ベイサイドタワー晴海ってどうですか？

[購入検討中さん]

ベイサイドタワー晴海の情報をお願いします。

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/bst/index.html

計画名：(仮称)晴海三丁目西地区第一種市街地再開発事業計画 B街区
所在地：東京都中央区晴海三丁目103番
交通：都営大江戸線「勝どき」駅から徒歩10分
総戸数：352戸
階数：地上33階、地下2階
売主：住友不動産株式会
建築主：前田建設工業
施工者：前田建設工業
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
2015年10月31日竣工予定



【物件情報の一部を修正、追加しました2018.5.17 管理担当】

[638: 匿名さん]

コンシェルジュに内廊下、豪華ロビー、シャトルバス等、
管理費が高い要素がある一方で350部屋くらいしか無いですからね。

[639: 匿名さん]

>>638 匿名さん
シャトルはドぅトールと共用でしょ？
ロビーは豪華ロビーというほど豪華でした？
どちらかと言うと豪華と言うよりシンプルだった印象です

[640: 匿名さん]

>>638 匿名さん
シャトルバス以外に、24時間常駐のグラウンドマネージャーがいるからかな。。

[641: マンション検討中さん]

>>638 匿名さん
確かに安くはないですが、ドゥトゥールは値上げする？した？らしいですよ。スミフの最近の共益費は比較的先を見越して高めに設定していると聞きました。

[642: 検討板ユーザーさん]

価格破壊と話題になった76平米3LDK7000万円くらいの部屋はまだ販売中？
14階は売れたみたいだけど、そこから下も同じ価格？今さらながらあの部屋ならベイサイドタワー買っておきたかった

[643: マンション検討中さん]

>>642 検討板ユーザーさん
坪単価305万
かちどきへの人道橋完成で徒歩9分
有りだよね

[644: 匿名さん]

>>643 マンション検討中さん
徒歩6分らしいよ

[645: マンション検討中さん]

10階ぐらいまでなら眺望はともかく日照は問題なさそうだけど、それより下なら警察署の影で日当たりも悪くなりそうだな

[646: 検討板ユーザーさん]

警察署の影でも。坪300とかで晴海の築浅タワマンが買えるなら絶対買いでしょ

[647: マンション検討中さん]

>>646 検討板ユーザーさん
十分に有り
立地も改善されるし、ドトールコーヒーより坪50万安い部屋であれば維持率で負けない

[648: 匿名さん]

>>646 検討板ユーザーさん
ありだね。警察署側はスモークガラスだからこっち見えないだろうね。

[649: マンション検討中さん]

>>646 検討板ユーザーさん
坪300なんて部屋あるの？

[650: 匿名さん]

>>649 マンション検討中さん
スレ#512、76平米7080万があった。今もあるかは分からない。

[651: 検討板ユーザーさん]

7080万円とか、ほんとバカみたいな低価格で後出しすんなよクソ住不。
別のマンションに決めた後にこんなん出されたらキツいわ。
たまたま14階だけパンダ部屋だったとかならギリ許容できるが…

[653: マンション検討中さん]

晴海勝どきエリアの中古タワーでも坪300なんて無いからな。
眺望がいい部屋は高いけど、それ以外はパンダなわけじゃなく通常価格のよう。待ってた者勝ちだな

[654: マンション検討中さん]

来年秋にはかちどき東の販売が始まる
そこまでには大半を売り切りたいはず

[655: マンション検討中さん]

物件概要の販売戸数少しずつ減ってますね。フラッグ発売あたりで2期おわり？

[656: マンション検討中さん]

14階で7080万なら低層階は6000万代前半くらいで出ないかな

[657: マンション検討中さん]

3期で南西76がでてくるのだろうか

[658: マンション検討中さん]

>>656 マンション検討中さん
フロアが違っても、見える建物(警察署)が同じなら、上がっても下がらないのがスミフです。