ベイサイドタワー晴海ってどうですか？

[購入検討中さん]

ベイサイドタワー晴海の情報をお願いします。

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/bst/index.html

計画名：(仮称)晴海三丁目西地区第一種市街地再開発事業計画 B街区
所在地：東京都中央区晴海三丁目103番
交通：都営大江戸線「勝どき」駅から徒歩10分
総戸数：352戸
階数：地上33階、地下2階
売主：住友不動産株式会
建築主：前田建設工業
施工者：前田建設工業
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
2015年10月31日竣工予定



【物件情報の一部を修正、追加しました2018.5.17 管理担当】

[1141: 職人さん]

坪２５０
これが適正価格ですね。

[1142: 匿名さん]

>>1139 マンション検討中さん
不停止階の設定して、中高層階用、低中層階用に分かればいいんじゃない？

[1143: マンション検討中さん]

>>1140 通りがかりさん
ありがとうございます。
さすがに今の状況もあって比較できないですよね

>>1142
非常用除くと2台しかないので、それぞれ2?16F、17?33Fとかカバーするのはきつくないですか？

[1144: マンション検討中さん]

こちらのマンションなどは将来的に賃貸で出す際の需要はあるのでしょうか？

[1145: 匿名さん]

>>1144 マンション検討中さん
ないです。

[1146: マンション検討中さん]

ドゥトゥールにはコンシェルジュのクリーニングサービスで割引があるとのことですが、こちらはありますか？

[1147: 口コミ知りたいさん]

>>1145 匿名さん

なんでないのですか？
理由を教えて下さい。

[1148: 通りがかりさん]

>>1147 口コミ知りたいさん
自分ならフラッグの賃貸棟借りたいですね。

[1149: 匿名さん]

2LDK 57㎡ 21万円くらいで借り手はつくと思いますが。

[1150: 匿名さん]

>>1148 通りがかりさん
むしろ賃貸棟なんて借りたくない笑
好みの発言ってことがわかりました

[1151: マンション検討中さん]

やっぱり駅近マンションが便利ですよね

[1152: ぺん]

>>1136 匿名さん
正直もうすこし融通がきくものなのかと思ってました。お教えありがとうございます。このマンションはパーティールームなどがないので、落ち着いて生活できるかなと思っております。私の年収だと高値のマンションなので、、実際購入できるかまだまだわかりませんが。。いろいろ営業さんに確認してみます！ありがとうございます！

[1153: 匿名さん]

>>1147 口コミ知りたいさん

ごめん、なんであると思う？
賃料10万ならそりゃイケると思うけど
そういうことじゃないんでしょ。

[1154: マンション検討中さん]

>>1149 匿名さん
たしか保証会社の査定がそれくらい。
表面利回り4.5%くらい。

[1155: 住民板ユーザーさん1]

利益を求めて賃貸に出すのは厳しい。タワマン設備が薄くどちらかといえば板マンスペック。いわばドゥトゥールでない方のドゥトゥール。

[1156: マンション検討中さん]

ここは実需向きなマンションですよね。まぁ、利ザヤを得ようと考えなければそんなに心配しなくても大丈夫な気がしますがね。災害なければ。賃貸としては価格にやりますな。

[1157: 匿名さん]

>>1155 住民板ユーザーさん1さん
意味不明。利益ってなに？板マンスペックの定義は？Aではない方のAって何言ってんの？

[1158: 職人さん]

>>1157 匿名さん
めっちゃ早口で言ってそう。

[1159: 匿名さん]

マンションデザインがカッコいいですね。
しかし、周辺タワマンに比べて小ぶりで目立たないのと駅距離と共用施設の少なさがデメリットですね。
かと言って安い訳じゃないので

[1160: マンション検討中さん]

>>1159 匿名さん
坪400超えてる部屋は高いですよね
でも北側54m2最上階の部屋は安いと思いました
買える人羨ましい