ベイサイドタワー晴海ってどうですか？

[購入検討中さん]

ベイサイドタワー晴海の情報をお願いします。

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/bst/index.html

計画名：(仮称)晴海三丁目西地区第一種市街地再開発事業計画 B街区
所在地：東京都中央区晴海三丁目103番
交通：都営大江戸線「勝どき」駅から徒歩10分
総戸数：352戸
階数：地上33階、地下2階
売主：住友不動産株式会
建築主：前田建設工業
施工者：前田建設工業
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
2015年10月31日竣工予定



【物件情報の一部を修正、追加しました2018.5.17 管理担当】

[82: 匿名さん]

ドトールのちょい下、パークタワー晴海のちょい上というところでしょうか？

[83: 匿名さん]

>>82
住不だけに価格は未知数だけど、中古ってことをお忘れなく・・・

[84: 匿名さん]

>>82 匿名さん

それだと有明の価格と被りそうな気がします。
しかし地下鉄通るとここと有明でスミフの残り1500戸位の分譲価格が1000万上乗せされそうですね。
それだけで150億の利益が生まれるので裏で動けなくもないわけですか、さてどうなることやら。

[85: 匿名さん]

>>83 匿名さん

中古ではなく新築ですよ

[86: 匿名さん]

>>85
完成から何年経過してると思ってんの？ｗ

[87: マンコミュファンさん]

増税前に駆け込みで売ろうってことか。

[88: 匿名さん]

増税も微妙だなぁ…。こんなとこで呟いてもしょうがないけど10年後、財政規律や円の信用ってどうなっちゃうんだろう。

[89: 匿名さん]

>>86 匿名さん
新築じゃないものは中古って定義ありましたか？

[90: 匿名さん]

>>86 匿名さん

ただし、新築と同等の価格で出してくるだろうね。

[91: 匿名さん]

>>89 匿名さん

不動産の、表示の決まりで、竣工から1年経つと新築と言えなくなります。

[92: 匿名さん]

>>91 匿名さん
それは知ってます。
で、新築以外はすべて中古という定義はどこでされてるんですか？

[93: ゴージャス松野]

世の中には新築と中古の二種類しかないから。

[94: 匿名さん]

>>93 ゴージャス松野さん

新古って知らない？

[95: 匿名さん]

新築ではあるけど、新築という表示が出来ないだけじゃなかったっけ？

[96: 匿名さん]

皆さん、言葉遊びはその辺にしてね。

新築という表示は出来ない時点で、「新築」ではないでしょう。国が決めていることです。

でも価格は新築並みで出てくるだろうし、買う人も新築と変わらない感覚で買うのでしょう。

ただ、間取りプランセレクトなどを楽しめないというのは新築らしくはないですね。

[97: 匿名さん]

いえいえ、新築であることには間違いないです。
広告に新築と表示して販売できないという制限があるだけじゃなかったかしら？

[98: 匿名]

新築の表示は不可と思います。
またローンなども中古のものが適用されるかと思います。
https://www.flat35.com/faq/faq_601-2.html
数年間、設備及び配管などを使用していないため、劣化の程度が懸念さえるとのことだと思います。

以前、前田建設工業の方に確認しましたが、もともと賃貸のために設計、建設したマンションのため、分譲マンションにある豪華な共用設備はなくまた設備、使用もやや劣るとのことでした。エレベーターの台数も賃貸マンション使用です。これらは内部を確認すれば容易に判断できます。

ドゥドゥールの販売に目途がたったか、市場悪化する前に売却するかいずれかと思います。

[99: 匿名さん]

>>97 匿名さん
何言ってるの？
デベは新築みたいな売り出し方するんだろうけど、国が新築と表示してはダメと言ってるんだから新築じゃないんだよ、分かった？

かと言って誰が誰も住んでなくて中古というわけではないから、未入居物件、という言い方が適当かな。

[100: 匿名さん]

>>93 ゴージャス松野さん
適当なこと言わないように。

[101: ゴージャス松野]

これからプロレスの試合があるので失礼します。