ベイサイドタワー晴海ってどうですか？

[購入検討中さん]

ベイサイドタワー晴海の情報をお願いします。

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/bst/index.html

計画名：(仮称)晴海三丁目西地区第一種市街地再開発事業計画 B街区
所在地：東京都中央区晴海三丁目103番
交通：都営大江戸線「勝どき」駅から徒歩10分
総戸数：352戸
階数：地上33階、地下2階
売主：住友不動産株式会
建築主：前田建設工業
施工者：前田建設工業
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
2015年10月31日竣工予定



【物件情報の一部を修正、追加しました2018.5.17 管理担当】

[1113: マンション検討中さん]

>>1111 匿名さん
灰色は実際に売れてるやつかな。

[1114: 評判気になるさん]

>>1113 マンション検討中さん

白は売れてないんですか？
なのに供給済み？

[1115: 匿名さん]

供給と契約は違うだろうし、わかりづらいね。

[1116: 評判気になるさん]

>>1112 マンション検討中さん
これからもっと上がりますよ！

[1117: 匿名さん]

結局、コロナで価格は下がらないんですね。
諦めて早く買った方がよさそう。

[1118: マンション検討中さん]

新築は下がらないでしょうね

[1119: 職人さん]

ここのマンションはあまり話題になりませんね
将来的な資産性は維持出来ると思いますか？

[1120: マンション検討中さん]

商業施設の成功次第ですかね。
下がることは結局ないと思いますよ。

[1121: 匿名さん]

>>1119 職人さん
早く、ドゥトールとのシャトルバスから手を引く事ですね。
シャトルバスをやめて余る余剰金を修繕積立費に回していくのです。
小さなタワマンは、大規模修繕のコストパフォーマンスが悪いので。

[1122: 匿名さん]

BRTが通ったらシャトルバスいらないかもしれませんね。
PTKが出来れば駅徒歩も近くなりますし。

[1123: 契約者さん]

>>1121 匿名さん
その通りですね！
私もそう思います。

[1124: マンション検討中さん]

>>1120 マンション検討中さん

PTKや晴海フラッグなどで供給過多になりませんか？

[1125: マンション掲示板さん]

前代未聞の過剰供給時代だよな。しかも、安い値段で大量供給した豊洲や晴海二丁目や勝どき五丁目と違って、クソ高値かクソ不便かの2択。そんなにアホほどマンション買うものなのかね。

[1126: 匿名さん]

KTTの高値中古買う（他人に利益与える）よりはマシという程度でしょうな。
新築だから中古よりローン減税いいし、アフターサービスも受けられるし。
一次取得者には辛い時代ですね。

[1127: マンション住民さん]

シャトルバスいらない。。。

[1128: マンション検討中さん]

今契約しても来年の4月以降の入居って長すぎますね。

[1129: 通りがかりさん]

>>1128 マンション検討中さん
この流れは続くでしょうから来年になったらまた1年待たされるんでしょうね。

[1130: ぺん]

こんにちは。
こちらのマンションを検討中です。
不動産について知識が少ないので、こちらでいろいろ参考にさせてもらえたら助かります。
四月からしか入居できないのはどうしても変更できないのでしょうか？また管理費や修繕費など年々増えていくのは、予め価格は提示されるのでしょうか？？
よろしくお願いします。

[1131: 匿名さん]

>>1130 ぺんさん

入居時期は売主の方針（来期に売上計上する利益調整）なので変えられません。
管理費は変わらず、修繕積立金は5年毎に増額する場合が多いです。
営業マンに修繕計画を見せてもらえば、将来の修繕積立金の推移予測を教えてもらえます。

[1132: マンション検討中さん]

このマンションは値上がる可能性ありますか？