ベイサイドタワー晴海ってどうですか？

[購入検討中さん]

ベイサイドタワー晴海の情報をお願いします。

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/bst/index.html

計画名：(仮称)晴海三丁目西地区第一種市街地再開発事業計画 B街区
所在地：東京都中央区晴海三丁目103番
交通：都営大江戸線「勝どき」駅から徒歩10分
総戸数：352戸
階数：地上33階、地下2階
売主：住友不動産株式会
建築主：前田建設工業
施工者：前田建設工業
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
2015年10月31日竣工予定



【物件情報の一部を修正、追加しました2018.5.17 管理担当】

[899: マンション検討中さん]

修繕積立金安すぎませんか？

[900: 匿名さん]

>>899 マンション検討中さん

上がる前にスミフは完売させる、購入者は転売するので無問題です。
永住する人は少ないと思うので、安ければ安い方が良いです。

[901: マンション検討中さん]

タワマンって宅配ボックスあるのですか？
それともコンシェルジュが対応するのですか？

[902: マンション検討中さん]

>>901 マンション検討中さん
宅配ボックスがあります。

[903: 匿名さん]

宅配ボックス、これだけの戸数のマンションだと相当数ないと厳しそうな予感はします。
どれくらい用意されているのですか？
実際に現地に見に行けるならば
棟内モデルルームだけではなく、共用部も見せてもらえるとわかりやすくていいでしょう。
ゴミステーションとかもですね。

[904: マンション検討中さん]

>>903 匿名さん
そういう細々した仕様の話なら現地に行かれたほうが早いと思いますよ。

[905: マンション検討中さん]

>>903 匿名さん
そもそも完成物件なので販売物件は全て見れますよ。

[906: 匿名さん]

>>903 匿名さん
そうですね、実物を見られるのはいいですね。宅配ボックスを見るついでにメールルームの郵便受けの位置もチェックするといいですよ。
タワーマンションの郵便受けは、部屋番号によっては、かがんで覗きこまないといけない高さに設置されていますので。
郵便受けのチェックは、毎日の作業なので意外と馬鹿に出来ないポイントです。
どうせなら見やすい位置にある部屋番号にしたい(笑)

[907: 匿名さん]

>>906 匿名さん
そんなの気にする人いるか!?

[908: 匿名さん]

>>907 匿名さん

毎日の作業だから、全然違うよ。

[909: マンション検討中さん]

>>906 匿名さん
ここは高層階ほど見やすかったです

[910: 匿名さん]

>>909 マンション検討中さん
ありがとうございます。
タワーマンションの郵便受けは、一番低い段は膝上位の高さの所もあります。

[911: マンション検討中さん]

坪単価、眺望、日照、間取り等の他の優先順位を考慮したら郵便受けの位置なんて選ぶ際の基準に入り込む余地ないと思うけど…
まあ人それぞれだな

[912: マンション検討中さん]

>>911 マンション検討中さん

いい場所ならラッキーって感じよね

[913: マンション検討中さん]

>>909 マンション検討中さん
タワマンによっては、縦に番号を配置している所もあったのですが、最近のタワマンは、低層階の方にはしゃがんで取り出して頂くという形をお願しているようですね。まあ、坪単価が安いからそれでもいいのでしょうが。
それから、せっかくの竣工売りなので、郵便箱の間口の大きさが3.5センチかも見ておくといいですね。
留守がちのお宅には、メールルームの使い勝手は重要だと思います。
(パークタワーを勧めている訳では全くありません。あちらは戸数が多すぎるので。)

https://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2017/0417_01/index.html

[914: マンション検討中さん]

4月入居の人は、コロナの恩恵で住宅ローン有利？

[915: 匿名さん]

>>914 マンション検討中さん
いま住宅ローン金利安いよね。住宅ローン控除で利息分がまるまる返ってくるイメージ

[916: 匿名さん]

住友さん、4月開業の羽田、有明事業やその他事業の計画下振れがどれほどかによって住宅販売にも影響しそうですね。

[917: 匿名さん]

>>916 匿名さん
日経によると前田建設が無事前田道路のTOBを終えたとのこと。

[918: 匿名さん]

>>917 匿名さん
前田建設のTOBって今後この物件に影響します？