ベイサイドタワー晴海ってどうですか？

[購入検討中さん]

ベイサイドタワー晴海の情報をお願いします。

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/bst/index.html

計画名：(仮称)晴海三丁目西地区第一種市街地再開発事業計画 B街区
所在地：東京都中央区晴海三丁目103番
交通：都営大江戸線「勝どき」駅から徒歩10分
総戸数：352戸
階数：地上33階、地下2階
売主：住友不動産株式会
建築主：前田建設工業
施工者：前田建設工業
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
2015年10月31日竣工予定



【物件情報の一部を修正、追加しました2018.5.17 管理担当】

[1153: 匿名さん]

>>1147 口コミ知りたいさん

ごめん、なんであると思う？
賃料10万ならそりゃイケると思うけど
そういうことじゃないんでしょ。

[1154: マンション検討中さん]

>>1149 匿名さん
たしか保証会社の査定がそれくらい。
表面利回り4.5%くらい。

[1155: 住民板ユーザーさん1]

利益を求めて賃貸に出すのは厳しい。タワマン設備が薄くどちらかといえば板マンスペック。いわばドゥトゥールでない方のドゥトゥール。

[1156: マンション検討中さん]

ここは実需向きなマンションですよね。まぁ、利ザヤを得ようと考えなければそんなに心配しなくても大丈夫な気がしますがね。災害なければ。賃貸としては価格にやりますな。

[1157: 匿名さん]

>>1155 住民板ユーザーさん1さん
意味不明。利益ってなに？板マンスペックの定義は？Aではない方のAって何言ってんの？

[1158: 職人さん]

>>1157 匿名さん
めっちゃ早口で言ってそう。

[1159: 匿名さん]

マンションデザインがカッコいいですね。
しかし、周辺タワマンに比べて小ぶりで目立たないのと駅距離と共用施設の少なさがデメリットですね。
かと言って安い訳じゃないので

[1160: マンション検討中さん]

>>1159 匿名さん
坪400超えてる部屋は高いですよね
でも北側54m2最上階の部屋は安いと思いました
買える人羨ましい

[1161: マンション検討中さん]

エレベーターは分速何mですか？

[1162: マンション検討中さん]

このマンションを検討してます。
こういった駅距離が少し離れてるタワーマンションと駅近コンパクトってどっちがいいんでしょうか？

[1163: 名無しさん]

>>1162 マンション検討中さん
自分が好きな方。

[1164: 検討板ユーザーさん]

>>1162 マンション検討中さん
立地が大事なのでコンパクトですね！
駅近じゃないと流動性が低いですよ。

[1165: 晴海ユーザーさん]

>>1160 マンション検討中さん

北側は高層でも低層でも眺望がドゥ・トゥールのお見合いで圧迫感あるのであまり変わらないと思いますよ。
西や南なら高層階ですね！

[1166: 匿名さん]

2LDKのEタイプの間取りが好きなんですが、
これいくらぐらいですか？
6000万でいけそう？

[1167: マンション検討中さん]

>>1161 マンション検討中さん
180m/分です。

[1168: マンション検討中さん]

>>1166 匿名さん
6000前後

[1169: 匿名さん]

>>1167 マンション検討中さん
なんで分かるのですか？

[1170: マンション検討中さん]

>>1169 匿名さん

営業が言ってました。

[1171: 買い替え検討中さん]

管理費（下げる）は検討余地ありそう。

[1172: マンション検討中さん]

管理費高いですよね
350戸なので仕方ないですが、平日しか走らないシャトルバス（乗り場まで屋根無し）はいらないですね
最上階もコスパ悪くて買う人いないだろうから維持費の安いラウンジかライブラリにでもしてほしい