福岡で最強の立地はここだ！

[匿名さん]

自分が最強と思うところを理由付きで教えてください。

ちなみに私は、百道浜・百道・愛宕浜あたりかな～と思います。
教育環境と景観が最高と思うからです。

[1751: 匿名さん]

その通り。
マンションで資産だなんて

[1752: 匿名]

実需のマンションで資産形成って考え方がおかしいよ。
投資用不動産なら視点も考え方も変わってくるけど、
実需マンションはそれぞれ住みたいところが
それぞれ一番価値あるマンションってことだよ。

そもそも何件も不動産を購入できるお金も時間もないんでしょ。
だったら家族とか自分の価値観を大事にして気持ち良く住みたい家に住めば良いだけの話。

[1753: 匿名さん]

↑だからスレタイとスレの主旨読めって。

[1754: 匿名さん]

マンションで資産形成しないなら、何故賃貸を選ばない？分譲賃貸とか品質も同じだろ。

[1755: 匿名さん]

1752の方
だからその気持ちよく住みたい家が資産の大部分を占めているわけですよ。

[1756: 匿名]

普通のサラリーマン家庭はね。

[1757: 匿名]

会計の知識があるならサラリーマンの多額の借入れがどれだけリスキーか解るはずだけど。

[1758: 匿名さん]

最強の立地ねえ…。結局都心まで電車使わなければならないなら西新も大濠も平尾も大差ないねえ。百道や愛宕は電車すらないからなあ。だったら沿線郊外の方が実は気が利いてるかも。警固は断層走ってるし、浄水の手前薬院あたりが良いかな。歩いて都心まで行けつつ静かな環境は希少でしょうね。

[1759: 匿名さん]

まさに薬院の直下に警固断層があるんだけどね
意味不明・・・

[1760: 匿名さん]

いくら思い入れがあるとは言え、西新・大濠・平尾あたりと春日大野城の田舎を比較するなんて笑わせるなよ。
西新・大濠から都心まではチャリでも行けるぜ。
しょーもない春日公園やら寂れたモールやらサティで満喫してんだろ。

[1761: 匿名]

最強＝春日大野城
ないない。

[1762: 匿名]

百道なら地下鉄は近いけどね。
百道浜だと確かに遠いけど。

[1763: 匿名]

1758は恥かしくないのか？

[1764: 匿名]

郊外は無視なのでは？ちなみに姪浜はどうでしょうか？価格帯も手頃で市内ですし。

[1765: 匿名]

薬院より浄水がいいやろ。

[1766: 匿名]

西新からチャリで天神まで行く？俺にその選択肢は無いなあ笑。
春日大野城はよく知らんけど、西鉄やJRより地下鉄沿線の方が天候に左右されずに快適だと思いますよ。
てことで最強は都心まで徒歩圏内の大濠〜ケゴ界隈なんじゃないかな。

[1767: 悩んでます]

市内中心部マンションに住んでますが、固定資産税と駐車場料金がハンパないです。

子供が小さいファミリーなんですが、海とか温泉とかマリノアとか、福岡は鉄道網が未発達で、ごく近隣の郊外に割と遊べるポイントがあるのにも係わらず、車を手放す訳にもいかず、毎月の支払いが大きくなります(この辺が東京とは違いますね)。

流石に毎週末大濠公園や百道浜に行く訳にもいかず(子供も大概飽きた様子)、かといって天神なんかに出た日にゃ買い物中心で食事も含めたらこれまた散財の元凶で。

ちょっとシリアスに悩んでいて、市内中心部にお住まいの皆さんそこら辺どうされてます？

郊外にお住まいの皆さんのご意見も聞いてみたいです。

ちなみに先日積立資産を取り崩しました。

[1768: 匿名さん]

ローンで郊外のマンションを買うことが最強の散財だろ。ローン払い終わったら資産価値が殆どない不人気部屋が残るだけ。貸出も困難。
今のマンションの立地と間取りと固定資産税と駐車場料金とローン条件言ってみろよ。郊外物件とどっちが得か計算してやるよ。

まあ、ただの嵐君には無理だと思うけど。

[1769: 匿名さん]

このスレ、立地は立地でも「最強の住宅地」と「最強の利便性の地」とで場所が違ってきますよ。

[1770: 匿名さん]

1767は積立崩さないといけないくらい支払いがきつきつなマンションを買ったんですかね。
それは人生設計ミスですね。

姪浜とかが最高の立地で出てくるなんて、福岡も落ちたもんですね…

[1771: 匿名]

