ベイサイドタワー晴海ってどうですか？

[購入検討中さん]

ベイサイドタワー晴海の情報をお願いします。

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/bst/index.html

計画名：(仮称)晴海三丁目西地区第一種市街地再開発事業計画 B街区
所在地：東京都中央区晴海三丁目103番
交通：都営大江戸線「勝どき」駅から徒歩10分
総戸数：352戸
階数：地上33階、地下2階
売主：住友不動産株式会
建築主：前田建設工業
施工者：前田建設工業
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
2015年10月31日竣工予定



【物件情報の一部を修正、追加しました2018.5.17 管理担当】

[1893: 匿名さん]

>>1891 匿名さん
中国人が多いのは羽田に近い港区湾岸とかだよ。晴海には多くないですよ。

[1894: 評判気になるさん]

ついに完売表記が！おめでとうございます

[1895: 評判気になるさん]

おおっ！おめでとう。ついにですね。
コロナ禍で不動産価格上昇をくぐり抜け長かったような、短かったような。
私としてはひっそり永遠の販売中であったほしかったですｗ（失礼）

[1896: 匿名さん]

晴海フラッグ　街開きと同時に
値段上がるんですかね？

[1897: 匿名さん]

そりゃ周辺価格と比較したら上がるしかないでしょう。
あなたはどう思いますか？

[1898: 匿名さん]

>>1897 匿名さん
資産価値、上がりますね。中古検討してみます。

[1899: 匿名さん]

>>1898 匿名さん
晴海フラッグ完売の前でないと検討も意味ありませんよ。
晴海フラッグとベイサイドの違いは新築かどうかです。ただ、価格的にはベイサイド圧倒的に安い。
今となっては売り出し価格半端なく安かった。
外から見るとドゥトゥールの陰に隠れているような感じで地味ですが、ロビーの品の良さを含めて秀逸だと思います。中国人は嫌いかもしれませんが欧米人の価値観からするとかなりの物件です。
惜しむらくは売り別件が当面出てこないということでしょうが。。。

[1900: 匿名さん]

>>1893 匿名さん

そもそも港区全体で中国人4000人しか住んでない。中国人が多いのは江東区。

[1901: 匿名さん]

>>1899 匿名さん
今中古で売りにでてる物件は少ないってことですか？

[1902: 匿名さん]

>>1893 匿名さん

ご参考まで　　

[1903: 周辺住民さん]

気のせいかもしれませんが、他のタワーマンションと比べて、内廊下の床がしっかりしている気がします。内廊下を歩いていて箱鳴りを感じたことがないんですよね。

[1904: 匿名さん]

>>1903 周辺住民さん

そりゃそうでしょう。何しろあの前田建設が立てたのですから。そしてその後住友不動産が一棟買い。当初前建がドゥトゥールよりかなり安く販売。ただ、その時はドゥトゥールが半端なく目立っていたのでそのすぐそばのベイサイドは過小評価。

うーん・・・今後の築地開発、地下鉄、そして晴海フラッグから続く豊洲ライン・・・。かなりのバリューというしかありません。

もちろん、投資判断は自己責任でお願いします。

[1905: マンション掲示板さん]

>>1904 匿名さん
間取りすごく綺麗ですよね。
ダイナミックウィンドウもあって。
素敵だとおもいました。

[1906: マンション検討中さん]

ここ、中古どんどん売れていきますね。
躊躇してると、価格上がってしまいそう。

[1907: マンション掲示板さん]

ここは、まだ見つけられてないだけ。
気づかれてないだけ

[1908: マンション検討中さん]

晴海の街開きもあって、
ここ人気が出てるって不動産屋から聞きました。
ギラギラしてない感じがいいらしいです。

[1909: 管理担当]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[1910: eマンションさん]

>>1908 マンション検討中さん

ブランドギラギラ系のお兄さんお姉さんはほぼいないと言っても大丈夫です。
周辺と比較してですが居住環境および治安の感覚は最高に良いかと思います。

[1911: マンション検討中さん]

晴海フラッグタワー棟完売後の予想坪単価は？

坪600万以上
坪500万後半
坪500万前半
坪500万以下

[1912: eマンションさん]

現状ですでに坪単価500万程度だとすぐに売れているようですね
成約ベースですでに坪単価500万以上になっている気がします