リヴァリエC棟ってどうですか？Part4

[匿名さん]

リヴァリエについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市川崎区港町1番15他（B棟）、神奈川県川崎市川崎区港町1番13他（C棟）（地番）
交通：京急大師線 「港町」駅 徒歩2分
京急本線 「京急川崎」駅 徒歩19分
間取：1LDK～3LDK
面積：57.15平米～100.67平米
売主：京浜急行電鉄
売主：大和ハウス工業　東京本店
販売代理：京急不動産
販売代理：日本住宅流通
施工会社：大林組
管理形態：京急サービス

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/569203

【施工会社・管理形態の項目を修正しました 2015/10/14 管理担当】


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お便り返し　その20・21　複数所有＆迷える子羊【マンションマニア】
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[2318: 購入経験者さん]

https://suumo.jp/ms/chuko/kanagawa/sc_kawasakishikawasaki/nc_87783708/

京急が売り主でA棟の中古（3階69平米）が4380万円で出てますが、
私がA棟を購入した時は72平米20階以上で4200万円でしたよ

[2319: 匿名さん]

>>2318 購入経験者さん

売り出し価格は大体高めにつけて反響みて下げて、指値で下げて大体売り出し価格の90％位で極ればラッキーだよ。

[2320: 匿名さん]

>>2318 購入経験者さん

京急が売主だから、買い取りをして売ってるね。買い取り価格はおそらく3200万円位でしょう。買い取りじゃなければ3600万円くらい、2318さんの部屋は広くて階数も高いので3800万円位で売れるかもしれませんね

[2321: 購入経験者さん]

なるほど、参考になります。
今まで住んだ分を考えると、今3600万で売ってもまぁ損ではなかったのかな

[2322: 匿名さん]

2318は何か昔の団地みたいな間取りだな。

[2323: 匿名さん]

>>2322 匿名さん
三井のタワマンに多い、極限まで廊下を少なくした全室リビングインのタイプですね。昔を知りませんが特別古くも感じませんけどね。

[2324: 匿名さん]

京急不動産の中古の値付けは他より安い気がする。
以前、他の不動産屋が出している部屋と比べて京急不動産が出している部屋のほうが条件が良いのに数百万円安く出ていたことがあった。

[2325: マンコミュファンさん]

川崎駅前のタワーは別格として、その他の川崎駅圏のマンションの中では間違いなく頭一つ抜けてますよ。
しばらくは分譲価格より高く売れるでしようが、そうはいっても築10年近くなると難しいかな。
ただ、その他マンションと比べたら下落幅は小さいものと思います。

[2326: 匿名さん]

リヴァリエは総合的にいいマンションだと思います。B棟からC棟に移る方も結構いらっしゃるですよ、そうじゃないと他の場所に引越しするのでは？

[2327: 匿名さん]

>>2326 匿名さん
b棟からc棟に移る人なんているのですか？よっぽど狭い部屋を買ってしまったならわかりますが、本当でしょうか？

[2328: 匿名さん]

＞＞2327 そうかもしれないですね

[2329: 住民板ユーザーさん3]

どんなに売るのが不利な状況でも売り物件は必ず出るんです。それは急な現金が欲しいケースより離婚が主な原因。日本の離婚率は30%超えてます。1200世帯あれば少なく見積もっても、、、？？

[2330: マンション検討中さん]

ここは中国人が多いってホントですか？

[2331: 匿名さん]

>>2330 マンション検討中さん
少しは居ますが多くはないです

[2332: 匿名さん]

>>2330 今検討しても買えないよ あとラスト1戸

[2333: 元住人]

外国人の方けっこういらっしゃいますよ。国際色豊かで楽しめました。自分の知る限り気さくな紳士淑女がほとんどでした。

[2334: 匿名さん]

国際色豊かですか。。。

[2335: 匿名さん]

>> 2326

結構とはどのくらいですか？そもそもその情報ソースはどこにあるのですか？

どう考えてもありえそうにない話ですよね。
B→Cって販売価格が値上がりして中古でB棟売ってもC棟買えません。
狭いが理由としても
そもそもC棟の広い部屋買えるお金があるのなら、B棟の広い部屋を購入するはずですよね？

適当なこと書かないでほしい。

[2336: 匿名さん]

>>2326

そんなヤツいるか。
ポジるのもいいがもっとましなポジり方考えろよ。

[2337: 匿名さん]

>>2335 だから元々比較的手頃な狭い部屋を購入して住んでみたら環境がいいから広い部屋に変えようと考える方だと思う 適当なことじゃない 自分の目で見ればわかる〜c棟値上げと言ってもここまだまだかなり安いのでそれが一番大きな理由では