ベイサイドタワー晴海ってどうですか？

[購入検討中さん]

ベイサイドタワー晴海の情報をお願いします。

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/bst/index.html

計画名：(仮称)晴海三丁目西地区第一種市街地再開発事業計画 B街区
所在地：東京都中央区晴海三丁目103番
交通：都営大江戸線「勝どき」駅から徒歩10分
総戸数：352戸
階数：地上33階、地下2階
売主：住友不動産株式会
建築主：前田建設工業
施工者：前田建設工業
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
2015年10月31日竣工予定



【物件情報の一部を修正、追加しました2018.5.17 管理担当】

[1201: 匿名]

>>1196 マンション検討中さん

個人的には買いではないです。
晴海はこれから下がる事はあっても今より価値が上がる事は考えづらい。
おまけに晴海の唯一のメリットと言っていい眺望が絶望的ときたら、、、

[1202: 匿名さん]

>>1201 匿名さん
BRTがどう機能して、今後虎ノ門がどう発展するかではないでしょうか？

[1203: マンション検討中さん]

これからいろいろ再開発があるので、今より便利になりますよ

[1204: 検討板ユーザーさん]

下がることはあるかもしれないが開発目白押しだから基本上がる方向だろ
眺望は部屋によるよ

[1205: 住民でない人さん]

>>1201 匿名
今より価値が上がる事は考えづらい?さー.....株価は？

[1206: マンション検討中さん]

ベイサイドタワー購入検討者です。
周辺より比較的安いのと整備された街並みが良いかなと思ってますが駅距離と大江戸線のみの勝どき駅で躊躇してます。
あと管理費が高いかなと思ってます。
外見は凄くカッコいいですね！

[1207: 匿名さん]

>>1206 マンション検討中さん
買いなよ。

[1208: 匿名]

>>1205 住民でない人さん

何年後の話をしているかで真偽異なってくるかと。
短期では現状維持でしょう。長期(10年後)上がるほかありませんよ。フローはデフレ、アセットはハイパーインフレ。。。何故か？　フローは血液、アセットは脂肪です。脂肪はあるところにどんどん溜まってきます。何をどう考えるか、あくまで投資は自己責任ですのでその点宜しく

[1209: 匿名さん]

>>1208 匿名さん
えーっと、何言ってるかわからないw

[1210: 匿名さん]

>>1206 マンション検討中さん
前のスレ読むに、管理費安くなる余地ありそうだよ。

[1211: 検討板ユーザーさん]

>>1206 マンション検討中さん
職場が大江戸線沿いにあるなら勝どき駅使わなきゃもったいない気がするけど、それ以外ならシャトルバスか都バスかBRTで新橋銀座あたりまで出ちゃった方が楽そうだな
俺は八重洲付近勤務だからここに住むとしたら自転車か都バスで行くことになると思う

ちなみに管理費はシャトルバスが一戸あたり3-4000円程度かかってるらしい
人道橋で駅距離短縮も2?3年後だし短期的には不便さは解消できないがあらゆる面で数年後改善してるといいな

[1212: マンション検討中さん]

今週末最上階売れましたかね？
どなたか価格表を持っていたらアップしていただけませんか？

[1213: マンション比較中さん]

シャトルバスはいらないと思います

[1214: 住民でない人さん]

カーシアリング年額：2,434,250円
シャトルバス運行費年額：15,860,000円
毎戸平均年額6万円程度かかります

[1215: 匿名さん]

>>1214 住民でない人さん
まじですか、月5,000円ですね。廃止した方がいいんじゃないですか？
すみふのやりたい放題なのでは？

[1216: マンション検討中さん]

カーシェア、ドゥトゥールの看板には住民60分無料とあるけどそのプランはもっと高いのかな

[1217: 匿名さん]

>>1216 マンション検討中さん
基本料金が高くなります。基本料金は管理組合が負担してます。つまり使ってない住民負担です。

[1218: マンション検討中さん]

>>1217 匿名さん
規模がないときついねやっぱり


ところでフラッグ小学校と四丁目保育園が一年延期になったね
フラッグ商業と図書館も延期だろうから3丁目住民にとっては痛いな

[1219: 匿名さん]

>>1218 マンション検討中さん
規模が小さい良さもあるんだけどね。

[1220: 買い替え検討中さん]

銀座いや六本木くらいまでも自転車通勤可能な晴海ってすごいよいよね。地下鉄駅距離とか気にしている人、バスの方が便利なのでいいですよ。丸の内１２時以降にも出ているバスも使えるので深夜残業しても大丈夫。この立地で下がるとしたらマクロが落ちるぐらいではないでしょうか。