三菱地所 パークハウスプレシアタワー Part2

[匿名さん]

三菱ブランドの超高層免震タワーということでかなり気になっています。
購入検討されている方、棟内モデルルームを見られた方、引き続き情報交換しましょう！

所在地：千葉県船橋市湊町2丁目2391-14（地番）
交通：総武本線 「船橋」駅 徒歩10分
京成本線 「京成船橋」駅 徒歩8分
間取：1LDK～4LDK
面積：56.37平米～102.59平米
売主：三菱地所
販売代理：三菱地所リアルエステートサービス
施工会社：奥村組
管理会社：三菱地所藤和コミュニティ

Part1　：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46387/

[946: 匿名さん]

僻むなよ。

[947: 匿名さん]

>>946
よくわかんないけど、君の中では値下げして完売するのはすごいことなんだ？
変なの。

[948: 匿名さん]

>944
そのタワーもどきの方がここよりも下落しないで売れてましたよ。

[949: 匿名]

つーか、完売できたことが奇跡だから、やっぱすげーよ。


最後の方で契約した人達は粘り勝ちだな。

[950: 匿名さん]

完売？入居開始一年以上たってもこの言葉を使うのですか・・・
あれだけ値下げすれば、当然の結果。今後、売却考える人たちは大変ですよね。入居一年で、１０００万以上が泡と消えたわけですから、それなら、麻布あたりの月100万の賃貸に住んで、お金が消えてなくなったと思った方が、満足感があったかも・・・
初期購入者達は、同じ間取りの自分より高層階の人が、何割も安い値段での購入です。この価格差で今後お互いにうまくコミュニケーションをとっていけるのでしょうかね？

[951: 匿名]

非購入者がそこまで心配する必要ない。

[952: 匿名]

非購入者がそこまで心配する必要ない。

[953: 匿名]

県内の他地域には、値下げしてもいつまでも売れ残っているマンションが多いのに、入居開始１年で完売はかなりマシ。
船橋から在庫がまたひとつ掃けてよかった。

[954: 匿名さん]

入居開始1年で完売？？
販売開始から○ヶ月で完売！ってのが普通ですけどね

[955: 不動産購入勉強中さん]

口コミPart2　これで終了です。

[956: 周辺住民さん]

余命50年以下。
駅遠、住環境が良いとは言えない
ここが、1000万以上値引きしても、
完売自体が快挙。

ホームラン。

[957: 匿名さん]

嫉妬が渦巻いています

[958: 賃貸住まいさん]

1000萬値引きしても買えなかった？悔しいね！

[959: 匿名さん]

ホームページの完売御礼というのは何度見ても良いものですね

　　祝　完売

[960: 匿名さん]

検討板には書き込む人がいるけど、住民板は大規模タワー物件とは思えないほど人がいないよね。

[961: 匿名]

検討版利用者がほとんどいなかったからね。
住民版どころか、この掲示板の存在すら知らないんだと思うよ。

[962: 匿名さん]

おめでとう！完売！！

960、961自分のとこ早く完売するといいね（笑）

[963: 匿名さん]

>>962とか住民でもなくていったい誰なんだろ

[964: 買いたいけど買えない人]

>>959
同感です。
完売、おめでとう！

[965: 匿名さん]

すでに中古が数件出てますね。
買えなかった人は狙い目かも！？
31階の物件はお買い得ですね

[966: 匿名さん]

31階の物件のほかにも中古が売りに出てるんですか？

[967: 匿名]

数件出ているという情報はガセと思われ。

[968: 近所をよく知る人]

青横の定借は、引渡し２年後まで物件残ってましたよ。
知人買いましたから。
７２平米で、５０００万以下で、ここよりランニングコストは安いみたいです。

[969: 匿名さん]

千葉県内の次の三菱は
パークハウス津田沼奏の杜
ですかね。721戸だそうです。

[972: 元ミツビシビル住人]

父は数十年前に不動産鑑定士の資格を取得都内で
路線価をやってました
確かにマンションは震度５強では市川の欠陥マンションでも
壊れません
ここはかなり過剰投資で世界一のマンションなので値段がものすごく高いです
コンシュエルジュ管理人の常駐非常時の蓄電池の蓄えなど
目に見えないところに価値があります
自動販売機や店舗がないので
ゴキブリハエ蚊がほとんどいません
インターネットは全室＋２で１０５０円
セコムも１０５０円
町内会費２５０円など
スプリンクラー
２４時間換気など億ション以上の設備
掃除もフルタイム
ごみは出し放題
主婦は暇で太ります
欠点は布団を干せないこと
風呂乾燥装置はありますし
床暖房も厚すぎるくらい
三菱の乾燥洗濯機さえあれば
主婦は要りません
夏は花火が見えます
スーパーまで２５０M
市役所まで１０M
NTTまで５０M
温泉旅館まで１M
消防署まで３０Mとありえない世界
パソコンの世界はNTTに近いことが条件
２Km離れたら意味ありません
保険証券会社も多数あり
都内よりはるかに利便性あります
マンションのプロのわたしが棲んでいるのですから
どんな地震も安心備蓄はしないし風呂の水はすぐに流します
風水にかなってます
欠点はふなっしーに似ていることぐらいです
梨汁プーシャー

