リヴァリエC棟ってどうですか？Part4

[匿名さん]

リヴァリエについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市川崎区港町1番15他（B棟）、神奈川県川崎市川崎区港町1番13他（C棟）（地番）
交通：京急大師線 「港町」駅 徒歩2分
京急本線 「京急川崎」駅 徒歩19分
間取：1LDK～3LDK
面積：57.15平米～100.67平米
売主：京浜急行電鉄
売主：大和ハウス工業　東京本店
販売代理：京急不動産
販売代理：日本住宅流通
施工会社：大林組
管理形態：京急サービス

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/569203

【施工会社・管理形態の項目を修正しました 2015/10/14 管理担当】


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[1248: 匿名さん]

補修工事ってなに？

[1249: 匿名さん]

>>1244

＞管理費高いのが不満なのですか？
　　　→いいえ。

＞管理会社変えたいのですか？
　　　→はい。

＞植栽費が高いのですか？
　　　→全部随契でやっているので、高いかどうかわかりません。ただ、品質は劣
　　　　悪です。

＞フレンドリークラブ代が高いのですか？
　　　→いいえ。

＞コンシェルジュが高いのですか？
　　　→はい。

＞いくら高いのですか？
　　　→相当高いです。

＞C棟も同じですか？
　　　→コンシェルジュ委託費はBC共通で負担するので、同じといえば同じですね。

>>1245

　　私自身はB棟も相当だと思います（感じ方はひとそれぞれですから）。それよりも
　　言いたかったのは、同じ植栽業者がやっているA棟（多摩川沿いのみならず至ると
　　ころに雑草が生えまくり、花は枯れまくっています）の植栽です。対岸の火事ではな
　　く今後はB棟も雑草は生えまくりの様子が目に浮かぶので、早く対策をうたねばと
　　思い、書き込みました。

[1250: 匿名さん]

>>1247 匿名さん

補修工事の詳細教えてください。

[1251: 匿名さん]

１２４５さん

私も掲示板を真に受けずに早速見に行きました。

先週仕事帰りに職人さんが入っているのをみました。今朝見ましたらなんとローズマリーが枯れて倒れ
　
黄色くなってました。

仕事への行き帰りに鈴木町のパークホームズグランファーストの植栽を見るのが楽しみです

行き届いた手入れがされお掃除も気持ちよくされています。負けた！って感じてます。

ローズマリーの行く末はいかに？

[1252: 匿名]

>>1250 匿名さん
高所の定期清掃とミラー柱の施工時の汚れ取り
の様な案内があったと記憶しています。

[1253: マンション検討中さん]

色々不満を言われてるのは住民の方なのでしょうか？ならば、ここに書くよりも管理組合に言った方が良いのでは。

[1254: マンション掲示板さん]

>>1253 マンション検討中さん
検討者にとっては有益な書き込みです。
あなたも検討者なのになぜ咎めようとしているのですか？
とっても不思議です。

[1255: 匿名さん]

この『リヴァリエ』ってデカそうなマンションですね。
昔懐かしいリバーサイドなんていう言葉もあって聞こえは十分に良いんじゃないですか。
それにしても『リヴァリエ』の３棟合わせて１３００邸を超えていますね。
やっぱりでデカイです。

[1256: 匿名さん]

>>1246 マンション検討中さん
京急不動産がモデルルームとしてではなく利用するって営業の方が言っていた記憶が有ります。

[1257: 匿名さん]

>>1249 匿名さん


方言で話しても大丈夫ですよ。
無理して標準語にしなくても。

[1258: 匿名さん]

>>1249 匿名さん
植栽にお詳しいのですね
どの花が枯れているのですか？

[1260: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1261: 匿名さん]

[投稿が重複しているため、削除しました。管理担当]

[1262: 購入経験者さん]

>>1254 マンション掲示板さん

こんなことをここではなく、住民スレにしてくれないかな？あまりにもしつこいから、ウザい‼️

[1263: マンション検討中さん]

南向いてる部屋は、通過電車の騒音を聞こえますでしょうか？
どれくらいのDBでしょう、もしくは、うるさくてとても気になる程度でしょうか。。

[1264: 匿名さん]

北西も鉄橋を渡る2線が聞こえるようですが
どんなでしょうか。 線路脇に住んでても
慣れちゃうようですから 気にする事も
ないとは思いますが。

[1265: マンション住民さん]

>>1263
>>1264

南西は中層階まで聞こえて、高層階は聞こえないとはきいたことがあります。
北西はMRで確認すると聞こえないんですが、中層階までは凄い轟音です。

電車の音が気になる人はここは向かないです。ラゾーナの
タワマンも電車の音がすごいですからね。

それでも購入したかったら、高いですけど、内窓プラストをお勧めします。
無音に近いです。

[1266: マンション比較中さん]

以前言われていた 味の素工場の 異臭の件は 製造工程の変更などで
もうおさまっているのでしょうか。

[1267: 匿名さん]

>>1266 マンション比較中さん

味の素より多摩川が

[1268: 匿名さん]

>>1266
多摩川全然匂いませんよ。

[1269: マンション検討中さん]

>>1265 マンション住民さん

Mrってなんですか?

