三菱地所 パークハウスプレシアタワー Part2

[匿名さん]

三菱ブランドの超高層免震タワーということでかなり気になっています。
購入検討されている方、棟内モデルルームを見られた方、引き続き情報交換しましょう！

所在地：千葉県船橋市湊町2丁目2391-14（地番）
交通：総武本線 「船橋」駅 徒歩10分
京成本線 「京成船橋」駅 徒歩8分
間取：1LDK～4LDK
面積：56.37平米～102.59平米
売主：三菱地所
販売代理：三菱地所リアルエステートサービス
施工会社：奥村組
管理会社：三菱地所藤和コミュニティ

Part1　：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46387/

[642: 匿名さん]

買う気もないくせに何言ってんだかねぇ
あんたら何でここに出入りしてんの？

[643: 匿名さん]

1500じゃ～色々面倒な事考えれば高いよ。

[644: 匿名さん]

いやマジに80㎡中層階が
1500万なら買うよ。
12万強で貸して、表面利回り１０％
悪くない。
さすがに12万強なら貸せるでしょう。

[645: 匿名さん]

例えば　２０年後に、管理費があがったり
借地料を５０年払うことを考えると・・・

場所も消防署が近いし（騒音）、ＮＴＴの鉄塔があるし
あえてココをえらぶ理由もみあたらないし。

まっ、新築だったら、１２万で借りてもいいかな。

個人が収益物件とするには、定借はきついなぁ。

[646: 匿名]

ところでどのくらい売れたのかな？
幼稚園や学校がはじまってるから、ファミリー層は既に入居していてもおかしくないよね。
夜、照明で判断などでなく、実際の入居率とか知りたいね。

[647: 匿名さん]

２５年住んで売る時、残り２５年だよね・・
売れたとして買った人は１０年住んだらもう残り１５年・・

本当に売れるのかな・・・

[648: 購入検討中さん]

５０年住み続ける事が前提ですよ

[649: 匿名さん]

50年住むつもりで買ったて、全うできるのは半分ぐらい。
売ったり、貸したりしなければならなくなった時を考えるのが普通。
有事のさいにヤバいよここは。

全うできたとしても、30で購入、80で持ち家なし。
どうするの。

[650: 匿名さん]

20で購入７０で家なき子ならなんとかなりそうｗｗｗ

[651: 匿名さん]

２０でここを買えるなら、
もっと良いところ買いな。

家なき子
はうまい。

[652: 購入検討中さん]

だから富裕層向けの物件なんだってば。
ここを買った人はつべこべ言わずキャッシュで買った
勝ち組ばかりですよ

[653: 匿名さん]

富裕層は土地つき、一個建でしょ。
船橋に縁があるなら、駅前のタワー。

なんで土地代ケチる必要があるんだよ。
キャッシュがあるなら。

安物買いのゼニ失い。

[654: 匿名さん]

君の様に人生を無駄にしてはいないと思うよ。

[655: 購入検討中さん]

富裕層は駅前の喧噪より、少し離れた完成な住宅街好むのです。
まあ分からんか。

[656: 匿名さん]

定借が富裕層向けっていうのは新しい意見だな

[657: 匿名]

一個建て、完成な住宅街？
まず国語を勉強しようね。

[658: 匿名]

検討者がいないなら、わざわざあげる必要ない。
下げながら言い争えばいい。

とりあえず言えるのは、富裕層ならこんな狭い物件に住まない。

[659: 匿名さん]

永住だとすると、賃貸とあまり変わらないよね・・・
貸せるって事くらい？

[660: 匿名さん]

富裕層の定義がわからん。

金持ってりゃ、あえて定借を選ばんだろう。
金持ちが定借を選ぶ理由をしりたい。

[661: 匿名さん]

ほんとの金持ちは、豪邸や、
都心の賃貸にすんでいるよ。

ホリエモンも六本木ヒルズの賃貸にすんでいたが、
一番驚いたのは有栖川の外人向けの賃貸。
月坪3万で2年が最低契約。
ここって100坪が最低だから、一番安くて月300万、最低でも7200万払って2年住む。
ここは40軒あるが常に満室。
どの家も60m2位の女中部屋があって、ここでもいいから住みたいと思った。
（ネットで調べたらヒットする）

こういったところに富裕層が住むんだよ。