ベイサイドタワー晴海の情報をお願いします。
公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/bst/index.html
計画名:(仮称)晴海三丁目西地区第一種市街地再開発事業計画 B街区
所在地:東京都中央区晴海三丁目103番
交通:都営大江戸線「勝どき」駅から徒歩10分
総戸数:352戸
階数:地上33階、地下2階
売主:住友不動産株式会
建築主:前田建設工業
施工者:前田建設工業
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
2015年10月31日竣工予定
【物件情報の一部を修正、追加しました2018.5.17 管理担当】
[スレ作成日時]2015-10-13 17:56:25
ベイサイドタワー晴海ってどうですか?
859:
マンション検討中さん
[2019-12-31 22:32:07]
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860:
マンション検討中さん
[2019-12-31 22:58:41]
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861:
マンション検討中さん
[2020-01-01 07:27:26]
>>858 マンション検討中さん
南西は見てないが、両隣の中層階(15階以下)を見た感想です。 西→煙突はバルコニーから覗くと見えるくらいです。晴海レジデンスが少し被りますがそれ以外は開けてます。東京タワーはバルコニーから覗くと見えました。 南→警察署と煙突、フラッグのタワマンが被ります。フラッグのタワマンは距離もあるため、圧迫感はないと思います。警察署も南南西だとガチ被りではなかったです。 南、西も環二が走ってるので、圧迫感はない反面低層だと排気等気になるかもしれません。 個人的には豊洲ビューで静かな東向きが良かったです。 |
862:
マンション検討中さん
[2020-01-01 17:07:56]
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863:
マンコミュファンさん
[2020-01-01 21:53:42]
>>862 マンション検討中さん
350なら割高ではないよ。南西中層階は狙い目。高層になると400程度だったかな。 ちなみにドゥトゥールで売れ残ってる南西低中層階が400-420くらいだからね。値段だけで比べれば買いかと。 |
864:
匿名さん
[2020-01-01 23:37:39]
350なら買いでしょう。
400なら条件良い部屋選びたいね。 |
865:
匿名さん
[2020-01-02 20:27:33]
今から契約しても築6年 2021年4月入居
修繕積立金が値上りした後に? 1年待てばブランズ豊洲入居開始、2年待てばパークタワー勝どきと選手村の入居開始 はたまた完成物件だと1年早く入居できちゃう 待たされる間の家賃分くらい値引しないと悔しいよ |
866:
マンション検討中さん
[2020-01-02 20:37:05]
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867:
匿名さん
[2020-01-10 16:13:14]
もうなくなってしまったようですが、警察署ビューの部屋もあったんですね。
価格がだいぶ安かったとの事ですが、どのくらいでした? こちらのように景観を売りにするマンションで警察署が見える部屋は人気がないと踏んだのかもですが、またたく間に売れてしまったのでしょうね。 |
868:
マンション検討中さん
[2020-01-10 21:44:08]
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869:
マンション検討中さん
[2020-01-12 00:51:37]
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870:
マンション検討中さん
[2020-01-12 11:45:32]
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871:
匿名さん
[2020-01-17 15:59:07]
こちらで話題に上っていた水素ステーションの概要を調べてみると、
都市ガスから水素ステーション内で水素を製造する、燃料電池バスの為の施設だそうで ガソリンスタンドのようなものかな?と想像しました。 勉強不足でよく解りませんが、爆発や水素漏れのような事故の問題はクリアされているのでしょうか? |
872:
通りがかりさん
[2020-01-18 05:28:50]
南東、南側の中層低層の値段はこのエリアではだいぶ安かったです。
西や東の3L低層も比較的お得かも。 |
873:
匿名さん
[2020-01-19 11:58:19]
マンマニさんによると勝どき東は坪単価425万と抑えてくるようです。
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874:
匿名さん
[2020-01-19 12:31:47]
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875:
匿名さん
[2020-01-24 07:52:16]
>>871 匿名さん
>>水素ステーション 実家近くにもできていて、驚きました。そこまで都会じゃないのに・・・ 水素燃料車、MIRAI(ミライ)が有名ですよね。 https://toyota.jp/mirai/ 水素で走る車で、ちらっとホームページを見ましたが、エコカー減税や環境性能割など使うことで225万円ほど優遇措置が取られているようです。 デメリットはガソリンスタンドみたいに燃料を供給する場所が少ないこと。 近くにスタンドがあるとデメリットをカバーできます。 |
876:
周辺住民さん
[2020-01-24 08:18:57]
>>875
晴海通りで都営バスの水素燃料バスが見られるよ。 結構走ってるけど、自分の使う路線にはないから乗ってみたいなぁ。 https://www.kotsu.metro.tokyo.jp/pickup_information/news/bus/2018/bus_... |
877:
マンション検討中さん
[2020-01-31 18:40:16]
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878:
通りがかりさん
[2020-01-31 21:49:36]
このマンションの植栽はいつお披露目されるの?
