三菱地所 パークハウスプレシアタワー Part2

[匿名さん]

三菱ブランドの超高層免震タワーということでかなり気になっています。
購入検討されている方、棟内モデルルームを見られた方、引き続き情報交換しましょう！

所在地：千葉県船橋市湊町2丁目2391-14（地番）
交通：総武本線 「船橋」駅 徒歩10分
京成本線 「京成船橋」駅 徒歩8分
間取：1LDK～4LDK
面積：56.37平米～102.59平米
売主：三菱地所
販売代理：三菱地所リアルエステートサービス
施工会社：奥村組
管理会社：三菱地所藤和コミュニティ

Part1　：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46387/

[922: 匿名さん]

>921
カシワのタワーですよ。
あそこは本当に売れてないみたいです（;￣O￣）

[923: 匿名はん]

いつも柏のタワマンと比較する人って・・・同じ人物ですね。
IPが同じですよ・・・。

[924: 匿名さん]

アンチさんとあなたのIPが同じですよ。
恥ずかしくないのかな？

[925: 匿名さん]

もうすぐ完売と言われ続けて早1年
いったいいつ完売するのでしょうか

[926: 匿名さん]

924　ＩＰってどうやって調べるの？教えて下さい。

[927: 匿名]

IPという言葉を出せは、おとなしくなると思ってるのでしょう。

[928: 匿名さん]

当初からここの価格が安いと言っていた人がいた。今頃住んでいるのかなー。同じ定借でもここよりすごく安い価格で品川が出ていたのに。

[929: 匿名さん]

安すぎて欲しくても手に入らない物件ありましたね
品川というロケは魅力でした。

[930: 匿名]

品川は購入価格も地代も安くて、たしかにいいよね。
ただ、ここのタワーよりは仕様設備が劣るのも事実。

老朽化した都営住宅をチェックし続けていれば、また品川定借のような物件がでてくるかもよ。

[931: 匿名さん]

例え同様な物件が出たとしても、
高倍率は間違いないので、運にも恵まれないと手に入りません。
ちなみに品川は抽選で外れました。

[932: 匿名さん]

既に、売りに出されているみたいだね。

31/38 99.61m2　３ＬＤＫ 3,980万円

これ叩き売りのやつ買って売ってんじゃない?

[933: 匿名さん]

>932

勝手な想像はやめたほうがいいですよ。

99.61㎡といえばＮタイプですから、
932さんがこの物件を真剣に検討してるのなら何号室か分かるはずです。

謄本を取得して、売買の年月日を調べればいいでしょう。

[934: かおりん]

先日、見学ツアーに参加してきました。
立派なんだけれど、メインエントランスが、ちょっと狭くて、貧相じゃないですか？ただ、当初の値段と比べると、随分値引きされてるので、お得感はあると思います。
初期に買った人たちと、値引き組みは仲良く住んでいけるのでしょうか？以前どこかで問題になりましたよね。でも、あれだけ値引きしないと、完売しなかった物件を、今後買い替え時に転売できるのかが不安で家は辞めました。

[935: 匿名]

大通りからエントランスまでの道のりのほうがしょぼすぎ。

[936: 匿名さん]

このマンション、住んでるんだけど、管理人が最低。高い管理費から人件費だしてやっってるのに、いつも子供と遊んでる。しかも、特定の子だけ・・・仕事しろよって感じ。
ため口、ポケットに手突っ込みながら話して、何だその態度？これが、一応高級マンションの管理人ななのか？て疑う。しかも、見回りも殆どせずに管理室でふんぞりかえってる。住人にも人によって態度を変えて、色々な業者の斡旋までしてる。こっちは頼んでないのに・・・。マージンでももらってるんじゃないの？このマンションはお前の持ち物なのかって聞いてやりたいよ。

[937: 匿名さん]

こんなとこで愚痴るより
直接、管理会社や組合に言ったほうがいいですよ。

[938: 匿名さん]

船橋駅周辺で明るいニュースです。
来年度以降ロフト地区の再開発が本格着工の見込みだそうです。

[939: 938]

すみません間違えました。
ロフト地区では無くロフト裏地区です。

[940: 匿名]

>>936
管理人なんて、いくらでも変えられるんだから、文句言ってもいいんじゃない？
その態度のでかい管理人が、地主だったら目も当てられないけど。

[941: 入居済み住民さん]

