リヴァリエC棟ってどうですか？Part4

[匿名さん]

リヴァリエについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市川崎区港町1番15他（B棟）、神奈川県川崎市川崎区港町1番13他（C棟）（地番）
交通：京急大師線 「港町」駅 徒歩2分
京急本線 「京急川崎」駅 徒歩19分
間取：1LDK～3LDK
面積：57.15平米～100.67平米
売主：京浜急行電鉄
売主：大和ハウス工業　東京本店
販売代理：京急不動産
販売代理：日本住宅流通
施工会社：大林組
管理形態：京急サービス

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/569203

【施工会社・管理形態の項目を修正しました 2015/10/14 管理担当】


[スムログ 関連記事]
お便り返し　その20・21　複数所有＆迷える子羊【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/4971/

[101: 匿名さん]

>100
いくら「不都合な真実」だからといって
そんな言い方はないでしょう

[102: 入居済み住民さん]

実際住んでみて、風俗ゾーンはそこまで気になりません。
また、港町駅からマンションまでのエリアやマンション内の住人(国籍問わず)については、マナーもよく外の敷地もマンション内の施設も綺麗に保たれていると思います。
ただ、少し離れると…治安の悪さや汚さに目をつぶれるか、もしくは自衛の対策をどこまで自分で考えられるかかなり重要です。
特にここで子供を育てようと思っている方はモデルルーム側だけではなく富士見公園あたりまで歩いてみて判断した方が良いですよ。学区の小学校まで歩くだけでもここがどんなエリアかわかります。通学路にもかかわらず、道端の不法投棄の汚さ、通学時間に空き缶自転車が何台も通り危険かつ異臭、歩きたばこは当たり前、たばこ吸ってる学生服のこどもたち、ホームレスがそこかしこにうろうろ…の街です。女の子の子供がいらっしゃるご家庭は特にエリアを見て判断された方が良いと思います。
仕事優先のDINKS世帯が寝床にするためのマンションと割りきるならば本当にいいんですけどね。

[103: 匿名さん]

このマンションはファミリータイプの部屋が多く大きな敷地内で子供と一緒に遊んでいる和やかな雰囲気のあるところですね
3棟目のタワーマンションを建設中です

マンション敷地内は警備員が巡回していました
駅前で緑め多く、のどかな雰囲気に包まれていました

最寄りの小学校まで10分かからずほとんど一直線で特になにもなかったです
敷地内に歯医者、内科、小児科、薬局があります これは便利ですね
歩いて3分くらいの場所に新しい大型商業施設ができるので生活がかなり便利になり
ファミリーには嬉しい環境となるでしょうね
共働き夫婦やお子さまのいる御家庭どちらも住みやすい環境かもしれません

[104: 匿名さん]

川崎駅にほど近い割にそこそこ静かな環境と言うのがメリットの一つですね。
商業施設は便利かもしれないですが、
商業施設なら川崎駅に十分すぎるほど揃っていて
今更大型商業施設がここに必要なのでしょうかね？
内容もしまむらとかニトリでなんとなく微妙な選択です。

商業施設ができて周辺に人や車が集まり、
それにより騒々しく混雑するのことのデメリットが大きいような。。。

[105: 匿名さん]

商業施設の位置は国道409の反対側であるため車や人混みとは
程良い距離感から影響は受けにくいと思われます。
又、国道409号は整備中ですので完成後は綺麗な道路になる事でしょう。
商業施設に あおば というスーパーマーケットが入る事が決まっており
歩いて5分以内の場所にある安心感は素晴らしいです。
その他店舗に何が入るかにより港町駅乗り降り数が変わりますかね。

[106: 購入検討中さん [男性 20代]]

「中国人が・・」という書き込みがよく見られますが、恥ずかしくないのですか？そういう考え方・表現は差別にあたります、区別でもなんでもないです。「日本人は、影で掲示板に陰湿な書き込みをして、国際教養も低い・・・」って一括りで言われたらどう感じますか？そういうの、もうやめましょうよ。　

[107: 匿名さん]

ここの近くのOKの向かいが風俗街でビックリした。
風俗街は気にならないなんて嘘じゃん。

[108: 匿名さん]

