リヴァリエC棟ってどうですか？Part4

[匿名さん]

リヴァリエについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市川崎区港町1番15他（B棟）、神奈川県川崎市川崎区港町1番13他（C棟）（地番）
交通：京急大師線 「港町」駅 徒歩2分
京急本線 「京急川崎」駅 徒歩19分
間取：1LDK～3LDK
面積：57.15平米～100.67平米
売主：京浜急行電鉄
売主：大和ハウス工業　東京本店
販売代理：京急不動産
販売代理：日本住宅流通
施工会社：大林組
管理形態：京急サービス

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/569203

【施工会社・管理形態の項目を修正しました 2015/10/14 管理担当】


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お便り返し　その20・21　複数所有＆迷える子羊【マンションマニア】
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[2298: 名無しさん]

>>2297

確かにクローゼットなどを挟んだ間取りもあるにはありますが、あら探しではないでしょうか。
例えばパークコート千代田富士見の間取りを見ても同じような戸境は多いです。

あと、コンクリート壁の二重壁は遮音性を向上させるものではないようです。

[2299: eマンションさん]

>>2295 匿名さん
この物件の戸境界は何センチですか？

[2300: 名無しさん]

壁の厚さは坪800万のパークコートと同じ。

[2301: 匿名さん]

パークコートはワイドスパンで戸境界も狭いし、
リビングインばかりのこことは違うよ。

[2302: 名無しさん]

リヴァリエも最高級億ションと比較されるようになったのか。

[2303: 名無しさん]

パークコートでもリビングインの間取りはありますし、リヴァリエにもリビングインでない間取りはあります。
http://www.rehouse.co.jp/toshin/search/high-quality-mansion/ABM0000470...
一棟買いする訳じゃないんですから、個別に選べば良いと思います。

[2304: 名無しさん]

パークコートと比べるのもどうかと思いましたが・・
タワー型パークコートの間取りを検索して色々見てみたところ、リビングインは山ほどありましたし、戸境にクローゼットを挟んでいる部屋は殆どなかったです。

[2305: マンション検討中さん]

>>2282引っ越し済みさん

まだタワーマンションを見に行ったことがないのですが、決め手は何ですか？
よく、眺望のいい上層階を買えないならタワーマンションに住む意味がないと聞きますが、管理費や修繕積立金が高いと聞いているので、タワーマンションを見に行こうか迷っています。
上層階を買えるほどの予算がないので・・・

あと、子育て環境ってどんな感じですか？

[2306: eマンションさん]

>>2305 マンション検討中さん

この物件は、低層でも眺望が良いですよ。
タワーマンションは、一般的なマンションより絶対数が少ないので、そこに価値を感じるか、真下から見たときの迫力に魅力を感じるか等では？
部屋の中は、違いが無いので。

[2307: マンション検討中さん]

＞＞2306eマンションさん

ありがとうございます。なるほど、低層でも眺望がいいんですね・・。
真下からの迫力は個人的にはいらないかも・・。迫力感じたら怖いってなりそうだから、真下から見るのはやめとこうと思います。
マンションってやっぱり眺望とか、設備とか周辺環境ですかね？

周辺環境は大師線になじみがないので川崎駅しかわからないのです、
駅前にポツン（ドンかな）と大きいマンションが建ってるって感じでしょうか？

[2308: 匿名さん]

買った金額より高く売れます。

日経新聞にも記載の通り川崎と武蔵小杉は人気が高くなっている
川崎はタワーマンションの供給がなくなり希少性が高

駅近タワマンの資産性は絶対的優位

普通のマンションならそこらじゅうにありますから。

[2309: マンション検討中さん]

>>2303
そりゃ60平米台以下の１LDK、２LDKならあたりまえかと。ｗ

>>戸境にクローゼットを挟んでいる部屋は殆どなかったです。
工夫の一例かと思われます。境壁の面積が狭ければ良い設計だと思う。

[2310: マンション比較中さん]

>>2308
確かに川崎駅前はそうですが、ここも高く売れるんですか？
何かソースでもありますか？

[2311: 匿名さん]

>>2309

自分は壁の広さを重視して間取りを選びました。
物が多いので壁面収納やクローゼットを敷き詰めて有効に使っています。
戸境壁の遮音性は普通のコンクリートよりも高いためか十分だと感じています。

[2312: 匿名さん]

戸境壁にビス打たないでくださいね。

[2313: 匿名さん]

まだ残っているんですか？

[2314: 匿名さん]

>2308

それは川崎駅周辺のタワーのことでしょう。
ここ港町だし。。。

タワーだからなんでも需要あるわけじゃないですよ。
勘違いしていませんか？

[2315: 匿名さん]

> 買った金額より高く売れます。

言い切る根拠示してください。
A棟、B棟は買った値段より下がった中古ものはひとつもないのですか？

[2316: 名無しさん]

>>2312 匿名さん

天井突っ張り型を使ってます。
パナソニックのキュビオスなどはビス打ち必須らしいのでやめました。

[2317: 名無しさん]

>>2315

急ぎで現金化が必要といった事情があれば安く出ることもあるでしょうし、確実に高く売れる保証もないですから、そんなに食いつかなくても。

駅近は便利ですし、高齢化するほど駅近くを好むようになるので将来的にも多少は有利だと思いますよ。