ベイサイドタワー晴海ってどうですか？

[購入検討中さん]

ベイサイドタワー晴海の情報をお願いします。

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/bst/index.html

計画名：(仮称)晴海三丁目西地区第一種市街地再開発事業計画 B街区
所在地：東京都中央区晴海三丁目103番
交通：都営大江戸線「勝どき」駅から徒歩10分
総戸数：352戸
階数：地上33階、地下2階
売主：住友不動産株式会
建築主：前田建設工業
施工者：前田建設工業
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
2015年10月31日竣工予定



【物件情報の一部を修正、追加しました2018.5.17 管理担当】

[661: マンション検討中さん]

>>659 匿名さん
失礼。価格はフロアが下がっても下がらない。どちらかと言えば後になるほど上がることが多いよ。ということです。

[662: マンション比較中さん]

公開空地や晴海フラッグが見える下層は眺望よいでしょうね

[663: 匿名さん]

下層階への○業の振りだね、

[664: マンション検討中さん]

でも低層階は眺望だけじゃなく日当たりも悪いよ？
まあ3期以降に期待だな

[665: マンション検討中さん]

残り物件が減ってきてからか、このスレ勢いがなくなってきたな

[666: マンション比較中さん]

3期はじまったらMR行こうかと。

[667: 匿名さん]

今はブランズに注目がいってるのもあるかもね

[668: マンション検討中さん]

>>666 マンション比較中さん
3期は何階が売り出されるのですか？

[669: マンション検討中さん]

>>668 マンション検討中さん
3,4期は今売り出しの階の間の階層でその後に最高層、最終で低層だとか

[670: マンション検討中さん]

>>669 マンション検討中さん
ということは、17階から25階辺りですかね？価格が気になります。

[671: マンション検討中さん]

>>670 マンション検討中さん
眺望にもよるが坪単360-390を予想

[672: マンション検討中さん]

ドゥ・トゥールに近づいてきますね。勝どき東の前に売り切るつもりなんでしょうかね。晴海フラッグは2期（？）のサンビレッジの販売が延期になったとか・・。

[673: マンション検討中さん]

>>672 マンション検討中さん
晴海FLAG二次に中層階、勝どき東に高層階、晴海FLAG売れ残りに低階層を対抗させる。ということか？

[674: マンション検討中さん]

>>672 マンション検討中さん

かちどき東は来年秋から販売開始
あと1年以内にドトールとベイサイドを片付ける予定
仮に思惑通りにならない時はこっそり低層階だけサービス価格が出るかもしれない
実際に14階が坪単価305万だっただけに低層で坪単価300万割れで素早く終いにさせるかも
価値東は北向き低層でも坪単価350万くらいかな
築5年と減価償却が進むベイサイド低層を買うには坪単価300万割れでないと割に合わない

[675: マンション比較中さん]

坪305なのは、南東76㎡の警察署ビューの部屋Onlyだったかと。

[676: マンション検討中さん]

>>674 マンション検討中さん
あと2年かけて売り切るみたいだからペース的には順調なんじゃない？勝どき東で350なんかでたら瞬間蒸発だね。

[677: 匿名さん]

かちどき東の北向き低層はお見合いするから最安

[678: マンション検討中さん]

7月になってポツポツ入居者もいるみたいですね。光が灯っている。

[679: マンション比較中さん]

元から、７月入居っていわれましたよ。
前に見に行ったとき。

[680: マンション検討中さん]

>>679 マンション比較中さん
契約しても来年四月入居といわれましたよ。