[973: 匿名さん]

NTTの基地局が関係するのはADSLだろ
今時ADSLのマンションなんかあるのか？
駅から遠い埋立地と個人所有の借地の時点でアウト。

[974: 入居済み住民さん [女性 50代]]

入居済みですが、引っ越し予定です。
賃貸で入居しています。北東向きの20階以上です。リビングが東向きで、NTTの塔のほぼ目の前。本当にうっとうしい。ソフトバンク携帯なのですが、通話が途切れがち。ほとんど繋がらない日も多々ありました。室内アンテナを建ててもらおうと、ソフトバンクから来てもらいましたが、ネット環境がマンション独自の物なので室内アンテナを建ててても意味が無いと言われ、お手上げでした。
賃貸なのですが、気に入ったら購入も検討していました。でも、どう考えても高いです。土地の借地代も払わなければならないし、将来は更地返還。都内の一等地なら、それでもメリットがあるでしょうが、ここは船橋。ハサードマップを見たら、水没しかねない土地です。駅からも遠い。スーパーも遠い。コンビニが近くにあるだけ。それに、ガラの悪い船橋の中でも湊町は住民の層が○○です。賃貸で良かった。購入していたら、ウツになりそう。
広いし、内廊下のおかげで結露もありません。いいところもありますが、差し引いて考えたら購入すべき物件とは思えず、賃貸で住み続けることにしました。でも、向きの悪い部屋なので冬、寒すぎです。耐えきれず引っ越します。それに近所で、暴行事件が多発しているので、学生の娘たちには危険な地域だと考えたのです。最寄のコンビニの学生アルバイト店員さんも、客に殴られたそうです。本人から聞きました。
修繕積立金もどんどん値上がりしそうですし、買ったらとんでもないお荷物になりそう。
NO.972 さんのコメントが余り酷い「うそ」でしたので、住人の意見を書き込みました。

[975: 購入検討中さん [男性 30代]]

住んでいる人の意見を聞けて良かった。
売りに出てるけど、もっと上品な街を選んだ方がよさそうですね。

[976: 匿名さん [男性 40代]]

こちらの33階で何か事故などありましたか？
事故物件のサイトにのってました。

[977: 購入検討中さん [男性 30代]]

事故物件……

[978: 購入検討中さん [ 20代]]

何があったのか気になります
競売物件もでていますね

[979: 匿名さん]

携帯がアンテナを建ててもつながらない話が本当ならばキツイですね。

事故物件のサイトを確認しましたが、確かに33階が出ており、
告知事項ありとコメントが入っています。
内容を確認するにはどうすればいいのでしょう？

[980: 匿名さん]

知ると間違いなく引っ越すことがありました方

[982: 購入検討中さん [ 20代]]

詳細を知りたいです

[983: 入居済み住民さん [男性 30代]]

大島てるのWEBサイトに載っていたんですね。
ただ、詳しい部屋番号までは載っていませんが…ご存知の方はいらっしゃいますか？

[984: 匿名さん]

>>983
是非、あなたが購入して皆さんへ報告してください

[985: 入居済み住民さん [男性 30代]]

>>984
購入はしませんが、この事は知らなかったのでご存知でしたら情報が欲しいところです。

[986: 住民さん]

>>974
ソフトバンクがつながらないのはそのとおりだけど、あれって内廊下って呼ぶの？

[987: 口コミ知りたいさん]

情報を教えて

[988: マンション検討中さん]

買おうか迷ってます、
電波が悪いと書いてあるのが気になります。

[989: 橋本]

>>988 マンション検討中さん
ドコモなら大丈夫なんでしょ、目の前にアンテナ整備あるんじゃ

[990: 橋本]

>>974 入居済み住民さん [女性 50代]さん

すいません。管理費や修繕積立費の他に土地の借地代も必要なのですか？マンションなのに？

[991: 検討板ユーザーさん]

船橋で定期借地権は無理でしたか、
隣の玉川旅館跡地は、定借でないが
苦戦中。西武跡地が最強マンションになりそう
ですかね。
　中古の価格を見れば売れないんだろうなあ

[992: 通りがかりさん]

住人以外に駐車場の貸し出しはしているのでしょうか。

[993: マンション検討中さん]

>>991 検討板ユーザーさん
隣の新築マンションはのこり6戸みたいですので、完成前に完売しそうですよ。
売り出してから1年掛かっていないので、やはり所有権の方がいいとなるみたいですね。

[994: 職人さん]

電波が悪いって書き込みあるが、私au妻docomoだがあまり気になったことはない。気になるようであればそれぞれのキャリアが電波が悪い家向けに無料のアンテナを提供しているからそれ使えばいいだけ

[995: 評判気になるさん]

>>844 周辺住民さん
でも今（2023年時点）、20万強で賃貸出てますけどね。