リヴァリエC棟ってどうですか？Part4

[匿名さん]

リヴァリエについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市川崎区港町1番15他（B棟）、神奈川県川崎市川崎区港町1番13他（C棟）（地番）
交通：京急大師線 「港町」駅 徒歩2分
京急本線 「京急川崎」駅 徒歩19分
間取：1LDK～3LDK
面積：57.15平米～100.67平米
売主：京浜急行電鉄
売主：大和ハウス工業　東京本店
販売代理：京急不動産
販売代理：日本住宅流通
施工会社：大林組
管理形態：京急サービス

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/569203

【施工会社・管理形態の項目を修正しました 2015/10/14 管理担当】


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お便り返し　その20・21　複数所有＆迷える子羊【マンションマニア】
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[123: 匿名さん]

鈴木町や産業道路も見たけど、ピンとこなかったですね。天井低い時点でアウトでした。コストカットしてるから修繕費は安そうですが。日本人の子育てファミリーに特化してる物件は、将来大幅値下がりな気がします。

[125: 匿名さん]

筑３０年のマンションは売れるけど、
筑３０年のタワーは売れるのかな？

[126: 匿名さん]

A エアリータワー
B ブライトタワー
C カレンタワー
当初は、こんな建物名だったらしい。

[127: 匿名さん]

>>125
先にもうすこしお勉強されたほうが。

[128: 匿名さん]

>>124
毎スレ同じネガご苦労様です。もっと有益な情報がほしいですね。

[129: 検討中の奥さま]

>>120
資産価値がある所に行けば…

[130: 匿名さん]

仕様は価格並だと思いました。ハイグレードではないですが、別に安っぽくはないですよ。

[131: 匿名]

>>124
どう安っぼいのですか？見学はしたのでしょうか？
具体的に何が悪いのか教えて下さい。

[132: 匿名さん]

>131
気にしなさんな。
無駄に金かけて、デベにぼられてる某地区タワマン住民の投稿ですよ。

[133: 匿名さん]

仕様なんていくらでも変えられるよ
それこそ億ション並みの仕様にすることもできる
構造躯体だけは変えられない

駅前かつリバーサイドであり
トリプルタワー、DFS制振構造、スーパー堤防、
クリニックモール、コンビニ、カフェもあるから
マンションとしてのレベル相当高いですよ

[134: 契約済みさん]

その通りですね。私も仕様でいえばボラレてるタワマン以上の内装にかえる予定です。
もちろん総費用は　そのタワマン以下で。
というと環境が悪いとか殺人現場とか変える事ができないネガネタに話しをすりかえ
られて　どうどうめぐりとなりそうですね。　

[135: 匿名さん]

と言ってもスパンが狭く行灯部屋ばかりとか、柱が太く部屋に食い込みまくりのような酷い間取りは変えられませんよね。

[136: 入居済み住民さん]

柱が細いマンションって何？
B棟購入する前にはマンコミュをよく見てましたが、今も相変わらずス○フの営業が工作に必死のようですね。
いつまで売り続ける気なんでしょうね。鈴木町の。

[137: 匿名さん]

なんで鈴木町のすみふなんかが出てくるのかな？

随分と低レベルな争いですね。

[138: 入居済み住民さん]

さぁ。
日本と某隣国のような関係性ではないですか。

[139: 契約済みさん]

確かに行灯部屋ありますね。　ここで設置が可能か分かりませんが　今は外光を部屋に引っ張れるシステムもあるし
最近は　自然光と見まがうばかりの照明器具もありますから　やりかた次第で随分かわりますよ。
私は自然光の入いる隣部屋との壁上部に欄間（ガラス引き違い戸）を設けようと思います。

細い柱と太い柱って縦横で何センチちがうのでしょうか？
太いほうが安心できませんか？　細くて折れたら笑えませんから。

[140: 匿名さん]

>>134
どこと比較検討しました？ボラれてるタワマンと価格を参考までにお聞きしたいです。駅名くらいで良いので。内装費(インテリアオプション？リフォーム？)は500万くらいですか？

[141: 匿名さん]

>>138
確かにここは外国人が多いですからね。
某国かも知れません。

[142: 選択してください]

あおばってSuicaとかの電子マネーって使えるんですかね？

[143: 匿名さん]

低価格維持のためにあまり広告も出さず、現金決済でお客さんに還元してると聞いたことあります。

[144: 匿名さん]

>>138

ここに入っている外国の人の殆どエリートであり、生活習慣の違いがあるかもしれないが、このスレで変なことしか書かない人よりもレベルが遥かに上だと思う、逆に一緒にされたら困るだな。

[145: [男性 20代]]

＞＞144

賛成です！

[146: 契約済みさん]

確かに爆買い旅行に来る程度の小金持ちじゃ　いくら安いとはいえ
買えないでしょうね。　経験上アジアのお金持ちは日本のそれより
上品で学歴も高い人が多い。　共有ルームでドンチャン騒いでも
その内　飽きるかローカル社会に同化すると思います。

[147: 入居済み住民さん]

内廊下の物件ですから、行灯部屋があるのはある程度しょうがないかなと思います。
寝室や子供部屋には向かないかもしれませんが、うちは書斎に利用してます。窓がないと棚などは置きやすいので。
仕様に高級感がないのは、価格帯から致し方ないとも思いますし、また、昨今の不動産市況からみて、ここに限らず全体的な傾向として、あると思います。
使っていて不便は全くありませんし、内装は後からどうにでもなるというのは、その通りだと思います。