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879:
匿名さん
[2020-01-31 23:19:14]
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880:
匿名さん
[2020-02-05 14:36:09]
えー電気で走るエコカーは知っていますがその電気を水素で作り出すんですか?
肝心の車の本体価格が7,409,600円とは高いですね!! 水素ステーションだと水素の充填時間が3分ほどでかなりスピーディなので 車の価格が下がってくれば急速に普及しそうですね。 |
881:
匿名さん
[2020-02-05 14:40:00]
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882:
周辺住民さん
[2020-02-05 15:35:19]
>>880
H2って書いた黒いバスです。 走っているところはよく見たけど、今日有明の水素ステーションで給油(給水素?w)しているところを初めて見た。 豊洲市場の一番南にも水素ステーションが出来ていて、急速に復旧しているんだなと思ったよ。 ここも少しづつ人が入ったみたいで、たまに人の出入りするのを見るようになったね。 |
883:
匿名さん
[2020-02-08 05:36:36]
中央区が臨海地下鉄新線のルート検討を絞ったみたいですね。晴海駅からこのマンションまで徒歩1-2分があり得ますね。
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884:
通りがかりさん
[2020-02-09 03:56:59]
どのマンションもメリットとデメリットあるけど、
坪単価安い。各住居どれをとっても適正か若干高いくらい。 各フロア11世帯の落ち着き。 余計な施設なし。 駐輪場、駐車場しっかりと設備あり。 前田建設。 住友管理。 コスパよくて硬いマンション物件だと思います。 |
885:
匿名さん
[2020-02-09 20:07:36]
66平米3LDK東向きの中低層階がお得な気がする。眺望を最重視しなければ有りかも。
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886:
匿名さん
[2020-02-09 20:11:09]
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887:
マンション検討中さん
[2020-02-09 20:18:52]
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888:
マンション検討中さん
[2020-02-09 20:45:45]
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889:
マンション検討中さん
[2020-02-09 20:48:56]
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890:
匿名さん
[2020-02-09 21:00:05]
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891:
マンション検討中さん
[2020-02-09 21:02:55]
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892:
匿名さん
[2020-02-09 21:09:00]
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893:
マンション検討中さん
[2020-02-09 23:59:35]
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894:
マンション検討中さん
[2020-02-10 10:52:51]
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895:
マンション検討中さん
[2020-02-10 10:53:39]
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896:
匿名さん
[2020-02-16 18:03:41]
コンシェルジュのいる時間帯って8時から17時までなんですね。
あまり働いていると コンシェルジュさんに何かしらお願いすることってなさそう。 土日は稼働しているということなので、 何かお願いすることがあるとしたらその時になる。 どちらかというと人があまりいない時間帯に エントランスを見守っていてくれているみたいな位置づけかもしれないです。 |
897:
マンション検討中さん
[2020-02-16 20:25:47]
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898:
住民でない人さん
[2020-02-17 22:39:58]
>>897 マンション検討中さん
一番の役割は「警備員」じゃない? |
899:
マンション検討中さん
[2020-02-22 00:51:57]
修繕積立金安すぎませんか?
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900:
匿名さん
[2020-02-22 00:56:37]
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901:
マンション検討中さん
[2020-02-23 08:31:52]
タワマンって宅配ボックスあるのですか?
それともコンシェルジュが対応するのですか? |
902:
マンション検討中さん
[2020-02-23 09:14:18]
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903:
匿名さん
[2020-03-09 14:26:01]
宅配ボックス、これだけの戸数のマンションだと相当数ないと厳しそうな予感はします。
どれくらい用意されているのですか? 実際に現地に見に行けるならば 棟内モデルルームだけではなく、共用部も見せてもらえるとわかりやすくていいでしょう。 ゴミステーションとかもですね。 |
904:
マンション検討中さん
[2020-03-09 18:49:26]
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905:
マンション検討中さん
[2020-03-10 08:15:07]
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906:
匿名さん
[2020-03-10 08:25:35]
>>903 匿名さん
そうですね、実物を見られるのはいいですね。宅配ボックスを見るついでにメールルームの郵便受けの位置もチェックするといいですよ。 タワーマンションの郵便受けは、部屋番号によっては、かがんで覗きこまないといけない高さに設置されていますので。 郵便受けのチェックは、毎日の作業なので意外と馬鹿に出来ないポイントです。 どうせなら見やすい位置にある部屋番号にしたい(笑) |
907:
匿名さん
[2020-03-10 08:51:58]
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908:
匿名さん
[2020-03-10 08:54:20]
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晴海テラス・晴海レジデンスと重なりますね。ともに20階建なのでそれ以上じゃないと抜けないかな。でも景観を塞ぐほどの建物じゃないので中層階でも気にならなそう。
写真はHPにアプされてるMR。こんな感じかと。
いいな、ここ買えるのは羨ましい。