。

[1447: 周辺住民さん]

あと６０戸くらいみたいです。

[1448: ご近所さん]

>>1432
初めて知りました。
つまり計画が正式になくなるまでは何も出来ないということですか・・・

[1449: マンション検討中さん]

通勤時間帯の朝8時前後のエレベーターの混み具合はどんな具合でしょう？高層階からほぼ各駅停車 低層階は満員見送りてな事態にはならないかしら？A棟Ｂ棟の方はどんな具合なのか気になります。

[1450: マンション検討中さん]

満員になった時点で各階止まりにならず一階まで一気におりるシステムになっているのではと
思いますがどうなんでしょうか。
また低層の人も階段は使えないとすると　なかなか乗れないで下に降りれないのかもしれませんね。
すると上りのエレベーターに乗って上まで行って下に降りるような状況もあるのでしょうか。
そうなると上層に住んでいても　安易に構えてられないですね。

いずれにせよ現状を知りたいものです。実態を変えることはできなのでしょうが。

[1451: 匿名さん]

ここは、非常時以外は階段が一切使えませんもんね。

[1452: 匿名さん]

低層階だと、乗りづらいのはタワーマンションじゃなくてもありえますから、しょうがないかも。でも階段がつかえないのは正直つらいです。セキュリティーなんでしょうが。
ベビーカーで子連れなんてなおさら乗りづらい時も。
時間に余裕を持ちピーク時を避けて家を出れば大丈夫ですよ。

[1453: 川崎っ子中年ヤクザ風]

事件が治安がと言ってる人は、さっさと他行けばいい話では。
南町には組事務所もあるよｗ
嫌なら住まなきゃいい。それだけの話。
さようなら。

[1454: マンション比較中さん]

そうです。イメージや頻発している訳でもない事件で とやかく言うより
日常の利便性 ,朝ドアを出てから エレベーターに乗り駅に行ってそれぞれ会社や学校に通ってまた帰ってくるまで また 日常の買い物や 非日常でも病院の近さ、 はたまた 休日の近場での楽しみ方の選択肢が多い方が 実はとっても大事なのです。 その面でエレベーターの事を心配するのはもっともですね。 中々朝を外して出るのは難しいです。その他の面は この価格帯では行けてますよ。営業さんではありません。あと6ヶ月もあるのに60戸限りというのが本当なら 左団扇でしょう。週平均2、3戸成約すればいいのでしょう。

[1455: 匿名さん]

>週平均2、3戸成約すればいいのでしょう。

楽勝だろ。
おい、営業しっかり売れよ。

[1456: 匿名]

>>1453
>>1454
>>1455

ご苦労様です。
毎日、毎日、上司の命令とはいえ大変ですね。

[1457: 匿名さん]

>>1456 匿名さん
ご理解いただき有難う御座います。
売れて当たり前なので 其れもまた
大変です。応援願います。

[1458: 匿名さん]

大丈夫ですよ
順調みたいです。

[1459: 契約済みさん [男性 50代]]

リヴァリエを去年の10月位に契約しましたが、最後まで柏の葉ゲートタワーにするか金町のタワーかどうか迷いました。敵もまだ完売してないようですよ。

[1460: 匿名さん]

千葉県柏と葛飾区金町の物件がここと競合って

釣り針でしょうか？

[1461: 匿名さん]

釣り針でも何でも 注目集まれば 嬉しいのですよ
営業は。 まず第一は 目に止まる事なのでね。
数撃ちゃ当たるです。 なので残り 60戸でも いまだに イベントやってる訳なのよ。
すみません このスレの主旨と外れました。ところで
ここは強風で結構揺れ動くのでしょうか。

[1462: マンション検討中さん]

検討中ですが、騒音について気にする。
このマンションは二重床と二重天井ですか？
コンクリートスラの厚さは何cmですか？

[1463: マンション検討中さん]

2重....でもスラブが多少厚くても
上に子供がいて走りまくると 結構くる様ですよ。 過去スレに記入多数です。

[1464: 匿名さん]

ここのマンションは子供さんが多いので
騒音はあると思います。
また、個人間でトラブルを解決するように
管理会社京急リブコでは要求しています。

騒音を気になさるかたはおやめになったほうがいいと思います。

[1465: マンション検討中さん]

最上階を選択するのも一つの手ですがまだ空いていますかね。

[1466: 匿名さん]

>>1465

80,000,000円前後のお部屋だったら
残っている可能性があるかも。
MRに聞いてくださいね。

その値段では他所のタワマンでは買えないので
とっくにないかもしれません。

北門の最上階って最高でしょうね！！！