1716さん。今お住まいのマンションを賃貸に出されるか売られて郊外に賃貸されたらいかがでしょう。それかレンタカーライフ。

[1772: 匿名]

春日大野城の嵐君は沈黙。
都心部レンタカーライフの方が郊外自家用車よりも随分お得だよ。
自家用車は固定費だけで少なく見積もっても最低3万／月以上はかかる。それだけあればレンタカー2回借りたうえにタクシー10回以上利用可能。

[1773: 匿名]

都市部のレンタカーライフって、東京じゃあるまいし。あほらし。
車も持って都市部住まいができるのが福岡の魅力でしょうに。
それに、車が無いと福岡で遊びに行けるところなんてないし。
福岡の都心部には何のプレミアもないよ。都市も郊外も全体が田舎。

[1774: 匿名]

自家用車は固定費が高い？
レンタカー月２回にタクシー１０回？

ケチケチライフを満喫してますね。
そんなことしてまで都心に住みたい？

[1775: 匿名]

しかも、たかが全国のマンションランキングに引っかかりもしない福岡のマンション…。
資産価値なんて皆無に等しいね。大濠も姪浜も春日大野城もどこもね。

[1776: 匿名さん]

全国のマンションランキングって何？

[1777: 匿名]

資産価値のあるマンション購入者はこのサイト見ないでしょ。笑

[1778: 匿名]

言えてる笑

[1779: 匿名さん]

1777と1778は多分同一人物。笑

[1780: 匿名]

あーあー春日大野城君やり込められてキレちゃったよ 笑

売れてないんでしょ？ 笑

あんたもうすぐクビになるから、そしたら憧れの東京で営業すればいーじゃん。
あっその前に再就職無理か。あんた売れない人だから。

[1781: 匿名]

全国マンションランキング！ 笑笑

田舎者が良く言うよ。

[1782: 匿名さん]

さりげなく大濠と春日大野城を並べて論じるなよ。

[1783: 匿名]

なんか妄想＆一人相撲してるタクシー派ケチケチライフのひとがうざいね。本来のスレに戻りましょう。春日大野城君の話題はスルーですよ。

[1784: 匿名]

最強は大濠でしょ。
車を所有して、生活もゆとりがあり、尚且つステイタス感溢れる大濠に住む。当然ペント。
そういう富裕層しか生き残れないエリアだからこそ街がより成熟してゆく。
利便性があっても郊外は所詮郊外。
都心でもケチな生活なら論外。
お金持ちは何も我慢致しません。簡単に全てを手に入れるのです。

[1785: 匿名さん]

お前に金持ちの気持ちはわからんよ。

[1786: 匿名]

まあ天神までの時間なら大野城春日と変わらんけどね

[1787: 匿名さん]

大濠で車持ってても、いつも渋滞で困りそう
かと言って地下鉄の大濠公園駅までは遠いしね・・

利便性という点では、高速道路や西鉄やJRや買い物が至近距離にある
春日か大野城に軍配が上がるな

ステイタスって自己満足って意味ですよね

[1788: 匿名]

大濠公園の花火大会がベランダで見れるのが自慢たけど何か？

[1789: 匿名さん]

>>1787
渋滞？大濠公園駅？
何ともチンプンカンプンなこと書いてるね

[1790: 匿名さん]

春日大野城から電車で天神って言ってる人は、買い物したもの持って電車に乗るの？
自分はいつも車で天神のデパートに買い物行くけど、荷物持って電車に乗るのは正直しんどくない？
配達してもらってもいいけど、面倒くさいし、すぐに使いたいものもあるし。
岩田屋の駐車場に停めて、ポーターで運んでもらって、のほうが断然楽でしょ。
まあ、みんなが車で来ると渋滞、駐車場不足がひどくなるから、
電車で来たい人はぜひそうしてちょーだい。

[1791: 匿名さん]

私は大濠周辺に住んでて車で天神には行かないけど、荷物が多くなったり歩き疲れたりしたらタクシーです。千円で帰れますから。

[1792: 匿名]

田舎から車で買い出しですか。お疲れさまです。

[1793: 匿名さん]

1787さん、大濠に近い地下鉄は唐人町。渋滞もしない。貴方のステイタスも自己満足。

[1794: 匿名]

金持ちがタクシー1000円だからってケチケチ喜ぶなよW

[1795: 匿名さん]

金持ちではないから嬉しいの♪

[1796: 匿名さん]

貧乏人の妬みが見苦しいスレ

[1797: 匿名]

ホークス戦の人出を考えたら唐人町は有り得ないな

[1798: 匿名]