936さん

同じ事、思っていた人がいたので救われました。管理人は意義を申し立てれば、変えられるんですね。
知らなかったです。まだ、一年ですよ。今後、更にひどくなる様であれば、皆で立ち上がりましょう。

[942: 匿名]

管理人を雇っているのは、住民ひとりひとりですから。
苦情を寄せる人が多いほど効果ありますよ。

[943: 匿名さん]

契約済み・未入居の者です。

営業の人が言ってましたが、「完売した」そうです。

おそらく「申し込み済み・融資審査待ち」の人も含めてのことだと思いますので、
キャンセル待ちは受け付けてるのかもしれませんが。

最後の人はどれだけの値引きがあったのか興味がありますね。

[944: 匿名]

完売ですか！すごい！
最近は品薄感もあったし、低価格物件はいまいちなのが多かったから、時期が味方しましたね。
北側のタワーもどきが狭くてしょぼかったのも、こちらには好都合だったかも。

[945: 匿名さん]

あんだけ値下げしてたら別にすごいことなくね？

[946: 匿名さん]

僻むなよ。

[947: 匿名さん]

>>946
よくわかんないけど、君の中では値下げして完売するのはすごいことなんだ？
変なの。

[948: 匿名さん]

>944
そのタワーもどきの方がここよりも下落しないで売れてましたよ。

[949: 匿名]

つーか、完売できたことが奇跡だから、やっぱすげーよ。


最後の方で契約した人達は粘り勝ちだな。

[950: 匿名さん]

完売？入居開始一年以上たってもこの言葉を使うのですか・・・
あれだけ値下げすれば、当然の結果。今後、売却考える人たちは大変ですよね。入居一年で、１０００万以上が泡と消えたわけですから、それなら、麻布あたりの月100万の賃貸に住んで、お金が消えてなくなったと思った方が、満足感があったかも・・・
初期購入者達は、同じ間取りの自分より高層階の人が、何割も安い値段での購入です。この価格差で今後お互いにうまくコミュニケーションをとっていけるのでしょうかね？

[951: 匿名]

非購入者がそこまで心配する必要ない。

[952: 匿名]

非購入者がそこまで心配する必要ない。

[953: 匿名]

県内の他地域には、値下げしてもいつまでも売れ残っているマンションが多いのに、入居開始１年で完売はかなりマシ。
船橋から在庫がまたひとつ掃けてよかった。

[954: 匿名さん]

入居開始1年で完売？？
販売開始から○ヶ月で完売！ってのが普通ですけどね

[955: 不動産購入勉強中さん]

口コミPart2　これで終了です。

[956: 周辺住民さん]

余命50年以下。
駅遠、住環境が良いとは言えない
ここが、1000万以上値引きしても、
完売自体が快挙。

ホームラン。

[957: 匿名さん]

嫉妬が渦巻いています

[958: 賃貸住まいさん]

1000萬値引きしても買えなかった？悔しいね！

[959: 匿名さん]

ホームページの完売御礼というのは何度見ても良いものですね

　　祝　完売

[960: 匿名さん]

検討板には書き込む人がいるけど、住民板は大規模タワー物件とは思えないほど人がいないよね。

[961: 匿名]

検討版利用者がほとんどいなかったからね。
住民版どころか、この掲示板の存在すら知らないんだと思うよ。

[962: 匿名さん]

おめでとう！完売！！

960、961自分のとこ早く完売するといいね（笑）

[963: 匿名さん]

>>962とか住民でもなくていったい誰なんだろ

[964: 買いたいけど買えない人]

>>959
同感です。
完売、おめでとう！

[965: 匿名さん]

すでに中古が数件出てますね。
買えなかった人は狙い目かも！？
31階の物件はお買い得ですね

[966: 匿名さん]

31階の物件のほかにも中古が売りに出てるんですか？

[967: 匿名]

数件出ているという情報はガセと思われ。

[968: 近所をよく知る人]

青横の定借は、引渡し２年後まで物件残ってましたよ。
知人買いましたから。
７２平米で、５０００万以下で、ここよりランニングコストは安いみたいです。

[969: 匿名さん]

千葉県内の次の三菱は
パークハウス津田沼奏の杜
ですかね。721戸だそうです。