[148: 匿名]

内廊下だから行灯部屋が多い訳ではないと思います。戸数を多くする為、幅が狭く奥行があるからでしょう。
後からどうにでもと言うけれど、あとからどうにかする人は少ないでしょう。

[149: 入居済み住民さん]

>>148

私の場合、行燈部屋のところを浴室などにできるタイプでしたが
あえて、ビュー・バスにしたかったため、行燈部屋にしました。
リフォームする気があれば、引戸を曇りガラスにしてリビングの採光をとりこめます。
今は、不要なので、箪笥二つと三面鏡、本箱など、納戸として使ってます。

内廊下だと外廊下とちがって音が聞こえなくていいですよ。ベランダの掃出し窓からは
多摩川の解放的な情景や夜景がきれいに見えます。日中は窓を閉めれば本当に
静かです。まわりにお子さんのいる家庭がいないのもラッキーだったと思います。

[150: 匿名さん]

間取りといい、環境といい
子どもがいない人には
お買い得のような気がします。

[151: 契約済みさん]

140さん。　内装費用はだいたいそれ前後。　駅名は二子玉、ムサコといった感じです。

でもデメリットと思えることは万人にではなく　考え方、使い方ですね。
そのマイナスが大きく響くようなら　買わないという事でしょうか。

[152: 匿名]

買えないとこと比較してもしょうがない。

[153: 匿名さん]

リヴァリエC棟とは、A棟B棟C棟とあるわけではなく、コレはマンションのネーミングですね。
でも随分と大きな建物になるんですね。
最上階からの眺望も良さそうだし、一番近い駅までが２分で行けるから、そんなに嫌な部分は見えないですね。

[154: 匿名さん]

嫌な部分を認識しているんですね。

[155: 匿名さん]

エリート中国人？もしそうなら東京の一等地買うでしょう。
こんな川崎の工場地帯は買わないし、
エリートで品が良ければ共用部の使い方もマナーがあると思いますが？

[156: 匿名さん]

>>155
中国人にして、日本人にしてマナーはよくない人が何処でもいると思うが、他人は何処てどういう物件を買うのは貴方に関係ないと思う。貴方様が人のことはあまりいちいち口を出さないほうがいいよ。

[159: 入居済み住民さん [男性 30代]]

中国人が書き込んだら何か問題あるの？差別やめなよ。中国人に限らず世帯年収高い人普通に多いですよ。今のマンション相場を考えて、6,7000万の物件買うより価値下落リスク・幅が小さいここを選ぶのはまっとうな判断じゃない？長期居住を考えている人はその分少ないかもしれないけど。

[160: 購入検討中さん]

本当そうですね。差別をしてたら溝は広がる一方では？ そういうのは民度が低い国民に多いようです。鎖国をしてる訳ではないので隣に外国人が住むのも受け入れ文化交流するくらいの前向きな姿勢がないと都市に住めませんよ。

[161: 匿名さん]

ほとんどの方が中国人を差別しようなんて考えてませんよ。
ただこのマンションには中国人が多いという事実。
このマンションの話ではありませんがマナーの悪い人は中国人が多いとの事実を話しているだけです。

>そういうのは民度が低い国民に多いようです。
あなたの方が差別的発言ですね。

[162: Pフロア [男性]]

中国人はタワー好きらしい。それは結構。マナーについては大陸の方がマナーが悪い、、、のではなく日本のマナーがわからないだけ。住人がちゃんと日本を教えてやあげよう！！国とか高収入だからとかはどうでしょうか、関係ないように思います。

という事で、リヴァリエはお隣が大陸の方になる場合がありますので外国人にも寛容な方は検討継続でよろしいかと。 思っているより多いです。特にBは低層階。

書き込む方も検討者にとってきっちりとした判断材料となること書いてあげましょうよ。

[163: Pフロア [男性]]

156
臨時総会でもお疲れさまでした。あなた素晴らしい発言してました。私も微力ながら内側からリヴァリエもっと良くなるよう勉強していきます。

[164: 契約済みさん [男性 50代]]

列に並ばない国民が自国のオリンピックあたりから並ぶように
なったのは教えに沿ったから。横入りされないよう前後の人が
間隔空けづに体をつけて並ぶのはいただけませんが 進歩してます。
ちなみにA,B棟は韓国とか他の国の方も多いのでしょうか。

[166: 匿名さん]

北海道のトマムリゾートが中国人に買われてしまっているけど、ここも他国の人に買われてしまっているの？
なんで日本は外国人にも売ってしまうのかなぁ。
購入して住んでみたら、周りは他国の人だらけってちょっとな～。
日本が中国や韓国になってしまうよ。

[167: 購入検討中さん [男性 40代]]

C棟のプレミアムフロアどんな感じですか？

[168: Pフロア [男性]]

>>166
昔日本もアメリカの不動産買いまくってたけど、アメリカ、日本になってないよね。

[169: 匿名さん]

地歴的に韓国、中国の方々の定住者がこの近辺、川崎区は多いからね。サムソンとの打ち合わせ時にこの話をしてたら日本最大のコリアンタウンは新大久保ではなく川崎区だと認知してた。最近は東南アジアや南米系の住人も増えてるし。川崎市の外国人受け入れ特区としての方針からして今以上に増えるのだろうね。

[170: 選択してください]

マーケットスクエアに何店舗か求人が出始めてきましたね。今のところなんかどれもパットしないけど、、、