リヴァリエC棟ってどうですか？Part4

[匿名さん]

リヴァリエについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市川崎区港町1番15他（B棟）、神奈川県川崎市川崎区港町1番13他（C棟）（地番）
交通：京急大師線 「港町」駅 徒歩2分
京急本線 「京急川崎」駅 徒歩19分
間取：1LDK～3LDK
面積：57.15平米～100.67平米
売主：京浜急行電鉄
売主：大和ハウス工業　東京本店
販売代理：京急不動産
販売代理：日本住宅流通
施工会社：大林組
管理形態：京急サービス

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/569203

【施工会社・管理形態の項目を修正しました 2015/10/14 管理担当】


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[883: 匿名さん]

この近くでやってる24時間のスーパーは、六郷土手のマックスバリュが一番近いんですかね？

[884: 匿名さん]

870

異文化ではなく中国を受け入れないのでしょう。

[886: 匿名さん]

六郷花火大会のときに、リヴァリエ北角のお部屋に家族でお呼ばれされました。ゲストルームよりやや上の階でした。窓一面に花火が‥‥。迫力がありましたね。
確かに凄い。なるほど北角、高くなるわけですね。
まだ、北角13階以上のお部屋、Ｃ棟で残ってますかね？

[888: 匿名さん]

素晴らしい光景


窓一面に広がる花火の立地
武蔵小杉のタワーマンションでも無い立地
目の前で見れる花火は地上とは違う世界だろう

[889: 匿名さん]

>>886
素晴らしい。まさに特等席ですね。

[890: 匿名さん]

>>888
花火は下から見て一番綺麗に見えるように打ち上げます。
前に篠崎のマンションに住んでいて、目の前の江戸川花火大会を見たけど「おや？」って感じでしたね。
それに一年にたった一回のイベントですしね。

[891: 入居済み住民さん]

ベランダから下を覗かせている保護者の方、止めさせた方が良いですよ。
結構見かけるので、落ちるのは時間の問題かと。

[892: 匿名さん]

花火は球体ですから下からも上からも横からも変わりません
下から観るのはいつでもどこでも見れます

上からはヘリコプター遊覧
デートで観るのは最高です

横からは直近のマンションでないと無理です
ヘリコプター遊覧とは違った見方が出来るでしょう

[894: 入居済み住民さん]

花火の話題に偏っていますので、住んでいる立場から一言。
Ｃ棟の最大の魅力はやはり眺望だと思います。
特に北東側は、東京タワーからスカイツリー、羽田空港の航空機発着、
横浜港、目前の多摩川がほぼ一望でき、遮る建物がありません。
私はＢ棟の北東中層階に住んでいて、Ｃ棟でこの１部が隠れてしまい残念ですが、
それでもこの眺望には朝夕、癒されています。
それと地震対策も決め手の１つでした。
入居前に説明を伺った範囲では、よほどの揺れでも建物本体へのダメージは心配ないと感じました。
ただ、停電でエレベーターがしばらく使えなくなるリスクは考える必要はありますが。
住民が書き込むのを嫌う方もいると思いますが、ご参考になればと思いました。

[895: 契約済みさん]

貴重なご意見 有難う御座います。
住民の方の お話は大変参考になります。
小生はその眺望を期待して北東側にしました。
自家発電があるので 停電でも暫くは エレベーターも動くとは思いますが 部屋に居るべきか 下まで降りて 外に留まるかは 状況次第でしょうか。
今回の地震を見ていると 悩みます。

[896: 購入検討中さん]

普通の地震には充分耐えれる事がわかりました。
縦揺れや長い波長の揺れにも耐えられるのでしょうか？

[897: 匿名さん]

実績がないのでわかりません。
全然ダメかもしれない。
免震ではないので、無傷とはならないと思います。

[898: 匿名さん]

このマンションが破損したら、同じ大林組施工の東京スカイツリーもポキッとなってしまうかも

[901: ｂｙ匿名]

848さんの意見は事実です。

駅チカで今後駐車場の利用者は減ってゆく一方と予想されますが
今後も百万単位といわない損失を居住者に負わせる気配。

住民がまとまって管理会社と戦わねばなりませんが
ここの一番悪いところは多くの住民が管理に無関心なところ。
そして、京急関係の住民が少なからずいて
説明会や臨時総会で、管理会社の財務や会計のことを質問した住民を
棟内の掲示板で誹謗中傷しています。

[902: 848]

>>900
管理会社のミスではなく、事業主 京急・大和の見込みの甘さですね。管理会社のミスや手配の悪さがないとは言いませんが、管理の現場の方々は一生懸命やって頂いているようです。ただ管理の内容に無駄が多く、管理会社としてノウハウが欠けているところは否めません。必要十分な作業項目回数への絞込みと人員配置
を検討する必要があります。
上記の件で許せないのは事業主ですね。

901さんの意見については個人的には誹謗中傷というよりは事実に近く言い方はきついところもありますが、質問のレベルが低かったこと、管理会社へ上から目線での質問者が多かったので、あれでは建設的な議論は進まないと思います。指摘する方の住民が勉強せず、要求ばかりするのは非常識と思われても仕方のないことです。指摘質問したところで、自分が対案なり、納得する回答のイメージを持っていなければ、相手に失礼だと個人的には思います。

[903: ｂｙ匿名]

マンションの管理については勉強してもわからないことがあるのでは？
勉強せずと決めつけることはないと思います。

だから臨時総会なり説明会に出席しているのです。
複雑にわかれた事項をわかりやすく住民に説明するのが管理会社の仕事ですよね。

[906: 匿名さん]

初っ端から問題だらけのマンションもめずらしいな。

[907: 匿名さん]

タワマンなのに駐車場埋まらないってことってあるんだ？

[908: 匿名さん]

リヴァリエを買う人達の世帯年収はどんな人達なんでしよか。

[909: 匿名さん]

ムサコのタワマンでも屋外の駐車場は一桁です。
その代わりに機械式が圧倒的に多い。

ここは土地代が安いので、デべもそのつもりで
屋外の平置き式駐車場を多くしたのではないでしょうか？

料金を機械、屋外とも少し下げれば、埋まるかも。