リヴァリエC棟ってどうですか？Part4

[匿名さん]

リヴァリエについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市川崎区港町1番15他（B棟）、神奈川県川崎市川崎区港町1番13他（C棟）（地番）
交通：京急大師線 「港町」駅 徒歩2分
京急本線 「京急川崎」駅 徒歩19分
間取：1LDK～3LDK
面積：57.15平米～100.67平米
売主：京浜急行電鉄
売主：大和ハウス工業　東京本店
販売代理：京急不動産
販売代理：日本住宅流通
施工会社：大林組
管理形態：京急サービス

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/569203

【施工会社・管理形態の項目を修正しました 2015/10/14 管理担当】


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お便り返し　その20・21　複数所有＆迷える子羊【マンションマニア】
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[2114: 通りがかりさん]

>>2113 匿名さん
この立地を生かしたリバービューは皆無だし、踏切煩いし、暑くてたまんないからじゃないか
そしてタワーの低中層。
メリット感じられない

[2115: 購入経験者さん]

>2111

金町住友のタワーマンはここよりもっと安いよ。

[2116: 匿名さん]

モデルルーム跡の再開発する可能性ってありますか？

[2117: 匿名さん]

港湯

[2118: 匿名さん]

現状では未定ですが、何かしらに変わる予定、とMRの人は言っていました。
まぁ、跡地はそのままです、って言うと心象悪いからそう言ってるだけかもしれませんけどね。

[2119: 匿名さん]

モデルルームが閉鎖されたら夜は暗くて駐車場により死角になる場所なので何かしらの対策を考えて欲しいです。

[2120: 匿名さん]

>>2117 匿名さん

港湯、賛成です。
京急グループはスパ経営もやってるからできますよね。

[2121: 匿名さん]

あと６戸。なんかさびしくなっちゃうね。

[2122: 検討板ユーザーさん]

>>2120 匿名さん
せっかく5階迄あるんだから、会員制スポーツジムで本格的スパ付き。月額使用料リヴァリエ住民5000円。一般は、15000円位、しかし駐車場スペースが無いね。

[2123: 口コミ知りたいさん]

>>2122 検討板ユーザーさん
大賛成

[2124: 匿名さん]

マンションと同じ舗装でモデルルームを囲っているのだから、マンションに付加価値があり港町に降りる人が増えるような施設が良いね

[2125: 匿名さん]

皆さんが期待するような建物はきっと建ちません。川崎市のHPで「港町地区地区計画」のB地区をしっかり読めば分かります。
まぁ、個人的には多摩川ビューの港湯は規制を変更してでも、あったら面白いと思いますけどね。

[2126: 口コミ知りたいさん]

>>2125 匿名さん

川崎市のHPで「港町地区地区計画」のB地区をしっかり読めば分かります。

って何分かりますか？もう決定?

[2127: 匿名さん]

モデルルーム跡高層ビルになったらまた景色が変わるね

[2128: 匿名さん]

>>2126 口コミ知りたいさん
建物の用途に制約があることが分かります

[2129: 匿名さん]

地区計画は住民の総意で変えられる？

[2130: 匿名さん]

どうでしょうね。こういった都市計画は行政側の主体で決定される物です。だからといって好き勝手に決めてやっているわけではなく、まず素案を作り、一般市民に公開して意見を募集し、修正を加えながら決定しています。
既に意見を言う場は10年近く前にあったわけで、それを今になって市民が直接行政に対して、計画を変えてくれと言うのはよほどのことが無い限り、通じないと思います。
その土地の所有者（京急？）を皆で説得すれば、間接的に変えられるかも知れませんけど。

[2131: リヴァリエ大好きさん]

難しい事はわからないけど、ぶっちゃけ チクチク計画とかやつは、スパやスポーツセンターは駄目なのかな。? まあ結果的に、マンションギャラリーの跡地は多くの住民にとってしょうもないものが出来ると思うけどね。だいたいほとんどにおいて、期待通りにいかないもの。子どもを中高一貫校行かせたい人が多いだろうから、日能研や市進とか。子どもの将来と安全のために

[2132: 匿名]

川崎都市計画地区計画の決定（川崎市決定）


Ｂ地区

約０．４ｈａ

次に掲げる建築物以外のものは建築してはならない。
１ 共同住宅
２ 事務所
３ 工場（建築基準法別表第二（ぬ）項第一号に掲げるものを除く。）
４ 危険物の貯蔵又は処理に供するもの（建築基準法別表第二（ぬ）項第二号に掲げるものを除く。）
５ 店舗、飲食店その他これらに類するもの
６ 巡査派出所、公衆電話所その他これらに類する公益上必要な建築物
７ 前各号の建築物に附属するもの

これによると、スパやスポーツジムは、認められていないですね。。
公衆浴場などが認められる場合は、通常は、店舗、飲食店その他これらに類するもの、とは分けて記載されるので。

[2133: 匿名さん]

>>2130
>既に意見を言う場は10年近く前にあったわけで
2010年10月の国勢調査時点で港町の人口は411名でしたが、それから7年間で人口は10倍を超えます。
そのほとんどがリヴァリエ住人ですので、リヴァリエ住人の意見が圧倒的多数の住民の総意になるでしょう。
後はやる気次第で、そこまでパワーのある人がいるかどうかでは。