まあ天神までの距離なら大濠と千代は同レベル。公共機関へのアクセス考えたら大濠は千代以下だけど。

[1799: 匿名さん]

千代って（笑）

[1800: 匿名さん]

カスがは早朝から見苦しいよ

[1801: 匿名さん]

大濠周辺の方々はホークス戦の時に使って良い道、やめておいた方が良い道を熟知しているからこの辺があり得ないなんてあり得ない。

[1802: 匿名さん]

やはり福岡は車社会だと思ういますよ。
貧弱な地下鉄、JR、西鉄は使い勝手が良くないですしね。
バスは論外。基本は自家用車でしょう。
（年をとって車の運転がしんどくなれば考えが変わるかもしれません）
福岡は天神一極集中だから、単純に天神に近い場所はいいと思いますよ。
（博多駅がリニューアル開業すれば少し変わるかもしれませんが）
その上で住環境が良好と思われる場所ですね。
千代と大濠が天神まで距離が同じくらいって...
まあ、わざと言ってるんでしょうが。
やはり大濠、赤坂、平尾、桜坂、のあたりが自分は好ましいですね。

[1803: 匿名さん]

そうですか？使ってる人にとっては福岡の公共の交通手段って便利ですよ。福岡って運転荒くてマナー悪いですからね。

[1804: 匿名]

＞＞1787さん 大濠が渋滞するって(笑)
適当な事書いてますね。
むしろ都心部では渋滞少ない方ですよ。

大野城春日の休日の渋滞の方がよっぽど酷いです。

田舎者が天神に行くからね〜(笑)

[1805: 匿名さん]

アンチ大濠 勝てない戦に必死杉。。。

[1806: 35歳貧乏人]

郊外に35年ローンでマンション買いました。ヤッタ～！！

[1807: 匿名さん]

春日、大野城が最強になったら、福岡終わりじゃないですか…
あそこは福岡市に行くのに便利なだけ。（高速で地方とかそんな話はナシで）
自分も大濠、平尾、桜坂（坂の上は除く）ですかね。
春日、大野城とは次元が違うと思います。

[1808: 30歳勝ち組]

20代後半にローン30年で平尾に新築マンション購入。繰り上げで10年以内には完済するので、40歳前後で2件目をタワマン上層階か大濠あたりで将来の家族構成に合わせて購入予定。一件目は賃貸へ。さらに資金繰りに余裕があれば都心部で手頃な中古を随時買いたし賃貸へ。不動産の資産運用はこんな感じです。

サラリーマンの平均年収400万円。えっマジで？それでどうやって家族養うの？節約術を教えて下さい。m(_ _)m

[1809: 匿名さん]

うちは庭で子供を遊ばせたかったんで春日に戸建を買いました。満足ですよ。
前に住んでた大濠のマンションは手放さずに賃貸に出してますけど。

[1810: ↑]

戸建てなら春日って選択も無くはないが、マンションは100％ないね～。
ここはマンション立地のスレなので春日は無しってことでＯＫ？

[1811: 匿名]

南方面でマンションならぎりぎり大橋くらいまでかな〜。ただ博多駅までの直通アクセスがバスになるのがな〜。大橋に春日はりののダブル鉄道路線があればぐっとくるんだけどね。

[1812: 匿名さん]

ここはマンションスレなので，見当違いな質問かもしれませんが，皆さんマンション派ですか？戸建て派ですか？

[1813: 匿名]

1808様

ちなみに年収いくらですか？

どれくらいの年収あればマンション投資できるのかなって気になりました。

[1814: 匿名]

＞1812
検討違いなので退場して下さい。

[1815: 匿名さん]

1814さーん、検討ではなく見当。怒って書き込みすると間違うよ。

[1816: 1808]

1813様

その質問をしている時点で年収に関係なく不動産投資は止めておいたほうが良いでしょう。さすがに4百万じゃ根本的にほぼ不可能だと思いますけどね。
ちなみに私はポートフォリオの一部に不動産を組み込む予定なだけで、マンションで儲けようとは思っていません。

[1817: 匿名]

1816様

誰が年収400万円って言いました？

[1818: 匿名]

35歳で年収いくらから勝ち組なのかな？

[1819: 匿名さん]

サラリーマンの20人に1人が年収1000万超。

[1820: 1816]

＞1817

4百万はリーマンの平均値ね。どこかの調査をもとにマスコミが言ってるだろ。

[1821: 匿名さん]

でも1817さんの年収じゃない。

[1822: 匿名さん]

年収資産ネタは荒れる元。皆さんスルーを。

[1823: 匿名]