>107
そんなことに驚いてるようでは
川崎区駅近の物件を検討する資格はありません

[109: 匿名さん]

タワーマンションに中華系外国人がいるのは当たり前と理解しましょう。
都内のタワーマンションではもう少し割合が高いです。
武蔵小杉も買ってますよ。
先月、現在販売中の小杉で一番高いタワーマンションを２戸買った中国人に会いました。

[110: 匿名さん]

>106
あなたの書き込みのほうが陰湿だと思います。

「タワーマンションに中華系外国人がいるのは当たり前」

こうやってアッケラカーンと言ってしまえばなんでもないことです。

[111: 匿名さん]

マーケットスクエアが近くにできればかなり便利になりそうです
日常の買い物も不便することなくできそうですし、どんな店が入るのか楽しみです。
同世代の子供を持った家族がたくさんいそうですから、お子さんをお持ちの方は安心して暮らせそうですね

[112: 匿名]

マーケットスクエアは具体的な求人もはじまったようですね。全館かは分かりませんが少なくともあおばは来年2月下旬オープンのようです。

[113: 匿名さん]

マーケットスクエアは2月下旬頃オープンなのですね

[114: 匿名さん]

多摩川で釣りしている方が多いですね。
ランニングや犬の散歩などしている方もおります。
駅近なのに、のどかな雰囲気が良いですね。

[115: 匿名さん]

日本在住の中国人と観光客の中国人とは違うのだろうけど。。。

[116: 匿名さん]

中国人面倒だね。静かに暮らしてくれるのならいいけど
問題起こった時の対処など大変そう。
すでに共用部のマナーの問題がでてるって書き込みあったね。

[117: 匿名さん]

オリンピックの時は住人増えそうだな

[118: 匿名さん]

マーケットスクエア、イトーヨーカドーと競合するんかな？
共倒れにならなければいいが

[119: 匿名さん]

普通のマンションよりタワーマンションの方が資産価値が高いから外国人が選ぶんでしょう。
どこのタワーマンションも一緒でしょう。
特に湾岸は多いみたいです。

[120: 匿名さん]

資産価値にタワーかどうかは関係ない。
ここは資産価値ないじゃん

[121: 匿名さん]

中国人も所帯じみた低層大規模○長工物件なんて入りたくないだろ

[122: 購入検討中さん [男性]]

今は建築費高騰で長谷工マンションだらけですからね。
間取りも全部同じです。

[123: 匿名さん]

鈴木町や産業道路も見たけど、ピンとこなかったですね。天井低い時点でアウトでした。コストカットしてるから修繕費は安そうですが。日本人の子育てファミリーに特化してる物件は、将来大幅値下がりな気がします。

[125: 匿名さん]

筑３０年のマンションは売れるけど、
筑３０年のタワーは売れるのかな？

[126: 匿名さん]

A エアリータワー
B ブライトタワー
C カレンタワー
当初は、こんな建物名だったらしい。

[127: 匿名さん]

>>125
先にもうすこしお勉強されたほうが。

[128: 匿名さん]

>>124
毎スレ同じネガご苦労様です。もっと有益な情報がほしいですね。

[129: 検討中の奥さま]

>>120
資産価値がある所に行けば…

[130: 匿名さん]

仕様は価格並だと思いました。ハイグレードではないですが、別に安っぽくはないですよ。

[131: 匿名]

>>124
どう安っぼいのですか？見学はしたのでしょうか？
具体的に何が悪いのか教えて下さい。

[132: 匿名さん]

>131
気にしなさんな。
無駄に金かけて、デベにぼられてる某地区タワマン住民の投稿ですよ。

[133: 匿名さん]

仕様なんていくらでも変えられるよ
それこそ億ション並みの仕様にすることもできる
構造躯体だけは変えられない

駅前かつリバーサイドであり
トリプルタワー、DFS制振構造、スーパー堤防、
クリニックモール、コンビニ、カフェもあるから
マンションとしてのレベル相当高いですよ

[134: 契約済みさん]

