リヴァリエについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：神奈川県川崎市川崎区港町1番15他（B棟）、神奈川県川崎市川崎区港町1番13他（C棟）（地番）
交通：京急大師線 「港町」駅 徒歩2分
京急本線 「京急川崎」駅 徒歩19分
間取：1LDK～3LDK
面積：57.15平米～100.67平米
売主：京浜急行電鉄
売主：大和ハウス工業 東京本店
販売代理：京急不動産
販売代理：日本住宅流通
施工会社：大林組
管理形態：京急サービス
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/569203
【施工会社・管理形態の項目を修正しました 2015/10/14 管理担当】
[スムログ 関連記事]
お便り返し その20・21 複数所有＆迷える子羊【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/4971/
[スレ作成日時]2015-10-14 09:31:05
現在の物件
リヴァリエ
- 所在地：神奈川県川崎市川崎区港町1番15他（B棟）、神奈川県川崎市川崎区港町1番13他（C棟）（地番）
- 交通：京急大師線 「港町」駅 徒歩2分 （※ウォータープロムナードB棟側より計測）
- 総戸数： 461戸
リヴァリエC棟ってどうですか？Part4
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265:
匿名さん
[2015-12-07 00:45:15]
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266:
匿名さん
[2015-12-07 00:48:16]
タワーマンションなら駅3分以内でしょ。
当たり前だよ。 |
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268:
匿名さん
[2015-12-07 00:53:03]
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269:
匿名さん
[2015-12-08 11:11:03]
免震装置のメンテナンスコストですが、某建設会社の解説によれば
・免震ゴムの寿命は50-60年。但し定期的なメンテナンスは必要 ・定期点検の頻度は竣工5年後、10年後、それ以降は10年毎 ・メンテナンス費用は例えば200戸程度のマンションの場合、1戸当たり毎月400円～500円程度の修繕維持費増。 だそうです。規模が異なるので全く同じではありませんが大凡の目安となるのでは？ |
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270:
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
[2015-12-08 18:09:37]
免震ゴムの定義メンテナンスって何をやるのでしょうね。手を入れるにはあまりに大掛かり…。目視点検なんでしょうね。
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271:
契約済みさん
[2015-12-08 18:17:44]
DFSのダンパーも取替え必要のようですが その費用やメンテ費用は
免震ゴムと比べどうなんでしょうか。 |
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272:
匿名さん
[2015-12-10 10:22:44]
どうやって取替えるのでしょうね？
クレーン使えないから足場組んで？ |
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273:
匿名さん [男性 40代]
[2015-12-10 17:38:04]
https://www.obayashi.co.jp/press/news20101208
大林組はメンテナンスフリーをうたっているからたいして費用はかからないのでは。 作業用出入口もあるし交換とかその点は考えているでしょう。 |
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274:
契約済みさん
[2015-12-10 18:18:05]
なるほど。横揺れには強そうですが立て揺れにたいしては
どんな 動きをするんでしょうか。 |
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275:
匿名さん
[2015-12-10 22:59:32]
日本中のどこかに縦揺れを対策している建築物があるのでしょうか？
ないですよね |
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276:
住民でない人さん [女性 30代]
[2015-12-11 10:18:48]
C棟が駅から一番遠くて、一番値段が高いのですね。
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277:
匿名さん
[2015-12-11 12:27:17]
同じ時期に建ったわけじゃないし
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278:
匿名さん
[2015-12-11 15:56:04]
間取りなど細かいところはABより良さそう
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279:
購入検討中さん
[2015-12-11 22:36:16]
縦揺れ対策は難しいのでしょうか？
関東大震災級直下型がきたら タワマンはどうなるか シュミレーションとかあれば見てみたいですね。 Ｃ棟の先には当分高いものが建ちそうもないので そちら面の眺望はＡＢの同じ部屋に比べてよいでしょうね。 |
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280:
物件比較中さん [男性 30代]
[2015-12-11 23:42:52]
いろんなとこで杭打ち発覚してるけど、ここは大丈夫？
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281:
匿名さん
[2015-12-12 01:42:17]
>>280
場所打ちなので関係のない話 |
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282:
匿名さん
[2015-12-12 10:47:45]
横浜市が進める港南区総合庁舎の移転新築工事で、場所打ち杭のコンクリート充填不足が判明した。現在、工事は中断している。市が11月12日に発表した。打設した全18本の杭を撤去して再施工する方針で、2016年2月予定の新庁舎の竣工は遅れる見通しだ。
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283:
匿名さん
[2015-12-12 11:02:58]
>日本中のどこかに縦揺れを対策している建築物があるのでしょうか？
>ないですよね それいったらおわり めんしんせいしんはいみなくなる じしんはよこゆればかいではないからね |
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284:
匿名さん
[2015-12-12 11:56:40]
2期4次ってなに？
なぜそんな七面倒な売り方するんだろう 前に聴いたことあるんだが売りにくい物件は 何度も分けて売るらしい 来場の勧誘がすごいね 全員あたるくじやイベントめじろおし これら販促費はどこからでるんだろう やっぱ販売価格に上乗せされちゃう？ |
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285:
匿名さん
[2015-12-12 12:42:49]
>>282
http://www.city.yokohama.jp/ne/news/press/201411/images/phpHr17Pm.pdf 言うと思った。まぁ完璧な工法なんて無いんだろうけど。 |
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杭問題？
そのぶん価格上乗せされるのだろうけど
駅近いのかな？