ベイサイドタワー晴海ってどうですか？

[購入検討中さん]

ベイサイドタワー晴海の情報をお願いします。

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/bst/index.html

計画名：(仮称)晴海三丁目西地区第一種市街地再開発事業計画 B街区
所在地：東京都中央区晴海三丁目103番
交通：都営大江戸線「勝どき」駅から徒歩10分
総戸数：352戸
階数：地上33階、地下2階
売主：住友不動産株式会
建築主：前田建設工業
施工者：前田建設工業
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
2015年10月31日竣工予定



【物件情報の一部を修正、追加しました2018.5.17 管理担当】

[1494: 匿名]

>>1493 匿名さん

もう遅いかも。
こここれまで安すぎかも。
もし昔の価格で買えれば大儲けです。
みなさんのご健闘を祈るばかりです。

[1495: マンション検討中さん]

このマンションは上層階、中層階、低層階で価格帯が分かれていて同じ階層であれば階数違っても値段が一緒なんですよね。まさにスミフの値付けって感じ。
こういうスミフ物件は早い者勝ちですね。
ちなみに、低層階はどこもお得、高層と中層階は方角によってお得か否かが分かれてる感じかな。私見だけど。

[1496: GOTO]

>>1484 マンさん
購入時よりは下がるのではないでしょうか。築５年経過してますので５年後に売っても築１０年の中古になっちゃいますものね。

[1497: 匿名さん]

>>1496 GOTOさん
築年数だけ見ると古くなるのは全てそうですね。
ですが世の中にはそれでも価格が上がった物件はあるので、1494さんはそういう事を言いたいのでは？

[1498: 通りがかりさん]

去年のすみふはこの時期に入居タイミングを1年伸ばしましたが今年は動かないですね。
コロナ影響で調整しないという判断でしょうか。

[1499: マンション検討中さん]

エントランスから見える植栽はこの時期色付くんですね。四季豊かで素敵だと思いました。

[1500: マンション検討中さん]

晴海レジデンスとどっちがいい？

[1501: マンション検討中さん]

>>1500 マンション検討中さん
比べるまでもありません。こちらです。

[1502: マンション検討中さん]

ですね、比べるまでもない。
ただ自走式駐車場はこちらにはない。

[1503: マンション検討中さん]

>>1502 マンション検討中さん
失礼。平置き駐車スペースはあるが、大半は機械式なので、完全自走式ではないという意味です。

[1504: マンション検討中さん]

このマンション、晴海内での立ち位置はある意味明確ですよね。ドゥトゥールよりは立地、建物、全て下。晴海レジデンスよりは全て上。晴海3兄弟よりは立地は上、建物は下。
将来の市場価値は周りのマンションの成約の動向を見ていたら大体想像がつきそう。

[1505: 匿名さん]

>>1504 マンション検討中さん
ドゥトゥールより、ここや晴海三兄弟の方が住民の品は良いと思うよ笑

[1506: 通りがかりさん]

>>1505 匿名さん
実際に現地に行くとわかりますよね笑
小学生くらいの子供がドュトゥールの壁に唾を吐いてそのまま入り口に入っていくのをみて、ドゥトゥールはやめようと思いました。

[1507: マンション検討中さん]

>>1506 通りがかりさん
そうなんですか、それは嫌だ。あっちは胡散臭い商売やってそうなお兄ちゃんや大陸系が多い印象です。やっぱり住民層は重要かと。

[1508: マンション検討中さん]

この物件の西側の、晴海テラスとの間の空き地は何なんですかね
あそこに高層物件出来ないなら、Dタイプ上層部はかなりのバリューかと思います

[1509: 匿名さん]

>>1508 マンション検討中さん
東京都が持ってる土地だったような。
高層マンション、ビルが立つスペースじゃないですよ。

[1510: マンション検討中さん]

公園とかにはしないのかな

[1511: マンション検討中さん]

>>1509 匿名さん
そうなんですね、ありがとうございます！

[1512: 匿名さん]

>>1510 マンション検討中さん
確かに公園希望です。
運河の水門管理施設があり駐車場としても利用されているから厳しいかもですが。

[1513: 匿名さん]

コロナで郊外が人気という記事もありましたが、このエリアは手堅く人気でしょうか？