その通りですね。私も仕様でいえばボラレてるタワマン以上の内装にかえる予定です。
もちろん総費用は　そのタワマン以下で。
というと環境が悪いとか殺人現場とか変える事ができないネガネタに話しをすりかえ
られて　どうどうめぐりとなりそうですね。　

[135: 匿名さん]

と言ってもスパンが狭く行灯部屋ばかりとか、柱が太く部屋に食い込みまくりのような酷い間取りは変えられませんよね。

[136: 入居済み住民さん]

柱が細いマンションって何？
B棟購入する前にはマンコミュをよく見てましたが、今も相変わらずス○フの営業が工作に必死のようですね。
いつまで売り続ける気なんでしょうね。鈴木町の。

[137: 匿名さん]

なんで鈴木町のすみふなんかが出てくるのかな？

随分と低レベルな争いですね。

[138: 入居済み住民さん]

さぁ。
日本と某隣国のような関係性ではないですか。

[139: 契約済みさん]

確かに行灯部屋ありますね。　ここで設置が可能か分かりませんが　今は外光を部屋に引っ張れるシステムもあるし
最近は　自然光と見まがうばかりの照明器具もありますから　やりかた次第で随分かわりますよ。
私は自然光の入いる隣部屋との壁上部に欄間（ガラス引き違い戸）を設けようと思います。

細い柱と太い柱って縦横で何センチちがうのでしょうか？
太いほうが安心できませんか？　細くて折れたら笑えませんから。

[140: 匿名さん]

>>134
どこと比較検討しました？ボラれてるタワマンと価格を参考までにお聞きしたいです。駅名くらいで良いので。内装費(インテリアオプション？リフォーム？)は500万くらいですか？

[141: 匿名さん]

>>138
確かにここは外国人が多いですからね。
某国かも知れません。

[142: 選択してください]

あおばってSuicaとかの電子マネーって使えるんですかね？

[143: 匿名さん]

低価格維持のためにあまり広告も出さず、現金決済でお客さんに還元してると聞いたことあります。

[144: 匿名さん]

>>138

ここに入っている外国の人の殆どエリートであり、生活習慣の違いがあるかもしれないが、このスレで変なことしか書かない人よりもレベルが遥かに上だと思う、逆に一緒にされたら困るだな。

[145: [男性 20代]]

＞＞144

賛成です！

[146: 契約済みさん]

確かに爆買い旅行に来る程度の小金持ちじゃ　いくら安いとはいえ
買えないでしょうね。　経験上アジアのお金持ちは日本のそれより
上品で学歴も高い人が多い。　共有ルームでドンチャン騒いでも
その内　飽きるかローカル社会に同化すると思います。

[147: 入居済み住民さん]

内廊下の物件ですから、行灯部屋があるのはある程度しょうがないかなと思います。
寝室や子供部屋には向かないかもしれませんが、うちは書斎に利用してます。窓がないと棚などは置きやすいので。
仕様に高級感がないのは、価格帯から致し方ないとも思いますし、また、昨今の不動産市況からみて、ここに限らず全体的な傾向として、あると思います。
使っていて不便は全くありませんし、内装は後からどうにでもなるというのは、その通りだと思います。

[148: 匿名]

内廊下だから行灯部屋が多い訳ではないと思います。戸数を多くする為、幅が狭く奥行があるからでしょう。
後からどうにでもと言うけれど、あとからどうにかする人は少ないでしょう。

[149: 入居済み住民さん]

>>148

私の場合、行燈部屋のところを浴室などにできるタイプでしたが
あえて、ビュー・バスにしたかったため、行燈部屋にしました。
リフォームする気があれば、引戸を曇りガラスにしてリビングの採光をとりこめます。
今は、不要なので、箪笥二つと三面鏡、本箱など、納戸として使ってます。

内廊下だと外廊下とちがって音が聞こえなくていいですよ。ベランダの掃出し窓からは
多摩川の解放的な情景や夜景がきれいに見えます。日中は窓を閉めれば本当に
静かです。まわりにお子さんのいる家庭がいないのもラッキーだったと思います。

[150: 匿名さん]

間取りといい、環境といい
子どもがいない人には
お買い得のような気がします。