サラリーマンの20人に一人は1000万超。では働き盛りの30代では前半で最低500万、後半で600〜800万程度でしょうか？

[1824: 匿名]

なにが？

[1825: 匿名]

あ、すみません。勝ち組の定義が

[1826: 匿名]

そんなもんで勝ち組？

[1827: 匿名]

金が欲しけりゃ、ブツブツ言わんで働け！

[1828: 入居済み住民さん]

働いても稼げない人いっぱいいますやん

[1829: 匿名]

見栄や意地もあるでしょうが、正直福岡勤務のサラリーマンで35歳男で額面年収500〜600万あれば一応家族は養えるのではないでしょうか。共働きなら世帯年収800万以上になりますよね。

[1830: 購入経験者さん]

自分の印象では年収にせよ資産にせよ上と下の二極化でが激しいです。
不動産を除く資産１億以上持つ人とか年収２０００万以上が全人口の１パーセント以上いる
感じですね。
勿論都内と福岡市内では数字は異なるでしょう。３５才では資産の差はないでしょうけど
５０代になると親からの相続の大きさでも相当差がつきますよね。
我が家の場合今住んでいるマンションはローン返済では全く困まってないけど
親から相続した家は売りたくても売れない状況があり困ってます。

１５−２０年先を見越すと福岡の中心で住宅のだぶつきは増々増加、中央区でも立地が良い場所
なんて無いのではなかろうか。

[1831: 匿名さん]

立地は絶対指標というより相対指標なので、
立地がいい場所がなくなることはない。

[1832: 購入経験者さん]

最強の立地からはずれますが、東京の郊外を見れば住宅地の浮き沈みは結構ありますよ。
姪浜駅近辺が１５年後に下山門くらいさびれた感じになる可能性は十分に高い。
百道浜だってボンラパスが倒産して福岡からプロ野球チームがなくなって
ドームのイベントの時だけ交通渋滞、その他の時は買い物の不便な特長のない場所に
なる可能性もあるし。

[1833: 匿名]

志賀島！

ここ最強だろ。

安いのに陸続き、３６０度パノラマで海！
こんな場所、他にはないぜ。

しかも近くまで電車が走ってて意外とアクセスはよい。
船でマリゾンとか渡れちゃうし、空港も近いぞ！！

住むなら志賀島！
あると思います！

[1834: 匿名]

ないない。

[1835: 匿名さん]

1832さんに同意。でも、浮き沈みのない、歴史的にも安定している地域というと、やはり大濠公園周辺ということになりますかね？

[1836: 賃貸住まいさん]

志賀島に１票。

毎日、リゾート気分で彼女もごきげん。
終電無いし、お泊り決定！！

す・ば・ら・し・い。

[1837: いつか買いたいさん]

↑いいかも。アゲ

[1838: 匿名さん]

千早駅前が福岡では最高の立地。
ついでに俺はリッチ。どや！

[1839: 匿名さん]

>>1838
煽りとしてはイマイチだな。

[1840: 匿名さん]

最高にリッチかはおいといて、
千早は確かに市内では一番先進的かつ機能的ですね。今のところ。
駅地下に駐車場、バリアフリーの歩道（チャリ専用歩道）、線路高架下の有効利用、電線の地中化･･･等など。

今工事してる博多駅も土地有効活用で、駅地下に駐車場が出来てるような話を聞いたので、博多駅が出来たらもちろん博多駅かな。

[1841: 匿名さん]

千早！千早！千早が最強！！！

[1842: 匿名さん]

大濠公園周辺は安定感があるね。街に歴史があるからね。百道は新興勢力の筆頭ではあるが、これからどうなって行くかは分からないからね。

[1844: 匿名さん]

女性専用車両を作るなら同じ数だけ男性専用車両も作れと自分は思うが、激しくスレ違い。

[1845: 匿名さん]

春日･大野城、千早あたりが最強かな。
稼ぎの少ない自分でも手が届きそうだから。

[1846: 匿名さん]

↑↑

素直でよろしい。

私は地下鉄空港線、大濠～藤崎駅の徒歩10分圏内がいいなぁ。

[1847: 匿名さん]

警固、赤坂あたりがいいですね。

[1848: 匿名さん]

自分千早に住んでから警固、赤坂辺りの国体道路って歩くのすごく嫌になったなぁ。
チャリが飛ばすから怖くて怖くて。

[1849: 匿名さん]

私も警固に住んでいましたが以外に、治安悪いし、怖い所でした。

[1850: 匿名さん]

＞＞1848　都落ちですね。