[1270: 匿名さん]

臭いより管理のほうが気になります。

[1271: 匿名さん]

多摩川の緑の匂いが癒されます。夏は涼しいです。景色が良い分リゾート気分になれます。

[1272: 匿名さん]

いよいよ１００切ったか。

[1273: 購入経験者さん]

>>1267 匿名さん

君はまず耳鼻科に行って鼻を治してくれ

[1274: マンション検討中さん]

>>1266 マンション比較中さん

http://www.j-cast.com/2015/05/13235040.html

[1275: 匿名さん]

>>1273 購入経験者さん

品の無い人が多いね。

[1276: 匿名さん]

駐車場赤字なの？契約率どれくらいなのかな？

[1277: マンション検討中さん]

>>1275 匿名さん
あなたも適度なことを言わないほうがいいと思うよ。
君の下心を読めちゃ…

[1278: 匿名さん]

この調子だと竣工時には完売御礼となるかもしれないよ。販売計画順調の見通し

[1279: 匿名さん]

最近、B棟にこしてきたんですが、B棟1Fの自転車置き場、ゴミ臭ひどくて近づけないんですが、あんなものなんでしょうか？
同じく臭く感じているかたはいらっしゃいますか？自分だけそう思っているのかなと思いまして、、

[1280: マンション住民さん]

>>1279

私は匂いは気が付きませんでした。
もし、気になるようなら、二階の駐輪場を
お使いになったらいかがでしょう。

[1281: 匿名さん]

1280

そういう問題ではない
と思うのだが

[1282: 匿名さん]

マンション内のお悩みは
検討版で書き込みしてください。
そこではたくさんの方がお返事
してくださいます。

もしくは居住者だったらサイバー・ホーム
に書き込むこともできます。

こちらに書くとネガの餌になります。(笑)

[1283: 匿名さん]

>>1282

まちがえました。

検討版ではなく居住者版で書き込みしてください。

[1284: 匿名さん]

>1283
落ち着きなされ。
どこのマンションでもあるようなこと。
狼狽しない。

[1285: 匿名さん]

完売しちゃうとある意味淋しいですね。
１００戸切ったのであれば早いかもね。

[1286: 匿名さん]

まー、なんだかんだいってもここが人気のあることは間違いないですね。
A棟、B棟が当時の販売価格より高値で中古物件を販売して成約しているのも事実。
駅から近いのも事実。
利便性が良いのも事実。
多くの人が見て、すごいなと思うのも事実。
修繕費、管理費が少し高いけど、マンションの価格は安めだし。
個人的には良いマンションかと思う。
掲示板にあがってるクレームもたいしたことないクレームばっかだしね。住人の努力でなんとでもなりそう。
（マンションが駅から近いっていうのは、住人が努力してもなかなか叶うもんじゃないからね。）

[1287: 匿名さん]

>>1186
これは事実ですか？

[1288: 匿名さん]

〉〉1287

すいません。利便性に関しては感じ方は人それぞれかもしれませんね。
ちなみに、その他は全て私の知る限り事実です。
ちなみに、自分が知る中でこのマンションは価格、クオリティ、利便性のバランスが良いと感じてます。
（お金が無限にあるならもっと良いマンションもたくさんありますけど）
だから、販売が順調なんだと思います。
同じ新築マンションでもここ周辺の他のマンションの売れ行きはよくないみたいですからね。
これもまた事実です。

[1289: 匿名さん]

>1286

中古物件が販売価格より高値で成約ってどこに根拠あるのか示してくれない？
中古の販売価格はＨＰに載っているけど、それがどの価格で成約されたかあなたが把握できるの？
まさかＨＰの価格が成約価格って思っている？

[1290: 匿名さん]

>多くの人が見て、すごいなと思うのも事実。

うん。いろんな意味ですごいと思う。（笑）

[1291: 匿名さん]

C棟販売中なのに中古の高い物件は選択しないだろうな

[1292: 匿名さん]

>掲示板にあがってるクレームもたいしたことないクレームばっかだしね。住人の努力でなんとでもなりそう。

クレームなの？

この人販売側だよね。

[1293: 通りがかりさん]

みんなそんなあげ足取らないでもいーのに。

[1294: 匿名さん]

あげ足とるようですまないが

中古の販売価格はＨＰには載せないぞ
中古屋じゃないのだから

[1295: 匿名さん]

> 1294

普通に中古マンション情報に価格が載ってますけど？

[1296: 匿名さん]

デベのＨＰ
中古仲介屋のＨＰ

別々でしょう。
いつまでも売ってるからややこしいことになる。

[1297: 匿名さん]

リヴァリエ物件情報

リヴァリエA棟
http://www.athome.co.jp/mansion/6960273891/?BKLISTID=030PPC

http://www.athome.co.jp/chintai/1032363820/?BKLISTID=030PPC

http://www.athome.co.jp/chintai/1008039221/?BKLISTID=030PPC


リヴァリエB棟
http://www.athome.co.jp/bldg-library/kanagawa/kawasaki_kawasaki/510442...