ベイサイドタワー晴海ってどうですか？

[購入検討中さん]

ベイサイドタワー晴海の情報をお願いします。

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/bst/index.html

計画名：(仮称)晴海三丁目西地区第一種市街地再開発事業計画 B街区
所在地：東京都中央区晴海三丁目103番
交通：都営大江戸線「勝どき」駅から徒歩10分
総戸数：352戸
階数：地上33階、地下2階
売主：住友不動産株式会
建築主：前田建設工業
施工者：前田建設工業
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
2015年10月31日竣工予定



【物件情報の一部を修正、追加しました2018.5.17 管理担当】

[951: 匿名さん]

4丁目開発って図書館と認定こども園のことかな。その隣にも学校建設があったような気もするが定かではない。

[952: 匿名さん]

ここはコロナ感ゼロだけど
大丈夫？w

[953: マンション検討中さん]

ここは、あんまりネガティプな要素がないんだと思います。

[954: マンション検討中さん]

ここは共用施設がないのでほっとぷらざの温浴やジム、四丁目図書館に支えられることになると思いますが、今のところほっとぷらざも図書館も予定通りなのか怪しいですね

[955: マンション検討中さん]

だれか、直近の価格表があれば開示してほしい。

[956: 住民でない人さん]

晴海フラッグ延期。。。。ここは値上がりと思う。

[957: 匿名さん]

スミフはいいポジションとってる。
つまり、これからここを買う人達がババを引くってこと。

[958: マンション検討中さん]

>>957 匿名さん
値上げ必須ですかね。

[959: 匿名さん]

すみふが強気になるのかな。
これから販売するタワー軒並み延期だろうからね。

[960: 匿名さん]

希少価値がでて価格暴騰ですか。他は全滅でも、ここだけは生き延びるか。

[961: 匿名さん]

ドトールもここも建築費がまだ安かった時代の物件だから余力あるでしょ。高値販売して売れればラッキー、売れなくても値下げする必要ないしね。

[962: マンション検討中さん]

もともとパークタワー勝どきの価格発表されたら値上げ必至とか言ってたしスミフにとっては既定路線みたいなもんだな

[963: 匿名さん]

ただこのご時世だからグロス高いのが売れるとも限らなくなね？

[964: 匿名さん]

有明のすみふ物件、シティタワーズ東京ベイが値上げするらしいから、ここも値上がりする可能性はあるね。

というかここの中層階より、有明の方が高くね？商業施設前とはいえあんな僻地なのに。。

[965: 買い替え検討中さん]

過去の経験上、炎上のないおとなしい物件、人気のない物件。値上がりもしない。ってかんじですかね。

[966: マンション検討中さん]

>>965 買い替え検討中さん
人気がないというより、大々的に売り出されていないので知らない人が多いと意味合いが強い気がしますね。
晴海フラッグのおかげで知名度は増すかと思います。

[967: マンション検討中さん]

ドトールとフラッグの間で頑張ってるよね。
有明に比べたら安いしええ！
人気なくて良し！

[968: 匿名さん]

でもフラッグがコロナ患者の一時滞在施設になる案出てるけど勘弁してほしい。
分譲棟が一部販売済みだと、賃貸棟利用が現実的かな？　目の前じゃん

[969: 検討板ユーザーさん]

>>968 匿名さん
コロナ患者のことを思えば仕方ない。それよりもしもそこでお亡くなりになった際に大島てるだらけになりそうなことは気がかりだ。。

[970: マンション検討中さん]

>>968 匿名さん　
フラッグの価値落ちたら、ここも下がるかなー？

[971: マンション検討中さん]

心配しなくてもフラッグだけでなく都内の物件の全てが3割から4割は資産価値は下落するでしょ。それだけの緊急事態。リーマンや震災を遥かに上回る。

[972: マンション検討中さん]

>>971 マンション検討中さん
なるほど。
じゃ今からが買いですね。

[993: マンション検討中さん]

確かに…。先ほど3Dマップで確認したところ、
コバンザメ感が凄くて吹き出してしまいました。

すみふももう少し考えて開発しろと思いますね。
開発に理念、美学が感じられず儲け主義が出ていて苦々しいです。

[994: マンコミュファンさん]

>>993 マンション検討中さん

まだ他も狙ってるみたいよ。
月島機械の南あたりはここと似たやつ作りそう。
住友村になるね。

パークタワーより安いがかつてのドトールより高いみたいなポジでやるんじゃない？

[996: 匿名さん]

>>991 マンション検討中さん

投資目的ならドュトュールだけど、ここは実需が多いんじゃないの？みんながみんな大規模・共用設備に拘ってないでしょ。

[997: マンション検討中さん]

>>994 マンコミュファンさん
へぇ聞いたことない。公表されてる？

[1000: マンションマニアさん]

>>997 マンション検討中さん

狙ってるのが公表されるって何？はあ？笑笑